@Werdna: bliżej terminu oddania mieszkania. Ewentualnie zapłać teraz 19% z własnych środków a bank dopłaci 1%.

@Werdna: Zwykle zakup na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (Jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w przyszłości, a nabywca zobowiązuje się do płatności na poczet ceny nabycia tego prawa) wydawana jest decyzja ostateczna*. Po podpisaniu umowy kredytowej z bankiem następuje wypłata kredytu w transzachPokaż całość

@K1CrasH: Nie, gwarancja nie zwiększa kwoty kredytu. Możesz wziąć max 500/600k kredytu (singiel/małżeństwo). W tym pierwszym przypadku jak chcesz kupić nieruchomość za 700k to musisz mieć 200k wkladu własnego w kredyt możesz wziąć max na 500k.

@K1CrasH:

Wkład własny 10% więc z 640 to 64 tys (40 mam), brakuje 24 tys. Zakładałem, że tę różnicę zabezpieczy gwarancja BGK

Jeśli jesteś singlem to potrzebujesz 140k. Jeśli wnioskujesz jako małżeństwo to wystarczy 40k, a reszta będzie gwarancją BGK

Zapraszam na priv :)

@illmatic to bardzo zależy czego oczekujesz, jak chcesz dobre ubezpieczenie od kradzieży to musisz przeczytać OWU wszystkich firm, wszystkie ubezpieczalnie mają pełno kruczków i ekstremalnie niskie limity na wszystko

Ostatnio coraz mocniej rozważam jednak wzięcie tego kredytu, ale na #budowadomu, zamiast mieszkania.

@damian44__: To sobie policz ile cię wyjdzie działka +budowa (tak realnie) i zobaczysz wtedy co do są horredalne ceny ;).

@damian44__ twój pierwotny plan jest dużo lepszy. Państwo nie będzie ci dopłacać do karencji, więc najlepiej finansowo wyjdziesz na zakupie gotowego mieszkania. 500k za średniej wielkości mieszkanie to wcale nie jest horrendalna cena. Na tle Europy jest wręcz tanio.

@mirko_anonim: nie możecie bo miała już nieruchomość - nie możecie zarówno razem, jak i Ty sam nie możesz, chyba że się rozwiedziecie

@marcpol: przecież rozdzielność jest bez znaczenia. mam identyczną sytuację, mam rozdzielność i miałem informację od doradcy, że nie ma ona związku z tematem

@inko-gnito: Trochę ofert w dużych miastach też przybywa, ale dosyć nieśmiało. Za to domy na ATH i już dochodzi do paradoksów typu, że kurnik inwestycyjny jest wyceniony wyżej niż dom z działką 5 km dalej.

@inko-gnito: napisz jaka to miejscowość a nie się czaisz jak gimnazjalista do konfesjonału

@illmatic: kolejna zielonka wieszcząca tudemun . Źle sie dzieje na rynku (｡◕‿‿◕｡)

@PanieAreczku: No, w sumie dziwne, przecież na razie jest pompa XD Takie konta się wysypywały jak się rynek sypał, a nie w takim punkcie.

@illmatic:
Dlugopis ma 21 dni na podpisanie ustawy, którą dostał 11 lipca. Następnie ustawa jest "niezwłocznie" publikowana w dzienniku ustaw. Z pistostwem bywało już tak, że "niezwłocznie" zajmowało nawet 10 dni. Tak, że ten 26 sierpnia o ile jest realny to może się zdarzyć, że niewystarczający.

@vateras131 @illmatic ale też w sumie rzadko podpisywał w 21. dniu oczekiwania. Podpisuj to Adrian :(

@inko-gnito: u mnie też to widać xd, przed bk2% był holding i zero nowych ofert na moim osiedlu (w miarę nowe osiedle, hehe prestiżowe), teraz nagle wystawiają xd. 3 miesiące temu mieszkanie na moim osiedlu - standard ikea chodziło po 11-12 za metr. Dzisiaj wystawiają je po 13-14 :D

@the-dzbankers96: jak zazwyczaj podpisuje aneks to moze dopiszcie ze z mozliwoscia przedluzenia pod warunkiem okazania potwierdzenia zlozenia wniosku

@inko-gnito: Mi się wydaje, że wiele ludzi sztucznie zwiększyło ceny i jednocześnie wystawiło swoje mieszkania. W nadziei, że może drożej się uda sprzedać w kredycie 2%.
Sama się nad tym zastanawiałam ;)

@inko-gnito: Może być taki efekt, że w cenie X nikt nie myśli o sprzedaży mieszkania, ale już w cenie X+20% czemu nie? Skoro program wszedł, to można wystawić w cenie X+20% i może trafi się "frajer"

@inko-gnito: Wzrost oferty czego ? Wartości ? Ilości ? Numeru buta ? Fiuta ?

@Tytanowy_Lucjan jeśli lokal stałby pół roku to kupujący wiedziałby o tym, że nie ma klienta i jest podstawą do negocjacji. drugi temat to wycena: jeśli wszyscy podbili ceny przed beka2% to sprzedający dostosuje się do nowych cen i nie musi robić z siebie kretyna jak inni podnosząc ceny z racji tego, że lokal się nie sprzedaje. Np ja miałem upatrzone mieszkanie w czerwcu za 370k i sprzedający nie chciał słyszeć oPokaż całość

@maryjuszpitagoras: O tym nie pomyślałem. Mądrego to i przyjemnie posłuchać (⌒(oo)⌒)

@hu-nows: bo na wykopie narobili szumu,

eksperci wypowiadali się, że ten program może dotyczyć tylko do 20% potencjalnych klientów na rynku,

a nawet jeśli, to teraz przez doradców się załatwia wszystko, nie ma potrzebny też siedzieć nie wiadomo ile czasu w banku

@mirko_anonim: Spółdzielnia może wystosować pismo do właściciela z powodu łamania regulaminu osiedla, wspólnoty czy jak tam się to nazywa u Ciebie.
Jeśli wezwiesz policję, a oni nie otworzą to właściciel dostanie od policji list.
To są jakieś opcje, a może też warto zapytać innych sąsiadów, czy znają właściciela?

@caballo-blanco chyba w stanie PRL, 25 min do przystanku tramwajowego :/

@caballo-blanco: Raczej złe, jak to kazdy deweloper chce ciąć na kosztach

Kupowałem 2 lata temu, do momentu samego zakupu i pierwszego odbioru pełna profeska. Cośtam dało się znegocjować, na życzenie dodali klauzulę zwrotu zadatku (czy zaliczki? już nie pamiętam) w razie nieudzielenia kredytu przez 3 banki. Problem zaczął się po odbiorze, których łącznie było 4. Za każdym razem zgłaszali, że wszystkie usterki usunięte, co nie było zgodne z prawdą. Ciągnęło się to ze 2 miesiące, opóźniając wykończenie. Na całym osiedlu mamy problem zPokaż całość