michono
  • 0
dlaczego nie mozesz? ja ostatnio sprzedalem dzialke za 500k gotówką. U notariusza, nie gadaj glupot.


@Fiodooor: gotówką, dostałeś torbę z banknotami? Transakcje powyżej 15k pln muszą być płacone przelewem.
  • Odpowiedz
LollyPoop
LollyPoop
  • 4
Koszty kredytu rosną, ale czy oprocentowanie na lokatach rośnie? Póki co nie widzę żadnej walki z inflacją. Dopóki banki nie podniosą istotnie oprocentowania lokat to ograniczenia popytu (i tempa wzrostu cen) nie będzie.

#inflacja #nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michono
  • 0
Póki co nie widzę żadnej walki z inflacją.


@LollyPoop: oczywiście że widzisz - ludzie płacą więcej za kredyty i zostaje im mniej kasy na wydanie. Ty myślałeś że jak działają to zbijanie inflacji stopami, lokaty po 10%?
  • Odpowiedz
michono
  • 0
@LollyPoop: nie w tym modelu państwa socjalnego który jest popularny w Polsce. Idziemy podobnym modelem jak niemiecki, tylko benefity i podatki mamy nadal niskie.

Ostatnie zmiany podatkowe właśnie nas do tego mocno przybliżyły.
  • Odpowiedz
spunky
  • 1
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TDDwBashu
  • 1
Właśnie sobie jechałem przez nową obwodnicę Polkowic. 3 pasy, nowiutka droga - ograniczenie (widoczne tylko na samym początku trasy) - 100 km/h.

Osoby, które popierają nowe mandaty bez zauważenia problemu z brakiem logiki w oznakowaniu i limitach mają taki sam gwóźdź w głowie, co osoby co prują po 200km/h.

#nowylad
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 1
#nieruchomosci #finanse
Cześć kiedy ludzie piszą o rentowności z inwestycji w nieruchomość to o jaki dokładnie sposób liczenia chodzi? Np wkład własny 50k pln kredyt 160k pln co miesiąc odstępne 1,4K pln rata około 700 pln jak policzyć rentowność aby porównać się do innych? Tylko od zainwestowanej kwoty czy uwzględniać jeszcze cześć spłaty raty z odstępnego ?
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michono
  • 0
@m_a_arc1n: aktualne equity (wkład własny + tyle co spłaciłeś) to jest zainwestowana kwota.

Jak liczysz koszty, to kosztem kredytu jest tylko cześć odsetkowa raty. Spłata kapitału pogarsza zwrot z inwestycji, ale tylko pośrednio, to nie jest koszt.
  • Odpowiedz
michono
  • 0
@m_a_arc1n: 300 zł odsetek za kredyt na 168 tysięcy? Masz 1400 zł samego odstępnego za mieszkanie warte 200k?

Ale tak, obliczenia są ok. Brakuje amortyzowania kosztu remontu, plus liczenie 12 najmów w roku jest malo realistyczne. Jeśli nie masz kosztów agencji to zakładam ze to nie do końca pasywny biznes.
  • Odpowiedz
michono
  • 1
Generalnie było trochę taniej, ale na dobrą sprawę nieznacznie.


@pp93: możliwość kupienia mieszkania była dużo mniejsza, jeśli weźmiesz pod uwagę brak kredytów hipotecznych, dewaluację i inflacje.

Plus to są ceny z rynku wtórnego.
  • Odpowiedz
pocomilogin
  • 1
Zajebiście, właśnie dostałem maila od GW z informacją o wzrostach kosztu budowy o uwaga, uwaga, 110 zł netto/m2 PUM i rozbiciem na pozycję z czego to wynika. Będzie taniej! Ja czekam :)

#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michono
  • 1
Zajebiście, właśnie dostałem maila od GW z informacją o wzrostach kosztu budowy


@pocomilogin: Gazeta Wyborcza pisze do Ciebie maile, czy wymyślasz sobie własne skrótowce a my mamy zgadywać?
  • Odpowiedz

Osiągnięcia