Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Imputator
Imputator
  • 0
Mireczki, zakupiłem mieszkanie nowe, od dewelopera, ale rozważam zmianę miejsca zamieszkania na tyle, że nie opłaca się dojeżdżać. Jak wygląda sprawa straty na takim mieszaniu? Pomijam podatek dochodowy w ciągu 5 lat, Chodzi mi o to, że jest nowe wyposażenie, podłogi, ściany, łazienka itp. Nie sprzedam teraz mieszkania za cenę kupna + wykończenia. Słyszałem, że takie mieszkanie to ok. 10 lat, żeby „nowość” się zamortyzowała, prawda to?
#mieszkanie #deweloperka #kiciochpyta
theoforos1
theoforos1
  • 0
@ErikSkurveson no to ujdzie , chociaz ja bym na wneje dal 8... Ogolnie gk tylko jako wykoczenie gdzies tam sporadycznie dalem.. jako dzialowej nigdy jezeli nawet idzie do garderoby czy innego pokoju. Wszystko slychac... Znajomy zrobil i do dzis zaluje;)
NissanZ32
NissanZ32
  • 3
Hej,
Jestem w trakcie kupowania mieszkania. Jak oceniacie taki rozkład plus czy ma ktoś pomysł jak mądrze to rozplanować?
W salonie chciałbym głównie miejsce do pracy i do TV, pozostałe miejsce upchać jakieś regały czy szafy. W komentarzu wrzuce szybkie 3D które sobie zrobilem. Docelowo przestrzeń koło biurka chciałbym lepiej wykorzystać, jakby udało się wepchać dwa biurka to już w ogóle super.
Co do kuchni to zastanawiam się, czy nie wywalić tej
NissanZ32 - Hej, Jestem w trakcie kupowania mieszkania. Jak oceniacie taki rozkład p...

źródło: comment_36mAJItWkN9WJ76WO7ymo5NAN1TZstp1.jpg

Pobierz
Poldek0000
Poldek0000
  • 4
@NissanZ32 u mnie wyglądało tak:
1. Ustalilismy ILE KASY możemy wydać (rynek wtórny)
2. Wstępna lokalizcja
3. Codziennie dom.pl , homebroker.pl i jeszcze kilka innych (później napisałem skrypt do przeszukiwania)
4. Po ok 4 mc już mniej wiecej znałem oferty z okolicy, średnie stawki. W międzyczasie wizyty w mieszkaniach
5. Nagle JEST. Oferta spelnia 90% oczekiwań. Telefon do właściciela.
6. Od wystawienia oferty do pierwszej wizyty u notariusza minął równo tydzień. Szybka
RatKing
RatKing
  • 0
Jak wyglada odbiorn mieszkania z wynajetym do tego czlowiekiem? On rozmawia na temat usterek z deweloperem? Czy tam sie decyduje o odbiorze, czy to tylko spis usterek? Czy dostaje sie klucze po? Czy dlugo to trwa? Czy powinno sie chodzic za wynajetym inzynierem i ciagle z nim byc w kontakcie, czy on sobie sam poradzi?

#deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
marecki22
marecki22
  • 11
W świetle ostatnich wydarzeń polecam profesjonalną wizualizację przebudowy Górek Czechowskich. Jak widać będziemy nawet mieli absolutnie innowacyjny w skali Polski wypas owiec w centrum miasta. Dobry Pan deweloper i prezydent dbają o środowisko, Lublin taki ekologiczny( ͡° ͜ʖ ͡°). A Wy mirki z innych miast czym możecie się pochwalić ?

#grafika #architektura #lublin #deweloperka #urbanistyka
marecki22
marecki22
  • 3
@Tyfus: Są ludzie którzy za takie coś potrafią wziąć 20k i nawet nie mrugnąć powieką.

A co do samej nieruchomości to sprawa od dekad śmierdzi wałkiem i była przedmiotem licznych sporów. Sprzedawała agencja mienia wojskowego, miasto miało prawo pierwokupu, ale nie skorzystało, a deweloper kupił pod zabudowę choć było to niezgodne z planem przestrzennym. Musieli wykorzystać lukę w nowej ustawie Lex developer by cokolwiek ugrać.
goraceparofki
goraceparofki
  • 0
#pytanie #pytaniedoeksperta #deweloperka

chciałbym się zapytać - a nóż ktoś przechodził proces kupowania mieszkania u dewelopera
jestem umówiony na spotkanie u notariusza w celu podpisania "umowy deweloperskiej" i z nią dalej do banku po kredo.

Otóż w relacji znajomej która niedawno przechodziła podobny proces wystarczyła jakaś "rezerwacja" bez kosztów, i na jej podstawie najpierw decyzja kredytowa a potem umowa deweloperska. Jak to powinno wyglądać, czego się wystrzegać?
marcpol
marcpol
  • 2
@goraceparofki: Do złożenia wniosków kredytowych wystarczy umowa rezerwacyjna. Bez niej w niektórych bankach też da się uzyskać decyzję finansową.

Podpisywanie umowy deweloperskiej bez przyznanego kredytu (decyzji finansowej) jest ryzykowne - w przypadku odmowy udzielenia kredytu poniesiesz niepotrzebne koszty.

Część dużych deweloperów z uwagi na nadmiar klientów nie podpisuje umów rezerwacyjnych, tylko żąda podpisania umowy deweloperskiej od razu.

Zakup na rynku pierwotnym w standardowym przypadku wygląda następująco:

1. Podpisanie umowy rezerwacyjnej. Czasami
marcpol
marcpol
  • 1
@goraceparofki: Dodam, że przed podpisaniem umowy deweloperskiej powinieneś mieć możliwość zapoznania się ze wzorem umowy deweloperskiej. Zwrócić uwagę należy też na terminy płatności - obecnie cały proces kredytowy trwa w zależności od banku od tygodnia do 2 miesięcy.
lizak21
lizak21
  • 0
#warszawa #deweloperka #mieszkanie

Witam

Może ktoś, jest bardziej zorientowany szukam mieszkania które będzie znajdować się blisko 1 lub 2 linii metra (tej planowanej) i blisko obwodnicy warszawy.
Znalazłem tą inwestycje ale mało info w internetach,oprócz tego że jest blisko metra a dojście ma być ~1km pieszo więc nie widzę zbytnio sensu. Ceny w tej inwestycji za 45m ok 8.900
https://unidevelopment.pl/osiedle-coopera
Może ktoś ma informacje o np planowanych inwestycjach w takich lokalizacjach a
ostoja
ostoja
  • 1
@RoundStic: ostatnio tutaj latał ogłoszenie z ceną >11k/m2 w Wesołej ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam poczucie, że kupując mieszkanie 2 lata temu wygrałem los na loterii, a wtedy wydawało mi się, że płacimy bardzo dużo xD
czerpa
czerpa
czerpa
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
#deweloperka czytam właśnie umowę deweloperska dot. budynku na osiedlu domów szeregowych i znalazłem zapis:
... Wraz z prawem do wyłącznego korzystania w ramach udziału w Nieruchomości wspólnej z przylegającej do lokalu części gruntu zwanej dalej ogródkiem. Wytłumaczcie mi co to oznacza.
czerpa
czerpa
czerpa
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Na działce developer buduje kilka bliźniaków że tak powiem przytulonych do siebie. Do każdego lokalu przydzielony jest ogródek, który będzie ogrodzony. Zgodnie z umową te ogródki są nieruchomością wspólną.

Powiązane tagi