#nieruchomosci widzę, we Wrocławiu dokładają uparcie tych duplikatów. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://olxdata.azurewebsites.net/wroc%C5%82aw/mieszkania
https://olxdata.azurewebsites.net/wroc%C5%82aw/mieszkania
Główny serwis Bloomberga pisze kredycie 0% w Polsce, że nie jest to dobry pomysł
Główny serwis Bloomberga zauważa, że dopłaty do kredytów, będące licytacją między dwiema głównymi partiami (PiS-kredyt 2%; PO-kredyt 0%) doprowadziły do zmniejszenia dostępności mieszkań w Polsce. Zdaniem Bloomberga, Polska powinna przemyśleć słuszność stymulowania popytu na rozgrzanym rynku.
z- 49
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Na wsiach przybywa pustych domów. "Dane są niepokojące"
Na wsiach przybywa pustostanów - to najczęściej niezamieszkane domy, ale również inne lokale. Dane z ostatniego Spisu Powszechnego mogą budzić niepokój. Przez dekadę liczba opuszczonych budynków na wsiach wzrosła o 24 proc. Co więcej, wszystko wskazuje, że problem będzie narastać.
z- 199
- #
- #
- #
- #
- #
Sabarolus via Wykop
@PfefferWerfer: za 50-70 lat panstwo powinno wyburzyc te puste chatki puchatka na Podlasiu i po prostu zostawić teren przyrodzie jako eksperyment naukowy - jak szybko powróci w tym miejscu las o charakterze lasu pierwotnego. Oczywiście cały teren winien stać się wtedy parkiem narodowym. Co bardziej naiwni krzyczą nadal, że państwo powinno zrobić COŚ (nikt nie wie co), aby powstrzymać wyludnianie się tych terenów.
Sabarolus via Wykop
propozycji, które mogły by pomóc w wyludnianiu się szeroko pojętej prowincji (a nie samego Podlasia) jest wiele, z tym że politycy mają je w dupie, bo wymagałyby realnej pracy, zamiast populistycznego #!$%@?.
@zmarnowany_czas: propozycje są, ale to od czego warto zaczać to powiedzenie głośno, że "sorry, ale każdego rejonu uratować się nie da". Co innego środkowa i wschodnia Wielkopolska albo Kujawy, a co innego wschodnie Podlasie albo wschodnia Lubelszczyzna czy
Sabarolus via Wykop
dlatego nie robi się nic, w żadnym rejonie. Ma sens.
@zmarnowany_czas: no ale czego oczekujesz? Mam wyjść na ulicę i krzyczeć, żeby zrobić coś żeby Dubicze Cerkiewne albo Sejny nie znikły z map? To idź i krzycz
Sabarolus via Wykop
Sabarolus via Wykop
@zmarnowany_czas: dlatego wziąłem te miejsca, które mają perspektywy - Kępno, Leszno, część powiatów na zachód od Poznania. Bardzo dobrze dobrze jak na polskie warunki radzi sobie kilka powiatów w Małopolsce - np. Nowy Sącz. Wokół takich miast warto próbować tworzyć nowe ośrodki aktywności. Dzisiaj nie jest jest moim zdaniem mozliwe, aby cała Polska równomierne się rozwijała - choćby z tak prozaicznego powodu jak zmiany w rolnictwie. Dzisiaj nie potrzeba do
#nieruchomosci oj boli olxdata xDD
źródło: image
Pobierz
#nieruchomosci https://twitter.com/AndrzejPrajsnar/status/1788109078574854442
Dla mnie to całe BIG5 wykopowe (jest bardziej oklepane hasło na tagu? No dobra może Chrzanów xD) szybko zamieni się w BIG3 - Trójmiasto jako całość, Warszawa, Kraków.
Dla mnie to całe BIG5 wykopowe (jest bardziej oklepane hasło na tagu? No dobra może Chrzanów xD) szybko zamieni się w BIG3 - Trójmiasto jako całość, Warszawa, Kraków.
@Sabarolus: W zasadzie skąd te wnioski na podstawie tego twitta? Rozumiem, że teza taka, że spadek oferty => duże zainteresowanie mieszkaniem w mieście => przynależność do BIGX. Z twitta wynika, że oferta we Wrocławiu spadła o mniej niż w Warszawie i więcej niż w Trójmieście. Z informacji kwartalnej NBP wynika, że cenowo Wrocław w ostatnich paru latach przegonił Gdańsk i Gdynię. Sopot to inny świat, tam cenowo nawet Warszawa nie
@Sabarolus: dlaczego w takich dyskusjach zawsze podawane jest trójmiasto? Jest Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto. Ale przecież nie ma żadnego Trójmiasta. Jest Gdańsk jako największy ośrodek. Równie dobrze można powiedzieć, że Kraków i Katowice to Dwumiasto i przegania Warszawę (dojazd z Katowic do Krakowa trwa 1h, z Gdyni do Gdańska 40 min)
#nieruchomosci jako, że wykopki mają zwyczaj jedynie krytykować wszelaką zabudowa mieszkaniowa to czy w takim razie ktoś może pokazać przykład budownictwa, które nie jest patodeweloperka, i spełnia wszystkie oczekiwania naszych tagowych ekspertów? Tylko proszę podawać przykłady czegoś z klasy popularnej, a nie 100m mieszkania na Mokotowie przy metrze, które każdy by kupił, ale za max 4k z metra
@Sabarolus: no tanie jest slabe, a drogiego mamy nie pokazywac, dobrze sie czujesz?
@Sabarolus: Dla mnie na przykład coś takiego. Ale mnie w polskim budownictwie nie wkurza to, że budynki są brzydkie. One nawet są same w sobie ładne. Problemem jest to, że każdy budynek wygląda jak z innej parafi i całość ze sobą nie współgra. Co więcej, twój sąsiad może sobie pomalować swój balkon na różowo i wywiesić na swoim balkonie baner night clubu i nikt mu nic nie może zrobić. Albo
źródło: image
PobierzKoszty budowy domu hamują, ale wciąż rosną znacznie szybciej od inflacji.
W ciągu ostatnich czterech lat, a więc od marca 2020 r., gdy byliśmy świadkami wystrzału liczby nowych budów, postawienie domu w stanie surowym zamkniętym podrożało średnio o ponad 67 proc., a osiągnięcie stanu deweloperskiego o 63 proc.
z- 20
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Sabarolus via Wykop
@zalp: a to co to znowu za szurska definicja? Ilość pieniądza w obrocie będzie rosła bo na co dzień masz kreacje pieniądza przez banki komercyjne. Wstrzymac akcję kredytową chcesz?
Sabarolus via Wykop
Gdy ilość ludzi posługujących się złotówkami jest stała to wartość wszystkich złotówek w sumie też jest stała. Gdy złotówek jest więcej to ta suma dzieli się na więcej złotówek i jedna złotówka warta jest mniej.
@zalp: że co?!! Liczba ludzi nie ma tu żadnego znaczenia. Liczy się ilość wytworzonych dóbr i świadczonych usług. Ilość pieniądza w obiegu w rosnącej gospodarce musi rosnąć inaczej konczy się deflacją, a ty i ja
Sabarolus via Wykop
@zalp: wszystko co piszesz idzie w poprzek temu co namacalnie obserwujemy na co dzien
Sabarolus via Wykop
@zalp: Skoro zatem mamy tutaj profesora ekonomii to nam tu pieknie wyjaśnisz skąd w zasadzie zerowa inflacja w Japnii od lat początku lat 90tych. Smiało
#nieruchomosci
Nie wiem jak Wy, ale ja swoja emeryturę chce oprzeć o mieszkania na wynajem bo w ZUS nie wierze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nie wiem jak Wy, ale ja swoja emeryturę chce oprzeć o mieszkania na wynajem bo w ZUS nie wierze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: image
Pobierz
konto usunięte via Wykop
@Sabarolus: przecież ZUS działa na podobnej zasadzie jak mieszkania na wynajem , bo oba systemy opierają się na krzywej demograficznej xD jak nie będzie miał kto pracować na twoją emeryturę, to tym bardziej nie będzie miał kto wynająć od Ciebie mieszkania
moze Rosjanie turystycznie przyjadą xD nie wiem co tacy ludzie mają w głowach
@Sabarolus: Iława czy Ostróda to jeszcze leżą nad jeziorami i przy liniach kolejowych/drogach ekspresowych więc ktoś tam może turystycznie przyjedzie. Ale co ma w głowie ktoś kupujący w Kętrzynie, Bartoszycach czy Braniewie to nie mam pojęcia xD
nie mam, grafika pochodzi od Krzysztofa Mamińskiego.
@Sabarolus: Dzięki, spróbuję się z nim skontaktować.
#nieruchomosci https://twitter.com/JanDziekonski/status/1785907146393088458
Ja wiem, że wykopki zaraz powiedzą, że przecież KAZDA rodzina z 3 dzieci pojedzie kupić w Warszawie mieszkanie za bańkę, ale może ten program nie jest tak kolorowy jak wielu go widzi (o limitach wniosków nawet nie mówię)
Ja wiem, że wykopki zaraz powiedzą, że przecież KAZDA rodzina z 3 dzieci pojedzie kupić w Warszawie mieszkanie za bańkę, ale może ten program nie jest tak kolorowy jak wielu go widzi (o limitach wniosków nawet nie mówię)
@Sabarolus: no tak zgadza sie, ale na wykopie duzo czytam o tym jak to nic sie nie sprzedaje, a jak patrze na okolo siebie(Warszawa) to sporo osob robi zakupy a ogloszenie tego programu 0% wrecz niektorych zmobilizowalo do szybszych zakupow docelowego mieszkania czy domu. Mowie o ludziach z zakresu wiekowego 35-40.
Sabarolus via Wykop
I tak będzie, dopóki ceny nie zaczną spadać, bo to trochę samospełniająca się przepowiednia: ludzie kupują klitki "bo rosną", klitki rosną bo ludzie je kupują, i tak dalej.
@Yuri_Yslin: i beda nawet placic czynsze za puste mieszkania? Być może Polska to jakis ewenement na skale swiatowa i po prostu ceny beda tu rosnac tak szybko juz zawsze, a ziemia pod palacem kultury bedzie drozsza niz ziemia pod palacem cesarskim w
@Sabarolus
Tylko ze kiedyś piniadz był zloty, dziś to tak niebardzo.
Natomiast stosunek czasu pracy do zakupu malał wraz ze postępem technlogicznym. Kiedyś bogaty był ten co miał konia z rzędem, reszta łaziła na bosaka i żyła w lepiance, potem jednak konie się upowszechniły ze tak powiem, potem samochód był ekscesem, teraz dla każdego, tylko coś z tymi mieszkaniami to nie działa z bardzo a czym się różni budową domu od
Tylko ze kiedyś piniadz był zloty, dziś to tak niebardzo.
Natomiast stosunek czasu pracy do zakupu malał wraz ze postępem technlogicznym. Kiedyś bogaty był ten co miał konia z rzędem, reszta łaziła na bosaka i żyła w lepiance, potem jednak konie się upowszechniły ze tak powiem, potem samochód był ekscesem, teraz dla każdego, tylko coś z tymi mieszkaniami to nie działa z bardzo a czym się różni budową domu od
@Yuri_Yslin
No właśnie ja co do tego nie jestem przekonany. Żeby następowała konceteacja to musi byc ku temu jakiś powód, bo konceteacja to wysiłek który trzeba jakoś sfinansować.
Znacznie taniej kupisz unit na prownicji niż w waw. Usługi też tam tańsze itp itd. Więc żeby był sens przyjazdu coś tu musi być. No niby odp jest prosta - praca. Ale jak za tą pracę musi oparciu te drogie mieszkanie i drogie
No właśnie ja co do tego nie jestem przekonany. Żeby następowała konceteacja to musi byc ku temu jakiś powód, bo konceteacja to wysiłek który trzeba jakoś sfinansować.
Znacznie taniej kupisz unit na prownicji niż w waw. Usługi też tam tańsze itp itd. Więc żeby był sens przyjazdu coś tu musi być. No niby odp jest prosta - praca. Ale jak za tą pracę musi oparciu te drogie mieszkanie i drogie
Ten Prajsnar to jest palcem robiony? https://twitter.com/AndrzejPrajsnar/status/1783760424326123813 Ktoś serio oczekiwał, że odbudowa podaży nastąpi tak, szybko ze poziomy z marca 2023 beda mniejsze jak 2024?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Sabarolus: porównanie r/r - nie chce mi się sprawdzać, ale pewnie mamy do czynienia z efektem wysokiej bazy
@Sabarolus: przecież w marcu 2023 roku ludzie zaczynali rezerwacje pod bk2 dopiero więc dziwne jakby po całym bk2 w 3 miesiące się wszystko odnowiło, a program startował w lipcu.
Kolejne zamieszanie wokół kredytów. Banki ślą aneksy, klienci skargi
W związku z planowaną likwidacją WIBOR-u niektóre banki próbują się zabezpieczyć i wpisać do umów tzw. klauzule awaryjne. Według Rzecznika Finansowego łamią przy tym prawo. Przedstawiciel sektora nie kryje zdumienia, wnioski urzędu nazywa "absurdalnymi".
z- 79
- #
- #
- #
- #
Sabarolus via Wykop
a) ten wskaznik nie jest miarodajny od wielu lat
@sylwek2k: jak u licha nie jest miarodajny? A ile wynosi obecna stopa referencyjna banku? Rentownośc 10-letnich obligacji skarbu panstwa, ktora jest ustalana w drodze normalnej rynkowej gry popytu podaży wynosi obecnie ok 5,7-5,8%. Zatem ile Twoim zdaniem powinien wynosić WIBOR? 3%?
Sabarolus via Wykop
Sabarolus via Wykop
@sylwek2k: Przeciez kredyt na stałej stopie na 5 lat jest wlasnie zbudowany o oczekiwania stopy procentowej. Bank sobie to IRSem zabezpiecza wg ceny IRSU podanej przez rynek. Obecnie są to okolice 5,5-5,6% na 5 lat wlasnie. Gdyby miala byc stopa 30 lat bylaby w c--j droga bo na takich tenorach nie ma płynności.
Sabarolus via Wykop
a ile wynosił gdy stopy były na niższym poziomie? Różnice sięgały nawet 1,5%.
@Krupier: był wyzszy w krotkim momencie podnoszenia stop. Mogleś przeciez wtedy wziac kredyt na stała stope tylko nikt nie chcial bo bylo troche drozej.
Sabarolus via Wykop
raz - nie było takich ofert praktycznie
@Krupier: co ty wygadujesz? Normalnie Santander dawał, Credit Agricole i BNP dawali juz w 2019.
dwa - nie ma w Polsce kredytów na stałą stopę tak naprawdę.
@Krupier: są, ale na krotszy czas. Kredyty na stala stope na 30 lat na swiecie to rzadkość. Nie masz w zasadzie takich również w Szwecji czy UK. Moglyby w Polsce byc, ale bylyby bardzo
Sabarolus via Wykop
Nizej niz Obligacje 3letnie (oprocentowanie na staly procent na caly okres)
@sylwek2k: to są detaliczne obligacje dla obywatela, a nie rynkowy instrument.
No ale wiadomo, stopy w ciagu najblizszych 3 miesiecy wg analitykow bankow pojda w gore, bo tylko to tlumaczy tak wysoki wibor xD
@sylwek2k: Wysoki? on od takiego IRSa jest wyzszy naście bipsów xDD
Sabarolus via Wykop
banki spoldzielcze maja wskaznik pozyskania kapitalu bazujacy na realnie zawieranych lokatach. Jak odbiega? #!$%@?.
@sylwek2k: Zatem jest to nisza dla kazdego banku - dawac hipoteki na 30 lat taniej jak 30-letnia hipoteka w USD
Sabarolus via Wykop
no to w takim razie i ja mam kredyt na stałą stopę tylko mi oprocentowanie zmieniają co pół roku.
@Krupier: tak jak pisalem wyzej - aby miec kredyty na stałke na tak długi czas musisz miec chetnych na rynku wziac na siebie ryzyko stopy procentowej na nastepne 30 lat. Kto w Polsce by mial to byc? Amerykanie czy mieszkancy strefy EUR moga sobie na to pozwolic bo rynek instrumentów pochodnych
Sabarolus via Wykop
@DeoLawson: Wiekszość korporatów jest na zmiennej opartej o WIBOR i jakois im nie przeszkadza, tylko wszyscy wokol by chcieli hipoteczny na 30 lat na 4% no matter what
Gdzie wolałbyś mieszkać?
- Madryt 7.7% (16)
- Barcelona 19.7% (41)
- Berlin 8.7% (18)
- Przy metrze na Chrzanowie byczq 39.4% (82)
- Łódź 24.5% (51)
Populacja Chin jest obecnie zawyżona o około 100 mln osób
Populacja Chin przechodzi korektę demograficzną, która potrwa co najmniej do końca tego stulecia. Finalnie do 2100 roku liczba ludności Chin zmniejszy się o około 600 mln osób - mówi dr Michał Bogusz z Ośrodka Studiów Wschodnich.
z- 6
- #
- #
- #
Sabarolus via Wykop
bo nigdy w historii czegoś takiego wcześniej nie było.
@zmarnowany_czas: nie w takim stopniu, ale tak, było. Już prawdopodobnie w XVII w. przyrost naturalny Grecji był ujemny. TFR międzywojennego Wiednia to było 0,6.
Sabarolus via Wykop
@zmarnowany_czas: dzietność poniżej zastępowalności pokoleń nie była aż tak dużym ewenementem (to prawdopodobnie jedna z przyczyn upadku Cesarstwa Rzymskiego, w wykopaliskach znajduje się bardzo wiele szczątków kobiet, które za życia nie były w ciąży. Problem braku dzieci, spędzania płodów i prób antykoncepcji był na tyle duży, że w cesarstwie rzymskim wprowadzono pierwsze w historii działania pronatalistyczne). Kłopot w tym, że dzietność gwarantująca zastępowalności pokoleń była znacznie wyżej niż dzisiejsze 2.1.
@Sabarolus:
Super akumulacja aktywów - betonu, który może fiknąć 20% w dół w ciągu roku jak nie będzie smarowane a stópki trzymane na obecnym poziomie,
Upłynnianie tego aktywa również jest przepiękne i instant
Super akumulacja aktywów - betonu, który może fiknąć 20% w dół w ciągu roku jak nie będzie smarowane a stópki trzymane na obecnym poziomie,
Upłynnianie tego aktywa również jest przepiękne i instant
Sabarolus via Wykop
@onomatopejusz: dla Szlązaka aktywo=nieruchomośc. W tym deweloperskim łbie speca od polskich domów drewnianych nie ma miejsca na inne myślenie. Gagatek w ogole nie dopuszcza chyba mysli, ze niektorzy moga z takim goracym kartoflem potem zostac.
#nieruchomosci Dość zaskakujące jak elastyczna może być podaż na najbardziej płynnym polskim rynku.
źródło: Capture
Pobierz
konto usunięte via Wykop
@Sabarolus: Dzisiaj Warszawa i Łódź zrobiły prawie cały wzrost oferty łącznie 500 na 600 szt
Sabarolus via Wykop
@Dzieciok: pol roku temu to tak nie dzialalo? ヽ( ͠°෴ °)ﾉ Przeciez liczba ofert byla znacznie nizsza, skrypt filtrujacy scam byl bardziej efektywny, a najmniej efektywny byl na koniec 2022? Czemu tak?
#nieruchomosci Pitu pitu, top 5, a taki Poznań liczbowo widzę dojechał już ofertami do stanu z początku 2023. Ciekawe jak tam idzie sprzedaz po nowych cenach
https://olxdata.azurewebsites.net/pozna%C5%84/mieszkania
https://olxdata.azurewebsites.net/pozna%C5%84/mieszkania
@Sabarolus: z zarobkami zachodniej więc git
Sabarolus via Wykop
@perfumowyswir: swietnie, ale moja córka studiuje prawo
źródło: lodz capture
Pobierz
Sabarolus via Wykop
@GOHAN: bo jest miastem z duża liczbą mieszkańców, ale szybko sie wyludniającym. Mimo to deweloperzy budują tam jak wściekli, a równocześnie poprzez patoinfluencerów jak Midel czy Orzechowski stała się mekką "inwestorów". Sam tu mieszkam i widze, ze mieszkania nie schodza za dobrze,
Zlikwidować Okęcie i zbudować wielkie osiedle. CPK może pomóc warszawiakom
Trwa debata nad przyszłością Centralnego Portu Komunikacyjnego. Jeśli projekt będzie kontynuowany przez obecny rząd, w przyszłości zniknie lotnisko Chopina na warszawskim Okęciu. — Jeżeli chcemy zmienić jakoś sytuację mieszkaniową w stolicy, to ja nie umiem wyobrazić sobie innego scenariusza niż wyk
z- 34
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Sabarolus via Wykop
na Okęciu potrzebny jest kolejny pas startowi i likwidacja zakazu lotów w nocy
@prawojazdy_and_polonez: i gdzie ten pas pobudujesz geniuszu? Wyburzysz zabudowania wokoł? xD O likwidacji zakazu lotów w nocy nawet nie mowie - tam wokol mieszkaja ludzie, gdyby wszyscy wokol mieli twoje podejscie to lotnisko w Waszrawie dalej byloby na polach mokotowskich jak przed wojną.
Sabarolus via Wykop
@prawojazdy_and_polonez: tak, szczególnie Ci, ktorych by wywłaszczono xD
źródło: image
Pobierz