[Jefrjeitor]

Jest sobie dzialka, na ktorej 15 lat temu zaczeto budowac dom. Budowa zatrzymala sie na etapie fundamentow, a teraz działka zmienia właściciela. Jak dużym problemem formalnym/prawnym, dla nowego właściciela nieruchomosci, będzie zbudowanie na tej działce nowego domu, innego niż ten którego budowa została zaczęta 15 lat temu?
#nieruchomosci #prawo #prawobudowlane #budowadomu

[Yuri_Yslin]

@Jefrjeitor: Pozwolenie na budowę wygasło. Trzeba się starać o nowe od zera.

[Jefrjeitor]

@Yuri_Yslin: czyli można usunąć stare fundamenty i ruszać z budową nowego domu? Czy trzeba najpierw zamknąć w urzędach temat starej budowy?

[Corsini]

@Jefrjeitor: po wygaśnięciu pozwolenia to co stoi to samowola. Jeśli ktoś "zauważy" to oprócz nakazu rozbiórki będzie też kara.

[Jefrjeitor]

@Corsini: no ok, ale urzędzie są jakieś ślady po tej budowie- wydane pozwolenie itp. Jest dziennik budowy. Od czego zacząć budowę nowego domu, żeby wszystko było zgodnie z prawem?

[przekladnikwylacznika]

@Jefrjeitor Najlepiej zacząć od zorientowania się jakie zostały ślady po tej budowie, czyli wizyta w organie administracji architektoniczno-budowlanej, który w tym rejonie zajmuje się wydawaniem pozwoleń na budowę itd. Jeżeli jest dziennik budowy z wpisami tzn że coś się działo w temacie. Pasowało by zgłosić rozbiórkę i lecieć z tematem na nowo. Ale tak jak mówię, wizyta w w/w urzędzie, od tego bym zaczął.

[przekladnikwylacznika]

@Yuri_Yslin po rozpoczęciu budowy pozwolenie nie wygasa. Wygasa wówczas gdy od uzyskania decyzji PnB nie wszczęto robót w ciągu 3 lat

[przekladnikwylacznika]

@bdg-bro racja, wyleciał mi z głowy ten fragment art. 37

[Villeman]

@Jefrjeitor: @Corsini Jeżeli była wydana decyzja PNB na budynek, z którego wykonano tylko fundamenty, to nie jest to samowola. Przecież zrealizowano je na podstawie ostatecznej decyzji, która oczywiście dzisiaj jest już wygasła. Oczywiście jeżeli była jakaś decyzja wydawana, co można w prosty sposób sprawdzić u starosty. Tak czy inaczej, jeżeli te fundamenty wykonano na podstawie decyzji, to można je nawet wykorzystać do projektu i budowy nowego domu, a jeżeli