michono
  • 5
Wrzucam osobno, bo już mamy pięć nitek o spadkach cen mieszkań:

indeks urban.one który wszystkie te artykuły cytują jest taki se - kilka miesięcy temu tez pokazali ze były spadki, a po kilku tygodniach zaaktualizowali (wstecz) swoje wyniki - i okazało się ze spadków nie było. Szczególnie jeśli chodzi o jakieś wartosci < 1% to nie traktowałbym tego zbyt poważnie

Nie oceniam tutaj czy spadki były/będą.

#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
F.....r
F.....r
  • 1
@michono:
Wszystkie artykuły powołują się na jedno źródło.
Dodatkowo click-baitowe tytuły sugerują raczej artykuły nastawione na odsłony a nie merytoryczną opinię ¯\_(ツ)_/¯

Jako, że pisaniem swoich opinii na tym tagu, każdy ostatnio naraża się na atak jednej lub drugiej strony, to jestem zobowiązany dopisać, tak jak Ty:
Nie oceniam tutaj czy spadki były/będą.
  • Odpowiedz
k.....o
k.....o
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@michono: dokladnie - przede wszystkim najbardziej zawalili w pandemii, gdzie przez grube miesiace pokazywali krach na rynku cen i potem sobie to skorygowali.

Uwazam, ze spadki z uwagi na stopy procentowe beda, ale efekt zobaczymy co najmniej w 1q 2022 r. Rynek nieruchomosci cechuje duza niewazkosc.
  • Odpowiedz
michono
  • 0
Już kiedyś o to pytałem, ale może teraz będzie czytał ktoś kto jest w stanie coś ciekawego zasugerować.

Mieszkam za granicą, zarabiam oczywiście nie w złotówkach. Chcę kupić nieruchomości w Polsce jako inwestycję.
Jakie mam możliwości wzięcia kredytu? Nie interesują mnie kredyty nie-złotówkowe. Wiem że nie dostanę zwykłego hipotecznego, bo waluta kredytu = waluta w której się zarabia.

Co z takimi instrumentami jak pożyczka hipoteczna? Czy gdybym miał już jedno mieszkanie (i powiedzmy dochód z
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol: dzięki. Orientujesz się może czy:

- teoretyczny dochód z mieszkania będzie wliczony przy wyliczaniu zdolności?

- czy mając część dochodu w PLN (z wynajmu), mój dochód zza granicy będzie wliczany chociaż częściowo? Pamiętam że to była opcja gdybym wziął kredyt na spółę z kimś kto zarabia w PLN - to dochód był liczony jako jego dochód (w PLN) + mój dochód do wysokości jego dochodu.


@michono: Teoretyczne dochody nie zostaną
  • Odpowiedz
michono
  • 0
Jak obecnie wygląda możliwość finansowania nieruchomości dla osób pracujących za granicą (i nie zarabiających w PLN)?
Wiem że kredyt mieszkaniowy odpada, a jak jest z pożyczką hipoteczną? Czy istnieją jeszcze inne instrumenty które umożliwiłyby lewar na nieruchomościach w takim przypadku?
#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kodijak
  • 0
@michono indywidualny kredyt ma RRSO niższe i dostępne są wyższe kwoty, umów się z doradcą. Na stronach banków to tylko zwykła oferta.

W kredycie gotówkowym zabezpieczeniem jest twoja pensja a nie nieruchomość. Możesz wziąć pół miliona, sprzedać wszystko co masz i wyjechać. Bank dowie się dopiero jak przestaniesz spłacać raty.
  • Odpowiedz
kodijak
  • 0
@michono oczywiście nie licz na 30 lat i 4% tak jak w hipotecznym złotówkowym.

Hipoteczne RRSO zawsze ma drugie dno, spłacasz odsetki do momentu wpisu do hipoteki, ubezpieczenie, podniesiona marża na początku, opłaty za wizytę rzeczoznawcy na każdym etapie i na końcu z 1,5% robi się 3.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia