Ceny mieszkań nie rosną już w takim tempie jak dotąd. Zdaniem ekspertów to oznacza, że psychologiczna bariera wzrostu cen została przekroczona. Dodatkowo ostatnie podwyżki stóp procentowych spowodowały, że coraz więcej osób wstrzymuje się z zakupem nowego mieszkania. Jeżeli dojdzie do...

[Modern]

Ładny kombos się nam szykuje:
-Podniesienie rat kredytów (Przez stopy procentowe)
-Podatek katastralny (Elegancko po spisie powszechnym)
-Wieksza podaż na rynku używanym (Więcej mieszkań z zgonów nadmiarowych)

Z drugiej strony
-Inflacja w materiałach budowlanych
-Inflacja w zarobkach budowlańców

W którą stronę to pójdzie? Myślę że jedno jest pewne jeśli masz kredyt, biegnij zmienić go na stałe stopy

[w.....z]

@Modern: czytalem fajna teorie na twitterze - wszystko pis wymierza w wybory 2023. Prawdopodobnie mieszkalnictwo bedzie tematem, ktory zdominuje. A tutaj pis - rekami prywatnych inwestorow - ma duze zaslugi - obnizajac stopy wykreowal podaz przekraczajaca milion mieszkan za rzadow PiSu.

Generalnie PiS prawdopodobnie gra pod schlodzenie rynku po to, zeby jego elektorat szerzej zalapal sie na kredyt bez wkladu.

[Kutafonix215]

@Modern: +stymulacja mieszkaniowki ze strony rzadu. Tj. Dodatki na bable, dom bez pozwolenia i gwarantowany wklad wlasny. Ostatnia z tych rzeczy moze posrednio wplynac na ceny mieszkan w miastach. W centrum nikt sie nie zalapie na ten program, ale nowe pato osiedla na #!$%@?, budowane pod to cudo, zwyczajnie zwieksza popyt na materialy budowlane i moze ziemie. To samo domy bez pozwolen. Efekt bedzie taki ze nawet tam gdzie w aglomeracjach

[w.....z]

@Kutafonix215: jednak w tym wkladzie mocno dziala limit ceny z metra, ktory w duzych miastach jest dosc niski. Oznacza to, ze miejsca na wzrosty - przez ten program - nie ma. Bardziej niz dom bez pozwolenia popyt na materialy budowlane wyzwolil program czyste powietrze.

[murdoc]

Już hamują dobry rok, jak nie więcej

[Adunio]

Taaa... aż pisk opon wybija szyby w domach...

[pytlar]

zastanawiam się, kto już kupuje mieszkania w blokach za ponad milion zł za 3 pokoje. Teraz czekam az zakredytowani zaczna pękać , potrzebuje mieszkania ponad 90m2

[luki_tl]

@pytlar: wykopki nadal nie rozumieją sily nabywczej pieniądza. Mieszkanie warte milion tzn. ze juz milion zl jest warte tylko tyle co mieszkanie ( wartosc mieszkania sama w sobie sie nie zmienila )
dodatek: pensje prawie w miejscu oznaczają, ze nasza praca jest gówno warta.

Najlepiej aby to.zobrazowac pomyśl, ze pieniędzy nie ma i deweloper 5 lat temu powiedzial Ci, ze np. za 20tys h pracy da Ci mieszkanie. Dziś powie Ci

[pytlar]

@luki_tl: rozumiemy, wiesz, ze lewarowana siła nabywcza , jak w wiekszosci zakupów mieszkań, zalezy od wielu czynników, np stóp procentowych. A te wplywaja nie tylko na wysokosc raty kredytu, ale takze a nawet głownie, na maksymalną jego wysokosc. Jak sam zauwazyles, wzrost pensji nie jest duzy, wiec w krtokim czasie moze nastapic gwaltowny odplyw pieniedzy z rynku, po finansowy prog wejscia bedzie za wysoko . Wtedy to cene bedzie dyktowac garstka

[Morf]

Aha, ceny nadal rosną ale wolniej a na Wykopie już szampany otwierają bo przecież cały rynek nieruchomości z tego powodu jebnie za tydzień.

[r102]

Widzę całkiem odwrotną tendencję

[mmmmmmmmmmmmmm]

@r102: ale mylisz ceny w ogloszeniach i ceny tranzakcyjne

[r102]

@mmmmmmmmmmmmmm u mnie na osiedlu dev zaczął budowę nowego bloku. Ceny w sierpniu z poprzedniego etapu 5300 a z nowego etapu w październiku 7100 w tym większość już sprzedana. Sam szukam działki rod. Jeszcze rok temu można było znaleźć między 7 a 10tys ładna działkę z altanką. Teraz poniżej 20tys nie ma. Pokazuje to ogólne tendencje do wzrostu cen. Wg ciebie od teraz będą drożeć czy czekać?

[dobrowolskii]

@r102: to w jakimś #!$%@?