Wszystko

Najnowsze

Archiwum

derczy
derczy
  • 1
Miraski, mam upatrzoną działkę, świetna lokalizacja, okolica i tak dalej. Dziś byłem ją oglądać z pośrednikiem, no i generalnie jestem mocno zainteresowany zakupem (chcę podpiąć pod kredyt hipoteczny). Właściciel to stary pryk i nie mógł się zdecydować na cenę lub czy chcę w ogóle ją sprzedać, ale finalnie udało się wynegocjować odpowiednie warunki i umówić na umowę przedwstępną. No i teraz, aby nie czekać na notariusza i skompletowanie dokumentów, zdecydowaliśmy się podpisać
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SowaZ
  • 2
@derczy: piszesz umowę przedwstępną i na niej warunki na jakie się zgodzicie. Moje warunki (umowa jeszcze nie podpisana) to zadatek 20k i będę go miał w plecy tylko jak zrezygnuje z zakupu, gdy bank nie udzieli kredytu to wtedy 5k kary (trochę mit z tym 100% zwrotem panującym na wykopie) sprzedający zaś kara 20k tylko i wyłącznie gdy będzie chciał sprzedać komuś innemu. Termin też płynny do udzielenia kredytu 2%
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Jakie banki akceptują zakup mieszkania od rodziny w programie bezpieczny kredyt 2%?


@senku: Jest to możliwe w PKO BP i Alior. Każdy tego typu przypadek jest rozpatrywany indywidualnie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Mam pytanie. Czy zwykła umowa rezerwacyjna wystarczy żeby zacząć procedurę starania się o kredyt? Kiedy podpisuje się umowę przedwstępną gdzie są opisane transze kredytu itp?


@mirko_anonim: Zwykle zakup nieruchomości w budowie na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (Jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Brnąć w ten temat i próbować przełożyć termin czy to drugi wariant z tych "standardowych praktyk", które opisujesz?


@chrumekk: Wielu deweloperów ma takie podejście. Niektórzy wcale nie podpisują umów rezerwacyjnych, tylko od razu umowę deweloperską.
  • Odpowiedz
lenfant_sauvage
lenfant_sauvage
  • 1
Cześć. Mam w umówię deweloperskiej zapis mówiący że 90% ceny mam zapłacić najpóźniej w dniu oddania mieszkania, ale mogę to zawsze zrobić wcześniej na rachunek powierniczy. Deadline na oddanie inwestycji w umowie to czerwiec 2024, ale najpewniej stanie się to wcześniej. 10% mam już zapłacone jako wkład własny.
Wiecie czy bank może odrzucić wniosek złożony we wrześniu tego roku, z racji że termin płatności może wypaść w przyszłym roku? Wydaje mi się
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@Magnetti: Wbrew pozorom nie ma w tym sprzeczności. Ustawa o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% używa zarówno pojęcia użyczenie, jak i również pojęcia udostępnienie do zamieszkania. Udostępnienie do zamieszkania skutkuje utratą dopłat tylko w przypadku byłego małżonka lub rodzica dziecka. Pozwala to domniemywać, że taka sytuacja jak zamieszkanie z partnerem lub partnerką nie jest użyczeniem.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #kredyt2procent

Byłem dzisiaj u doradcy. Zdolność w Aliorze wyszła o około 40k więcej niż chce pożyczyć, a w PKO o 10k więcej. Mój doradca wysłał zapytanie wstępne do Aliora o kredyt i ma być odpowiedz jutro, lub w przyszłym tygodniu. Problem jest taki, że jutro kończy mi się darmowa rezerwacja u dewelopera, a następna kosztuje 2k. Jakby tego było mało Pani z biura sprzedaży
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
i.....4
  • 1
@nexgho No ja mam jeszcze ten problem, że kiedyś trafiłem na super gościa który naprawde znał sie na robocie a teraz jest kompletna masakra, naprawde taka zlewa na klienta jak na rynku nieruchomości to jest chyba tylko w urzędach. Mają totalnie w------e bo i tak zawsze znajdą innego debila do ogolenia.
  • Odpowiedz
marsjanin2012
  • 2
jest zlewania bo maja frajerow do placenia z obu stron ciagle pod dostatkiem to po co sie starac? Grupki FB, OLX i sam otodom juz obstawiles z powiadomieniami? Czasem sie cos trafi bez pijawek nawet. Ale czasami i pijawka moze miec cos ciekawego ale z kazda pijawka sie nie da wspolpracowac wiec widzisz, kwestia szczescia.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 75
Pierwsza zasada olx mówi: jeżeli coś jest opisane OKAZJA to na pewno nie jest to okazja.

Teraz dołączyła druga: jeżeli mamy opis IDEALNE POD BK2% to na pewno nie warto brać pod BK2%

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michau92
michau92
  • 2
Tak tylko od siebie dodam, że jeśli nie mieszkasz obecnie w tej okolicy w której chcesz brać mieszkanie to przyjedź tam tak jakbyś miał do pracy jechać, bo wiele osób w szoku że o kurła korki! Często przepuatowowść infrastruktury nie jest dostosowana do tysięcy nowych mieszkańców. Warto też wejść na grupę okoliczną i popatrzeć czy się ludzie na coś nie skarżą mocno
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 9
@interpenetrate: Jak ktoś się kwalifikuje to musi być idiotą żeby nie skorzystać. Jak ktoś sie nie kwalifikuje, no to cóż, dostał w prezencie od rządu dalszy wzrost cen nieruchomości. Zależnie od tego czy takie już posiada czy nie to zyskał lub stracił.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 6
Jak PKO BP robi inspekcje w mieszkaniu, to znaczy, że wniosek przeszedł, bo inaczej by tego nie robili? #kredythipoteczny #kredyt2procent


@bm92: Oznacza to tylko prawidłową rejestrację wniosku i zdolność według systemu banku. Bank PKO BP odwrotnie niż większość banków przed analizą zdolności kredytowej weryfikuje nieruchomość.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej,
Pytanie do mirków składających wniosek o BK2% w PKO BP:
Czy po złożeniu wniosku przez agenta przychodzi jakieś potwierdzenie/mail/widać to w aplikacji w złożonych wnioskach?

Wiem, że potrzebują chwilę czasu na ogarnięcie wszystkich dokumentów i finalne wysłanie wniosku, ale minęło kilka dni, a ja dalej nie wiem czy wniosek faktycznie jest złożony.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eloslaw
eloslaw
  • 1
@mirko_anonim: U mnie było tak w PKO BP
03.07 złożyłem wszystkie dokumenty
05.07 sprawdzali mnie w BIKu i KRD bo dostałem alerty
06.07 dzwoniła Pani rzeczoznawca
07.07 była u dewelopera
17.07 dostałem
  • Odpowiedz
gry-sa-sztuka
  • 0
Jestem już na ostatniej prostej z #kredyt2procent ale muszę wybrać ostateczną kwotę kredytu i ilość rat... i nie wiem, doradzcie coś.
Mieszkanie 340 tys. Zastanawiam się czy brać 400k czy 420k kredytu by zrobić remont. Do remontu cała kuchnia (ale jest mała), łazienka (też jest mała), podłoga w przedpokoju, podłoga w dużym pokoju, pomalowanie ścian (mieszkanie 4 pokoje + przedpokój + łazienka). Do tego muszę kupić łóżko, kanapę i jakieś pojedyńcze
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
korin_
  • 3
@gry-sa-sztuka: weź większy kredyt jak Ci zostanie to sobie włóż na konto oszczędnościowe. Albo w jakieś akcje lub obligacje na te 10lat. Stracisz trudno. Uda Ci się zarobić nadplacisz sobie po 10latach kredyt i będziesz mieć mniejszą ratę
  • Odpowiedz
Escalade
  • 0
@mirko_anonim: Ja pier... ludzie. O czym wy kurtyna rozmawiacie z doradcami, o tym które wafelki są najsmaczniejsze? Serio nie potraficie ogarnąć, żeby wprost spytać co będzie potrzebne? Druga sprawa co ty za doradcę masz? Moja sama mi po kolei wymieniła co będzie konieczne, na co z grubsza uważać i jeszcze przed umową przedwstępną się co pewien czas odzywała czy wszystko się toczy do przodu.
Za to biorą po kilka tysięcy
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Czy kwota zaliczki/zadatku na poczet umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej jest obligatoryjnie uwzgledniania jako wkład własny? #mieszkanie


@Emcis8: Co do zasady zadatek i zaliczka są częścią płatności za nieruchomość i stanową wkład własny. Jeśli jednak jest taka potrzeba to w umowie można zawrzeć postanowienia o zwrocie tych opłat, nie będą wkładem własnym.
  • Odpowiedz
niezdiagnozowany
niezdiagnozowany
  • 2
Czytam sobie te książkę i muszę wam powiedzieć, że program #kredyt2procent to idealnie skrojony program polityczny pod wygranie wyborów. Powiem więcej, ludzie wbrew pozorom nie są tacy glupi, po prostu cynicznie wybierają takie rozwiązania, bo sami dostają pitos. #nieruchomosci.

Jeżeli będą wybory na styku i niepewna koalicja albo rząd mniejszościowy to nie zdziwie się jak Donald albo Kaczyński naprawdę wprowadza kredyt 0% albo podwyższa kwotę kredytu do
niezdiagnozowany - Czytam sobie te książkę i muszę wam powiedzieć, że program #kredy...

źródło: shopping

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Szemiques
  • 11
@niezdiagnozowany @korin_: Paradoks jest taki że na PIS wcale nie będą głosować beneficjenci bk2, tylko ich rodzice/dziadkowie. Ten program ma pomóc bankom, deweloperom ale przy okazji zrobić szum medialny i pokazać jak dobry jest rząd i podtrzymać wokół nich otoczkę państwa opiekuńczego.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi