Dziś ładna pogoda była, to pojechałem sobie do domku letniskowego i się okazało, że osoba która robiła domek nie za bardzo się na czymkolwiek znała. Gdy wszedłem do środka to zrobiłem dziurę w podłodze. Wygląda na to, że fundamenty są za nisko zrobione, bo to dom na pochyłym terenie, i ziemia dotyka ściany i legarów. Leżące na fundamentach drewniane legary są całkowicie mokre, przez co spróchniały. Leżąca na legarach płyta wiórowa jest
Miry, chciałbym kupić lub wybudować dom, mam na oku kilka domów w swojej okolicy, od surowych zamkniętych po używane domy. Ceny wahają się od 430tys za surowy zamknięty do 700-800tys za domy używane. Mówimy tutaj o domach 100m2+ i działkach ok 900-1200m2. I teraz moje pytanie do was, budowa domu to #!$%@? sprawa wiadomo, pozwolenia urzędy, projekty, użeranie się z ekipami budowlanymi, terminy, mnóstwo czasu potrzebne żeby to ogarnąć. Więc skłaniam się
WarsawWatches via Wykop
- 0
@siemawpadajdomejkuchni: ciężko kupić dobry używany dom, kiedyś nie myślano o czymś takim jak hydroizolacja przez co wszystko z ziemi wnika w fundamenty i mury i powstaje grzyb, a jak ktoś remontuje to tylko go zamalowuje i problem cyklicznie się pojawia co parę lat, więc jak nie lubisz robić remontów co pare lat to lepiej jednak swój wybudować
- 359
Socjaldemokraci - podatki progresywne
Kapitaliści - podatki liniowe
Polacy - podatki regresywne.
Od słynnego 15k to wgl powinno być "co łaska". Wiecie teoria skapywania, on kupi 3 mieszkania, a wam skapnie jedno wynająć po atrakcyjnej cenie(cenie rynkowej). Dzięki temu, że np. dentysta jest na b2b to ja płacę zalewie 200 zł za konsultacje 10 min. Pan programista przecież zawsze może olać Polskę i NFZ następnie udać na Zachód i tam nie płacić
Kapitaliści - podatki liniowe
Polacy - podatki regresywne.
Od słynnego 15k to wgl powinno być "co łaska". Wiecie teoria skapywania, on kupi 3 mieszkania, a wam skapnie jedno wynająć po atrakcyjnej cenie(cenie rynkowej). Dzięki temu, że np. dentysta jest na b2b to ja płacę zalewie 200 zł za konsultacje 10 min. Pan programista przecież zawsze może olać Polskę i NFZ następnie udać na Zachód i tam nie płacić
- MakaronowyStwor
- Sabarolus
- Kalifornix
- Lketoglutaran
- Czoso
- +354 innych
WarsawWatches via Wykop
- 19
@Pompejusz: UoP, jesteś chory L4 i pensja wpada. Jednoosobowa działalność, jesteś chory = nie zarabiasz.
- iusearch
- TheSilentEnigma
- RoPa3
- Ayessare
- maciekawski
- +14 innych
WarsawWatches via Wykop
- 2
@Xahil: I kto tu manipuluje? Zapraszam na jdg, przekonasz się sam jak to w praktyce wygląda :)
- 0
Mirki jestem na etapie kupna styropianu na podloge, pod ogrzewanie podlogowe.
240m2 podlogi (dom parterowy). Miejsca na styropian zostalo mi 12-13 cm. Myslicie, że jak poloze styropian grafitowy eps 100 lambda 0.030 na zakladke 4-5cm/8cm to bedzie wystarczajaca grubosc?
#budujzwykopem #budownictwo
240m2 podlogi (dom parterowy). Miejsca na styropian zostalo mi 12-13 cm. Myslicie, że jak poloze styropian grafitowy eps 100 lambda 0.030 na zakladke 4-5cm/8cm to bedzie wystarczajaca grubosc?
#budujzwykopem #budownictwo
WarsawWatches via Wykop
- 0
@diway: bierz najtańszy, ta lambda to ściema, przenikalność cieplna styropianu zależy dużo od jego wilgotności, a te lambdy co producenci podają dla określonych nierealnych warunków i różnią się tylko kolorem... zamiast anhydrytu daj cementową płynną
Proszę o poradę w związku z budową domu. Mam dwie ekipy zarezerwowane pod budowę domu, różnica między nimi jest taka, że jedna brygada jest tańsza natomiast dowiedziałem się, że nie ma zarejestrowanej działalności, druga jest droższa, wykonuje mniej prac.
Pytanie jest następujące, czy jest możliwe podpisanie umowy z murarzem, który nie prowadzi działalności tak, aby zabezpieczyć się w razie problemów ? Jakie macie doświadczenia w tym temacie ?
#nieruchomosci
Pytanie jest następujące, czy jest możliwe podpisanie umowy z murarzem, który nie prowadzi działalności tak, aby zabezpieczyć się w razie problemów ? Jakie macie doświadczenia w tym temacie ?
#nieruchomosci
WarsawWatches via Wykop
- 1
@Lukasz709: Chcesz gwarancje czy dom? Jeśli chcesz dom to jak ekipa coś spier.... to i tak nie będziesz latał po sądach bo wtedy ten dom będziesz budował 10 lat. Gwarantem jesteś Ty, musisz pilnować i tyle w temacie. Z moich doświadczeń to ekipy które podpisują umowę są najgorsze.
Dużo też zależy od projektu, większość projektów ma dużo błędów, typu nieprawidłowa hydroizolacja, nieprawidłowa wentylacja dachu, mostki termiczne, brak szczegółowych rysunków rozwiązań różnych
Dużo też zależy od projektu, większość projektów ma dużo błędów, typu nieprawidłowa hydroizolacja, nieprawidłowa wentylacja dachu, mostki termiczne, brak szczegółowych rysunków rozwiązań różnych
Moglibyście podpowiedzieć jakich wycen za robociznę mogę się spodziewać za doprowadzenie domu do SSO (fundamenty, ściany, więźba, strop etc)?
Czekam na wycenę od murarza którego z polecenia dostałem, a że jestem kompletną zielonką w temacie i to pierwszy którego pytam to nie wiem jak wygląda rynek z cenami.
Region Łódzki, dom parterowy 116m2 + 35m2 garaż (152m2 łącznie).
Będę wdzięczny za jakieś orientacyjne wartości. ᕙ(⇀‸↼‶)ᕗ
Czekam na wycenę od murarza którego z polecenia dostałem, a że jestem kompletną zielonką w temacie i to pierwszy którego pytam to nie wiem jak wygląda rynek z cenami.
Region Łódzki, dom parterowy 116m2 + 35m2 garaż (152m2 łącznie).
Będę wdzięczny za jakieś orientacyjne wartości. ᕙ(⇀‸↼‶)ᕗ
WarsawWatches via Wykop
- 0
@AryanWonderBoi: nie bierz dużych ekip, będzie szybko ale #!$%@?, oni wpadają na chwilę robią byle było, a o gwarancji zapomnij. Nie wierz w żadne umowy, jak przyjdzie co do czego to ta umowa jest o kant dupy, bo ty chcesz wybudować dom a nie latać po sądach. Gwarantem jesteś ty, to co zauważysz, wyłapiesz i powiesz ma być zrobione. Bierz ekipy 2-3 osobowe, jakiś mietków co robią 3 budowy rocznie. Jakość
WarsawWatches via Wykop
- 0
@AryanWonderBoi: kup sobie książkę BDB, dzięki niej na starcie nie popełnisz wiele błędów i pamiętaj że na fundamentach się nie oszczędza, to ma być zrobione porządnie, hydroizolacja musi być porządna, konstrukcja musi być porządna, od tych dwóch rzeczy zależy czy będziesz potem co 5 lat przemalowywał ściany z powodu grzyba lub pęknięć czy nie. Licz że na sam stan zero wydasz około 100k, nie wierz w te wyceny projektów.
Załamanie na rynku domów jednorodzinnych. Tak źle nie było od 17 lat
Tak słabych danych w zakresie budowy domów jednorodzinnych nie było od 17 lat – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Coś dla spadkowiczów
z- 303
- #
- #
- #
- #
- #
WarsawWatches via Wykop
- 1
Czy jest cos takiego jak dobra ksiazka kompleksowo podchodzaca do tematu #budowadomu ktora mozecie polecic? #budujzwykopem
WarsawWatches via iOS
- 1
@ElMatadore BDB Jerzy Zembrowski, droga, ale masz wiele benefitów potem i szybko sie zwraca
- 2
Chcemy z narzeczoną już niedługo (kwestia 1-1.5 roku) rozpocząć budowę swojego wymarzonego domu. Mamy kilka pytań dotyczących projektu i budowy.
1. Jak mają się wyceny i kosztorysy budowy #dom na #archon do rzeczywistości obecnej?
Chodz konkretnie o ten projekt z linku poniżej.
Na archonie wycenili minimalny koszt budowy do stanu deweloperskiego na 418k plus 90k instalacje wszelkie, jak pompa itd.
(Maksymalne 502k plus 110k)
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-23-ge-oze-m6d726efb8c123?_gl=11fj2uys_upMQ..&gclid=CjwKCAiAzc2tBhA6EiwArv-i6S_z6mc2sAoDVnRwrK05Ci7CxGw6zl9W-jCgCv0z2DWBMMb31XDjDxoCjAoQAvD_BwE
2. Będziemy się budować w Małopolsce, na
1. Jak mają się wyceny i kosztorysy budowy #dom na #archon do rzeczywistości obecnej?
Chodz konkretnie o ten projekt z linku poniżej.
Na archonie wycenili minimalny koszt budowy do stanu deweloperskiego na 418k plus 90k instalacje wszelkie, jak pompa itd.
(Maksymalne 502k plus 110k)
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-23-ge-oze-m6d726efb8c123?_gl=11fj2uys_upMQ..&gclid=CjwKCAiAzc2tBhA6EiwArv-i6S_z6mc2sAoDVnRwrK05Ci7CxGw6zl9W-jCgCv0z2DWBMMb31XDjDxoCjAoQAvD_BwE
2. Będziemy się budować w Małopolsce, na
WarsawWatches via Wykop
- 1
@Gasto25: licz 700-800k spokojnie i to z średnim wykończeniem
garaż zrób poza budynkiem, wyjdzie znacznie taniej, ewentualnie przemyśl samą wiatę na samochody
nie wiem jaką masz działkę, ale próbuj w parterze, samo wykończenie schodów może kosztować 50k, w parterze masz trochę droższą budowę, ale dużo tańsze wykończenie, a no i koniecnie bryłą prosta typu prostokąt/kwadrat, bez żadnych wypustów
a i dach płaski wychodzi najtaniej, ale tutaj musisz pilnować ekipę żeby potem
garaż zrób poza budynkiem, wyjdzie znacznie taniej, ewentualnie przemyśl samą wiatę na samochody
nie wiem jaką masz działkę, ale próbuj w parterze, samo wykończenie schodów może kosztować 50k, w parterze masz trochę droższą budowę, ale dużo tańsze wykończenie, a no i koniecnie bryłą prosta typu prostokąt/kwadrat, bez żadnych wypustów
a i dach płaski wychodzi najtaniej, ale tutaj musisz pilnować ekipę żeby potem
#mieszkanie #dom #budujzwykopem
Mirki ile kosztuje teraz budowa domu tak ja wiem sensownie byłoby 100m+? Od samego początku. Działke zamierzam kupic za gotówke a dom stety lub nie leci na kredyt. Rozgladam sie za dzialkami pod Warszawą. Stare babice odpadają bo tam juz jest za drogo, rozmyslam o Żyrardowie lub Minsk Mazowiecki... Jak zrobic to najsensowniej? Przerażają mnie te ceny (╯︵╰,)
Mirki ile kosztuje teraz budowa domu tak ja wiem sensownie byłoby 100m+? Od samego początku. Działke zamierzam kupic za gotówke a dom stety lub nie leci na kredyt. Rozgladam sie za dzialkami pod Warszawą. Stare babice odpadają bo tam juz jest za drogo, rozmyslam o Żyrardowie lub Minsk Mazowiecki... Jak zrobic to najsensowniej? Przerażają mnie te ceny (╯︵╰,)
WarsawWatches via iOS
- 0
@Radsonowskyy mam fajna działkę pod Żyrardowem na sprzedaż jak chcesz
- 62
mowili nie idz w pompe ciepla "tym nie ogrzejesz" xD
"zimą bedziesz marzł" xD
"podczas mrozów sprawdność pompy to 1" xD
bez "fotowoltaniki" sie nie opłaca xD,
pójdziesz z torbami za rachunki na prądzie XD
30cm styropianu na elewacji, ludzie kto to widział ?! "powyżej 16cm każdy centymetr to zbędny wydatek" xD
xD
#budowadomu #pompaciepla
"zimą bedziesz marzł" xD
"podczas mrozów sprawdność pompy to 1" xD
bez "fotowoltaniki" sie nie opłaca xD,
pójdziesz z torbami za rachunki na prądzie XD
30cm styropianu na elewacji, ludzie kto to widział ?! "powyżej 16cm każdy centymetr to zbędny wydatek" xD
xD
#budowadomu #pompaciepla
WarsawWatches via Wykop
- 0
@pietryna123: raczej tynk+farba na styropianie musi miec odpowiedni współczynnik oporu dyfuzji, wilgoć zawsze się zgromadzi w styropianie, ale trzeba dać jej możliwość odprowania, a nie zamykać szczelnie
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Z jakim budżetem trzeba się liczyć, marząc o nowym, średniej wielkości domu (100-150 mkw) na działce 5-10 arów pod dużym miastem wojewódzkim - albo w ładnej okolicy śródziemnomorskiego kraju w UE?
Marzy mi się taki dom niedaleko piaszczystej plaży z czystym i ciepłym morzem, ale nie wiem, czy kiedykolwiek będę mógł sobie na taki pozwolić... :( Może rozwiązanie to mały, własny domek w Polsce na 7 miesięcy, 1 miesięcy
Z jakim budżetem trzeba się liczyć, marząc o nowym, średniej wielkości domu (100-150 mkw) na działce 5-10 arów pod dużym miastem wojewódzkim - albo w ładnej okolicy śródziemnomorskiego kraju w UE?
Marzy mi się taki dom niedaleko piaszczystej plaży z czystym i ciepłym morzem, ale nie wiem, czy kiedykolwiek będę mógł sobie na taki pozwolić... :( Może rozwiązanie to mały, własny domek w Polsce na 7 miesięcy, 1 miesięcy
WarsawWatches via Wykop
- 2
@mirko_anonim: 800k + działka
- 0
Buduję obecnie dom i mam ogromny dylemat jeśli chodzi o deskowanie dachu. Dach będzie kryty blachodachówką. Wykonawca namawia na wydeskowanie całego dachu z powodu lepszego zabezpieczenia i względów akustycznych, jednak słyszałem także opinie, że deskowanie nie jest potrzebne przy kryciu dachu blachodachówką i akustykę lepiej poprawić wełną akustyczną niż deskami. Ponadto wykonawca chce pokryć dach papą na szczelnie, a też słyszałem opinie że nie do końca wyschnięte drewno może parować i gnić
WarsawWatches via iOS
- 0
@JohnnyLu szczelina wentylacyjna pod deskowaniem i pod pokryciem a takze wylot powietrza w kalenicy
[Skraplająca się woda na oknie, w czasie dużej różnicy temperatur ]
Cześć Miraski! Przychodzę z pytaniem: Macie jakieś sposoby na rozwiązanie problemu skraplającej się wody na oknach/drzwiach balkonowych podczas dużej różnicy temp? tj. gdy na zewnątrz temperatura jest na minusie, a wewnątrz około 20.
Sprawa wygląda fatalnie, zakupiłem osuszacz powietrza ale to leczy tylko skutek, chciałbym się pozbyć przyczyny.
#pomagajzwykopem #pomocy #budownictwo #budowadomu #dom #pytanie #pracbaza
Cześć Miraski! Przychodzę z pytaniem: Macie jakieś sposoby na rozwiązanie problemu skraplającej się wody na oknach/drzwiach balkonowych podczas dużej różnicy temp? tj. gdy na zewnątrz temperatura jest na minusie, a wewnątrz około 20.
Sprawa wygląda fatalnie, zakupiłem osuszacz powietrza ale to leczy tylko skutek, chciałbym się pozbyć przyczyny.
#pomagajzwykopem #pomocy #budownictwo #budowadomu #dom #pytanie #pracbaza
WarsawWatches via Wykop
- 2
@Dejdwid96: nawietrznik higrosterowalny zamontować do okna, będzie regulował sam powietrze.
- 0
Mirki,
Wyszła nam pleśń na ścianach po dwóch latach w domu, który kupiliśmy. Zwykle powierzchniowe psikanie środkami przeciw pleśni nie starcza, niebieski chce zrobić iniekcje. Szukamy jaki środek jest najlepszy, ale te rankingi/fora są sprzed dobrych paru lat, może znacie jakiś płyn lub krem do iniekcji, który możecie polecić?
#budujzwykopem #remontujzwykopem
Wyszła nam pleśń na ścianach po dwóch latach w domu, który kupiliśmy. Zwykle powierzchniowe psikanie środkami przeciw pleśni nie starcza, niebieski chce zrobić iniekcje. Szukamy jaki środek jest najlepszy, ale te rankingi/fora są sprzed dobrych paru lat, może znacie jakiś płyn lub krem do iniekcji, który możecie polecić?
#budujzwykopem #remontujzwykopem
WarsawWatches via iOS
- 0
@kola9494 popatrz na produkty firmy bornit, pewnie przyoszczedzone na hydroizolacji i wszystko idzie po fundamentach
- 1
Odziedziczyłem działkę w dobrej lokalizacji i myślę nad budową domu na niej. Jestem kompletnie zielony w temacie budownictwa. O ile pieniądze to nie problem, to rzecz jasna nie chcę utopić kasy na złe pomysły, złe decyzje, dać się kompletnie wydoić firmie gdy wyczują że nie mam pojęcia o temacie. Czy jesteście w stanie polecić jakieś materiały, kanały na youtube czy inne blogi o tej tematyce, dla osoby w mojej sytuacji? Praktycznie niczego
WarsawWatches via Wykop
- 0
@Jurix: książka BDB, internetu nie czytaj, same artykuły sponsorowane...
#nieruchomosci dawno nie robiłem ankiety to może sobie zrobię. Jeśli ktoś mieszkał/mieszka lub zna kogoś kto mieszkał/mieszka na Ursusie to tym bardziej proszę się wypowiadać
Co lepsze? Hajs zbliżony, nowe z garażem, stare do odświeżenia/remontu
- 42 m2 w jednej z nowych inwestycji na Ursusie 73.6% (53)
- 49 m w starym bloku z cegły Stary Ursus przy pkp 26.4% (19)
WarsawWatches via Wykop
- 0
@szybki-bill1: samoloty co minuta nad głową, wieczne korki, nie polecam
#budujzwykopem
Wylali mi strop. Po czym poznać, że mam go polewać? Nie ma dzisiaj słońca i majster powiedział, żebym koło 14:00 wszedł obczaić i może koło 15 go polać. Tylko jak poznać abym nie polał go za wcześnie? Bo to też niedobrze.
Wylali mi strop. Po czym poznać, że mam go polewać? Nie ma dzisiaj słońca i majster powiedział, żebym koło 14:00 wszedł obczaić i może koło 15 go polać. Tylko jak poznać abym nie polał go za wcześnie? Bo to też niedobrze.
WarsawWatches via Wykop
- 1
@tos-1_buratino: Połóż folie PE szczelnie na cały strop, po 4-5h od wylania, zdejmij po 7 dniach, profit - 0 rys i innych problemów.
Budowa własnymi siłami - głównie rękami teścia budowlańca w 2-3 osoby. Do końca roku planujemy SSZ.
#budujzwykopem #budowadomu