#prawobudowlane
Proszę o poradę ponieważ mam wrażenie że urzędnicy w Starostwie Powiatowym nie ogarniają. Stawiam na swojej działce dom na zgłoszenie o podstawie 35 m kwadratowych. A jak do tego się ma taras? Chce zrobić taras o powierzchni mniejszej niż 35 metrów, docelowo zadaszony. Wszędzie czytam że mogę to zrobić bez zgłaszania, tak samo jak wiatę na samochód. A kobita w Starostwie mówi mi że nie mogę. No to mogę
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 1
@Pucios87 raczej dwie osobne kwestie, jak chcesz żeby czujnikiem przelecial po pomieszczeniach.
Dodatkowo pamietaj o kominiarzu - tak, do pieca gazowego tez jest potrzebny
  • Odpowiedz
Czy przegląd instalacji gazowej zawiera w sobie również serwis pieca gazowego?


@Pucios87: Nie, kocioł gazowy (nie piec, piec to masz w piekarni) i instalacja gazowa to dwie osobne sprawy.

Jeśli nie, to czy trzeba obowiązkowo jeszcze robić przegląd samego pieca?


@Pucios87: Nie, nie trzeba, chociaż warto bo taniej w trakcie serwisu zapłacić za wymianę jakiejś części niż wymieniać cały piec. W trakcie serwisu też czyszczone są rzeczy które
  • Odpowiedz
@masur1: Jeżeli to faktycznie jest komin i masz zapewnioną wentylację i źródło ciepła to zaślep wlot i najlepiej także wylot i możesz nie robić kontroli w odniesieniu do art. 62 ust. 1 pkt. 1c) - to nie jest "przegląd kominiarski" tylko kontrola okresowa. Możesz też traktować go jako szacht. Tylko przewód kominowy pełniący swoją funkcję musi być poddawany okresowej kontroli.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zdecydowałem się napisać na mirko, bo już siada mi psycha, a nie wiem w którą stronę mam pchnąć temat, ani czy jest jakikolwiek sens żeby się nim zajmować.

Kupiłem w tamtym roku mieszkanie w nowym budownictwie (blok oddany w 2024). Własne mieszkanie było spełnieniem moich marzeń, cieszyłem się jak dziecko. Niestety, marzenie stało się moim koszmarem.

Po wprowadzeniu się wszystko było super, natomiast problem pojawił się, gdy wprowadzili się sąsiedzi
  • 26
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#budownictwo #prawobudowlane
Hej mamy we wspólnocie problem z izolacją, budynek jest po gwarancji, rury od c.o. oraz ciepłej wody idą pionem po klatce, potem liczniki ciepła i wodomierz i idą pod podłogą do każdego mieszkania - 4 mieszkania na klatce. Problem w tym że długość rur to ileś tam metrów, zalane pod posadzką i są bez izolacji, same Pexy w jakiejś otulinie plastikowej, miałem gdzieś kiedyś zdjęcia przez
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#prawobudowlane #prawo

Pytanie / studium przypadku : wyobraźmy sobie starą kamienicę lub blok z czasów komuny. Wszystkie podłogi na wszystkich kondygnacjach - powiedzmy, że czterech - klepki drewniane na legarach. Czy można w takim mieszkaniu zerwać deski i wylać wylewkę żeby potem ułożyć np. panele czy takie coś wymaga zgłoszenia tego? W końcu wylewka swoje będzie ważyć.

PS. Jeśli chodzi o sprawy budowlane to jestem laikiem.
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Hej.
Mam problem z deweloperem. Miał zakończyć budowę 1.09 a 10.10 mieliśmy podpisać umowę przenoszącą własność. Do tej pory nie mam kluczy, deweloper przekłada termin z tygodnia na tydzień, a tak naprawdę nie ma zgłoszonego domu do odbioru.
Niestety w umowie deweloperskiej nie mam zastrzeżonych kar umownych (tak wiem). Natomiast wiem że istnieje art.39 nowej ustawy deweloperskiej, którego zdaje się mogę skorzystać.
Moje pytanie brzmi - do kogo w takiej sytuacji się
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

halo spece od #dzialka #prawobudowlane #budownictwo #budowadomu

Mam działkę na której chciałbym postawić domek letniskowy, jest objęta MPZP, i styka się z działką wyglądająca na drogę (wąski pasek, przeciągniecie istniejącej drogi) należącą do gminy, ale w MPZP kończy sie jej oznaczenie jako droga z 100m wcześniej, a fragment do mojej działki jest rolny. Co w takiej sytuacji musze zrobić? Mam dostęp do drogi czy
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@rtsm: ale to chodzi o coś innego, może nazwe pomieszałem ale mam na mysli taka zgode na ewentualne budowanie czegos na twojej działce, nie na terenie, gdzie sprawdza wszystko w tym dostepnosc drogi
  • Odpowiedz
@rtsm: w gminie w wydziale gruntow i nieruchomości zapytać się czy to drogą dojazdowa, możesz w formie wniosku o zaświadczenie o dostępnie nieruchomość do drogi publicznej

Na 99% tak

U mnie jest tak samo, wąska dzialka która wygląda na drogę częściowo klepisko z gruzem, gdzieś płyty betonowe a dalej trawska

5 domów stoi i ma wyjazd z posesji na te "droge" a przez conajmniej 10 lat w ewidencji jest to
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jestem właścicielem jeden z posesji w Gdańsku. Odziedziczyłem dom parterowy wraz z warsztatem samochodowym po moim zmarłym ojcu. Niestety właścicielem przylegającej działki do mojej jest deweloper. Otrzymałem dziś zaproszenie na prezentację tego co planują wybudować na przyległej działce. Niestety MPZP zatwierdziły niewidomi lub osoba z niskim ilorazem ilorazem inteligencji, ponieważ zabudowa pozwala na 5 lub 6 kondygnacji. Działka dewelopera z trzech stron jest otoczona domami jednorodzinnymi. Oczywiście będę
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: powiem tak- nie jesteś pierwszy w Gdańsku, kogo bandycko tak załatwili. Jak MPZP jest to nic nie zrobisz, a pójdziesz nagłaśniać to gwarantuje Ci, że w domu będziesz miał poważną awarię infrastruktury energetycznej
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej. Mam mieszkanie na parterze w bloku 3 piętrowym. Do mieszkań na parterze przynależą ogródki (użytkowanie wieczyste) czy jest jakaś możliwość dobudować pokój do takiego mieszkania? Sąsiedzi się zgodzą bez problemu.
Jak to prawnie ugryźć? Gdzie uderzyć? Może ktoś z was się orientuje ?
#budownictwo #budujzwykopem #prawobudowlane

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mamy tu kogoś z #geodezja ?

Mam bardzo dużą działkę, chciałbym wydzielić część (z 10 arów) i na tej wydzielonej części postawić domek na zgłoszenie.
Ile może trwać taka procedura wydzielenia/podziału?
Czy mogę zacząć budowę skoro działka i tak jest moja i następnie podczas budowy lub po niej wydzielić działkę którą chcę mieć pod ten budynek?

#prawobudowlane #budujzwykopem
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@shaku79 ale musi spełniać przepisy budowlane i inne przepisy administracyjne jak mpzp lub warunki zabudowy. A jak się wiedzy nie ma, to się za wiedzę płaci.
  • Odpowiedz
Zastanawia mnie czy ktoś też zwrócił na to uwagę... jest taki koleś, który samodzielnie remontuje sobie dom. Bazując na filmach, wygląda to tak jakby w czasie rzeczywistym wymyślał sobie gdzie stawiać drzwi, okna, elektrykę , schody... a nawet zmienił koncepcję i zdemontował podłogę na piętrze i zrobił sobie antresolę.

Czy to jest dozwolone?

Filmy mają kilkaset tysięcy wyświetleń i prawie pół mln. Subów i na najwspanialszym portalu ze śmiesznymi obrazkami nikt nic
I11I - Zastanawia mnie czy ktoś też zwrócił na to uwagę... jest taki koleś, który sam...

źródło: temp_file397617267726586609

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@I11I: nie bardzo jest się do czego przyczepić. Jedyny problem to to, że nie robi bardzo dokładnie, nie udaje fachowca i dużo ludzi ma to w dupie bo oczekiwania są inne.
  • Odpowiedz
@I11I: wyskoczył mi znowu ten dzban na yt, aż musiałem sprawdzić czy ma tutaj swój tag... według mnie to ten chłop jest wręcz szkodliwy, kiedyś widziałem kilka jego filmów, aż ręce opadają jakie on głupie rzeczy robi, ale nie że na jaja tylko z przekonaniem, że wszystko jest ok. mało jest takich twórców w internecie na których mam alergie ale ten dzban jest na samym szczycie listy
  • Odpowiedz
Cześć, mam pytanie dotyczące zmiany planu przestrzennego w mojej gminie. Posiadam kawałek pola, które jest obecnie gruntem rolnym. Ostatnio usłyszałem, że istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnego programu zmiany zagospodarowania przestrzennego, dostępnego co 10 lat. W skrócie: składam wniosek do gminy o przekształcenie pola z rolnego na budowlane lub przemysłowe. Gmina rozpatruje wnioski i wydaje decyzję. Tę informację otrzymałem od mieszkańca wsi. Dodatkowo, pojawił się inwestor, który jest zainteresowany zakupem gruntów rolnych w
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#prawo #prawobudowlane #budowa #pytaniedoeksperta #budownictwo
Mam do docieplenia blok wraz z położeniem tynku na elewacji jako podwykonawca. Zgodnie z zaleceniami producenta proces schnięcia tynku po zaaplikowaniu na ścianę nie może odbywać się w okresowych spadkach temperatury poniżej +5 stopni Celsjusza. Wykonawca chce jednak położyć tynk do końca roku bez względu na temperaturę. Materiał dostarcza wykonawca.

Chcę w umowie dodać punkt, że nie biorę odpowiedzialności,
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@madridista1400: jesteś profesjonalnym przedsiębiorcą, robisz umowę pewnie za grube pieniądze, a porady szukasz na forum ze śmiesznymi obrazkami xD

Zapis oczywiście ma moc prawną ale czy cię będzie chronił odpowiednio to już inna sprawa
  • Odpowiedz
Cześć, miałem przegląd kominiarski mieszkania, w łazience było ok, przepływ przy wyłączonym okapie w kuchni też był ok ale kominiarz zalecił demontaż okapu przez rodzaj wentylacji (grawitacyjny)

Czy w razie W ubezpieczyciel może odmówić wypłacenia ubezpieczenia przez tski przegląd kominiarski?

#ubezpieczenia #kominiarz #nieruchomosci #prawo #prawobudowlane
mkorsov - Cześć, miałem przegląd kominiarski mieszkania, w łazience było ok, przepływ...

źródło: temp_file4299942443483713443

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PfefferWerfer: Już 4 firmy mają na rynku zapis o braku przeglądów w ubezpieczeniach domu i mieszkaniach.
Wypłatę w 100% gwarantuje Generali i InterRisk.
Warta i PZU wypłacają ale z jakimiś limitami coś ok 150 tys zł - nie pamiętam dokładnie bo zajmuję się korpo ubezpieczeniami a nie indywidualnymi.
@mkorsov @Reanef
  • Odpowiedz
Mireczki budował ktoś z was mały garaż ale powyżej 35m2 bez jakiegokolwiek zgłoszenia i miał później jakieś problemy z tego tytułu? Mam aktualnie na działce blaszaka 15m2 której nigdzie nie zgłaszałem i stoi już ponad 3 lata ale planuje na wiosnę go sprzedać i w tym miejscu postawić nieco większy garaż z płyt betonowych, około 40m2. Myślałem o zgłoszeniu do 35m2 ale jak zadzwoniłem i mi babka zaczęła tlumaczyć całą procedurę (wyciąganie
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@przemek112: no to jak będzie juz tak stalo to raczej nikt sie nie przyczepi, ale pamiętaj ze to loteria. Są dwa uda, albo sie uda albo Ci sie nie uda
  • Odpowiedz
@przemek112: nie znam się ale się wypowiem. Jeżeli to z płyt betonowych z podłogą z kostki/ wylewki to może postaw i zgłoś to jako wiatę do 49m²[zabudowaną z trzech stron].
Drzwi w formie rolety przemysłowej. Bo urzędy coraz częściej korzystają z usług firm porównujących zdjecia satelitarne i tym podobne.
  • Odpowiedz
Nie wiem jakie są stawki, ale ja bym raczej celował w okresowe wynagrodzenie za służebność. Weźmiesz raz odszkodowanie, a z kablem zostaniesz na amen.
  • Odpowiedz
@grexo:

Pytanie czy w ogóle potrzebujesz kotłownie.
"Kotłownia jest wymagana wówczas, kiedy zainstalowany kocioł lub kotły przekraczają moc 30 kW."
Jak masz kocioł poniżej 30kW, to pomieszczenie w którym go instalujesz nie musi spełniać wymogów dla kotłowni.

A w praktyce to nikt nie sprawdza wysokości kotłowni, tylko czy jest sprawna wentylacja pomieszczenia.
  • Odpowiedz