@1N4148: oj tam, Murapol nawet jakby miał opinie 5.0 to i tak jest skreślony na starcie. Wystarczy się przejechać po wcześniejszych inwestycjach, tragedia to mało powiedziane.

@Miniu30: Przy okresie transformacji, czego się tylko nie chwyciłeś to zarabiałeś od razu kokosy. To były złote czasu dla kombinatorów jeżdżących z towarem, małe sklepy również były bardzo rentowne. Były inne możliwości lukratywnego zarobku, pamiętam jak mój tata wyjeżdżał pracować na zachód. Ludzie w Polsce zarabiali 500zł, a on przywoził po miesiącu 6000zł. Wiadomo to nie były opcje dla każdego, ale w każdym razie dało się. Przydziały mieszkaniowe i jakieśPokaż całość

@Miniu30: Co nie zmienia faktu że dało się zarobić gigantyczne pieniądze stosunkowo łatwo. Mieszkania były na sprzedaż, tak samo jak można było w tamtym okresie budować domy. Osobiście znam kilka osób które w tamtych czasach ustawiły się praktycznie na całe życie i nie są to jakieś tęgie głowy.
To były głównie osoby które nie podporządkowały się systemowi tylko kombinowaly na różne sposoby, a do tego trzeba było mieć jaja. NajłatwiejszaPokaż całość

Tutaj na wykopie zas jakies bajki widze ze wtedy to sie budowalo - tylko nikt prawie tego nie robil. Boom na domy jednorodzine to jest ostatnia dekada.

@Miniu30: Co ty ziomek gadasz, ja rozumiem że było bezrobocie ale naprawdę Ci zaradni ludzie to żyli sobie jak chcieli. Rodzice mojego kumpla ze szkoły w 1999r. postawili dom 300m2 na 30arowej działce z jednego sklepu obuwniczego. O czym my rozmawiamy, robocizna była śmieszniePokaż całość

@Miniu30: Boże, typie nie dochodzi o to ile się budowało!!! CHODZI O TO ŻE SIĘ DAŁO RELATYWNIE PROSTYMI ŚRODKAMI ZAROBIĆ TYLE ŻE BYŁO CIĘ STAĆ NA BUDOWĘ DOMU/ZAKUP MIESZKANIA. W przeciwieństwie do tego co się dzieje teraz z cenami nieruchow. O tym jest cała dyskusja, ja podałem przykłady co można było zrobić żeby zarobić. Poza tym w latach 90 nie było takiej silnej potrzeby swojego. Ludzie budowali domu wielopokoleniowe iPokaż całość

@Mexiii: Totalnie z d--y propozycja, jak nie sprzeda to nie płacisz za wykonaną usługę. Sytuacje są różne, raz nieruchy się sprzedają a raz nie. Bardzo często agent nieruchomości wystawia nierucha za taką kwotę jaką chce otrzymać właściciel (overprice). Te oferty które wiszą na rynku już nawet nie miesiącami a latami, to z reguły oferty gdzie właściciel nie zgadza się na obniżkę ceny nierucha, nawet ponosząc za niej comiesięczne opłaty.

@Mexiii: Widać że nie znasz realiów rynku a się wypowiadasz, agent podpisując umowę czy to otwarta czy wyłączność w większości przypadków zdaje się na klienta jeżeli chodzi o wystawienie ceny nierucha. Może coś podpowiedzieć jeżeli krzykną za niską kwotę, w teorii może tez nie przyjąć oferty jeśli jest totalny overprice bo to dla niego tylko problem. Jeżeli cena jest over,

@Mexiii: a taki agent podpisuje umowę powiedzmy naPokaż całość

@mirko_anonim: Też stałem przed tym wyborem, w momencie gdy zbierasz na mieszkanie imo trochę bez sensu robić przeskok na auto za 80k. Do tego dochodzą większe koszty utrzymania, utrata wartości, ubezpieczenie ac itp.
Bawi mnie jak ktoś może z góry zakładać podwyżkę w pracy a np. nie kalkuluje kryzysu finansowego i zwolnienia z tej roboty.
W skrócie będziesz spał spokojniej jeżeli pojeździsz jeszcze kilka lat gruzem.

Każdy z tych układów jest do d--y, skoro i tak już się nastawiasz na pralkę slim. To proponuje całkowicie przerobić układ na bardziej funkcjonalny z duża kabiną. Warunkiem jest pralka „mini” i wtedy będzie ona pod zlewem.

@SendMeAnAngel: Co ja mam Ci tutaj pomóc, jak nie znam żadnych wymiarów. Robię takie projekty często dla moich klientów i w małych łazienkach bardzo dobrze sprawdza się to co Ci napisałem pralka w wersji mini i nad nią robisz umywalkę. Wtedy zmieścisz normalna kabinę w kwadracie.

@SendMeAnAngel: Poniżej wysyłam Ci zdjęcie, projektowałem układ funkcjonalny w bardzo podobnej łazience dla jednego z klientów i wysłał mi zdjęcie po realizacji. Też trafili do mnie od jakiegoś pseudo projektanta co im proponował takie rozwiązania jak wysłałeś. Co prawda teraz w okresie grzewczym nie przeniesiesz grzejnika, ale na pewno da się to zrobić tak żeby nie przenosić. Ale tak to jest jak się współpracuje z ludźmi ktorzy nie mają bladegoPokaż całość

@SendMeAnAngel: Na pierwszy rzut oka widzę 2 opcje
1) taki układ jak ci wysłałem z tym że zamiast 90x90 = 100 x 80 kabina, pralka pod umywalką
2) delikatne przesunięcie wnęki drzwi mniej więcej o 5cm w prawo, tak aby obok drzwi zmieściła się pralka w wersji slim i wtedy prysznic 80x80 i obok umywalka tak jak w opcji nr 1 tylko z szufladami.
Te propozycje które wysłałeś głównie bymPokaż całość

@SendMeAnAngel: Jeszcze jedna kwestia już tam abstrahując na która opcje się zdecydujesz, przegadaj sobie z tym magikiem od wykończeniówki bo w opcji 4,5 i 6, to nie wiem jakim cudem uda się zachować spadek do pionu z brodzika. Żeby to miało ręce i nogi to trzebaby to nadlać po całej szerokości łazienki i utopić rurę w nadlanej wylewce. Według mnie z tym będzie mega dużo roboty żeby to dobrze funkcjonowało.

Aby było wygodnie, to pod umywalką musi być miejsce na nogi. Wg mnie taka opcja odpada.

@SendMeAnAngel: Pralki "mini" mają głębokość około 45cm, zawsze możesz zrobić nad nią głębszy blat i wtedy nie robisz zabudowy frontu pralki i normalnie sobie nogi wciskasz XD Myślałem że to jest oczywiste.

Chodzi o to, że tak jak w opcji nr 1 z taką różnicą, że pralka byłaby po lewej? I wtedy prysznic

Pokaż całość

Ale kiedyś były termy (piecyki) gazowe - zobacz zdjęcie w innym komentarzu - gdyby remont był wcześniej lub gdyby kiedyś właścicielka zgodziła się, że wyremontujemy łazienkę na własny koszt (to był 2016 rok, kiedy ja tam przyszedłem i daliśmy taką propozycję), to prysznic by nie mógł być po prawej, a jedynie po lewej. No i co wtedy z odpływem?

@SendMeAnAngel: Zdecydowanie łatwiej jest przenieść piecyk gazowy powiedzmy bardziej w lewo,Pokaż całość

W tej łazience pralka to najmniejszy problem.

@SendMeAnAngel: No to widzisz według Ciebie najmniejszy, a dla mnie największy.

Czyli stanowczo odradzasz prysznic po

Pokaż całość

@Nieugiety: I tego nie zmieni, bo nikt nie chce mieszkać w wysokościowcach na najniższych piętrach i płacić odjechany czynsz za utrzymanie budynku. Oni tego nie sprzedadzą przez lata, w chwili obecnej jest tyle mieszkań na rynku że mogą wywieszać białą flagę.

@Nieugiety: atal na etapie fundamentów tez się super sprzedawał. Nie mam pojęcia bo stał jest świeżo oddany, ale to jest problem każdej wysokościowki. Centrum w Kato w tym roku to jest bankowa gruba korekta. Bo jest za dużo tego typu inwestycji a już pół roku temu wysypał się całkowicie rynek najmu.

@Nieugiety: Bo wszyscy deweloperzy skupili dzialki i wylozyli kasę na projekty w jednym czasie i teraz powstaja jak grzyby po deszczu bo zwęszyli interes po sprzedaży atalu i global apartments. Teraz jak mają ulokowaną grubą kasę w gruncie i projekcie to każdy chce podjąć rękawice, ale się na tym przejadą.

@pysznewpierdalator:

większość miast to oferta na 3-5 kwartałów czyli na rok do przodu to nie jest w ogóle niepokojąca sytuacja.

Ja tylko przypomnę że aktualnie w sprzedaży w samych Katowicach jest 5000 mieszkań, w samym centrum zaraz zostaną oddane najgrubsze inwestycje z czego bardzo wiele mieszkań nie jest sprzedanych. Do tego co chwile ukazują się nowe projekty ze zgodą na budowę. Nigdy w Katowicach nie budowało się tyle MW, aPokaż całość

@broker: Nie sztuką jest sprzedać, sztuką jest sprzedawać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@nie_odpisuj: Średni standard to pojęcie względne, jeżeli kuchnia i szafy od stolarza z dobrych materiałów. Armatura wyższej jakości, drzwi bezprzylgowe trzeba liczyć około 3-3,5k m2 na takim metrażu

@pamareum: Może i finalny koszt w okolicach 100k się zgodzi, ale do d--y go rozpisujesz.
Łazienka: 20k ( 10k robocizna, 10k materiał, armatura i ogólnie cała reszta)
Kuchnia około 20k meble i 10k sprzęty, zlew, bateria.
Szafy na wymiar, w zależności od materiału dużo zaoszczędzisz gdy będą z płyty meblowej około 10-15k.
Podłoga dobrej jakości 100-150zl/m2 + montaż + listwy przypodłogowe + podkład jesli podlogowka i winyl to sam podkład około 30zl/m2.Pokaż całość

@pamareum: Robię te remonty cyklicznie bo obracam mieszkaniami, 10k w zupełności wystarczy.
Odpływ liniowy
Kabina typu walk-in z wahadłowa ścianką (tak castorama ale w kabinach walk-in nie liczy się firma tylko grubość szkła, kupuję 8mm)
WC raczej Cersanit/Roca
Umywalka nablatowa
KolumnaPokaż całość

@razdwatrzy55: Jak masz do d--y rozplanowane 36m2 to oczywiście że nic nie zmieścisz. Ja jestem architektem i przy dobrym układzie na 35m2, zmieścisz albo wyspę w formie stołu albo stół i nie ma z tym żadnego problemu. Do tego jest pełnowymiarowy pokój 10-11m2 i spory aneks kuchenny. Na przestrzeni ostatniego roku robiłem 3 takie realizacje.

stołu i krzeseł, łóżko i kanapę z materacem da się zamknąć w 5k

@razdwatrzy55Pokaż całość

@razdwatrzy55:

kuchnie z rodziną zrobiłem za 1300zl nie licząc agd no ale wszystko sami skręciliśmy, znajomy za samo skręcanie dał 3000zl

W takiej kawalerce Bóg wie jakiej kuchni nie zmieścisz

Bez przesady że płacisz za mieszkanie deweloperskie gruby hajs z metra i jakieś meble ze śmietnika tam będziesz ładował, to jest najgorsze co można zrobić na takim metrażu g---o mebelki, płytki najtańsze, podłogi i drzwi i nagle po latach sięPokaż całość

no i to są normalne wyceny łazienek xD oczywiście że trzeba poszukać ale da się, znajomy ostatnio zrobił za mniej niż 10k ale on to też miał tam skosy więc może też inaczej

@razdwatrzy55: Oczywiście że da się znaleźć, tylko trzeba chcieć trochę się znać na robocie i poświęcić na to czas. Są firmy co mają odjechane ceny, bo mają roboty zaplanowane na rok do przodu i sobie stawkę mogąPokaż całość

@razdwatrzy55: XD no to o najważniejszym zapomniałeś ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@nie_odpisuj: zalezy od logistyki remontu i czy wszystko ma robić ekipa, jesli to dobrze poukladasz i wejdzie sprawna ekipa to z 3 tygodnie.

@nie_odpisuj: Najlepiej wziąć kogoś z dobrymi opiniami, ale to też ma przełożenie na cenę. Jeżeli firma jest legit (wypłacalna) a gość nie ma długów. To jeżeli wpiszesz karę umowną za zwłokę to się powinni wyrobić w tym czasie, pytanie czy każda firma na coś takiego pójdzie.

Co sadzisz o wykonczeniach mieszkania "pod klucz" przez dewelopera?

Deweloper zazwyczaj nie wykonuje takich usług tylko współpracuje z firmami zewnętrznymi w tym zakresie. KażdaPokaż całość

@analboss: pewnie zależy od konkretnej sprawy, czytałem gdzieś na necie że okolice 30k

@nie_odpisuj: Odróżniłbym mimo wszystko lata budowy od konkretnego materiału z którego jest zbudowany dany budynek.
Wiadomo że w starej kamienicy gdzie masz z reguły cegłę pełną i ścianę o grubości 50cm to nic nie usłyszysz. Wszystko zależy od grubości materiału i jego izolacyjności akustycznej. Ogólnie z tego wszystkiego co dzisiaj budują to najgorszy pod kątem izolacji akustycznej jest beton komórkowy, pustak ceramiczny też raczej słabo wypada.
W budynkach wielkopłytowych, raczejPokaż całość

@nie_odpisuj: XD stary przecież w każdej deweloperce jest coś takiego jak prospekt informacyjny ze szczegolowymi informacjami.

@piururo: W tym kraju na właśnie takich ludzi to działają tylko hardcorowe akcje. Niskim kosztem to masz 2 opcje, demontujesz drzwi zewnętrzne i oddajesz do "naprawy", to samo robisz z oknami i masz problem z głowy. Dobrym rozwiązaniem jest też sobie zamieszkać w jednym z pokoi i utrudniać lokatorom codzienne funkcjonowanie. Reszta polecanych rozwiązań nie jest zgodna z prawem, ale z reguły na takich pajacy to działa p-----c, tylko toPokaż całość

@piururo: Ja bm to rozwiązał tak, skoro nie odbierają telefonu przyjeżdżasz na miejsce wbijasz na lokal z pismem dot. rozwiązania umowy. Jeżeli Ci nie otworzą albo nie ma ich w domu rozwiercasz zamki, i domontujesz drzwi w celu naprawy, najlepiej nagraj to sobie wszystko w razie w. Żeby nie było takiej sytuacji że coś zostało skradzione. Jak już się pojawią to mówisz że zabierasz drzwi do naprawy, mówisz że postaraszPokaż całość

@PanKapibara: O z przyjemnością posłucham co ty byś doradził w takiej sytuacji, w przeciwieństwie do większości wykopków. Z tobą chociaż można podyskutować na poziomie.
Apropo drzwi na pewno to jest legitny sposób, ostatnio widziałem go w najnowszym odcinku exmitera. A przecież nie publikowaliby go gdyby czyn był zakazany.

@Reevo:

Dobre rady, OP w kryminale nie będzie się już musiał niczym martwić xD.

No może tak być, a może nie. Ja bym tak zrobił, wiadomo najpierw przeczytałbym co mi za to grozi. Ale uwierz mi że wolałbym mieć sprawę karną, niż żyć ze świadomością że ktoś mnie jawnie okrada i się temu przyglądać. Może i jestem głupi w tej kwestii, ale naprawdę nie czekałbym na jakieś rozwiązanie sprawy naPokaż całość

@PanKapibara:
https://www.youtube.com/watch?v=AQDDLlYdd2Q&t=650s

Nie twierdzę że jest to w pełni legalne, ale takie metody stosują ludzie którzy się tym zajmują zawodowo. Nie sądzę, aby się podkładali w internecie pod konsekwencje prawne. Skoro ludzie zajmują się tym zawodowo i robią to na masową skalę na pewno istnieją furtki w prawie którymi się posługują. Nikt nie ryzykowałby odsiadki z osób niezwiązanych ze sprawą gdyby nie był pewien swego.

Fragment akcji od 5:30Pokaż całość

z tego co czytałem, w polskim kukoldstanie to działa tak, że łamiesz prawo X D

@PowiatowyBanan: No i niech tak będzie, każdy niech sobie odpowie na pytanie czy byłby w stanie utrzymywać darmozjada przez x lat do nakazu eksmisji, wiedząc że najprawdopodobniej nigdy nie otrzyma zapłaty.
Ja tego nie ukrywam, że nie byłbym w stanie i zacząłbym działać od razu w tym zakresie. Bo naprawdę szkoda czasu, 30k na rozwiązaniePokaż całość

a ty zdajesz sobie sprawę że za pobicie w tym za trwały uszczerbek na zdrowiu masz gwarantowaną odsiadkę? XD

@donatien-de-sade: Chyba za dużo się przykładnych materiałów o Polskiej Policji naoglądałeś. Poza tym, gdzie napisałem że zrobiłbym to osobiście? To że proponuje takie rozwiązanie, nie znaczy że jestem idiotą i sam bym się w to pchał jako osoba z oczywistym motywem.
Mogę się założyć że ilość nierozwiązanych spraw o pobicie jestPokaż całość

kilkadziesiąt tysięcy to przesada, realnie wydasz mniej. Ale no tak, sytuacja jest chora, niestety.

@PanKapibara: Kilkadziesiąt tysięcy to jest jak najbardziej realna kwota. Stawiam że takie postępowanie trwałoby lekko z 2lata. Jeżeli policzysz sobie dochód z najmu jaki w tym czasie wygenerowałoby mieszkanie a do tego dodasz koszty które musisz ponosić czyli miesięczne utrzymanie + media. To spokojnie wyjdzie przez okres 2lat, 20k +.

ale Pan to ma silną psychikę, szacuken

@tsumazi: Nie każdy nadaje się na takie akcje i właśnie przez ludzi o "dobrym sercu" taki proceder się będzie jeszcze kręcił x lat. To nie są rozwiązania dla przykładnego obywatela, głowy rodziny z potrzebnym zaświadczeniem o niekaralności. Nie chciałbym być w takiej sytuacji, ale wiem co osobiście zrobiłbym w takiej sytuacji i tego nie ukrywam. Jeden uwierzy, drugi powie że jestem mitomanem, życzęPokaż całość

powinien to ogarnąć z kimś, kto zajmuje się tym zawodowo, a nie działać "z partyzanta"

@PanKapibara: Taka byłaby droga dla przykładnego obywatela z wolnymi 30k w portfelu, ludzie są naiwni liczą że zaraz się pozbędą problemu a dług się tylko powiększa.

Co do straty kilkudziesięciu tysięcy - nie wliczałem utraconego zysku, bo on mówił, co musi "wydać". Oczywiście utracony zysk to ekonomicznie i prawnie też szkoda, ale jednak innej

Pokaż całość

@totem_lesnych_ludzi: Niech każdy sobie inwestuje w co chce i jak chce. Nie wiemy w jaki sposób autor posta nawet wszedł w posiadanie tego nierucha, równie dobrze mógł go odziedziczyć i wynająć, tym bardziej że jak opisał chciał w nim później zamieszkać. Ile ludzi tyle pomysłów na zarobek, ja też bym zrobił z tą kasą coś innego, ale wpis nie dotyczy tego tematu.
To o co chodziło w moim pytaniu, toPokaż całość

@Trytokiss: Dokładnie to samo im podlinkowałem, ale też nie każdy ma odwagę zrobić coś takiego osobiście. Nigdy nie wiadomo kto jest po drugiej stronie drzwi, równie dobrze może być patuch od którego to ty dostaniesz w------l, a nie każdy też ma nerwy iść na konfrontacje

@donatien-de-sade: Namawianie a proponowanie rozwiązania to dla mnie 2 różne rzeczy, widzę pewne różnice w formułowaniu zdania "ja osobiście postawiłbym na rozwiązanie siłowe" a "weź zrób tak że gdy będzie wychodził z klatki to napadnij go z kumplami i okalecz".

namawianie do popełnienia przestepstwa również jest karalne, więc tak - jesteś.

Także z tym to chyba Cię delikatnie poniosło w wyciąganiu wniosków.

@PaczeIokinka: Nie było podane we wpisie jaka jest forma wynajmu i czy umowa została sporządzona na całe mieszkanie. Dlatego podałem takie przykładowe rozwiązanie.

a w sumie, jakby odciąć gaz, elektryczność i wodę, bo np. miernik będzie wymieniany, albo instalacja poprawiana, czy też wypowiadasz umowę z dystrybutorem i nara?

@Bialaherbata: Za to masz od razu paragraf zakłócanie miru domowego.

e generalnie wyjęcie drzwi i zaproszenie do kolegów do

Pokaż całość

@nowakmichal: A dlaczego miałbym iść siedzieć? Bo nie za bardzo wiem do czego się odnosisz? Demontaż drzwi zewnętrznych w celu naprawy imo jest w pełni legalny. Tak jak wspomniał jakiś Miras pod postem, większość pato najemców nie chce się bawić w sprawy sądowe, bo sami często byli karani. Wolałbym zaryzykować i wywalać ich przekonywującymi mediacjami i czasem rzeczywiście jest tak że bez exmitera nie da rady, ale wolałbym najpierw spróbowaćPokaż całość

macie po 16 lat? Z----ć sobie życie "w imie zasad"? Kiedyś też taki byłem i narobiłem sobie takiego bigosu że się w nim utopiłem. Nigdy k---a więcej.

@Mystoo: Niech każdy sobie podejmuje własne przemyślane decyzje, ja nikogo do niczego nie namawiam, opisałem tylko jak sam bym postąpił. Nie zgadzam się z prawem, sytuacja w Polsce dot. najmu jest skandaliczna. I zrobiłbym wszystko żeby się takiego problemu pozbyć, najpierw samodzielnie utrudniającPokaż całość

@Mystoo: imo słabe porównanie z tym zielskiem, ale nie będę wchodził w dyskusję.

Te "patusy" może właśnie przechodzą ciężki okres w życiu, depresja, choroby psychiczne oraz wewnętrzne...

Szczerze jako właścicielowi nieruchomosci to mi to zwiasa, nie płaci = w--------a
Ale poza tym takich ludzi co realnie im się noga powinęła o są względnie normalni to po prostu się wyprowadzają. Zobacz sobie jaki sort jest ludzi których wywala exmiter, dokładnie tacyPokaż całość

@kt13: patoFliperka to dokładnie taki sam problem jak naiwność kupujących takie g---o widoczne gołym okiem. Czarnej armatury to akurat bym się nie czepiał, istnieje coś takiego jak filtr do wody.

@kt13: Tylko biały się sprawdzi w takim wypadku, ale nie ma co winić akurat za to flipera może mu pasowało do aranżacji, z resztą się zgadzam.

@kt13: Armatura marketowa ma bardzo ograniczoną kolorystkę, czarny, biały, chrom, szczotkowany szary, złoty, miedź. Praktyczna jest tylko biała, jeżeli komuś pasuje czarna to niech wybierze czarną nie ma się co ograniczać, to nie jest wybór miski WC tylko baterii i np. elementów kabiny i spłuczki wc.

@cyganztorunia: Przede wszystkim nie zganiajmy wszystkiego na biura nieruchomości. To czy ktoś potrzebuje pomocy w sprzedaży mieszkania to jest kwestia indywidualna. Największym problemem jest brak świadomości osób nawiązujących współpracę z kilkoma biurami nieruchomości jak to zadziała na ofertę oraz cały mechanizm sprzedaży. Z reguły to nie wygląda tak jak opisałeś że dany agent dzwoni do właściciela kopiuje ofertę i wystawia nową. Tylko umówią się na spotkanie, robi swoje zdjęcia iPokaż całość

@cyganztorunia: Nie przypinaj mi łatki pośrednika, tylko ze względu na to że mam wiedzę na temat rynku nieruchomości i ofert na portalach. Mam również znajomych pośredników, wiem jak działają wszystkie mechanizmy, to o czym piszesz jest prawdą i istnieją takie biura które kopiują oferty sprzedających bez zgody ale jest to jakiś marginalny procent. Możesz też zgłosić taką ofertę do portalu bądź bezpośrednio zadzwonić do takiego biura aby wycofali ofertę. KolejnaPokaż całość

@cyganztorunia: Myślę że większość osób ma negatywne skojarzenia jeśli chodzi o tą branżę, ale ja zawsze tutaj ludziom na wykopie tłukę do głowy, że nie każdy potrzebuje pomocy w sprzedaży nierucha. Naprawdę dobry agent nieruchomości, działający od lat na danym rynku ma gigantyczną wiedzę i z takimi osobami warto współpracować, ale te osoby mają swoich klientów i działają z poleceń, nie muszą dzwonić na każdą wystawioną ofertę bo najzwyczajniej wPokaż całość

@cyganztorunia: No tak może być, częściowo sprzedający są sami sobie winni. Aczkowiek pratyka biur co tak działają jest k------a. Co do cen na otodom, to 150zł to było 3 lata temu na 30 dni z eksportem na Olx, teraz pakiet bez promowań na 30dni z eksportem na Olx to 315zł z promowaniami wyjdzie około 500zł/30dni, także koszty są kosmiczne.

@cyganztorunia: Jest różnica w zależność od lokalizacji i wartości nierucha, biura nieruchomości standardowo biorą 2-3% w zależność od kwoty transakcji (z dwóch stron co jest największą patologią w tej branży), ale są różne możliwości obejścia tych prowizji.

@DawidParzyk: Jestem bardzo ciekawy, gdzie u Midla jest ta granica pomiędzy g---o mieszkaniem a spoko mieszkaniem, skoro 6-7m2 to g---o mieszkanie, a 18m2 mikroapartament już klasa ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@grap32: zamiast punktu nr. 2 kup grunt, 2.5l styknie. Polecam duluxa/magnat (kuchnia łazienka) beckers też jest dobry i odradzam to g---o DEKORAL

@REMEMBER_WHAT_THEY_TOOK_FROM_YOU: Idę o zakład że to g---o nie ma 20m2, tzn może ma, ale licząc po podłodze. W momencie gdy odliczymy powierzchnie pod skosami i belkami to nie wiem czy legitnej powierzchni użytkowej wyjdzie z 15m2. Ogólnie taka praktyka to powinna być karalna.

@NadwornyPanicz: Bytom to jest upadłe miasto, co z tego że rynek ładnie wygląda i jest w niedalekiej odległości od Katowic. Jeżeli nadal tam patola goni patolę. Miasto ma gigantyczny potencjał, problem polega na tym że równie gigantycznych pieniędzy potrzebuje. Kamienice w tragicznym stanie, drogi tam samo, największym problem jest resocjalizacja ludzi bo to jest długotrwały proces. Zwróć uwagę że w Bytomiu praktycznie nic nowego się nie buduje z deweloperek, boPokaż całość

@GladysDelKarmen: Oj zdziwiłbyś się ile rzeczy może się wysypać po drodze. Jest x innych lepszych sposób na obejście, ale warunkiem nadrzędnym jest to aby to była oferta za normalna kasę a nie przysłowiowa okazja.

Jeśli traficie na nieogarniętego agenta, który się na to zgodzi, to jesteście w domu, znaczy wygrani.

@GladysDelKarmen: Jeżeli agent ma podpisaną umowę na wyłączność, to od razu zablokuje tą transakcję i do niej niePokaż całość

Ja po prostu unikałem ofert od pośredników

@jakis_login: Totalna głupota, ograniczasz sobie tylko pule mieszkań którymi jesteś zainteresowany. Jako szarak nie masz możliwości kupić okazji, chyba że siedzisz przy kompie 24h i widzisz co na bierząco wpada do sieci. Więc zostają Ci tylko zwykłe oferty, w większości oferowane przez biura nieruchomości. Dużo łatwiej jest kupić nierucha od biura, nawet wybecelować te 2-3% prowizji niż zrobić coś w zgodzie z samymPokaż całość

@jakis_login To nie chodzi o to czy się da czy nie da, tylko chodzi o ilość potencjalnych ofert ktore przelecialy Ci obok nosa. Jak nastawiasz się na okazję, to musi byc spelnione x warunkow zeby szarak z ulicy to kupil. Sam obracam nieruchami i jak chce kupic to mam program, który wysyla mi powiadomienia jak wpada nowa oferta. Jeżeli jest to faktycznie okazja, to nierucha nie ma w maksymalnie 30min odPokaż całość

@jakis_login: Ale ty nie rozumiesz że ja nie dyskutuję z twoimi przekonaniami co to słuszności zawodu pośrednika i ich etyki pracy?
Co z tego ze liczy sobie prowizję, skoro może mieć akurat tą ofertę która Ci się spodoba. Sam kupiłem kilka mieszkań od pośredników, mimo że mam doświadczenie w transakcjach na rynku i wiedzy na temat budownictwa i uwierz mi ze również poradziłbym sobie bez ich pomocy.
Dam Ci przykładPokaż całość