Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Krupier
  • 2
Dej no jakiś poradnik, w przyszłym sezonie coś posadzę.


@ZjemTwojegoRogala: nie jestem dobrą osobą do udzielania rad bo sam pierwszy raz się w to bawię. :P

Ja po prostu sadzę nasiona i one rosnom. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
ZidaneNS
ZidaneNS
  • 0
Witam,

Planuję zakup działki, właściciel na moją prośbę wystąpił o wydanie warunków zabudowy (WZ). Z informacji, które uzyskał w urzędzie, wynika, że procedura może potrwać nawet do pół roku. Sprzedający dodał również, że jeśli ten proces tak długo się przeciągnie, będzie zmuszony podnieść cenę działki.

Wstępnie ustaliliśmy, że zakup działki odbędzie się bez oczekiwania na wydanie WZ. Chciałbym jednak zabezpieczyć się na wypadek, gdyby warunki zabudowy nie zostały wydane, np. poprzez zapis w umowie,
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 3
@ZidaneNS: Z tego, co pamiętam, to umowy sprzedaży nie mogą być warunkowe, kiedyś znajomy prawnik mi to tłumaczył, ale słabo to pamiętam.

Najlepsze, co możesz zrobić, to zadzwonic do gminy/urzędu miasta i zapytać wprost o tą działkę. Wydział architektury lub planowania przestrzennego w 9 przypadkach na 10 jest pomocny i powie ci, czy widzi jakiś problem, bo WZ to rzadko jest czarna magia, jest do spełnienia kilka warunków - i tyle.
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 4
@ZidaneNS: widzę, że w Twoich stronach też zaczęli się pozbywać działek rolnych oraz tych z wydanymi WZ.
Chyba od przyszłego roku wszystkie gminy muszą zrobić plany ogólne dla swoich terenów i dużo osób zostanie z działkami rolnymi, których nie będą mogli przekształcić.
  • Odpowiedz
LuigiBros
  • 0
Mieszka ktoś z Was na działce przez którą przebiega linia średniego napięcia 110kV?

Zastanawiam się nad kupnem działki i docelowo na budowę domu na tej działce, przez którą przechodzi linia.
Linia przechodzi na samym froncie, czyli nad przyszłym płotem frontowym.

Ogólnie to nigdy bym pewnie nie rozważał takiej działki, ale jest fantastycznie zlokalizowana i cenowo jeszcze nie zabija (pewnie przez fakt występowania tej linii).
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 1
W ogłoszeniach wywaliło dużo ofert sprzedaży działek, które nie mają MPZP. Mają tylko wydane WZ. Czesto są to działki w szczerym polu, bez zabudowań w sąsiedztwie. Ceny oczywiście jak za normalne działki budowlane. Zastanawiam się, czy ludzie boją się tych nowych przepisów o planowaniu przestrzennym i chcą się pozbyć gorącego kartofla zanim ich działki znowu staną się rolnymi. Gdzie jest haczyk?
#dzialka #nieruchomosci #prawo #budowadomu
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 0
@Fury_Warrior: zostało ustalone prawo, które nakazuje wszystkim samorządom sporządzenie planów ogólnych. Dla całego kraju. Bez wyjątku.
Jak w tym palnie ogólnym ustala, że dany teren jest dzialką rolną, to już nigdy nic tam nie zbudujesz i nie przekształcisz tego terenu na budowlany.
  • Odpowiedz
m_marshall
m_marshall
  • 3
Cześć, mam pytanie do osób, które mają doświadczenia z zakupem #dzialka budowlana pod #budowadomu – do jakiego specjalisty warto się udać, aby doradził w wyborze działki, przedstawił ceny rynkowe i opowiedział o lokalnych realiach? Ogólnie to wiem, że nie jest ciekawie, czytałem historię Mirków, którzy szukali X lat i się nie doszukali. :)

Oprócz polecenia specjalisty, jeśli znajdzie się takowy tutaj, to moja sytuacja wygląda następująco:
Zastanawiam się nad
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 4
@m_marshall: jak już znajdziesz działkę, która Cię interesuje to na stronie gminy szukasz MPZP. Na mapce będzie naniesionych dużo informacji. Wchodzisz na Geoportal i szukasz tej działki- znajdujesz tam kolejne informacje. Kontaktujesz się z właścicielem nieruchomości i prosisz o numer księgi wieczystej- tam są następne informacje.
Jak już się zdecydujesz na zakup, to prosisz właściciela o zgodę na badanie geologiczne gruntu.
I voila- wiesz już wszystko o działce, która Cię
  • Odpowiedz
nika_blue
  • 1
@m_marshall: heh, nie ma takiego specjalisty. Jak chcesz się budować to sam musisz zostać specjalistą od wszystkiego, zaczynając od działki, a na wystroju kończąc bo będziesz musiał wszystkich "specjalistów" pilnować.

Jeśli chodzi o cenę działek to wszystko zależy, jakie media są, jakie widoki, jakie sąsiedztwo. Ja bym uderzyła do jakiegoś lokalnego pośrednika z Wieliczki, lub nawet do Sołtysa, warto też jeździć po lokalizacjach które was interesują, szukać plakatów na polotach, a
  • Odpowiedz
brakslow
brakslow
  • 0
@Krupier: coś się dowiedziałeś w temacie ostrości? Bo ja mam też problem, moje jalapeno są zbyt ostre. I co najlepsze, te same wysiałem w poprzednim roku i były ok. Dodatkowo wysiałem jakieś papryczki z kauflandu, bo były własnie delikatnie ostre. A to co wyrosło, jest niejadalne. I tak się zastanawiam, co zrobiłem źle.
  • Odpowiedz
Catmmando
  • 1
@ZidaneNS: Nie, RV to najgorsza klasa ziemi rolnej, nie będziesz płacił za "ordolnienie". Nawet przy klasie RIV w 99% nie trzeba uiszczać tych wszystkich opłat. Dopiero od RIII mogą być problemy.
  • Odpowiedz
nutka-instrumentalnews
  • 0
Nie wiecie czy są jakieś sprytne pompy przepływowe do rowu w ogródku aby wypompować i wyczyścić dziadostwo okresowo..

coś jak przydomowy "beczkowóz" żeby wympomować z 10-15 metrów wężykiem dalej

- nie da rady elektryczną za daleko ciągnąć kable i może przyjść deszczyk
- duże wiaderko na lince, wysięgniku fajny pomysł ale tylko jak jest susza.. (czyli już było)
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
atencjon
  • 4
Hej, na swojej działce mam spory staw, wykopany przed wielu laty przez poprzednich właścicieli. Myślę o tym, żeby zasypać jego część (powiedzmy 1/4), na którym mógłbym postawić sobie szklarenkę, o której marzę i zrobić warzywnik. Czy ktoś z was robił takie przedsięwzięcie? Czy to jest możliwe? W stawie żyją karasie, żaby i mnóstwo zwierząt wodnych, którym nie chcę zrobić krzywdy. Jednocześnie potrzebuję zabrać im trochę terenu i nasypać tam ziemi. Jak to
atencjon - Hej, na swojej działce mam spory staw, wykopany przed wielu laty przez pop...

źródło: 457724009_488150937442569_4463788429900753513_n

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Beckham
Beckham
  • 0
Pytania przed zakupem działki ROD w Warszawie

Zacząłem rozważać zakup z żoną. Najbliżej, ok. 2 km mamy te przy Waszyngtona. Zacząłem oglądać dostępne do sprzedaży i niektóre części ROD nie mają prądu, ale mają wodę. Inne mają prąd, ale nie mają wody. Czy to duży problem? Czy są jakieś alternatywy? Co z WC? A może lepiej poszukać czego dalej lub nawet za miastem?
Przyznam, że opcja „blisko mieszkania” byłaby
Beckham - Pytania przed zakupem działki ROD w Warszawie Zacząłem rozważać zakup z żo...

źródło: Zrzut ekranu 2024-09-4 o 21.42.30

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ly000
  • 0
Na sąsiadującej działce buduje się domek. Niestety prawdopodobnie właścicielowi skończyła się kasa i stoi tak ten szkielet przez wiele lat i się nic z nim nie dzieje. Jako, że działka jest w mieście, to budynek stoi blisko granicy działki, ok. 1.5 m (chyba dostał na to pozwolenie ze względu na bardzo małą działkę).
Jakieś pomysły, jak się odgrodzić od tego zapuszczonego placu budowy, żeby nie straszył w ogrodzie? Ofc. można posadzić jakieś
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Salomonthekrol
  • 0
@DorodnyTucznik: elo mirek jestem ekspertem gratulacje bo trafiłeś na eksperta.
Na dołek o średnicy 30cm i głębokości 90cm licz spokojnie 5 worków gotowej mieszanki betonowej.
Ja osobiście polecam baumit b20 do takich zastosowań. ~15zl za worek w bricomanie, ma grube ziarno fajny, odradzam natomiast kreisel bo to wyglada jakby komuś na fabryce kleju się rozsypało i pozamiatali i sprzedaja jako sucha mieszanka betonowa.
Salomonthekrol - @DorodnyTucznik: elo mirek jestem ekspertem gratulacje bo trafiłeś n...

źródło: 20240805_201955

Pobierz
  • Odpowiedz
Kamzam
  • 0
hejo Mirasy, jaką kosiarkę akumulatorową byście polecili do małego ogródka na parterze w mieszkaniu? zależy mi czymś co się będzie dało ładnie złożyć i wsadzić do skrzyni ogrodowej na zimę, a akumulator przetrzymać w mieszkaniu.

#narzedzia #ogrodnictwo #dzialka #dom
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
melba
  • 1
@Kamzam: jak bardzo mały ogródek to 18v powinna styknąć, nawet z silnikiem szczotkowym. Co do konkretnej marki to tak bardzo bym do tego wagi nie przywiązywał (odrzuciłbym jedynie totalnie chińczyki) ale wszelkiej maści parkside/dexter/einhell itp. to będzie jeden pieron.
Nawet akumulatory w średniej klasy narzedziach są całkiem dobrej jakości i służą kila dobrych lat. Sam mam WORX i baterie 4ah dalej trzymają bardzo dobrze, a są używane m.in. w kosiarce
  • Odpowiedz

Powiązane tagi