Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mickpl
mickpl
  • 126
Mój ulubiony Mariusz z otodom/olx dalej walczy XD Historia obserwowanego ogłoszenia, a takich są setki:

lipiec 2023 - zakup za 900 koła

sierpień - grudzień 2023 - próba natychmiastowej sprzedaży za 1,2 mln XD

styczeń 2024 - kapitulacja i pierwsze ogłoszenie najmu 7k, a co

luty 2024 - no chyba lekka panika, oferta najmu już za 4,5k, chętnych dalej nima

#nieruchomosci #otodom #olx #dynamicznemariusze #natropieflipperow
mickpl
mickpl
  • 99
Dynamicznych mariuszy, co w wakacje pokupowały na ostatniej prostej Prestiżowe Mieszkania za 800, 900k i teraz wystawili na sprzedaż za milijony uspokajam. W okresie styczeń - luty 2023 na otodom przybyło 1000 ofert, a potem zaczęły spadać. Przez pierwsze dwa miesiące tego roku przybyło z kolei 12000 ofert i liczba rośnie. Kupujących będzie jeszcze mniej. "Zawsze się wynajmie" - otóż nie zawsze, konkretnie teraz nie, bo oferta wynajmu też rośnie, że hoho
mickpl
mickpl
  • 76
Ogłoszenia na wtórnym wyglądają obecnie jakby je wystawiali ludzie srogo nawaleni XD Cena 22k z metra, obdarta kamienica, w opisie że zaletom jest no niski czynsz 600 PLN. Rata komercyjnego kredytu na taką przyjemności to tak gdzieś 12 koła, wynajem czegoś podobnego ze 3 do 4k - i nikt tu nie widzi sprzeczności, przecież złoto w rękach trzyma XD

Powiedzieć, że Buda z Hetmanem rozwalili rynek mieszkaniowy w Polsce to jak nic
karokrakow
karokrakow
  • 0
Ja jeszcze dostaje od nich jakiś spam - musisz w apce dodać sobie wyszukiwanie do ulubionych i potem na tym wyszukiwaniu przy trzech kropeczka h po prawej możesz zaznaczyć że chcesz powiadomienia e-mail o danym wyszukiwaniu
mickpl
mickpl
  • 2
@Maxior99: Im lepsza lokalizacja, tym tego więcej. Schemat jest podobny: ktoś kupił w jego przekonaniu wybitne mieszkanie, wykończył i wystawił do wynajmu za powiedzmy 4k. Okazuje się, że nie ma na to chętnych, więc wystawia teraz do sprzedaży.
chaosrising
chaosrising
  • 5
Ostatnio słyszałem historie znajomi znajomych wynajmowali mieszkanie (80m wysoki standard, Warszawa świetna lokalizacja) bogatemu Ukraińcowi z IT który docelowo chciał zakupić od nich ten kwadrat. Do momentu aż dostał powołanie do powrotu na Ukrainę na front. Oczywiscie udał się w przeciwna stronę i teraz po miesiącach szukania nowych najemców próbują sprzedać.
mickpl
mickpl
  • 16
Średnie stawki czynszów r/r się nie zmieniły i tu naganiacze z prasy mają rację, ale kosmicznie wzrosły opłaty administracyjne. Kiedyś to były symboliczne kwoty, teraz to jest często po 800-900 PLN. Landlordzi próbują to "przerzucać" na najemców, ale słabo to idzie bo najemcom przez inflację spadł dochód rozporządzalny.

Efekt wieszczę taki, że czeka nas sroga korekta na najmie, bo cza będzie jednak wziąć wzrosty opłat na siebie. Kto ma kwadrat bez kredo
lentilek
lentilek
  • 82
@mickpl: O czym ty mówisz XD Wysyłasz osobie wynajmującej nowy podniesiony czynsz przez opłaty administracyjne i to ona ponosi koszty, tak samo jak z zużycia wody, czy prądu XD Z pokojami tak samo, wzrośnie cena pokoi i tyle. Nie podoba się? To out z mieszkania i zaraz znajdzie się kto inny XD Ludzie wynajmują mieszkania bo ich nie stać na zakup, a muszą gdzieś mieszkać, więc będą płacić więcej.
mickpl
mickpl
  • 34
W ogóle to jest to słodko absurdalne, że w tym kraju od paru lat inwestorów na rynku mieszkaniowym jest więcej niż kupujących na własne potrzeby. Słucham jakiegoś randoma z youtube i prezentuje wykres analityków otodom, że w pierwszej połowie tego roku 50% transakcji XD

Budujemy Narodową Bazę pod Najem. Do 2030 roku wszyscy już będą mieli po 6 kwadratów i ludzie będą sobie wynajmowali wzajemnie. Kurniki fiducjarne polską drogą do dobrobytu.

#
BurzaGrzybStrusJaja
BurzaGrzybStrusJaja
  • 19
Źródło? Instytut danych z dupy?

@najbardziej-lysy: ostatnio przeglądałem dane NBP za 2021 rok - około 23% zakupów to były zakupy pierwszego mieszkania, 30% kupowało większe mieszkanie. Reszta to były zakupy pod najem lub - taniej kupię drożej sprzedam. Domyślam się, że w roku 2022 tych inwestycyjnych było jeszcze więcej, a tych kupujących pierwsze mieszkanie mniej
mickpl
mickpl
  • 11
Ciekawe czy dożyjemy kiedyś do takiego wzrostu świadomości ekonomicznej narodu, w którym dynamiczne Mariusze, które kiszą oferty na otodom miesiącami i nie chcą zejść ani o złotówkę obczają, że przy takich stopach to im się już dawno opłacało zejść i wrzucić te pieniądze na lokatę XD A jakby jeszcze odkryli procent składany to paanie.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #otodom #olx #przemysleniazdupy

Powiązane tagi