Mirki potrzebowałbym małej pomocy jeśli chodzi o #prawo i #wspolnotamieszkaniowa . Czynsz w moim mieszkaniu wynosił przez cały rok 2021 taką samą kwotę X. Wspólnota nagle w czerwcu 2022 obudziła się i poinformowała, że stawka za czynsz w roku 2022 została zwiększona do kwoty Y przez co muszę wyrównać niedopłatę za poprzednie miesiące z tego roku. Co z tym robić bo dla mnie to jedno wielkie xD
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
11
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe wykluczone z dodatku węglowego
Pisowskie gamonie znowu dały ciała. Wielu spółdzielniom i wspólnotom ogrzewanym węglem, zimą grozi zimna woda w kranie i zimne kaloryfery. O ile podmioty te miały prawo do zakupu tony węgla w ustawowej cenie 966,60 zł, to do dodatku węglowego prawa nie mają.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 2
Hej hej, potrzebuję porady.
Moja wspólnota planuje przegłosować uchwałę o altanach i małej architekturze ogrodowej. Ustawa przewiduje, że by umieścić w swoim ogródku (do wyłącznego użytku) jakąkolwiek altanę lub małą architekturę ogrodową będzie trzeba uzyskać pisemną zgodę sąsiadów na to.
Uchwała posiada jednak jeden punkt, który nadmienia, że wszystkie zapisy mają również zastosowanie do altanek i małej architektury ogrodowej już istniejącej!
Tak się składa, że trochę zainwestowałem w ogródek. Czy teraz
Moja wspólnota planuje przegłosować uchwałę o altanach i małej architekturze ogrodowej. Ustawa przewiduje, że by umieścić w swoim ogródku (do wyłącznego użytku) jakąkolwiek altanę lub małą architekturę ogrodową będzie trzeba uzyskać pisemną zgodę sąsiadów na to.
Uchwała posiada jednak jeden punkt, który nadmienia, że wszystkie zapisy mają również zastosowanie do altanek i małej architektury ogrodowej już istniejącej!
Tak się składa, że trochę zainwestowałem w ogródek. Czy teraz
@gzres: Ale jak planują przegłosować, to wyjdź na środek i powiedz dlaczego ludzie powinni głosować przeciw. Nie ma co sobie problemu stwarzać, skoro to tylko projekt uchwały i może nie przejść. Jak przejdzie, to będziesz myślał. Głosuj przeciw i najwyżej skarż, jeśli przejdzie.
- 2
@gzres: Jeżeli ogród jest wyłączanie do Twojego użytku i nikt inny z mieszkańców nie ma do niego dostępu do wspólnota nie może decydować o sposobie użytkowania. Poszukaj na google była sprawa, że ktoś sobie balkon zabudował, który też był częścią w spólną do wyłącznego użytkowania. Uzasadnienie sądu było takie, że jeżeli pozostali członkowie wspólnoty nie mogą korzystać z tej przestrzeni to nic im do tego do zabudowy, jeżeli nie narusza innych
Mirki,
chcę poszerzyć otwór drzwiowy w ścianie nośnej w moim mieszkaniu. Jest tam wspólnota mieszkaniowa, o której pozwolenie muszę prosić (a potem wiadomo, konstruktor i jakiś urząd).
Z Waszego doświadczenia, na co się przygotować? Mogą nie pozwolić? Jakieś rady?
#remontujzwykopem #remont
#wspolnotamieszkaniowa #mieszkanie
chcę poszerzyć otwór drzwiowy w ścianie nośnej w moim mieszkaniu. Jest tam wspólnota mieszkaniowa, o której pozwolenie muszę prosić (a potem wiadomo, konstruktor i jakiś urząd).
Z Waszego doświadczenia, na co się przygotować? Mogą nie pozwolić? Jakieś rady?
#remontujzwykopem #remont
#wspolnotamieszkaniowa #mieszkanie
@jurekqwerty: raczej nie dostaniesz pozwolenia na ruszanie ściany nośnej w budynku wielorodzinnym. Z własnego doświadczenia wiem, że żeby zrobić to zgodnie z przepisami musisz udać się do architekta z planami budynku- jeśli w ogóle w machinie biurokracji ktoś Ci je udostępni. Jeśli już dostaniesz plany architektoniczne to mało kto w Polsce podejmuje się się tego typu przeróbek- nie dlatego, że są skomplikowane, bo to kwestia obliczeń i materiałoznawstwa, ale nikt nie
MIrki i mirabelki, mam pytanie.
Legenda do obrazka poniżej:
żółta kropa - słup z prądem
żółta linia - kable z prądem do budynku w którym mieszkam
niebieska linia - kable z prądem do budynku dalej (nasz budynek robi za "słup")
Będziemy ocieplali budynek i typy od kabla chcą 4000 zł za to, że muszą to demontować itp na czas ocieplania ściany. Jaka jest zasadność tego? WTF. Nie potrzebujemy tego kabla, niech sobie
Legenda do obrazka poniżej:
żółta kropa - słup z prądem
żółta linia - kable z prądem do budynku w którym mieszkam
niebieska linia - kable z prądem do budynku dalej (nasz budynek robi za "słup")
Będziemy ocieplali budynek i typy od kabla chcą 4000 zł za to, że muszą to demontować itp na czas ocieplania ściany. Jaka jest zasadność tego? WTF. Nie potrzebujemy tego kabla, niech sobie
@woleratler: sprawdź czy masz służebność względem tego budynku który Cię wykorzystuje jako słup. Jeżeli nie to tak jak wyżej
Dziki ryjem wywracaja mi smietniki we wspólnocie a chwilowo nie mamy kasy żeby zrobić wiatę. Macie jakiś pomysł co można zrobić żeby przestały? Mieszkam blisko lasku.
#dziki #pytanie #wspolnotamieszkaniowa
#dziki #pytanie #wspolnotamieszkaniowa
Wymieniam grzejnik w łazience w #spoldzielnia #wspolnotamieszkaniowa. Nakazali mi zamontować głowicę z regulacją w zakresie 16-28 stopni oraz zakazali montażu odcięcia grzejnika. Niestety potrzebuję zaworu bocznego a do takiego nie ma głowicy z regulacją w podanym zakresie. Odcięcie grzejnika również by się przydało. Orientuje się ktoś, czy oni to rzeczywiście sprawdzają?
#hydraulika
#hydraulika
@Piotrek6312: To w koncu twoje mieszkanie. Miej ich w dupie i rób tak jak chcesz.
Pewnie masz te #!$%@? podzielniki i temu niby taki zapis w regulaminie.
Pewnie masz te #!$%@? podzielniki i temu niby taki zapis w regulaminie.
@prontoalora: to który, kwa, jest blokadą którego?
@prontoalora: Myślałem, że to może jakaś walka wspólnot na granicy ich działek, że jedna zrobiła sobie zjazd przez teren drugiej i tamta go blokuje stawiając blokadę na swoim pasku ziemi.
W moim bloku (4 piętra) zepsuła się winda, koszt naprawy sięga 35.000 zł
Waszym zdaniem koszt powinien zostać podzielony
#wspolnotamieszkaniowa #winda #windy #schindler #firstworldproblems #mieszkanie #blok #ankieta
Waszym zdaniem koszt powinien zostać podzielony
#wspolnotamieszkaniowa #winda #windy #schindler #firstworldproblems #mieszkanie #blok #ankieta
Podział kosztów naprawy windy
- Wg piętra zamieszania (im wyżej tym więcej) 11.9% (242)
- Wg metrażu 11.7% (237)
- Każde mieszkanie solidarnie tyle samo 76.4% (1553)
@PanBulibu: A jak zerwie wichura papę z dachu to kto będzie płacił za jej naprawę? Tylko ostatnie piętro a reszta ma wywalone jajca? Część wspólna to część wspólna. Wszyscy płacą solidarnie.
Świetnie... Po prostu świetnie ( ͡° ʖ̯ ͡°) Dwa tygodnie noszenia rowerów, przyczepki. U mnie na czwartym piętrze rodzina z wózkiem i osoba niepełnosprawna.
#dom #osiedle #winda #schindler #wspolnotamieszkaniowa
#dom #osiedle #winda #schindler #wspolnotamieszkaniowa
Mirki, czy w waszych #wspolnotamieszkaniowa #wspolnota odbywają się zebrania rozliczeniowe? Pandemia niby się skończyła i już można, jak to wygląda u Was?
@Kapitan_Ameryka Fajnie to nazwłeś zebranie rozliczeniowe (。◕‿‿◕。)
Zarząd lub zarządca ma obowiązek zwolać zebranie do końca marca za poprzedni rok, mimo to masz prawo do wglądu w dokumentację np. W siedzibie administracji na prośbę w dowolnej sprawie w dowolnym terminie.
Zarząd lub zarządca ma obowiązek zwolać zebranie do końca marca za poprzedni rok, mimo to masz prawo do wglądu w dokumentację np. W siedzibie administracji na prośbę w dowolnej sprawie w dowolnym terminie.
- 0
@upierz: a jak to ty nazywasz? Dla mnie te zebrania to są bardziej dla mieszkańców jako spotkania towarzyskie w czasie których mają możliwość się spotkać i pogadać. Oczywiście o ile przyjdą, bo od kilku lat frekwencja kuleje.
- 2
Zarządca nie zgodził się na postawienie big baga na gruz w okolicach śmietnika ani w ogóle na terenie wspólnoty tak żeby transport mógł to zabrać później. Jak takie coś rozwiązać
#remontujzwykopem #wspolnotamieszkaniowa
#remontujzwykopem #wspolnotamieszkaniowa
- 2
Zmienił się u mnie zarząd we wspólnocie mieszkaniowej i zarządzanie ma być teraz zlecone zewnętrznej firmie. Dostałem do skrzynki do wypełnienia oświadczenie określające tytuł prawny do nieruchomości. Są tam rubryki typu nr aktu notarialnego i numer dowodu osobistego.
Muszę to wypełnić czy mam to olać i niech sobie te dane wezmą od poprzedniego zarządu?
Chyba kogoś pogieło że będę komuś podawał dane z dowodu. #mieszkanie #wspolnotamieszkaniowa #prawo
Muszę to wypełnić czy mam to olać i niech sobie te dane wezmą od poprzedniego zarządu?
Chyba kogoś pogieło że będę komuś podawał dane z dowodu. #mieszkanie #wspolnotamieszkaniowa #prawo
@maniok: GDPR - zapytaj w jakim celu potrzebne im te dane.
@maniok: To chyba tego typu dane nie są im potrzebne. Masz zgodnie z GDPR kontrolera i procesora. Procesor może gromadzić dane NIEZBĘDNE do prowadzenia działalności pod nadzorem Kontrolera. W PL Kontrolerem jest GIODO. Ty zaś zawsze masz prawo do informacji jakie dane, w jakim celu, komu i kiedy. Zawsze też masz prawo do wykasowania danych.
Tak jak mówiłem. Jednym z Twoich praw jest prawo do informacji. Nie musisz się domyślać. Spółdzielnia
Tak jak mówiłem. Jednym z Twoich praw jest prawo do informacji. Nie musisz się domyślać. Spółdzielnia
- 0
Przygotowuję sprawozdanie za 2021 dla wspólnoty mieszkaniowej.
Czy mieliście z tym do czynienia? Chciałbym zapytać o kilka kwestii
#rachunkowosc #wspolnotamieszkaniowa
Czy mieliście z tym do czynienia? Chciałbym zapytać o kilka kwestii
#rachunkowosc #wspolnotamieszkaniowa
Cześć Mirki,
Czy ktoś może doradzić coś w tej sytuacji?
Tldr: babka chce przywłaszczyć se ogródek.
Wczoraj po zebraniu wspólnoty w nowym bloku w którym mam mieszkanie (nowy blok, duże miasto, dobra lokalizacja) okazało się że jedna z sąsiadek wnioskuje o zrobienie ogródka przy jej mieszkaniu- na poziomie patio, jej mieszkanie jako jedyne przy patio nie ma ogródka, nie wiem dlaczego ale ma balkon z innej strony. Jest to pas zieleni o
Czy ktoś może doradzić coś w tej sytuacji?
Tldr: babka chce przywłaszczyć se ogródek.
Wczoraj po zebraniu wspólnoty w nowym bloku w którym mam mieszkanie (nowy blok, duże miasto, dobra lokalizacja) okazało się że jedna z sąsiadek wnioskuje o zrobienie ogródka przy jej mieszkaniu- na poziomie patio, jej mieszkanie jako jedyne przy patio nie ma ogródka, nie wiem dlaczego ale ma balkon z innej strony. Jest to pas zieleni o
- 13
@cytrynooowaaa: Zgłoś taki sam wniosek, że Ty też chcesz ten fragment ogródka dla siebie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- 15
Argumentuje to tym, że ma chorego wnuczka i chce go wysadzać tam w wózku żeby sobie posiedział
@cytrynooowaaa: a teraz tam nie może siedzieć? Potrzebuje do tego aktu własności?
Jak myślicie, 30m3 wody na 4 osoby na pół roku (2 dorosłych + 2 dzieci) to dużo czy mało?
#liczniki #wspolnotamieszkaniowa #mieszkanie #rachunki
#liczniki #wspolnotamieszkaniowa #mieszkanie #rachunki
#prawo #wspolnotamieszkaniowa #pytanie #nieruchomosci
Czy jesli 3/4 mieszkańców wspólnoty chce poprowadzić światłowód do budynku (rządek pseudo segmentów) to jeden jej zarządca może się nie zgodzić tłumacząc obniżeniem wartości nieruchomości oraz że jego żona będzie się wstydziła zaprosić koleżanki z taką anteną na dachu/ okablowaniem budynku?
Czy jesli 3/4 mieszkańców wspólnoty chce poprowadzić światłowód do budynku (rządek pseudo segmentów) to jeden jej zarządca może się nie zgodzić tłumacząc obniżeniem wartości nieruchomości oraz że jego żona będzie się wstydziła zaprosić koleżanki z taką anteną na dachu/ okablowaniem budynku?
@hejhej_lalala: Sądzę, że się skończy w Sądzie, pytanie, czy jest to uznawane za czynność przekraczający zakres zwykłego zarządu, ale mam takie wrażenie, że "YES".
- 4
#szczecin #mieszkanie #prawo #wspolnotamieszkaniowa
#prawobudowlane
Dobra może ktoś się orientuje jak uderzyć do Stbsu o remont dachu który jest oo gwarancji a wymieniany był 4-5 lat temu? Po ostatnich wichurach nad częścią niemieszkalną zerwało pape i w sumie to leje się już do środka i zalewa sąsiada. Składa się tak, że mieszkam obok tej części więc zaraz po drewnianych belkach wilgoć zawita i do mnie. Dach już po gwarancji, na remont za
#prawobudowlane
Dobra może ktoś się orientuje jak uderzyć do Stbsu o remont dachu który jest oo gwarancji a wymieniany był 4-5 lat temu? Po ostatnich wichurach nad częścią niemieszkalną zerwało pape i w sumie to leje się już do środka i zalewa sąsiada. Składa się tak, że mieszkam obok tej części więc zaraz po drewnianych belkach wilgoć zawita i do mnie. Dach już po gwarancji, na remont za
Mirki z #ksiegowosc - prowadzę mała wspólnotę mieszkaniową - 3 lokale. Od 2016 roku mieliśmy konto w banku i na tej podstawie zbieraliśmy sobie pieniądze na fundusz remontowy. Teraz dokonaliśmy wymiany drzwi - dostałem pierwsza fakturę, sprawdziłem białą księgę, puściłem przelew. Mamy podpisaną umowę z księgowym ale ten od 2 tygodni nie odbiera telefonu i nie odpisuje na maile.
Czy jest jakiś darmowy program aby rozliczyć poprawnie te fakturę że skarbowym? Co
Czy jest jakiś darmowy program aby rozliczyć poprawnie te fakturę że skarbowym? Co
- 1
@Morfi_pl: nawet jak jesteś w vat, to masz jeszcze 3 mc na wykazanie tego papieru. Aczkolwiek wątpię.
Szukaj powolutku nowego biura, nie martw się tą fakturą.
Szukaj powolutku nowego biura, nie martw się tą fakturą.
- 0
@kuncfot wiem dokładnie jak to zrobić - tak samo jak opłata za prowadzenie konta bankowego - idzie w koszty zarządu /eksploatacji nieruchomości wspólnej.
Mam o to straszne spięcie, bo nie