[Sabarolus]

#nieruchomosci https://twitter.com/DamKazmierczak/status/1742172124033249662

(i) Program tanich kredytów mieszkaniowych („#BK2”) wprowadzony przez rząd Zjednoczonej Prawicy właśnie się zakończył, ale nowa koalicja rządowa zamierza ten program kontynuować, choć w zmienionej formule, która zapewne doprowadzi do ograniczenia liczby potencjalnych beneficjentów [pewnie można spodziewać się jakieś formy kryterium dochodowego lub ukłonu w kierunku rodzin wielodzietnych]. Należy więc oczekiwać, że popyt ze strony nowego programu tanich kredytów będzie się utrzymywał, ale raczej na pewno będzie on słabszy niż w 2023 r.

(ii) spadek inflacji prowadzi do poprawy siły nabywczej potencjalnych nabywców; zwiększa się zdolność kredytowa. Wydaje się więc, że popyt ze strony zwykłych „kredytowców” wcale nie będzie taki mały, jak to niektórzy przewidują.

(iii) na rynku wciąż utrzymuje się spory popyt ze strony „gotówkowców” – nie zapominajmy, że mieszkania to ulubione aktywo inwestycyjne naszego społeczeństwa i w najbliższych latach absolutnie nic się w tej materii NIE zmieni.

[affairz]

@Sabarolus: niestety ale to jest najbardziej prawdopodobny scenariusz*

[Sabarolus]

@affairz: no ciekaw jestem tej Łodzi. Kto normalny już chyba skumał czaczę i nie bedzie nowych inwestycji dodawal aby kwitło.

[controll]

@Sabarolus: 'Członek Zarządu @_PZPB' - i juz nie trzeba czytac wpisow tego pana, na dodatek z lodzi XD

[notBart]

@Sabarolus wszyscy zapominaja, ze za peło byly podobne programy z limitem ceny za m2 w zaleznosci od miasta

[Sabarolus]

@notBart: to prawda, jak dadza limity 10% pozniej aktualnej sredniej to wzrosty beda, ale na komorkach lokatorskic i miejciach postojowych ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[rzzz]

@Sabarolus:
* "popyt ze strony nowego programu tanich kredytów będzie się utrzymywał" - nic nie wiadomo o warunkach nowego programu, więc po kiego wróżyć z fusów
* "spadek inflacji prowadzi do poprawy siły nabywczej potencjalnych nabywców" xD - no tak, bo jak inflacja jest 5%, to znaczy, że ludzie będą mieć 5% mniej w portfelu, wiec to jest większa siła nabywcza
* "na rynku wciąż utrzymuje się spory popyt ze strony

[Yuri_Yslin]

(iii) na rynku wciąż utrzymuje się spory popyt ze strony „gotówkowców” – nie zapominajmy, że mieszkania to ulubione aktywo inwestycyjne naszego społeczeństwa i w najbliższych latach absolutnie nic się w tej materii NIE zmieni.

@Sabarolus: i tyle w temacie

[Sabarolus]

@Yuri_Yslin: dla mnie to jest durny argument, którego nigdy zreszta nie kupowalem. Czemu w 2022 ryne stanął? Bo zabraklo nabywców kredytowych. Ciezko to oszacować, ale część gotówkowców to ludzie, którzy mają gotówke ze sprzedaży poprzedniego mieszkania/mieszkania po babci dziadku/wujku/rodzicach. Sprzedają je ludziom kupującym na kredyt.

[Sabarolus]

* "spadek inflacji prowadzi do poprawy siły nabywczej potencjalnych nabywców" xD - no tak, bo jak inflacja jest 5%, to znaczy, że ludzie będą mieć 5% mniej w portfelu, wiec to jest większa siła nabywcza

@rzzz: tego też nie kumam, tzn założenie jest takie, że nagle dzięki temu ze inflacja wynosi 5% zamiast 15% moje oszczednosci na wklad wlasny beda wiecej warte/moja pensja bedzie wiecej warta wtf? xD