W jakiej wysokości macie ustaloną składkę na fundusz remontowy?
Czy składki naliczane są u Was solidarnie czy wg metrażu?

#nieruchomosci #wspolnotamieszkaniowa #mieszkaniedeweloperskie

Hej Mirki, mamy problem we wspólnocie mieszkaniowej. Winda jeździ od I piętra w górę. By do niej dojść potrzeba pokonać kilkanaście schodków. Jedna z osób mieszkających na klatce ma orzeczenie o niepełnosprawności i może dostać bez problemu środki na zamontowanie windy schodowej (takie zapewnienie jest z urzędu, który może wesprzeć finansowo). Problem zaczyna się z zarządem wspólnoty. Grają na czas, nie chcą podejmować dyskusji. Z powodu koronawirusa dwa zebrania roczne wspólnoty mieszkaniowejPokaż całość

Zainspirowany wpisem jednego z mirków postanowiłem przypomnieć jak wygląda schemat działania Wspólnoty Mieszkaniowej.

właściciele - mogą wszystko (zgodnego z prawem ;)), wybierają sobie zarząd, zatrudniają zarządcę (który pracuje dla nich!)
zarząd - w praktyce niewiele może, ma określony ustawą zakres możliwych działań, w praktyce jest po to, żeby były konkretne osoby do gadania z zarządcą czy podwykonawcami itd
zarządca - firma której zlecamy zajmowanie się naszą własnością, ma o nią dbać, pilnowaćPokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Mirki, jak to jest z dodatkowymi kosztami generowanymi we wspólnocie mieszkaniowej? Mieszkam na niewielkim osiedlu 40-50 lokali, wspólna droga wew, plac zabaw, część zielona. Co miesiąc place na utrzymanie części wspólnej, konserwację, koszty zarządu + fund remontowy.

I teraz pojawił się pomysł dobudowania do placu zabaw paru sprzętów. Sytuacja o tyle z mojej perspektywy słaba, że u mnie #antynatalizm mocno, no ale gdzieś tam kumam że osiedle z placem zabaw jestPokaż całość

Nie podałem stanów liczników do wspólnoty (bo były wymieniane tydzień wcześniej i miały stan ok 0).
A teraz naliczyli mi ryczałtem koło 300 zł za wodę miesięcznie. Czy to moja strata już, czy też jak im podam stan to w następnym miesiącu odliczą?

#mieszkanie #wspolnotamieszkaniowa #kiciochpyta

Planuje montaż klimatyzacji no i jak zawsze musi być jakiś problem. Wspólnota chce żebym dał pismo z prośbą o zezwolenie gdybym chciał jednostkę zewnętrzną umieścić na elewacji lub zewnętrznej stronie balustrady. Wyjściem z sytuacji jest montaż jednostki na posadzce balkonu, wtedy nie będą robili problemów. Otwór w elewacji też nie stanowi problemu, ale tutaj ja mam problem. Pytanie moje jest takie, czy przewody mogłyby iść stroną zewnętrzną po elewacji i nad liniąPokaż całość

Mirki, prosze o poradę.
Jest piątek, trochę zajęć i już nie zdążę dziś do prawnika czy innego radcy, a chce wiedzieć czy mam w ogóle po co iść.
W 2017 r. moja wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę w sprawie rozliczania niedopłaty za wodę wynikającą z głównego licznika wody w budynku. Niedopłaty miały być dzielone na liczbę mieszkańców wspólnoty. No i w tym roku gminna spółka, która jest naszym zarządca po raz pierwszy wPokaż całość

Wczoraj było spotkanie wspólnoty mieszkaniowej na praktycznie nowym osiedlu i prawie by mnie zlinczowali. Zaproponowałem, aby w sezonie wiosna-jesien zamiast raz, to dwa razy w miesiącu przychodziła firma ogrodnicza, kosiła trawę, zamiatała chodniki i podjazdy, itp. Od tak, żeby czysto było. Ale się wtedy narobilo:
"Po co wogole kosić i sprzątać, dobrze jest"
"Nie będę płacić za takie cos"
"Sam skosze - kupmy kosiarke że wspolnych"
A najlepsze i jednocześnie mój faworytPokaż całość

Jak siedzę sama w twierdzy to chcę spokoju. Czekam na przyszłego męża, herbata, klikam rzeczy do pracy, dzwoni dzwonek, jakiś typ z narzędziami, po 40stce:

-Niech pani spojrzy w ten wizjer, montaż teraz będzie (pokazuje mi rybie oko ,,judasza” do drzwi)
-... ale ja dziękuję, nie mieszkam tu sama, muszę to skonsultować z narzeczonym.
-Pani ale to 50 zł będzie, niech pani spojrzy, pani ma popsuty, jak jakiś łobuz przyjdzie to będPokaż całość

Mam pytanie do mieszkajacych w #krakow #nowahuta w blokach (ok 5-6 letnich) gdzie jest Wspólnota Mieszkaniowa. ile płacicie miesięcznie zaliczki na "koszty utrzymania części wspólnej" oraz "kosztów zarządzania" za m2?
#wspolnotamieszkaniowa #kiciochpyta #oplaty

Czy ktoś ma doświadczenia z przypadkiem odwołania zewnętrznej firmy zarządzającej nieruchomością i powołanie własnej wspólnoty złożonej z mieszkańców? Nowy blok kilkadziesiąt mieszkań. Mam mieszane uczucia bo jednak jest to sporo zachodu i czy nie lepszym rozwiązaniem jest znalezienie innej lepszej firmy. Czy wspólnota złozona z mieszkancow która zarządza nieruchomością czyli ogrzewanie, sprzątanie, przeglądy techniczne, remonty ma prawo działać, czy ktoś może w takiej mieszka? Jak to u Was wygląda?
#wspolnotamieszkaniowa #mieszkanie #Pokaż całość

Czy w waszym miejscu zamieszkania zarząd wspólnoty mieszkaniowej złożony przez mieszkańców pobiera wynagrodzenie czy robi to społecznie?

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #wspolnotamieszkaniowa #pytanie

Czy wspólnota mieszkaniowa może zlikwidować część miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych położonych na działce należącej wyłącznie do wspólnoty? Na działce:
- 2 budynki z 64 mieszkaniami,
- 40 miejsc parkingowych naziemnych (w tym 7 dla niepełnosprawnych) i 38 miejsc w halach garażowych.
Na całym osiedlu pozostałe 19 bloków posiada w sumie 12 miejsc dla niepełnosprawnych. Budynki naszej wspólnoty były budowane jako ostatnie i ponoć deweloper upchną u nas te 7 miejsc, żebyPokaż całość

Poproszono mnie o wejście (kandydowanie) do zarzadu wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota 3 budynki, ~90mieszkan (w tym moje).

Warto/nie warto?
#wspolnotamieszkaniowa #mieszkanie #dom

Jesteśmy młodą wspólnotą mieszkaniową (od 2014). Po przetestowaniu dwóch zarządców nieruchomości doszliśmy do tego, że zatrudnimy księgową, a sami zajmiemy się kwestiami technicznymi.
Podpowiecie jak najlepiej zarządzać sprawami przeglądów technicznych i prowadzenia książki obiektu?
Czy sugerować się zapisami wyłącznie z art. 62 Prawa budowlanego, czyli pilnować:
1. Kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczącePokaż całość

Mieszkam w bloku (wielka płyta) i mam podzielniki ciepła.

Czy ktoś z was słyszał żeby po termomodernizacji (ociepleniu styropianem) zmieniono współczynnik korekcyjny przy rozliczaniu ciepła?

Chodzi o to, że jak ktoś mieszka na ostatnim piętrze w bloku, a ocieplą tylko ściany, to robi się trochę nieuczciwie, bo ciepło nadal ucieka sufitem.

#budownictwo #wspolnotamieszkaniowa #mieszkanie #ogrzewanie #technika #wielkaplyta #podzielnikciepla #trudnesprawy

#elektryka #prawo #remontujzwykopem

tl;dr: administracja budynku odmawia mi zgody na zwiększenie mocy przyłączeniowej w mieszkaniu, pomimo że jestem gotów ponieść wszelkie wymagane koszty, czy mogę coś z tym zrobić?

Kilka miesięcy temu zaczęliśmy remont mieszkania w bloku z wielkiej płyty (duży blok, 200+ mieszkań), zachciało nam się indukcji, zmywarki i całej masy innych sprzętów, jakiś czas temu w budynku był remont całej instalacji, do każdego mieszkania jest doprowadzony przewód 5x6mm2, do tegoPokaż całość

Mirasy co robić jak sąsiedzi z mojego piętra kilka razy w miesiącu a nawet w tygodniu zapychają zsyp? Dziś wyciągnęłam pudło po laptopie i klockach lego. Najlepsze, że doskonale wiem kto to zapycha bo czasem jest adres ale administracja nic nie chce z tym zrobić.

Winę zrzuca na starszą Panią z piętra która bardzo się stresuje i zaczęła już mieć otwarte drzwi żeby pilnować zsypuxD Tym bardziej że nie może chodzić iPokaż całość