Wszystko
Najnowsze
Archiwum
The Line - największy projekt budowlany w historii ludzkości.
Miasto w wieżowcu o długości 170 km.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
Cześć mirki i mirabelki. Za kilka dni rozmawiam z deweloperem na temat umowy rezerwacyjnej zakupu #nieruchomosci , która budzi we mnie wątpliwości. Prawdopodobnie będę się jeszcze konsultował z prawnikiem, ale może ktoś z Was był w podobnej sytuacji, lub ma lepszą wiedzę niż ja i będzie potrafił się wypowiedzieć.
Do brzegu, we wzorze umowy rezerwacyjnej są m.in. takie zapisy:
Do brzegu, we wzorze umowy rezerwacyjnej są m.in. takie zapisy:
W przypadku gdy umowa deweloperska nie zostanie zawarta z przyczyn leżących po
@SzitpostForReal, @demonical1: Dokładnie, ślij do UOKiK. Warto chwilę poczekać zamiast wejść na minę, szczególnie przy takich kwotach.
@demonical1: Rozdzielenie na 2 kwoty jest dziwne.
Ogólnie standardem jest, że przy rezerwacji wpłacasz 20-50k. Do negocjacji potem czy to jest kwota, która jest zwracana i czy ryzyko i korzyści z zerwania umowy są symetryczne. Jeżeli deweloper się nie wywiąże to dobrze żebyś na tym przynajmniej nie stracił.
Sugeruję powiedzieć deweloperowi żeby zapisać w umowie rezerwacyjnej, że kwoty są po prostu zwracane. I tak za 2-3 miesiące podpiszesz umowę deweloperską
Ogólnie standardem jest, że przy rezerwacji wpłacasz 20-50k. Do negocjacji potem czy to jest kwota, która jest zwracana i czy ryzyko i korzyści z zerwania umowy są symetryczne. Jeżeli deweloper się nie wywiąże to dobrze żebyś na tym przynajmniej nie stracił.
Sugeruję powiedzieć deweloperowi żeby zapisać w umowie rezerwacyjnej, że kwoty są po prostu zwracane. I tak za 2-3 miesiące podpiszesz umowę deweloperską
Jak tam są już jakieś fajne nowe inwestycje w przedziale 7-7.5k we Wrocławiu? Mogą być nawet na obrzeżach. Czy to jeszcze nie ten moment z takimi pytaniami ( ͡º ͜ʖ͡º) #nieruchomosci #spadkowiec #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wroclaw #deweloperka
@Kiedysbedeczerwonka: ranty placławickie xD
Czy to jeszcze nie ten moment z takimi pytaniami
@Siateczkasrodplazmatyczna: 14,4% rządowej inflacji i z 30% realnej, a chłop chce mieszkania za cenę z 2010 xD
Rewitalizacja Królewskiej Fabryki Papieru - Konstancin Jeziorna
Miejsce, które pośrednio wpłynęło na zmianę losów kraju nad Wisłą - Królewska Fabryka Papieru. To tutaj wyprodukowano papier, na którym spisana została Konstytucja 3 maja. Na tym jednak zaszczytna rola tejże manufaktury się kończy. Z biegiem lat, miejsce popadło w ruinę, stając się popularną miejscówką urbexową.
W 2013 roku wyburzono obiekty w najgorszym stanie, natomiast w 2015 roku uruchomiono procedurę sprzedaży całej 56-hektarowej parceli wraz z zabudowaniami
Miejsce, które pośrednio wpłynęło na zmianę losów kraju nad Wisłą - Królewska Fabryka Papieru. To tutaj wyprodukowano papier, na którym spisana została Konstytucja 3 maja. Na tym jednak zaszczytna rola tejże manufaktury się kończy. Z biegiem lat, miejsce popadło w ruinę, stając się popularną miejscówką urbexową.
W 2013 roku wyburzono obiekty w najgorszym stanie, natomiast w 2015 roku uruchomiono procedurę sprzedaży całej 56-hektarowej parceli wraz z zabudowaniami
źródło: krolewska-papiernia-1
PobierzJeśli miało by to Arche robić, to można się rozejść i wrócić kiedy inwestycja zafunkcjonuje zgodnie ze założeniami. Folwark i pałac w Łochowie są dowodem na to, że potrafią realizować ambitne pomysły - tę miejscówkę widziałem na miejscu, ale zaintrygowany obejrzałem również wirtualnie Żnin i Łódź. Cóż, wcześniej chyba tylko Grażyna Kulczyk w Starym Browarze podeszła z takim szacunkiem do historii miejsca. I najważniejsze - żadnego kiczu i taniej deweloperki.
@blackrei089: Znalazłem fajne zdjęcie tych dwóch lejów.
Źródło:
http://penetratorscavengerteam.blogspot.com/2014/08/papiernia-w-konstancinie.html
Źródło:
http://penetratorscavengerteam.blogspot.com/2014/08/papiernia-w-konstancinie.html
źródło: 03
Pobierz
Z tym kredytem to widzę tak, zmniejszą wymagania kredytowe że by więcej ludzi mogło się zgłosić.
Seba dawaj kredyt pod korek.jpg
Seba hehe fajnie niska rata państwo dopłaca.
Po 10 latach kredyt rośnie bo państwo przestaje dopłacać.
o----a.jpg
@jozef-dzierzynski: No właśnie wczoraj już pojawiły się informacje, że jednak zdolność będzie liczona na preferencyjnych warunkach,
@BurzaGrzybStrusJaja: No bez sensu, ale to będzie problem kolejnego rządu, a nawet jeszcze następnego ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nauczcie się, że u nas horyzont jest na 4 lata, a co będzie później nie ma znaczenia.
@Mintaa: O wow! A jeszcze kilka lat temu kupowałam za niecałe 8k
konto usunięte via Wykop
@Mintaa: jak podniosą cenę o 70 zł to biorę
Znalazłem fajne mieszkanie na pierwszym piętrze, a pod nim znajduje się wejście do śmietnika (okno w kuchni jest nad wejściem). Jest to nowy blok. Będzie bardzo przeszkadzało? #deweloperka #patodeweloperka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
Ponad dwa lata walczą o klucze do swoich mieszkań
Zapłacili za nowe mieszkania w Olsztynie, lokale miały być gotowe ponad dwa lata temu, a nie ma ich do dziś. Klienci czują się poszkodowani. Nie wiedzą, skąd zwłoka i kiedy będą mogli się wprowadzić. Razem z nami udali się do siedziby firmy po wyjaśnienia. Nie brakowało emocji.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Zeit: ja u siebie też zgłaszałem - nie było problemu. Takie pierdoły jak grzejniki, ścianki działowe to wystarczy napisać zgłoszenie do spółdzielni.
Dodam że mieszkanie świeżo odebrane, stan deweloperski. Czy ktoś chodzi po mieszkaniach i sprawdza grzejniki, albo czy są w stanie mi udowodnić że zdemontowane grzejnik na własna rękę nie będąc w mieszkaniu?
@Zeit: nikt nic nie robi :) u mnie był mail do administracji i wyznaczenie terminu poza sezonem grzewczym
Deweloperka to tak trochę sama pod sobą dołki kopie. Przekonują, że mieszkań nie da się sprzedawać taniej, promuje artykuły typu, że czynsze już odleciały, a zasobu na wynajem to w zasadzie nie ma.
To, że to bzdura to raz, bo co do kosztów to wystarczy zajrzeć do raportów dla akcjonariuszy, gdzie już dla odmiany pan deweloper chwali się jak to szeroko goli ulicę chorymi marżami, a co do mieszkań pod najem to głupia
To, że to bzdura to raz, bo co do kosztów to wystarczy zajrzeć do raportów dla akcjonariuszy, gdzie już dla odmiany pan deweloper chwali się jak to szeroko goli ulicę chorymi marżami, a co do mieszkań pod najem to głupia
Jak Rosjanie podbijają Riwierę Turecką [ENG]
![Jak Rosjanie podbijają Riwierę Turecką [ENG]](https://wykop.pl/cdn/c3397993/5c117da0ef461e067b9677056770072b1c9623e89b7b0ccfde4ff7bce68bfb70,w220h142.jpg)
Ceny nieruchomości w tureckim mieście Antalya są bardzo wysokie z powodu dużego zainteresowania rosyjskich nabywców. Nie podoba się to mieszkańcom.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Mirki, czy to normalne i dopuszczalne aby przy pozamykanych wywietrznikach okiennych i włączonym okapie w kuchni powietrze z zewnątrz było zaciągane w postaci wyczuwanego podmuchu z przełącznika elektrycznego sterującego roletami zewnętrznymi? zastanawiam się, mam z tego tytułu prawo do reklamacji, gdy kierownik budowy przyszedł obejrzeć usterkę, stwierdził że do prawidłowego funkcjonowania wentylacji wietrzniki na oknach powinny być ciągle otwarte, a gdy są zamknięte to powietrze na siłę szuka nieszczelności i musi się
źródło: temp_file.png6051858807479489395
Pobierz
Polskie mikroapartamenty [DE]
![Polskie mikroapartamenty [DE]](https://wykop.pl/cdn/c3397993/8c6cc4946da71f5a815833dbfe207386623c69897a6fd8a2bdef84fad8bff394,w220h142.jpg)
Niemiecka telewizja zajęła się tematem polskiej (pato)deweloperki. Największe zainteresowanie Niemców wzbudziła warszawska inwestycja o nazwie Bliska Wola Tower.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Soho w Warszawie. Zniknęły restauracje, bo będą kolejne bloki
Działania deweloperów w Soho są odwrotnością tego, co obiecywali nie tylko nam, ale też wszystkim mieszkańcom - mówi Bartosz Antonik, współwłaściciel restauracji Komu Komu przy ul. Mińskiej, która musiała zamknąć się ze względu na budowę kolejnych bloków.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
zastanawiam się nad mieszkaniem na kamionku #warszawa - Podskarbinska. Boje się trochę tego, że będzie głośno od torów. Niby byłem tam w ciągu dnia i przejeżdżało kilka pociągów i było dosyć cicho. Czy ktoś kto blisko mieszka może potwierdzić/zaprzeczyc? #nieruchomosci #deweloperka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
@Queen14K: Pociągi słychać, tam teraz jeżdzi dużo pociągów, a po remoncie lk 7 będzie jeździło jeszcze więcej. Dodatkowo ok 22.00 - 23.00 dużo pociągów odstawia się na Olszynkę. Startują również w okolicach 5.00. Jeżeli czujesz, że będzie CI to przeszkadzać to raczej bym się nie decydował. Mieszkam ponad 2 lata i osobiście sobie chwalę, lepsze pociągi niż ruchliwa trasa samochodowa. Jednak każdy traktuje to indywidualnie.
@Queen14K mieszkam dosyć blisko torów niedaleko szpitala i mi nic nie przeszkadza, może to kwestia wyciszenia bloku, ale pociąg nigdy mnie nie obudził, podczas przesiadywania w domu rowniez nic nie słyszę.
Cześć, pomoże ktoś w kwestii zrozumienia?
Nieruchomość: 20m2, nowa, z księga wieczystą.
Wg ustawy z 2018r to jest to co? Lokal użytkowy czy jak? Zobowiązanie przy zakupie to 23% vat (zamiast 8%) oraz później taki sam podatek od najmu.
Natomiast w Księdze Wieczystej widnieje ta nieruchomość jako "LOKAL MIESZKALNY", księga została utworzona w 2022 roku.
Nieruchomość: 20m2, nowa, z księga wieczystą.
Wg ustawy z 2018r to jest to co? Lokal użytkowy czy jak? Zobowiązanie przy zakupie to 23% vat (zamiast 8%) oraz później taki sam podatek od najmu.
Natomiast w Księdze Wieczystej widnieje ta nieruchomość jako "LOKAL MIESZKALNY", księga została utworzona w 2022 roku.
@kamil_nie: to ja już nie ogarniam. Z tego co czytam to wszystko poniżej 25m2 to nie jest na cele mieszkalne. KW z 2022 roku mówi, że to lokal mieszkalny. Zastanawiam się nad tym czy nie ma jakiegoś haczyka.
Artykuły mówią, że to wszystko budowane po 2018 ma mieć minimum 25m2 inaczej 23%VAT od zakupu +23% od najmu.
Jeżeli pozwolenie na budowę było sprzed 2018 to wtedy to nie podchodzi? Bo
Artykuły mówią, że to wszystko budowane po 2018 ma mieć minimum 25m2 inaczej 23%VAT od zakupu +23% od najmu.
Jeżeli pozwolenie na budowę było sprzed 2018 to wtedy to nie podchodzi? Bo
źródło: Zrzut ekranu 2023-02-1 o 18.56.12
Pobierz
konto usunięte via Wykop
Jeżeli pozwolenie na budowę było sprzed 2018 to wtedy to nie podchodzi? Bo sama KW z 2022 i wtedy też to było wykańczane, remontowane itd
Poniżej 2 screeny z KW
@JanParowka: jak było wydane pozwolenie przed zmiana prawa to byłaby możliwość budowy mieszkania <20m2. Prawo nie działa wstecz, a pozwolenie jest ważne 2 lata, więc mogli zacząć budowę w 2020 roku. KW zakłada się po oddani do użytkowania, ale prawo
Tak wyglądają mieszkania socjalne w Wiedniu
Wiedeń jest przykładem miasta przyjaznego ludziom, nie tylko kapitałowi. Tamtejszy rynek nieruchomości nie jest zaprojektowany tylko dla tych, którzy zarabiają najwięcej. Blisko 60% wiedeńskiej populacji mieszka w mieszkaniach socjalnych.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Zabytkowy młyn parowy popada w ruinę. Inwestor go nie ratuje
Młyn "Hermanka" na poznańskiej Wildzie popada w coraz większą ruinę. W 2022 roku obiekt zyskał nowego właściciela, ale wciąż nie wiadomo, jakie będą jego losy.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
źródło: temp_file.png3047842338103296816
Pobierz