Wszystko

Najnowsze

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Chciałbym się starać o kredyt hipoteczny na mieszkanie warte 300k i do tego chciałbym 100k zł na remont. Czy 300k zł zostanie przelane do właściciela, a 100k zł do mnie na konto i będę mógł tym dowolnie zarządzać czy są jakieś wymagania z tym związane jak to mogę wydać?

#kredythipoteczny #mieszkanie

---
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kinior
  • 2
@AnonimoweMirkoWyznania po podpisaniu aktu notarialnego do banku i bank przelewa 300 sprzedającemu. Nie dotkniesz tych pieniędzy nawet :) a ta 100 na remont pójdzie na Twoje konto, ale pewnie musisz określić kosztorys i będzie wypłacana w transzach po wykonaniu określonych robót. Radzę dobrze określić koszty, bo jak napiszesz, że płytki w łazience będą kosztowały 10k, a wydasz 20k, to bank zaliczy Ci tą robotę, jakbyś wydał 10k :)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Chciałbym się starać o kredyt hipoteczny na mieszkanie warte 300k i do tego chciałbym 100k zł na remont. Czy 300k zł zostanie przelane do właściciela, a 100k zł do mnie na konto i będę mógł tym dowolnie zarządzać czy są jakieś wymagania z tym związane jak to mogę wydać?


@AnonimoweMirkoWyznania: W większości banków można uzyskać dodatkowe środki na remont/ wykończenie. Wymaga to przygotowania prostego kosztorysu. Środki przelewane są na Twoje
  • Odpowiedz
jonik
  • 2
Pracuje w branży #kredythipoteczny i pomimo tego co sporo ludzi myśli, że wszystko padło to nadal przychodzą do nas klienci. W listopadzie nawet jakby więcej. Bardzo dużo ludzi chce kupić ale brakuje im zdolności - jak tylko zdolność pójdzie do góry( niższe stopy + mniejsze liczenie pójścia do góry %) to ludzie się rzucą na kredyty jak głodne kaczki na chleb w zimie co spowoduje wzrost cen nieruchomości - do
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jonik
  • 2
@Balactatun:
1) Głośno jest o tym, że zdolności spadły więc raczej ludzie są świadomi i tak sprawdzają jak bardzo spadły

2) Robimy na stałej + info, że jak zaczną spadać stopy to będziemy robić refinans do innego banku ( koszt takiej operacji to około 1000zł)
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 81
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
93michu93
93michu93
  • 11
- Dewelia deweloper oficjalnie ogłosił się drugim Amber Gold, wypuszczając niezabezpieczone obligacje oprocentowane na kilkanaście procent.


@mookie: to ten wielki developer zwiazany z naszym kochanym Leszkiem Czarneckim? :D
  • Odpowiedz
aks_762
  • 2
@mmmmmmmmmmmmmm: Nie chodzi chyba o dziecko, tylko (z tego co się orientuje w tagu) kredyciarze poprawiaja sobie humor teoria, ze spadkowicze to ludzie 30-40 lat, których nie stać na mieszkanie, bo robią na magazynie i w związku z tym mieszkają u rodziców i żyją na ich koszt.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 326
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2020, 2021 i 2022. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań. W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ry...

źródło: comment_1669384162faKqEd8q3Nhszb5uDophEB.jpg

Pobierz
  • 107
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 269
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce kredytów hipotecznych.

  • Odpowiedz
marcpol
  • 13
@marcpol: Czyli jak mam przychód pół miliona ale robię jako taka przepycharka hajsu do podwykonawców i zarabiam z tego 20k na czysto to od 500k liczy się moja zdolność? Przecieź to kretyńskie


@affairz: Nie. Przeczytaj proszę dokładnie. W przypadku ryczałtu badany jest przychód i ewentualnie deklarowane koszty. W przypadku podatku liniowego brane są pod uwagę przychody i koszty. W tabeli przy podatku liniowym założono koszty na poziomie 0
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 11
GUS regularnie publikuje dane odnośnie kosztów produkcji budowlano-montażowej. Wzniesienie budynku mieszkalnego jest aktualnie o 15% droższe niż przed rokiem. Jeszcze w 2019 koszty rosły w tempie 3-4% rocznie. Aktualnie rosną w tempie 15% rocznie.

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/ceny/ceny-robot-budowlano-montazowych-i-obiektow-budowlanych-wrzesien-2022-r-,5,126.html

Jak to dobrze, że wg zasad wykopkowej ekonomii, kiedy koszty wytworzenia rosną, to cena wytwarzanego produktu spada, a cenę można obniżyć wystarczająco częstym wrzucaniem śmiesznego obrazka. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci
pastaowujkufoliarzu - GUS regularnie publikuje dane odnośnie kosztów produkcji budowl...

źródło: comment_1669382606ivXDGsfnztspRQ0KLq31ck.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 2
@perfumowyswir: naukowo badawcza XD to już więcej pomysłów na ułożenie płytek znajdzie pijany mietek niż ty coś wymyślisz w kodzie na pętlach XD ojj przyjdzie skarbówka to trzeba będzie zwracać aż się posrasz, bo całą kasę utopiłeś w dom pod lesznowolą, a z gotówki wyczyszczony. Nagle się okaże, że kancelaria wypina dupę, bo to była ich analiza na dany moment, a to ty zmieniłeś język programowania XD będziesz tak posrany,
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 1
@perfumowyswir: U mnie dwóch znajomych (nie IT) się wstrzymało z budową ze względu na ceny. Ja wystartowałem w tym roku z budową samodzielnie, póki co bez kredytu w obawie przed naszymi jastrzębiami z NBP ( ͡° ͜ʖ ͡°)
To jest o tyle dobre podejście, że dokładnie patrzę na każdą wydaną złotówkę. Póki co kosztorys mi się z grubsza zgadza z początkowymi założeniami. W przyszłym roku będę
  • Odpowiedz
marcpol
  • 6
ile średnio trwa analiza wniosku przez bank?


@MxS89: Zależy to od konkretnego banku, obecnie od kilku dni do około 3-4 tygodni. Duży wpływ na też czas oczekiwania na wykonanie operatu szacunkowego i kompletność dokumentacji.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi