Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wzięcie #kredythipoteczny #bk2procent lokalu użytkowego bezczynszowego inwestycyjnie (wykorzystanie luki z łączeniem majątków po małżeństwie) pod wynajem albo na sprzedaż - 200k wkładu, kredyt 500k, po 10 latach spłacam od razu resztę kapitału. Państwo dopłaci do tego ponad 200k PLN (wartość prognozowana). Zakładam, że wysoka inflacja zostanie z nami na dłużej i na przestrzeni 10 lat zobowiązanie z tyt. spłaty kredytu będzie coraz mniej istotne
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 0
@mirko_anonim spoko pomysł jak chcesz brać coś na wynajem na bk2 następnie ożenić się, wskazać że będziesz mieszkać w mieszkaniu wniesionym do małżeństwa przez żonę. Wtedy możesz to oficjalnie wynajmować bez utraty dopłat. Czynsz znacznie powyżej raty kredytu, więc rentowność gwarantowana
  • Odpowiedz
andrzej-tomek
  • 0
Złożyłem wniosek do velobank 13.09 rozmawiałem z panią podczas składania wniosku i mówiła że decyzja nawet w 14 dni. A mi dzisiaj lub jutro mija ta data(nie wiem czy liczona od piatku czy soboty). Bik sprawdzany 24.09. Moje pytanie brzmi czy w tym banku teraz jest jakiś korek ?
Rezerwacja do końca miesiąca. Pozytywną odpowiedź z PKO BP. Wniosek w pekao sa standardowo utknął( pozytywne odpowiedź finansowa wysłany operat oraz oplata za kontrolę)

Velo
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
andrzej-tomek
  • 2
@NonServiam-: Ja mam już odpowiedź od pko bp błąd w umowie to mały pikuś. Ale umowa na 34 strony:/ Łatwo coś przegapić przy tak długiej i zawiłej umowie. W weekend usiądę i przeczytam od deski do deski.
Co mnie przekonuje do velo to łatwy sposób ominięcia prowizji. Oraz ubezpieczenie na życie które ma dobry zakres a nie wygorowna cenę wg mnie. Oraz całkowite koszty kredytu które są ok 5% niże
  • Odpowiedz
andrzej-tomek
  • 1
@NonServiam-: ale musisz to zrobić na trzeźwo tz do 0.5 promila :) Pani podczas rozmowy powtarzała mi iż ubezpieczenie nie dziala w stanie nietrzeźwości i odczytałem w umowie iż to działa do 0.5 promilaXD jesteś na weselu gdzie popiles i złe się poczułeś to 1 co robisz to alkomat i sprawdzasz ile masz promili i dzwonisz na pomoc dopiero jak Ci spadnie poniżej 0.5XD
  • Odpowiedz
mikorys
  • 2
Jakby kogoś interesowało, wniosek PKO BP złożony 10go Października - dzisiaj przyszła decyzja pozytywna.
Doradca kredytowy był w szoku, że tak szybko bo zazwyczaj trwało to 2 miesiące.
#bk2procent #kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej wszystkim,
Podpisałem umowę rezerwacyjną na nieruchomość z rynku wtórnego 25.07 na trzy miesiące czyli 25.10 kończy mi się umowa. Po wielu ponagleniach banków PKO BP zobowiązało się do wydania ostatecznej decyzji 25.10. Pytania:
1. Czy jeżeli w umowie rezerwacyjnej mam wpisane, że warunkiem zwrotu mi zadatku jest otrzymanie 3 decyzji odmownych z banków i nie mam, żadnej decyzji to czy ten zadatek mi się należy? Dodam, że w umowie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@mirko_anonim: Niestety, ale podane przez bank terminy mogą się nie sprawdzić. Proponuję przedłużyć termin umowy. Jeśli to się nie uda to możliwe, że trzeba będzie walczyć o zwrot zadatku w sądzie.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#pekao #bk2 #bk2procent

Czy ktoś też ma problem z wypłatą po podpisaniu AN z PekaoSA?
Mieli zrobić to od razu, jutro kończy się drugi tydzień. 2 tygodnie w akt wpisany tak jak chciał bank.
Sprzedający chodzi zdenerwowany, do banku nie mogę się dobić, brak informacji z ich strony.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Sprzedający chodzi zdenerwowany, do banku nie mogę się dobić, brak informacji z ich strony.


@mirko_anonim: Bank Pekao SA ma obecnie duże opóźnienia w wypłatach kredytów, sięgają one nawet dwóch tygodni. Niewiele można z tym zrobić.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@mirko_anonim a ile bank ma wg umowy kredytowej na wypłatę?


@PanKapibara: 4 dni.

✨️ Autor wpisu (OP): A co jak się przeciągnie ponad AN? To mnie bardziej martwi. Miał być tydzień oryginalnie, ale bank poprosił o 2 w akcie. Może mi sprzedający powiedzieć nara i zabrać zaliczki
  • Odpowiedz
Benek95594
Benek95594
  • 0
Czesc mirki, przychodzę z takim pytaniem co do kredytu 2%

Złożyłem z doradcą 3 wnioski do pekao, pko, alior pod koniec lipca.

Operaty zrobione we wszystkich bankach na początku sierpnia.

I
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
1. Nie zebym nie ufal swojemu doradcy ale czy jestem w stanie jakos sprawdzic na jakim etapie jest mój wniosek w banku Pekao? Wniosek skladany był przez doradcę.


@Benek95594: Możesz sprawdzić status wniosku w PKO BP dzwoniąc na infolinię. Z tego co wiem w Pekao SA nie ma takiej możliwości.

W obu tych bankach panuje obecnie olbrzymi chaos, są kompletnie nieprzygotowane do obsługi tak dużej ilości
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Wlasnie to dziwne bo tydzien temu kiedy dzwonilem do PKO to konsultantka powiedziala, że zadnego wniosku na kredyt hipoteczny w moim imieniu nie ma. Doradca powiedzial mi, ze oni są w czarnej dziurze i tam to juz w ogole zeby ten wniosek rozpatrzyli to ciezko.


Co do wniosku w mBank - to czy tam też wymagane są jakieś pieniądze na otworzenie kredytu jak w Aliorze?

I orientujesz się czy bierze on udział w programie
  • Odpowiedz
villager
villager
  • 5
Ten zakaz pobierania prowizji od kupującego to w końcu w ogóle nie wszedł do prawa, czy wszedł z datą przyszłą?
Pośrednicy teraz doją na potęgę bo zwietrzyli frajerów przez bk 2 procent...idealny moment byłby na wejście tego prawa w życie...

https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,30269464,prowizje-od-dwoch-stron-ile-powinien-zarabiac-posrednik-nieruchomosci.html?

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #bk2procent
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
5.....6
  • 5
@villager: a no, doją kupujących ile się da, ostatnio prowizja na DOM sobie typek dowalił 3.75%, to usłyszał ode mnie że go p------o i dźwięk rozłączenia xD, pewnie już zablokował numer xd
  • Odpowiedz
affairz
  • 9
@opewnieJerzy: minister buda jeździ teraz po Szwecji i straszy imigrantami, ewentualnie wiesza swoją głupią mordę na plakatach w miejscach, co do których nie ma zgody (czyli nielegalnie), a o tych całych pośrednikach niestety dawno już zapomniał ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
bolcman
bolcman
  • 3
Czy jeśli korzystając z usług pośrednika NOTUS finanse złożyłem w lipcu dwa wnioski o BK2% do PKO BP i PEKAO SA i wciąż nie mam decyzji plus mam pewne zastrzeżenia co do pracy mojego doradcy to mogę na własną rękę złożyć wniosek w mBank którego jestem klientem i w którym obiecują mi szybka decyzję w tydzień od złożenia wniosku ( ͡º ͜ʖ͡º)? Nie kojarzę żebym podpisywał jakaś
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@mikelvo nie, bo jak złożę osobiście to mi od ręki przeprocesuja, jak złożeń przez zewnętrznego pośrednika to będzie to samo co z PKO BP / PEKAO SA czyli utknie w kolejce


@bolcman: Bez problemów możesz złożyć samodzielnie wniosek, jednak w żaden sposób nie wpłynie to na czas procesowania. Możesz nawet skorzystać z innego doradcy.

Odziały identycznie jak pośrednicy przekazują wnioski do centrali banku. W przypadku mBanku odbywa się to w
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Branie mieszkania bezczynszowego inwestycyjnie - sprzedaż/wynajem - na #bk2procent - opinie? Wydaje mi się, że na te parę lat fajne miejsce na lokowanie bieżących oszczędności, a w razie czego koszty utrzymania takiej nieruchomości nie są wysokie i może chwilę poleżeć. Gdzie słabe strony?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #warszawa

─
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
anakhin
anakhin
  • 1
#bk2 #bk2procent #kredythipoteczny #ppk #velobank

W końcu otrzymałem pozytywną decyzję z Velo (równo po 4 tyg od złożenia wniosku).
Ale mam pytanie do praktycznej części podpisywania ostatecznej umowy notarialnej z właścicielami. Jak to dokładnie wygląda? A konkretnie chodzi mi o wpłatę wkładu własnego.
Co prawda mam wystarczającą kwotę na koncie ale mam też możliwość wypłaty z ppk na wkład własny (dość spora kwota się tak
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
anakhin
anakhin
  • 2
@inzz: operat dostarczyłem jako ostatni (wcześniej wysłałem im zdjęcia nieruchomości i jakieś tam oświadczenie, że własnoręcznie wykonałem zdjęcia itp. i to wystarczyło do jakiej wstępnej analizy). Po dostarczeniu operatu (wcześniej otrzymałem wstępną pozytywną decyzję finansową) czekałem kilka dni na finalną decyzję. A BIK sprawdzał mnie jakoś 2 dni po złożeniu wniosku.
  • Odpowiedz
heater
  • 0
zna ktos jakis bank, ktoremu nie bedzie przeszkadzac, ze zmienilem prace 3 miesiace temu i mialem okres 31 dni bez pracy? Juz dwa mnie odpalily.

#bk2 #bk2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@mirko_anonim: Głównym zabezpieczeniem jest oświadczenie składane pod rygorem odpowiedzialności karnej. Banki zastrzegają sobie prawo do jego weryfikacji, jednak nie wiadomo czy lub jak będzie to funkcjonowało. Pewne sytuacje skutkujące utratą prawa do dopłat takie jak nabycie kolejnej nieruchomości mogą być weryfikowane automatycznie, jednak przypadek o który pytasz czyli zamieszkiwanie w nieruchomości finansowanej programem wydaje się być bardzo trudny do wiarygodnej weryfikacji.
  • Odpowiedz
wiatrak2
wiatrak2
  • 0
Hej, mam upatrzoną działkę za < 200k PLN, na której chciałbym postawić dom za #kredyt2procent. Dodatkowo chciałbym włożyć w budowę 200k PLN wkładu własnego. Czy w przypadku zakupu działki mogę wraz z żoną wnieść do inwestycji taką wpłatę i nadal ubiegać się o kredyt w wysokości 600k PLN?

#bk2 #bk2procent #budowadomu #budowa #budujzwykopem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Hej, mam upatrzoną działkę za < 200k PLN, na której chciałbym postawić dom za #kredyt2procent. Dodatkowo chciałbym włożyć w budowę 200k PLN wkładu własnego. Czy w przypadku zakupu działki mogę wraz z żoną wnieść do inwestycji taką wpłatę i nadal ubiegać się o kredyt w wysokości 600k PLN?


@wiatrak2: Wkład własny może przekroczyć 200 000 zł tylko w przypadku, gdy jest nim niezabudowana działka. Według interpretacji większości
  • Odpowiedz
bolcman
bolcman
  • 0
Hej, dwa wnioski kredytowe BK2 złożone 17.07.2023 (PEKAO SA, Bank PKO PB). W obu był wykonany operat szacunkowy - PKO BP 08.09.2023, w PEKAO SA 12.09.2023. W PEKAO SA wstępna decyzja finansowa na początku września, z PKO BP cisza (tylko alerty BIK). W PEKAO SA wniosek wisi na "przekazano do decyzji ostateczne/przygotowania umowy", w PKO BP nie da się tego sprawdzić dokładnie (wisi na "weryfikacja wniosku).

Doradca rozkłada ręce i twierdzi, że nic
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bolcman
bolcman
bolcman
via Android
  • 0
@GOHAN ja mam akurat z rynku wtórnego, więc ta ustawa tu nie działa, jedynie ustawa o kredycie hipotetycznym, ale ona ofc nie mówi nic na temat zadatków
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@bolcman: @marcpol Czy to nie zależy od tego, czy to "nowa" czy "stara" ustawa deweloperska ? Bo w nowej to chyba jest domyślnie.


@GOHAN: Tak, w przypadku zakupu nieruchomości będącej w budowie na rynku pierwotnym po nowelizacji ustawy opłata rezerwacyjna jest zwracana w przypadku decyzji negatywnej banku. W tym przypadku autor kupuje jednak nieruchomość na rynku wtórnym.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
@FakeNN: Transze to wypłaty dla dewelopera, jak masz harmonogram od dewelopera np. 03.2024 - 20%, 06.2024 - 50%, 09.2024 - 10%, 12.2024 - 20% to w takich kwotach (% wartości inwestycji) wypłacany jest kredyt i tak przez ten okres karencji płacisz bankowi same odsetki, czyli nie masz w racie nic kapitału (czyli nie spłacasz pieniędzy, które pożyczyłeś a tylko płacisz odsetki). Ale płacisz tylko od tego co wypłacone, więc przez
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol czyli jeśli dobrze zrozumiałem - pozytywna decyzja przychodzi 01.03.2024 a nieruchomość zostaję oddana 01.03.2025, wiec przez 12 miesięcy płacone są transze a dopłaty z BK2 trwają 9 lat?


@FakeNN: Dobrze rozumiesz, ale okres dopłat to nadal 10 lat. Karencja nie powoduje skrócenia ich okresu.
  • Odpowiedz
kacper3355
kacper3355
  • 9
Panie i Panowie, w końcu decyzja o #bezpiecznykredyt!!!

Pozytywna finalna od #pkobp – tak więc w końcu idę na swoje. Udało się jeszcze przed 25 urodzinami ( ͡° ͜ʖ ͡°) Co ciekawe, wniosek złożyłem też do Pekao – mój doradca powiedział mi, że od startu programu złożył do Pekao 25 wniosków i do teraz jeszcze ŻADEN nie dostał żadnej decyzji finalnej xD

Obawiałem
kacper3355 - Panie i Panowie, w końcu decyzja o #bezpiecznykredyt!!! Pozytywna fina...

źródło: decyzja

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi