[KromkaMistrz]

Dochodzę do wniosku, że miałem złe podejście próbując was na sile przekonać, że nie wszyscy agenci nieruchomości są źli, ze są potrzebni i ze ja jestem jednym z tych lepszych.

Dlatego mam do was inne pytanie:
Co waszym zdaniem ja, jako jednostka - agent nieruchomości - powinienem zmienić lub zrobić abyście uważali moja prace za wartościowa?

Nie pytam o pryzmat calego rynku i wszyskich agentów, a jednostki - jak może być wartościowa.

Oczywiście proszę o komentarze które coś wnoszą - „zabij się” lub „rzuć prace” nic nie wnosi bo już probowalem. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#mieszkanie #nieruchomosci #wynajem

[Dundes2136]

@KromkaMistrz: no to jak nie rzucić, to może zmienić?

[MilusiMisio]

@KromkaMistrz: ja to nie rozumiem np czemu prowizje bierzecie od wartości mieszkania? Czy droższe mieszkanie to więcej roboty dla Ciebie ze więcej pieniędzy za to bierzesz?

[KromkaMistrz]

@Dundes2136: Nie No, to żart. Lubię swoją prace i to ze moi klienci często cieszę się po transakcji ze na mnie trafili.

[o.....u]

@KromkaMistrz: A mogę zapytać czy dzwonisz jak jest w ogłoszeniu napisane, że dziękuje pośrednikom?

[P.....1]

@KromkaMistrz: daj mi mieszkanie za 200k w centrum miasta to wtedy będę uważał taką pracę za wartościową

[KromkaMistrz]

@MilusiMisio: Tez tego nie wiem, bo wszystkie koszta - wystawienie na portalach, reklama, fotograf, video, baner itp ma stały cennik, nie zależny od ceny mieszkania. Ale tak już w branży jest i nikt tego nie będzie zmieniał chyba.
Jedyne wytłumaczenie jest takie ze sprzedaż kawalerki za 300tys jest dużo szybsza często niż domu za 2 mln wiec generuje mniej kosztów obsługi sprzedaży.

[KromkaMistrz]

@ostatniwrankingu: Nie wykonują ani jednego zimnego telefonu. Nie umiem. Nie lubię. Nie chce być 54 agentem w ciągu dnia którzy dzwoni. 100% moich pozyskanych mieszkan pochodzi z poleceń/znajomych/reklam w internecie i IRL.

[OsiemPiec]

@KromkaMistrz: to korzystając z okazji. Dlaczego przy wynajmie to nie właściciel mieszkania płaci agentowi tylko najemca? To właściciel idzie na łatwiznę i zleca komuś wykonanie usługi za którą nie płaci ostatecznie. Moim zdaniem to patologiczny układ.

[KromkaMistrz]

@OsiemPiec: Najczęściej płaca obie strony transakcji. Czyli za wynajem mieszkania za 2000, agencja zarabia 4000 zł.
A wynika to z chorych kosztów portali np - otodom od 1 lipca podnosi znowu cennik o 100%. Wiec koszt reklamy i wynajęcie tego mieszkania to często duża cześć tej kwoty.
Ale ponownie - wszyscy tak robią, ja już 10 razy poruszalem ten temat w biurze mówiąc ze jeśli bierzemy prowizje od najemcy, to dajmy

[a.....y]

@KromkaMistrz: agenci to rak na rynku nieruchomości. Biorą kasę za nic, nie wiedzą nic o sprzedawanych miezkaniach. Bezużyteczne pajace, raz taki pajac zapomnial kluczy do mieszkania, które miał mi pokazać. Niby cena podana w ogloszeniu, a po przyjsciu okazuje się, że kmiot z agencji będzie sobie urządzał licytacje, bez żadnej infornacji wczesniej o tym cyrku. Agent nieruchomości = bezużyteczny pajac.

[KromkaMistrz]

@atrophy: Przykro mi ze spotkała Cię taka sytuacja. Mogę Ci obiecać (chociaż niż to dla Ciebie nie znaczy), że ja osobiście nigdy tak się nie zachowuje jak opisałeś.

[p.....k]

@KromkaMistrz: moim zdaniem robisz bardzo dużo, zawsze wrzucasz merytoryczne wpisy i komentarze ʕ•ᴥ•ʔ po prostu wykopkom nie dogodzisz - nawet jakbyś im wszystkim znalazł mieszkania za połowę ceny to by się zaczęła krucjata pt "jak to robisz i gdzie jest wał"

[a.....y]

@KromkaMistrz: może to realia mojego lokalnego rynku nieruchomości, że jest wysoce patologiczny.

[Kiedysbedeczerwonka]

@KromkaMistrz: nic nie zmieniaj. Ja starałem się pokazać, że spadki nie są oczywiste, nie można być niczego pewnym, a jestem wg wykopków to the moon XD

Dla wykopka Twoja praca to gówno praca, bo Ty "tylko" wystawiasz ogłoszenia i bierzesz prowizje za "nic"

[Godziu73]

@KromkaMistrz: myślę że jeśli już najemca płaci za pośrednika, to idealnie byłoby wynegocjować mu lepsze warunki umowy. Jeśli nie da się zbic ceny, to chociaż warunki napraw lepsze dla najemcy. Przy kupnie mieszkania myślę że jedyna, sytuacja kiedy bym czuł że to dobrze wydane pieniądze, to wtedy gdyby agent wynegocjował lepsza cenę niż ja jestem w stanie. Tylko że pewnie sprzedający często się uprze na swoją cenę i nie ma opcji

[d.....r]

@KromkaMistrz: jak sprzedawalem mieszkanie to historia wygladala tak - wystawilem ogloszenie. Zglaszaja sie 3 osoby prywatne. Przychodza, marudza, stekaja janusz narzeka ze meblosicanki nie ma tylko meble na zamowienie, i one to sie mu sie rozpadno za 10 lat. Oferuja 20-30% mniej, zbywam go smiechem.

Dzwoni agent, zgadzam sie na pokazywanie czyli podpisujemy umowe jednostronna.
W 3 tygodnie przychodza co 2-3 dni juleczki i oskarki w porshakach, ostatecznie mieszkanie kupuje baba

[statystyczny_yt]

@KromkaMistrz: ja podtrzymuje swoje stanowisko że reprezentowanie obu stron tz. kupującego i sprzedającego jest niemożliwe bo zachodzi konflikt interesów

[Jonn]

@KromkaMistrz: pośrednicy, na których trafiałem nie mieli podstawowej wiedzy o nieruchomościach, które oferowali. Umowy z nabywcą, w celu podania lokalizacji to rak - rezygnuję od razu. Prowizja od nabywcy - rezygnuję od razu. Kolejne patologie: nieuznawanie kontaktu mailowego, brak odpowiedzi na zapytania mailowe.

[hu-nows]

@KromkaMistrz: prosze panie nieogarze, że obcy musza ciebie uczyc jak powinienes wykonywac swoją prace:

- publikuj ZAWSZE rzut oferowanego mieszkania z gory, z wymiarami, zdjecia to za mało
- podawaj nazwe ulicy przy ktorej znajduje sie mieszkanie , nazwa dzielnicy to za malo, nazwa miasta to za malo, "blisko centrum* to za mało
- pisz wyraznie ile pieter ma budynek i na ktorym pietrze znajduje sie oferowa mieszkanie
- podawaj wystawę