Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Miały się skończyć, krasonie i kuniewicze newslettery do prasy rozsyłały. No ale na razie oferta pierwotny + wtórny największa od 30 lat XD Nie pomaga nawet ukrywanie oferty przez deweloperuchów.
Zobaczcie na 2022 - wtedy deweloperka kwiczała niemiłosiernie, że beka 2% potrzebna na już, cza "pomóc młodym".
Teraz hasło brzmi "pomóc rodzinom", bo takie mieszkania zalegają dużym misiom, ale sytuacja na wykresie wygląda nieporównywalnie gorzej niż w 2022.
#nieruchomosci #
Zobaczcie na 2022 - wtedy deweloperka kwiczała niemiłosiernie, że beka 2% potrzebna na już, cza "pomóc młodym".
Teraz hasło brzmi "pomóc rodzinom", bo takie mieszkania zalegają dużym misiom, ale sytuacja na wykresie wygląda nieporównywalnie gorzej niż w 2022.
#nieruchomosci #
źródło: beka
Pobierz
Piękny wyszczał w górę.
A według pierwotnych założeń właśnie teraz miał wchodzić na pełnej 0%. Zgrało by się z oddawaniem masy nowej oferty.
Zupełnie jakby deweloperka od początku wiedziała, że na wiosnę wrzucą tego tyle tylko żeby jeszcze miał kto kupić Bemowo po 18k z metra. Plan był sprytny.
No
A według pierwotnych założeń właśnie teraz miał wchodzić na pełnej 0%. Zgrało by się z oddawaniem masy nowej oferty.
Zupełnie jakby deweloperka od początku wiedziała, że na wiosnę wrzucą tego tyle tylko żeby jeszcze miał kto kupić Bemowo po 18k z metra. Plan był sprytny.
No
źródło: otodomSellChart (10)
Pobierz@onomatopejusz: Mamy już prawie tak napompowaną ofertę jak w momencie kiedy deweloperka zaczynała kwiczeć o bekę 2% aby pomóc młodym ludziom XD
Bo gdyby tak było to byłoby pole do negocjacji, a tymczasem szukam mieszkania 90m2 w Poznaniu i nikt nawet nie chcę rozmawiać o cenie
@grek_zorba: Nie chcą rozmawiać, bo liczą na 0% i pompę. Te zapowiedzi wywołały potężny i zamierzony efekt psychologiczny dla rynku. Ale gdyby tak się podziało, że rząd się zacznie z tego wycofywać to normalnie zaczną panikować, jak to nosacze XD tylko deweloperskie. Ostatnio potrzebne im było
Na otodom mamy w tym momencie więcej ofert niż w którymkolwiek dniu 2020, 2021 i 2023.
A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.
Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.
Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
źródło: otodomSellChart (9)
Pobierz
@mickpl: otodom to portal na ktorym widzisz juz tylko przebrane oferty, czyli to co nie sprzedalo sie po zamknietych grupach lub poczta pantoflowa. Czyli oferty 3 sortu lub 1 sortu ale w cenach z kosmosu. W Warszawie rozsadnie wycenione mieszkanie dalej sprzedaja sie bardzo dobrze.
Takze owszem ilosc ofert na otodom
rosnie ale w wiekszosci to jest towar malo atrakcyjny i zle wyceniony i stad wisi i jest tego coraz
Takze owszem ilosc ofert na otodom
rosnie ale w wiekszosci to jest towar malo atrakcyjny i zle wyceniony i stad wisi i jest tego coraz
konto usunięte via Android
@borjaki do tej pory były to duplikaty. Teraz to towar mało atrakcyjny, a jaki ma być skoro za pożyczenie 600k rata wyniesie 4300 z czego 3900 to odsetki?
Darcie japy, że bez 0% zawali się CAŁA GOMSPODARKA jest nawet ciut głupsze niż ludzie, którzy pod koniec 2021 podobnie darli japy, że jak Glapa będzie tak szybko podnosił stopy to gospodarka upadnie bo PRZEDSIEMBIORCY TEŻ MAJOM KREDYTY
Pamiętamy XD A jedyne co było wtedy złe to, że Glapa podniósł te stopy za nisko i za późno.
#nieruchomosci #stopyprocentowe #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
Pamiętamy XD A jedyne co było wtedy złe to, że Glapa podniósł te stopy za nisko i za późno.
#nieruchomosci #stopyprocentowe #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
Budowlanka to spory procent polskiego PKB.
@PanieAreczku: przeciez deweloperka to tylko niewielka czesc budownictwa.
@mickpl: bk0% jest jak całe rządy PO dużo darcia japy a efekt będzie mniejszy niż BK2 - 200k max dla singla wygląda marnie przy 500k w bk2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@wypopekX:
- "ma potencjał" czyli górne widełki
- "wygeneruje 14tys. nowych miejsc pracy", rozumiem, że w wawce i polsce miejsca brakuje i nigdzie indzie nie da się wygenerować?
-"od branży budowlanej (bezpośredni) oraz jej dostawców (pośredni)" czyli będzie zysk(?) z budowania betonowych klocków Xd chyba któreś państwo zaczynające się na "Ch" i kończące na "y" to przerabiało.
stek bzdur i farmazonów
- "ma potencjał" czyli górne widełki
- "wygeneruje 14tys. nowych miejsc pracy", rozumiem, że w wawce i polsce miejsca brakuje i nigdzie indzie nie da się wygenerować?
-"od branży budowlanej (bezpośredni) oraz jej dostawców (pośredni)" czyli będzie zysk(?) z budowania betonowych klocków Xd chyba któreś państwo zaczynające się na "Ch" i kończące na "y" to przerabiało.
stek bzdur i farmazonów
@wypopekX: A ile Warszawa straci na zamknięciu lotniska Chopina - ile miejsc pracy, ile zniknie firm obsługujących samo lotnisko, ile zniknie punktów usługowych, ile taksówkarzy straci pracę?
W zamian proponujesz kolejne klitki pod wynajem? xDD Tak, zlikwidujmy przemysł i usługi, budujmy tylko kolejne dzielnice klitek inwestycyjnych, genialny pomysł.
Łapy precz od Okęcia. Budujcie sobie klitki w Baranowie. Do woli. Proponuję otoczyć Baranów klitkami inwestycyjnymi które wygenerują kolejne 774 mld wartości
W zamian proponujesz kolejne klitki pod wynajem? xDD Tak, zlikwidujmy przemysł i usługi, budujmy tylko kolejne dzielnice klitek inwestycyjnych, genialny pomysł.
Łapy precz od Okęcia. Budujcie sobie klitki w Baranowie. Do woli. Proponuję otoczyć Baranów klitkami inwestycyjnymi które wygenerują kolejne 774 mld wartości
Niesamowite, że tylu polityków pcha tą deweloperską narrację, że cza no sypać bo GOSPODARKA PADNIE XD
To jest takie absurdalne, jakby deweloperka była jedyną branżą w tym kraju, nie miała 1% udziału w PKB i serio na niej wisiały wszystkie inne sektory.
To jest takie durne, że ja nie XD I to gadanie, że ludzie pracę straco, jakby to były srogie lata 90, a nie rozgrzana do czerwoności gospodarka, gdzie bezrobocie jest marginalne
To jest takie absurdalne, jakby deweloperka była jedyną branżą w tym kraju, nie miała 1% udziału w PKB i serio na niej wisiały wszystkie inne sektory.
To jest takie durne, że ja nie XD I to gadanie, że ludzie pracę straco, jakby to były srogie lata 90, a nie rozgrzana do czerwoności gospodarka, gdzie bezrobocie jest marginalne
To jest takie absurdalne, jakby deweloperka była jedyną branżą w tym kraju, nie miała 1% udziału w PKB i serio na niej wisiały wszystkie inne sektory.
@mickpl: nie chodzi o deweloperke, a o kredyty, które w ten sposób zostaną wygenerowane. Domański juz spotykał sie z przedstawicielami banków pytajac sie czego potrzebuja, aby zwiększyć akcję kredytową.
Domański juz spotykał sie z przedstawicielami banków pytajac sie czego potrzebuja, aby zwiększyć akcję kredytową.
@Sabarolus: xd
Banki w Polsce są nadpłynne
Do szczytu brakuje nam już tylko 10k unitów i zdaje się, że jest tak jak dzisiaj pisał @KromkaMistrz - dużo ludzi jeszcze nie wystawia ofert, bo liczą na run podobny do zeszłego roku i sprzedaż za myliony.
Znam mój naród doskonale, każdy chce tu być sprytniejszy od innego, więc w pewnym momencie wszyscy wystawią jednocześnie XD Pójdzie pewnie taka dzida do góry i przebije ATH za 2022
0% POTRZEBNE NA WCZORAJ
Znam mój naród doskonale, każdy chce tu być sprytniejszy od innego, więc w pewnym momencie wszyscy wystawią jednocześnie XD Pójdzie pewnie taka dzida do góry i przebije ATH za 2022
0% POTRZEBNE NA WCZORAJ
źródło: otodomSellChart (9)
Pobierz
@mickpl: nawet nie wiem jak to skomentować. ( ͡° ͜ʖ ͡°) mam dziwne przeczucie ze ten wpis zle sie zestarzeje.
@mickpl: robisz te analizy, wszystko pięknie ładnie, lepiej niż na zaliczenie projektu na studisch z ekonomii, ale tak naprawdę to nie masz ani biznesu ani mieszkania. Przykre to
Jak zestarzeje się teza Kamila? Czy jak rośnie to spada? Czy jak program mieszkanie nastart się wyczerpie i skończy się kasa to przyjdzie kac? Czy jaskółka poleci już za 2 tygodnie? Czy zobaczymy kto pływał bez majtek?
O tym już za tydzień, w kolejnym odcinku sagi #wkpinvestments
#nieruchomosci #olx
O tym już za tydzień, w kolejnym odcinku sagi #wkpinvestments
#nieruchomosci #olx
źródło: kamil
Pobierz@wypopekX: żadnego spadku nie będzie. Normalnie ludzie po bk0 pójdą do okienka w banku zapytać o kredyt na 900k na wymarzone 45m2 dla rodziny. Pani w banku powie, że nie ma problemu - proszę tylko o wkład własny 180k PLN na stół. Młodzi wykładają kase na stół i dobierają reszte kredo.( ͡~ ͜ʖ ͡°) To chyba normalne, że każdy młody, który chce zakładać rodzine ma w
Na deser proponuję świetny wąteczek, który pokazuje, że bycie kompletnym idiotą, który p------i od rzeczy używając tylko słów pozorujących treść ("rynek instytucjonalny", "wahnięcia na inflacji", "kryzys deflacyjny") wcale nie przeszkadza w popularności pośród wykopków, a wręcz przeciwnie.
Brakuje mi w tym kombo tylko słowa "predykcje" oraz profilówki z mordą podpartą paluszkiem.
Nie wiem dlaczego @affairz tego bronisz, masz chyba wyjątkowo silny syndrom sztokholmski, bo tego się nie da racjonalnie wytłumaczyć. xD
Brakuje mi w tym kombo tylko słowa "predykcje" oraz profilówki z mordą podpartą paluszkiem.
Nie wiem dlaczego @affairz tego bronisz, masz chyba wyjątkowo silny syndrom sztokholmski, bo tego się nie da racjonalnie wytłumaczyć. xD
źródło: ja pierdziu
PobierzMoje kondolencje
źródło: ja pierdziu 2
Pobierz
źródło: teraz to nie chce
Pobierz
źródło: spadkowicze postmemizm
Pobierz
Nie ma miejsca na żadną "korektę" na rynku nieruchomość XD No jak wy widzicie te 10% czy tam ile. Jak ludzie teraz przestali kupować na totalu mieszkania po 18k, to co, jak spadnie na 17k to rynek odpali?
To już przecież wystarczy Chłopski Rozum™ - sprzedaż zacznie się tam gdzie jest przeciętna zdolność kredytowa. A przeciętna zdolność kredytowa jest co najmniej 30% poniżej obecnych wycen. Czyli bliżej 12k niż 18.
Jak tu doszliśmy, ano
To już przecież wystarczy Chłopski Rozum™ - sprzedaż zacznie się tam gdzie jest przeciętna zdolność kredytowa. A przeciętna zdolność kredytowa jest co najmniej 30% poniżej obecnych wycen. Czyli bliżej 12k niż 18.
Jak tu doszliśmy, ano
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mickpl: paradoksalnie ta BK0 mogłaby być gwoździem do trumny obecnego cyklu - napompowanie wszystkiego w oczekiwaniu na jesienne sypanie, a tu zonk, "pieniędzy nie ma i nie będzie" - w takim wariancie faktycznie mogłoby jebnąć
Mamy więcej oferty sprzedaży mieszkań na otodom niż we wszystkich analogicznych okresach ostatnich lat. Normalnie w maju oferta powinna zacząć się kurczyć. W tym roku dynamicznie rośnie. Mariusze przerzucają to co szło pod najem na sprzedaż, a kupić nikt nie chce. Widzę, że trwają też próby wymiany kranów na złote, w tym sezonie wśród fliperów modny styl króla cygańskiej wioski, albo jak kto woli "galmour" - ale średnio działa.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: otodomSellChart (9)
Pobierz@onomatopejusz: paanie za 12k to już w Łodzi nawet ciężko
te co mi się podobają wszystko 15k+. a w covidzie jeszcze chodziło po ok 5-8k
@affairz: Ty jesteś dziwolągiem i tagowym folklorem. Za 10-11k kupujesz z 80% inwestycji w tym mieście, a coś bardziej na obrzeżach za 8,5-9,5
Paczcie jak ludzie spuszczają ceny najmu, zrzut od pastiboksa.
Wspólny mianownik? Mimo obniżki dalej nie ma chętnych, bo jest turbo nadpodaż ofert.
Rynek w pigułce XD Ciekawe co ma w głowie taki typ co spuszcza z 6300 na 6000 XD Wyobrażam sobie jak rozdziera szaty przed PC, naciska w bólu enter i mówi do małżonki "no to teraz się wynajmie" XD
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
Wspólny mianownik? Mimo obniżki dalej nie ma chętnych, bo jest turbo nadpodaż ofert.
Rynek w pigułce XD Ciekawe co ma w głowie taki typ co spuszcza z 6300 na 6000 XD Wyobrażam sobie jak rozdziera szaty przed PC, naciska w bólu enter i mówi do małżonki "no to teraz się wynajmie" XD
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
źródło: 90495a79de16440750257c56756afab3a8213b5b14655b3c29184f9a25271619
Pobierz
konto usunięte via Wykop
@pastibox: "Salsa modern pierwszy najem" 49 cbl w dół. Czuję zdalnie ból tego ynwestora XD Miała być laba i fregaty, a nie płacenie czynszu za puste żeby trzymać pozycję.
To zestawienie od @Yuri_Yslin dobrze pokazuje skąd taka padaczka, aby szybko robić 0% XD
Bez dopompowania zdolność jest ona, uwzględniając nawet wzrost zarobków, na poziomie 2016 roku. A ceny są o 100% wyższe niż w 2016 roku. Ergo tak czysto ekonomicznie, bez dopłat, sypania, rozdawania, pomocy młodym rodzinom XD - popyt / podaż przetnie się na 50% niższych cenach niż teraz.
Tak wygląda chłodna ekonomia i duża deweloperka o tym wie
Bez dopompowania zdolność jest ona, uwzględniając nawet wzrost zarobków, na poziomie 2016 roku. A ceny są o 100% wyższe niż w 2016 roku. Ergo tak czysto ekonomicznie, bez dopłat, sypania, rozdawania, pomocy młodym rodzinom XD - popyt / podaż przetnie się na 50% niższych cenach niż teraz.
Tak wygląda chłodna ekonomia i duża deweloperka o tym wie
źródło: 57ef71ce73a9426d01e848c843a7999aaf3cba7115ecdd34d8e7d2c39d119c4e
Pobierz
@bulbulator12345: Te nieruchy kupuje mnóstwo przedsiębiorców i ludzi na B2B. Niestety niewiele sensu ma analiza samych UoP.
Te nieruchy kupuje mnóstwo przedsiębiorców i ludzi na B2B. Niestety niewiele sensu ma analiza samych UoP.
@GomiGomi: A kto niby jest odbiorcą końcowym mieszkań, które z definicji są do mieszkania XD Jakbyś miał rynek oprzeć wyłącznie o ynwestorów to cena musiałaby się opierać wyłącznie na możliwym obrocie, trochę jak krypto.
To już przestaje być śmieszne. Pośrednicy są w kropce. Oferta wystawiona, wizyta odbyta, a chętnych nima.
PILNIE POTRZEBNE 0%!!!!!!!!!!!111one
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
PILNIE POTRZEBNE 0%!!!!!!!!!!!111one
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
źródło: olxSellChart (9)
Pobierz@mickpl: Fajnie, że mieszkania wystawione, ale szkoda, że 70% drożej niż w 2021 roku. Ludzie będą to trzymać jeszcze długo bez katastru, a ten się nie pojawi, bo politycy mają mieszkań sporo.
@pysznewpierdalator: Pełna zgoda, tj. chętnych do sprzedaży. Widzę też, że próbują taktyki z podniesieniem ceny, ale średnio idzie.
Wielkim niewypowiadanym argumentem dlaczego rzont tak ciście kredyty 0% są potencjalne spadki cen kwadratów. W Warszawie w rok ceny wzrosły o 50%. To jest to co można było wyłapać rok temu za 12k z metra teraz stoi po 18k.
Niech nikt mi nie wmawia, że to wzrosty 20 czy 30% XD Widzę co się dzieje na konkretnych ofertach.
Wygenerowały to dwie rzeczy: FOMO bo inflacja POŻERA PINIONDZE i oczywiście beczka 2%.
Te
Niech nikt mi nie wmawia, że to wzrosty 20 czy 30% XD Widzę co się dzieje na konkretnych ofertach.
Wygenerowały to dwie rzeczy: FOMO bo inflacja POŻERA PINIONDZE i oczywiście beczka 2%.
Te
niestety, rynek jest tak niesprzedawalny, że wszystkie fajnie mieszkania jakie obserwuje schodzą w ciągiu kilku dni / tygodni
@armagedon444: Ale wiesz że może je kupować jakiś sprytny nosacz inwestor pod opchnięcie na beczce 0% z przebitką? Jest dosyć niewielka szansa że to jakiś "odbiorca końcowy" się w----ł w kredyt RRSO 8% przy obecnych cenach.
A to tylko mieszkania w których ludzie planują żyć (lub chociaż wynająć) znikają z rynku na
@PanKapibara: Mick trochę przesadził, jest +30%, ale to nadal kosmos. Wzrosty jak na kryptowalutach.
https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/te-ceny-nas-wykoncza-zalamanie-na-rynku-domow-jednorodzinnych/ybdc25q
#nieruchomosci #wkpinvestments
źródło: image_picker_2E357723-44F5-4B0D-92BF-FF1937271010-48713-0000262AFDD62972
PobierzTRUST me I'm Bartosz Turek