Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mirmar9
mirmar9
  • 2
Mireczki i Mirabelki pilnujcie swoich nieruchomości !
Do końca 2025 mają zostać opracowane plany ogólne dla Gmin. W planach tych będzie określone min przeznaczenie danej nieruchomości.
Czyli jeśli np. dana działka zostanie zakwalifikowana jako rolna to już na niej budynku nie postawimy. Pomimo, że się do tego nadaje.
Dlaczego tak jest?
Na dziś dzień Gminy mają plany zagospodarowania przestrzennego i to one określają przeznaczenie danego terenu. Zdecydowana większość Planów obejmuje tylko małą część danej Gminy.
W przypadku kiedy chcemy podjąć budowę na terenie nieobjętym planem dostajemy tzw warunki zabudowy, które określają min możliwość zabudowy.
lagopus
lagopus
  • 1
@mirmar9: @2xpapanalepiku Plan ogólny nadal będzie wymagać MPZP lub WZ. Tutaj chodzi o to że studium było "za trudne" dla gmin i go nie było. Teraz kiedy będzie ogólny, WZ powinno uwzględniać jego zapisy(czego nie było przy studium ale IMO w praktyce i tak było). Dodatkowo przy okazji weszła zmiana że WZ są terminowe, więc nie będzie sytuacji że mamy WZ "na zapas" a potem nie wiadomo czy warto
  • Odpowiedz
2xpapanalepiku
2xpapanalepiku
  • 1
@lagopus: uchwalenie planów to duże koszty dla gmin, późniejsze zmiany pewnie będą na koszt wnioskodawców i wtedy zacznie się narzekanie. Trudno to jednoznacznie ocenić zwłaszcza że uchwalenie planu może się wiązać z opłatami adiacenckimi z uwagi na wzrost wartości nieruchomości, czyli taki ukryty podatek o którym na razie nikt nie mówił albo był pomijalny. Skończy się trzymanie takich nieruchomości na zapas bo i podatek od nieruchomości wzrośnie.
To co jest
  • Odpowiedz
MrFen
MrFen
  • 1
@OjciecBonifacy: możesz złożyć wniosek ale plan będzie robiony na podstawie studium więc nie wiem, czy cokolwiek to uratuje. Uchwalanie planu też trwa około roku jak idzie "szybko".
  • Odpowiedz
ejj
ejj
  • 1
#budowadomu #budujzwykopem #warunkizabudowy #architektura #planowanieprzestrzenne #geodezja

Nie ma dla mojej wioski planu zagospodarowania terenu.
Na wniosku o wydanie warunków zabudowy zaznaczyłem kwadracik troszkę ponad 30 arów. (W rogu działki przy drodze publicznej.)
Przyszła odmowa i dobrze to rozumiem że oni mają w dupie to co namalowałem i nie biorą tego pod uwagę tylko patrzą na całą działkę?
Czyli dobrze kombinuje, że najpierw muszę wydzielić działki i złożyć jeszcze raz wniosek dla nowopowstałej działki. Wtedy jej powierzchnia będzie mniejsza niż 0,5ha i ten warunek zostanie spełniony?
S.....u
S.....u
  • 1
Hej, mam takie pytanie. Może głupie, ale wolne się upewnić. Ojciec ma kilka hektarów pola. W przyszłości planujemy to sprzedać. Obecnie jest to ziemia rolnicza i bierze na nią dopłaty bezpośrednie i obszarowe, bo tam ma jakieś żytko, pszeniczkę, itp. I teraz pytanie jak wystąpimy z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (nie ma tam MPZP) to czy po jej uzyskaniu stracimy te dopłaty?
#nieruchomosci #rolnictwo #
Stormweaver
Stormweaver
  • 4
@ShinpuTokubetsu: biore dopłaty na ziemie, na ktorej mozna sie juz budowac, wiec nie ma problemu z tym, do dopłat mam nawet podany ogródek przydomowy, ktory jest na działce z domem i wszystko przechodzi, a kolega napisal o pseudo uprawach, bo na kilku ha, to co najwyzej zabawa w uprawe zyta czy pszenicy, a nie profesjonalna uprawa.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi