Gaemeaa
Na zdjęciu widać projekt planu ogólnego dla wsi Bobolin, która znajduje się w gminie Kołbaskowo. Kolorem zielonym zaznaczono projektowaną strefę otwartą, na której nie można kompletnie nic budować. W całej wsi nie ma praktycznie ani jednej niezabudowanej działki, na której można by wybudować dom. Projekt planu ogólnego wygląda jak ser szwajcarski. A dlaczego tak jest?
Powierzchnię gruntów pod zabudowę wylicza się ze wzoru. Następnie gmina ustala, które tereny będzie można w przyszłości
205
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
tymczasemdzis
tymczasemdzis
@Gaemeaa: jaki problem? Wiadomo, że do Pani Wójt bez koperty nie podchodź...
89
Ciecierere
Ciecierere
@Gaemeaa: jak tutaj kiedyś dyskutowałem z jednym planistą urbanistą koniobijcą, to mało się nie z.srał, że dobrze robią i tak ma być.

Tumany tasują się do założeń z d.py wziętych a tymczasen w naszej rzeczywistości i mentalności to zawsze wychodzi jak na załączonym obrazku.

To nową ustawę trzeba wprowadzić, po prostu wprowadzającą zakaz wszelkiej zabudowy i równocześnie powszechny dobrobyt.
84
ortalionowy
#planogolny Społeczeństwo jest całkowicie nieświadome, bo ta reforma została przeprowadzona bez żadnej głośnej kampanii informacyjnej w mediach. Ludzie żyją w przekonaniu, że skoro mają działkę budowlaną w starym studium, płacą podatki albo mają wokół sąsiadów, to ich prawo do budowania jest nienaruszalne.Prawdziwy dramat i masowy płacz zacznie się za rok, dwa lub trzy, kiedy te restrykcyjne Plany Ogólne wejdą w życie, a nieświadomi właściciele pójdą do urzędów po wuzetki na
1
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
niecodziennyszczon
niecodziennyszczon
@ortalionowy: 30 lat za późno. W sumie to i tak już niewiele da. Te miliardy, które zostały w----------e przez te lata zabudowywanie zadupii, zamiast zdrowego rozwoju urbanistycznego się już nie zwrócą ¯\(ツ)/¯
1
ortalionowy
Te miliardy, które zostały w----------e przez te lata zabudowywanie zadupii


@niecodziennyszczon: Miliardy na uzbrojenie już poszły w ziemię, a ludzie, którzy mają media i legalne budynki, zostają z dnia na dzień zablokowani restrykcjami gorszymi niż w rezerwatach.
1
ZidaneNS
ZidaneNS
Mam wydane WZ i chciałbym zacząć z budową domu. Od czego zacząć?
Projekt kupiony czy indywidualny? WZ na podstawie projektu https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-kostrzewach-4-g2-md2b25eca621e8#pg1-3
Może widzicie plusy i minusy tego projektu.
W okolicy może w przyszłości powstać kopalnia miedzi czy brać to pod uwagę i postawić dom na płycie fundamentowej?
Za wszystkie komentarze z góry dziękuje.
#budowa #nieruchomosci #dom #budowadomu #warunkizabudowy #prawobudowlane #
0
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Ciecierere
Ciecierere
@ZidaneNS: plusy tego projektu: fajna prosta parterówka. Jak spełnia Twoje oczekiwania i potrzeby to super.

Minusy: masz trzy pokoje a dwa miejsca garażowe. Pamiętaj że budujesz powierzchnie podłóg a nie tylko użytkową.
To obecnie masz tam 150m2 x4500zl do stanu deweloperskiego+ od 2000zł /M2 na wykończenie. Więc jak spełnia Twoje oczekiwania i potrzeby i masz na to budżet to śmiało.

Jak nie ma budżetu to tak samo fajne parterówki 100-120
3
tomasz-jedon
tomasz-jedon
@ZidaneNS: gotowy i zmodyfikowany jeśli trzeba. Indywidualne projekty to większe koszty we wszystkim potem, lepiej lecieć po dostosowanym gotowcu
2
wigr
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
10
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Fury_Warrior
Mam dzialke 5k m2 z WZ przepisana na mnie.
Kupilem wiecej bo chce sprzedac polowe w przyszlosci.
Teraz jak to ugryzc dobrze poniewaz jezeli teraz wybuduje dom i "zuzyje" obecna WZ bo zmieni sie w PNB to musialbym po podziale dzialki wystapic o nowa WZ dla tej drugiej czesci.
Niestety moge nie zdazyc przed planami ogolnymi a na tym odludzi urzad pomimo tego ze uzbroil ta czesc wsi i zbudowal droge to jest zmuszony
1
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Yuri_Yslin
Ostatni wpis z cyklu "zesranie o plan ogólny":

jest ulica, są pierwsze domy, więc rypiemy zakaz zabudowy, trzeba ratować bezcenne warunki błota i chwastów, które tam rosną, bo drzewa dawno wycięte.

Spokojnie areczku, możesz powalczyć o pozostałe kilka działek w strefie, której daliśmy zgodę na zabudowę, za raptem 3000 PLN z metra. Damy namiary na pana polityka który je kupił, może spuści ci stówkę na metrze.

#nieruchomosci #planogolny
10
Yuri_Yslin
IMO każda z tych wysepek powinna mieć trzepanie pozwoleń na 20-30 lat wstecz, z ustalaniem, na jakiej zasadzie i jakimi przesłankami kierował się urzędas, pozwalając na budowę jawnie niezgodną z zapisami prawa, w tym 'zasadą dobrego sąsiedztwa', którą tak namiętnie próbują egzekwować gdy pojawisz się bez koperty.

Z konsekwencjami karnymi, oczywiście. W końcu w państwie prawa za byle g*wno jest kara. No chyba, że jesteś urzędnikiem.

#nieruchomosci #planogolny
12
Yuri_Yslin
Patologia urbanizacyjna w postaci planu ogólnego, odcinek 2137:

1. Bądź urzędasem
2. Wydawaj zgody na zabudowę w polu
3. Trzeba ustalić plan ogólny więc zabroń zabudowy w okolicy
4. Zabudowa, na którą już się zgodziłeś, nigdy nie nabierze cech zurbanizowanych, bo wydałeś zakaz nowej zabudowy i ciągnięcie tam usług, mediów, etc. nie będzie się opłacać
10
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
W.....n
W.....n
Ma ktoś doświadczenie w obejsciu zapisów MPZP - chodzi mi o minimalną powierzchnię działki. Mam 2000 m2 - czy da się to podzielić sądownie na 2 gdyby były na niej 2 budynki letniskowe wzniesione na podstawie pozwolenia na budowę? Działka byłaby rozpisana przed sprawą sądową na 2 osoby. Długo trwa podział przez sąd? A moze nie trzeba nic budować próbować sprzedać udział 1/2 zamiast budynków.

#prawo #budownictwo #
0
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze

Powiązane tagi