[mtosny]

To samo mieszkanie wystawione przez właściciela i 4 agencje nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wnioski na szybko:
- właściciel ma najniższą cenę ofertową
- 3 na 4 agencje mają cenę ofertową większą o 9-10 tys.
- te same 3 na 4 agencje mają przynajmniej częściowo te same zdjęcia - czyżby nawet nie były w tym mieszkaniu, tylko wystawiły ogłoszenie ze zdjęciami od klienta? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Właściciel
https://www.gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/wlochy/w+wa-wlochy-fasolowa-79-1-m2-do-negocjacji-spoldzielcze-wlasnosciowe-z-kw/1006318789050911053523209

Agencje
https://www.gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/wlochy/4-pokoje-79mkw-na-wlochach/1007972737750912407250109

https://www.gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/wlochy/mieszkanie-warszawa-wlochy-79m2-nr-hh+ms+289220/1008019972870911381140509

https://www.gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/wlochy/4-pokoje-wlochy/1008015358300910770622709

https://www.gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/wlochy/mieszkanie-warszawa-wlochy-79-1m2-nr-m+90447+11-e42/1007980831740911447620009

Ponieważ oferty z czasem wygasną dorzucę screeny w komentarzach

#nieruchomosci #rynekwtorny #posrednicy #januszebiznesu

[mtosny]

Oferta od właściciela

[PortowySzczur]

@mtosny: pośrednicy zawsze biorą ten 1-2% ceny, wszystko się zgadza, tu wzięli 1.6% ;d

[elf_pszeniczny]

@mtosny:

OKOLICA WYJĄTKOWO CICHA I SPOKOJNA

Lotnisko za płotem, w linii pasa startowego

xDDDD

[Waldemar_Wpieldor]

@mtosny: jestem przekonany, że sprzedający nie jest świadom, że jego mieszkaniem "handlują" również pośrednicy. Stała praktyka.

[mtosny]

@PortowySzczur: Gdy kilka lat temu chciałem skorzystać z usług pośrednika, to wystawiona cena była kwotą dla właściciela, a pośrednik dodatkowo oczekiwał prowizji. Myślę, że i tutaj jest podobnie. Wyższa cena wg mnie wynika z tego, że jeżeli klient jest chętny na mieszkanie, ale negocjuje, to móc opuścić te 10k by poczuł, że wygrał ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mtosny]

@Waldemar_Wpieldor: Serio tak to działa? Czyli jeżeli wystawię swoje mieszkanie na sprzedaż, to oprócz telefonów od potencjalnych klientów będę mieć telefony od pośredników, którzy mają potencjalnych klientów?

[wykop_kradnie_oc]

@mtosny: będziesz mieć telefony od pośredników którzy nie mają żadnych klientów, ale będa twierdzić że mają już 5 pewniaków

[Waldemar_Wpieldor]

@mtosny: oczywiście, że tak. Niektórzy oburzają się na stwierdzenie, że pośrednicy to rak rynku nieruchomosci. Ale to jest właśnie jeden z powodów, dla którego to prawda.

[dzikuZplasriku]

bo pośrednikom nie zawsze zależy na sprzedaży mieszkania, tylko żeby nakręcić cie na umowę zamykając ci sprzedaż poza rynkiem biur pośrednictwa.
to raz
a po dwa podstawiają cichych klientów by wyszarpać od ciebie kare umowna za sprzedaż poza ich biurem pośrednictwa.

tyle jest wątków o nieruchomościach na YT a nikt nie pisze z czego te chieny żyją.
Śa też tacy co dane sprzedają do firm pożyczkowych.

@Waldemar_Wpieldor: @wykop_kradnie_oc: @mtosny:

[luki201]

@Waldemar_Wpieldor: @mtosny: @dzikuZplasriku: niestety, ale właściciele nauczyli pośredników takich praktyk - jak będziesz miał Pan klienta to przyprowadź klienta i wtedy podpiszemy umowę.. ludzie nie chcą tracić czasu na spotkania z pośrednikami. Dodatkowo jak pośrednik rozmawia o prowizji to właściciel mówi, żeby doliczyć do ceny bo on nie będzie płacił. Dla pośrednika to kolejne z setki mieszkań a później jak jest klient to obskakuje 20 mieszkań.

[mtosny]

@PortowySzczur: Nie wytrzymałem i dziś zadzwoniłem do jednego z agentów (Hampton Home) z powyższych ofert. Okazało się, że miałem rację. Nie dość, że cena ofertowa jest o 10k większa niż u właściciela, to na dodatek agencja oczekuje prowizji w wysokości 2,9% (do negocjacji) ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mtosny]

@luki201: Ton Twojej wypowiedzi sugeruje, że pracowałeś w tej branży lub nawet jesteś agentem nieruchomości. Dobrze, że starasz się pokazać jak to wygląda z drugiej strony.

ludzie nie chcą tracić czasu na spotkania z pośrednikami

Tu mnie zaskoczyłeś. Spodziewałem się, że jak ktoś sprzedaje mieszkanie warte ~200 średnich krajowych netto, to znajduje chwilę na pogadanie z pośrednikiem, który przecież ma zmaksymalizować zysk sprzedającego. No chyba, że mamy samych rentierów milionerów, którzy

[luki201]

@mtosny: Pracowałem dawno jeszcze w trakcie studiów. Jak właściciel puści ogłoszenie i dostanie 20 telefonów jednego dnia od samych pośredników to nie ma się co dziwić, że jest taka reakcja :) Praktyka jest taka, że co nie napiszesz itd to i tak klient musi przyjść i zobaczyć. Ja pamiętam, że miałem od właściciela sam plan mieszkania. Zaoferowałem klientowi i pojechaliśmy zobaczyć. Po 5 minutach klient usiadł na fotelu i powiedział, że