maur
maur
  • 0
@Uuroboros: powinny w jakim celu? Ja bym radził odkładanie trochę na poduszkę, chyba, że już masz, wtedy zależy od sytuacji finansowej i kwoty kredytu - może nadpłacać wszystkimi wolnymi środkami, a może 70% ich przeznaczyć na nadpłatę, a 30% na inwestowanie.
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 0
@Uuroboros: w róznych celach, jak stopy były niskie niektórzy nadpłacali bo świadomość kredytu ich męczyła - mimo, że na koncie oszczędnościowym mogli wtedy dostać większe odsetki

Z obecnymi stopami, to nadpłacałbym ile bym mógł (po odjęciu zycia, poduszki bezpieczeństwa i jakiś oszczędności na nieprzewidziane wypadki/urlop).
No i warto uwzgędnić jakie masz alternatywy (typu odkładając/inwestując)
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 0
ja korzystam od wielu lat i mi ogarnia tematy i jestem zadowolony :)


@charlie1919: jeden zamówi naprawę gniazdka czy pomalowanie ściany, inny woli sam zrobić - co kto lubi i na co kogo stać :)
Myśle, że sporo hejtu się wzięło z kiepskich pośredników - niski próg wejścia, a może zderegulowanie zawodu (licencje) spowodowały, że sporo pośredników teraz nie wie prawie nic o mieszkaniu - podstawowych kwestii... a procent chce
  • Odpowiedz
staley
staley
  • 0
#kredyt #kredythipoteczny

Nie wiem juz sam co robic, odlozyc na wklad wlasny 200-300k co zajmie dwa lata i wziac kredyt i go nadpłacac, czy ładowac sie po same kule co jest mega głupim pomysłem. Rata za wynajem boli bo jednak chcialoby sie splacac juz cos swojego, z drugiej strony no boje sie wjechac od razu kto wie co sie wydarzy za pare lat yh
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 1
@staley: dodam Ci jeden czynnik do rozważenia - 3-4 lata temu z raty np 4k połowa albo więcej szło na kapitał. Teraz jakieś grosze typu 400zł, więc rok spłacania rat swojego wcale tak dużo obecnie nie daje porównując do wynajmu. Ale też pytanie co z programem dopłat, oraz czy wierzysz, że ceny urosną w ciągu roku.
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 0
on nie ma racji, bo wyższy podatek placisz tylko od kwoty przekraczajacej nizszy podatek ( ͡º ͜ʖ͡º)


@Norskee: nie w przypadku zdrowotnej na nowym ładzie ;-)
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Powoli wgryzam się w tematykę FIRE i chciałbym zapytać czy ma ktoś może jakieś godne polecenia artykuły/opracowania/blogi o tej tematyce?

Na razie jestem w trakcie studiowania wpisów na inwestomat.eu i szczegółowej analizie mojej sytuacji finansowej, ale może ktoś podrzuci coś jeszcze do poczytania.

Ewentualnie - czy jest sens łapać kontakt z jakimś profesjonalnym doradcą finansowym (np. wspomniany Inwestomat) żeby przestudiować sytuację i zaplanować kolejne kroki? Wydaje mi się że ogarniam
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 0
Po prostu zacząłem rozważać warianty mniej dla mnie korzystne w tym momencie, ale być może bardziej opłacalne w dłuższym terminie


@mirko_anonim: jeśli godzisz się z tym, że w dłuższym terminie mogą być bardziej opłacalne, ale mogą mniej (zależy jak pójdzie kolejny rok/lata na giedzie) to może podziel np 90% spłata i 10% inwestowanie, lub 80/20
A ile Ci zostało tego kredytu na działke?
  • Odpowiedz
Xianist
  • 51
Brakuje istotnych szczegółów. Po pierwsze, zestawienie nie obejmuje mieszkań przepisanych na rodziny, których nie trzeba wykazywać. Po drugie, taki Kropiewnicki zapłaci 12,5% podatku od wynajmu na poziomie 100 tys zł, a zwykły pracujący i zatrudniony polak prawie 50% podatków i składek od 120 tys. zł. Władza zrobiła z was parobków którzy maja ściągać rosnące ceny, a oni dzięki niskim podatkom skupią kolejne nieruchomości które będziecie wynajmować. Polska to współczesny feudalizm

Xianist - Brakuje istotnych szczegółów. Po pierwsze, zestawienie nie obejmuje mieszka...

źródło: feudalizm

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 0
ani pośrednio hajsu od producentów firanek przy wszystkich flipach i innych lokatach betonowych, nie będzie hajsu z vatu od tych transakcji, nic nie będzie


@pysznewpierdalator: ale to, że inwestorzy będę kupować mniej mieszkań, nie oznaczy, że ludzie nie będą kupować na własny uzytek i kupować do nich firanek
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej,
Jestem na mirko od ~10 lat i ma pytanie do kogoś, kto zna się na sprawach zadłużeń.
Wiem, że głupio to brzmi, ale wziąłem kiedyś kilka pożyczek, niestety podwinęła mi się noga, wypadek samochodowy itd.
Jestem na etapie rekrutacji w kilku firmach, za dobre pieniądze, ale potrzebuję czasu, a banki już do mnie wydzwaniają, dopowiem, że wcześniej przez kilka lat brałem kilka większych, czy mniejszych kredytów i wszystko było płacone
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 0
tak, da się, ale tego typu rzeczy powinieneś ogarniać sam, a nie czekać na ruch banku, i to zanim pojawią się atrakcje typu wypowiedzenie kredytu.


@PanKapibara: ta, słyszałem takie opinie już kiedyś.. Kiedyś wydarzyło mi się coś, pomyślałem - skorzystam z wakacji kredytowych jakie miałem w umowie z pekao. Wtem okazało się, że chciałem 11 miesięcy wcześniej jedną ratę zapłaciłem 2 dni po terminie i do wakacji nie kwalifikuje się.
  • Odpowiedz
szczurczyk
szczurczyk
  • 1600
Jak oszukać rządowy program pierwsze klucze? Bardzo prosto. Poniżej przedstawiam wam swoje osobiste refleksję jak fliper pięknie zarobi a właściciel mieszkania będzie zadowolony.

Po pierwsze, bardzo was proszę o wykopywanie tego tekstu niech informacyjnie niesie się dalej.

Plan zarobienia dużej kaski wykorzystując rządowy program:

Pierwsze
szczurczyk - Jak oszukać rządowy program pierwsze klucze? Bardzo prosto. Poniżej prze...

źródło: images (4)

Pobierz
  • 93
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 0
Po co (jako klient) miałbym przepłacać za mieszkanie, które nie jest urządzone w moim stylu?


@Leithain: zapytaj tych co kupują flipersko-wyremontowane mieszkania od lat. Od lat na rynku dużego miasta jak Warszawa praktycznie nie ma ogłoszeń mieszkań do remontów bo wyłapują je błyskawicznie flipperzy - a 7-8 lat temu było takich mieszkań sporo.
  • Odpowiedz
Xvenowski
Xvenowski
  • 1
#nieruchomosci #mieszkania
Rynek mieszkań nie wygląda zle. Jakby ceny stały w miejscu przez dłuższy czas to by się unormowało.

W 2027 roku są wybory, jesli by pis rządził to pewnie wprowadzili by jakieś dopłaty, zeby znowu drożało...

A jakby rządził duet pis, konfederacja to mam nadzieje, ze konfederacja sie nie sprzeda i nie poprze dopłat.
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej. Mam ogromny dylemat co robić dalej w życiu. Sytuacja związana z #budowa #kredyt

Zaczynam budowę. Kredyt mam pozytywnie rozpatrzony, jednak przeraża mnie wysokość raty. Jeszcze nie podpisałem z różową. Rata to ok. 70% zarobków jednego z nas. Mamy dzieci.

Teoretycznie wiem, że damy sobie radę, ale praktycznie płacenie kredyty wiązać się będzie z obniżeniem standardu życia. Skończą się częste spontaniczne wypady i wycieczki, których
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 0
poczekal az rata wyniesie okolo 30-40% zarobkow a nie 70%


@mirko_anonim: "70% jednego z nas", wiec jak piszesz "zarobków" - w liczbie mnogiej - to jeśli zarabiają podobnie to 70% jednego z nich to 35% zarobkÓW ;)

@mirko_anonim zarabiacie podobnie?
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 1
@grzypAtomowy: ba, dajcie mi mozliwosc placenia 1/3 zusu na obecnych, a 2/3 "oszczędzenia" pod warunkiem udokumentowania wplat na IKE/IKZE/OIPE i też biore ;)
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 0
Tak jak ktoś pisał, przy takich zarobkach wypełniają limity IKE bardzo szybko, więc resztę prawdopodobnie inwestują w coś innego.


@gdi2: sporo osób wytykało, ale IKE+IKZE+OIPE i razy dwie osoby, to nie wiem czy wypełniają ;)
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 0
właśnie o to chodzi, zero zysku, same straty :O równie dobrze mogłem powierzyć inwestowanie mojemu chomikowi.


@PorkieTeresa: nie no, jest myśle spore ryzyko, że chomik wybrałby niektóre zyskowne. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
totem_lesnych_ludzi
  • 0
NK poda jakiś dobry program do śledzenia swoich wydatków na podstawie eksportu w formacie .csv z banku.

Musi pozwolić mi tworzyć własne kategorie i prognozować wydatki/wpływy, byłoby miło gdyby działał offline albo był selfhosted. Przez jakiś czas próbowałem ynab.com, ale nie rozumiałem sensu funkcji oznaczania reconciliation transakcjom xd Kontomierz.pl był dla mnie idealny, tylko żeby import działał to bank musi być zgodny z jakimiśtam standardami i nie mogłem dodać transakcji, jakoś to
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GrubyJoshi
  • 12
Siemka,

Nie wiem czy to normalna sytuacja przy zakupie mieszkania ale serio się dzisiaj zdziwiłem.
Byłem się spotkać z właścicielem w mieszkaniu w celu sprawdzenia i ewentualnego dogadania umowy jakby mi się spodobało, wspomnę jedynie, że gość przez telefon wydawał się na mruka i cwaniaka i w sumie się nie zawiodłem co do obaw ale mniejsza z tym.
Po obejrzeniu postanowiłem, że zaproponuje umowę przedwstępną wiadomo ja się obliguje do podjęcia decyzji kredytowej i w
  • 108
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 1
porwałeś się z motyką na słońce i wystąpiłeś o kredyt którego nie otrzymasz?


@selenita66: bo może nie otrzymać kredytu nie z powodu braku zdolności, a np nieścisłości w papierach, stanie prawnym nieruchomości. A nie wszystkie banki oficjalnie na papierku potwierdzą Ci dlaczego odmawiają, większość odmawia bez powodu - nieoficjalnie powód można poznać.
  • Odpowiedz
  • Warszawa

Osiągnięcia