Wszystko

Najnowsze

Archiwum

PLC4EVER
PLC4EVER
  • 0
#planowanieprzestrzenne #geodezja #budowadomu #nieruchomosci #dzialka

Hej, czy ktoś doradzi, mam do kupienia działkę w dobrej cenie z wydanymi indywidualnymi warunkami zabudowy. Dowiedzialem się że do 2 lat zostanie wystawiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego który unieważnia ta decyzję.

Dowiedziałem się, że jedyna 100% pewnością że po wydaniu planu działka będzie budowlana jest złożenie pozwolenia na budowę. Nie chce tego robić bo nie jestem
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AryanWonderBoi
AryanWonderBoi
  • 1
Ile wynosić może taksa notarialna dla dorowizny działki pomiędzy rodzicami a dzieckiem?
Dla przykładu rzucając kwotą 50k zł wartości działki, od jednego notariusza usłyszeliśmy kwotę 1,7-1,8k kosztów za darowiznę. Czy to nie za duża suma?

Wartość działki podlega jakiejś weryfikacji czy jest to szacowana luźna wartość działki i umowna jej wartość nie podlegająca kontroli i weryfikacji z urzędu? Powiedzmy jeśli u notariusza powiemy że działka warta jest 10k PLN żeby zapłacić mniejszą
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Liarek123
Liarek123
  • 2
@AryanWonderBoi:

Sporo, ale dużo nie ugrasz co najwyżej zbliżysz się w okolicy 1450 zł.
Jak wpiszecie wartość działki zaniżoną to owszem może urząd się doczepić, doczepia się nawet jeśli chodzi o sprawy spadkowe w których to i tak ludzie powinni decydować więc tak samo może być przy darowiźnie. Natomiast notariusz jak jest ogarnięty to już na tym etapie Ci powie ze cena z b---y. Generalnie dobra rada - jak coś
  • Odpowiedz
Liarek123
Liarek123
  • 2
@AryanWonderBoi: To zależy, notariusze pracują w ramach przepisów prawa i mają jawne cenniki. Myśle ze jak znajdziesz ok notariusza to przy 150k działki nadal możesz liczyć na te 1700zł. Możesz podzwonić do różnych nawet 100km dalej :) Nie warto kombinować z ceną bo sobie można niepotrzebnie zrobić problem o pare stówek przy notariuszu.
  • Odpowiedz
Malyburtownik
Malyburtownik
  • 1
Jestem posiadaczem działki i właśnie będę rozmawiać z drugim właścicielem działki obok mnie w sprawie wody.

Podejrzewam, że chce się zapytać, czy dołożę się do przyłącza, gdyż jego działka to jest 317/11 i 317/12 a moja za 317/13.

I tutaj mam pytanie mianowicie czy jeżeli jest założona woda do działki, czy to generuje dodatkowe kosza dla mnie które będę musiał opłacać ?
Działka stoi pusta i nie planuje nic budować aktualnie
Malyburtownik - Jestem posiadaczem działki i właśnie będę rozmawiać z drugim właścici...

źródło: dzialka

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vitovia
vitovia
  • 7
samo posiadanie przyłącza wody generuje jakieś dodatkowe koszty


@Malyburtownik: jeśli podciągniesz sam zawór który jest w ziemi na linii wodociągu to nie masz żadnych kosztów ale działkę masz już uzbrojona w wodę. Jeśli założysz już podłącze na gotowo z licznikiem to płacisz tam jakieś opłaty abonamentowe. Problem jest taki że żeby założyć licznik musisz tam mieć jakiś budynek, bo nikt nie zalozy licznika w polu. Do tego będziesz musial go
  • Odpowiedz
Adamalan
Adamalan
  • 0
#geodezja #nieruchomosci #dzialka #budujzwykopem

Cześć wszystkim, wiecie może co oznacza linia przerywana przebiegająca przez dwie działki na zdjęciu poniżej?

Jest tam literka "N" i udało mi się ustalić że w geodezji jest to oznaczenie mówiące "niepoprawne położenie, brak miar kontrolnych". Nie wiem tylko w sumie co to oznacza.

Czy według was można budować normalnie na tej działce dom bez problemów czy trzeba by było
Adamalan - #geodezja #nieruchomosci #dzialka #budujzwykopem Cześć wszystkim, wiecie ...

źródło: Screenshot_2024-01-13-21-02-19-574_com.android.chrome-edit

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy obarczony niskim ryzykiem flipping działek jest dzisiaj możliwy?

Chodziłoby mi o mechanizm (najlepiej zdalny - realizowany przez notariusza bez konieczności stałych wyjazdów na miejsce), polegający na tym, że np. zaczyna się ze startowym kapitałem 300K, kupuje się za niego 3-5 działek, następnie odsprzedaje się je razem za 120-200% (?) ceny, i powtarza cykl.

#nieruchomosci #dzialka #dzialki #ziemia #inwestycje #
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Czy obarczony niskim ryzykiem flipping działe...

źródło: iStock-182247315

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Chciałabym zasięgnąć mądrości tłumu jeżeli chodzi o wzięcie kredytu i kupno działki.
TLDR: jestem gotowa na wzięcie kredytu, ale nie chcę wziąć na siebie za dużo.

Sytuacja:
- różowa, 30 lat, nigdy nie miałam żadnych długów i pożyczek
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
troglodyta_erudyta
troglodyta_erudyta
  • 4
@mirko_anonim 175 tysięcy na działkę to nie jest dużo, jak będziesz wybrzydzać o 15k to w końcu żadnej nie kupisz i g---o będziesz miała, nie domek.
Ziemia to też lokata kapitału - oszczędności zje ci inflacja, a ceny nie zmaleją, a działkę możesz w każdej chwili odsprzedać i zapewne jeszcze na tym zyskasz.
  • Odpowiedz
As_pik
As_pik
  • 3
Nie wiem czy to najlepszy pomysł, ale kto pyta nie błądzi ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czy ktoś z okolicy #lodz ma na sprzedaż działkę budowlaną w rejonach lasu łagiewnickiego?
Może być działka z domem do wyburzenia.

#nieruchomosci #dzialka #dom
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qrukk
Qrukk
  • 0
Witam, posiadam działki budowlane na sprzedaż w małej miejscowości Frombork przy osiedlu mieszkalnym.

działki są nieuzbrojone, o wymiarach:

23/11- o powierzchni 0.1001 ha (1001m2),
23/12- o powierzchni 0.1005 ha (1005m2),
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waradin
Waradin
  • 1
@Qrukk: Sam sprzedałem 8 działek. Na początku były ogłoszone na OLX, otodom, domiporta, gratce. Potem zorientowałem się, że większość telefonów jest z OLX. Nie ogłaszałem na fb. Wszystkie osoby które kupiły znalazły ogłoszenie na OLX. Z tym, że były to działki letniskowe nad jeziorem, więc przyjeżdzali ludzie nawet z miast oddalonych o 400 km.
  • Odpowiedz
Makowiecky
Makowiecky
  • 0
Mirasy, zostałem właścicielem działki, która graniczy z torami PKP, tzn są tory później ich utwardzona droga, następnie moja działka. Działka ma ponad 200 metrów długości więc istnieje możliwość odpowiedniego oddalenia się od torów podczas budowy domu. Jednak aby działkę przekształcić na budowlaną musi mieć ona dojazd do drogi publicznej, który obecnie nie istnieje, tzn. prawnie do działki mógłbym się chyba tylko helikopterem dostać. W tej sytuacji mam dwie opcje, wyśledzić właścicieli 12
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@Makowiecky jeżeli nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej, to sąd musi ustanowić służebność po gruntach sąsiadów. Odpłatnie, ale musisz ją dostać. Sporny będzie przebieg, parametry drogi i wysokość wynagrodzenia, ale to już zależy od konkretnych okoliczności.
Takie sprawy lubią długo trwać, szybciej i taniej (odpadną wydatki na prawnika) będzie się dogadać - ale PKP może nie być chętne (droga przez tory?).
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
PfefferWerfer
  • 7
@fff112: To nawet nie chodzi o Małopolskę a ogólnie południową Polskę - Polska nie dzieli się aż tak bardzo na wschód-zachód pod względem zamożności, a raczej na północ-południe pod względem gęstości zaludnienia. Tam gdzie gęstość wysoka to jest wszystko - światłowody, wodociągi, kanalizacja, praca, komunikacja publiczna i drogi. Tam gdzie jest niska to masz biedę, studnie, internet mobilny, szamba i brak komunikacji publicznej ( ͡° ͜ʖ ͡°
PfefferWerfer - @fff112: To nawet nie chodzi o Małopolskę a ogólnie południową Polskę...

źródło: DcDGwxiXcAEZJf0

Pobierz
  • Odpowiedz
jan_3_sobieski
jan_3_sobieski
  • 1
Cześć Mirasy, mam działkę obok przekaźnika. Ziemia pod przekaźnikiem jest wydzierżawiona przez sąsiada. Powiedzcie proszę zaszły jakieś zmiany dotyczące tego ile operator musi mieć ziemi, bądź czegoś związanego z samymi przekaźnikami? Ktoś mi zaproponował wysoką cenę sprzedaży mojej działki, a przyznam, że działka dość nieatrakcyjna i mnie to dziwi, stąd próbuję to jakoś powiązać z przekaźnikiem i tym, że może gość widzi szansę odsprzedaży ziemi operatorowi.

Jakieś zmiany w związku z ustawą
jan3sobieski - Cześć Mirasy, mam działkę obok przekaźnika. Ziemia pod przekaźnikiem j...

źródło: 2024-01-02 09_27_47-Mapy Google

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fff112
fff112
  • 2
@jan_3_sobieski: być może planują inną postawić i być może potrzeba Twojej zgody. Ja bym się zgodził tylko za jakiś hajs miesięcznie plus średnia inflacja co roku..potem Ci zawsze zostaje działka. O ile są warunki i rzeczywiście potrzebują do budowy twojej zgody jako właściciela działki graniczącej z działką na inwestycję. Bo kolejna wieża lub wyburzenie tej i postawienie nowej to kolejna inwestycja i pozwolenie pewnie i zgoda musi pewnie być nowa.
  • Odpowiedz
Qullion
Qullion
  • 1
@Milijka: no tak, zakopana do tego w ziemi, bez okienek tylko same drzwi. Specjalnie tu się nie trzeba wysilać, ale napiąć trzeba.
Jedyny problem takie tunelu to wiatr, czasami trzeba zrobić jakieś podpory.
  • Odpowiedz
Milijka
Milijka
  • 0
@SamVimes ja mam z etl.

Bardzo dobre opinie, jeśli nie rewelacyjne, mają szklarnie evex ale te są już droższe.

Ja kupowałam szklarnie przed bumem i inflacją i było wyraźnie taniej. Mam zamontowane 2 dodatkowe okna boczne z siłownikami do otwierania. I tu jest jeden minus przy ulewach przez szparę w oknie bocznym kapie woda i akurat pomidor rosnący bezpośrednio pod nim złapał grzyba. W przyszłym roku bezpośrednio pod oknami posadzę papryki.
  • Odpowiedz
Zeronader
Zeronader
  • 0
Zna ktoś jakieś firmy zajmujące się pomocą z przekształceniem działki ? Jedna firma mi w google wyskoczyła, a tak to nawet nie wiem jak takie osoby mogą się nazywać i po czym szukać.
#dzialka #nieruchomosci #prawo
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zeronader
Zeronader
  • 0
@Radkovich potrzebuje osoby obytej w rozmowie ze starostami i innymi urzędnikami i osoby znającej jakieś kruczki prawne i inne takie. To nie jest prosta sprawa. I się zastanawiam czy są osoby co takie usługi prowadzą i zajmują się czymś takim
  • Odpowiedz
sokl
sokl
  • 2
UWAGA: może wywołać rekacje alergiczne dla osób przywzyczajonych dla prostych kwadratowych działek XD

hej Mirki, jestem na etapie planowania domu na naszej działce. Działka 860 m2, 10 min piechotą od centrum miasta, lokalizacja jest fantastyczna ALE ALE jest bardzo trudna do budowy - wąska, duże pochylenie terenu, teren powodziowy, trudne warunki gruntowe, dość mocne obostrzenia ze względu na speciajna strefę zabudowy (np, tylko 20% działki moze być "uszczelnione", tylko małe zmiany w topografi
sokl - UWAGA: może wywołać rekacje alergiczne dla osób przywzyczajonych dla prostych ...

źródło: dom 1

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vanvolf
vanvolf
  • 0
@sokl no 60-70tys netto za 3500m2 projektu ogrodu. To jedna z drozszy firm ale koles fajne rzeczy robi ( ͡° ʖ̯ ͡°) Jak masz mały ogrod to warto bo wyjdzie nie aż tak duża kwota a ogrod sztos.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi