[gry-sa-sztuka]

Jestem już na ostatniej prostej z #kredyt2procent ale muszę wybrać ostateczną kwotę kredytu i ilość rat... i nie wiem, doradzcie coś.
Mieszkanie 340 tys. Zastanawiam się czy brać 400k czy 420k kredytu by zrobić remont. Do remontu cała kuchnia (ale jest mała), łazienka (też jest mała), podłoga w przedpokoju, podłoga w dużym pokoju, pomalowanie ścian (mieszkanie 4 pokoje + przedpokój + łazienka). Do tego muszę kupić łóżko, kanapę i jakieś pojedyńcze meble. A no i szafa PAX z IKEA.

No i teraz:
- kredyt 400k - 30 lat - rata 1780 zł - po pierwszym roku rata z ubezpieczeniem 1900 zł - po 10 latach 3097 zł
- kredyt 400k - 35 lat - rata 1621 zł - po pierwszym roku rata z ubezpieczeniem 1740 zł - po 10 latach 3060 zł
- kredyt 420k - 30 lat - rata 1869 zł - po pierwszym roku rata z ubezpieczeniem 1990 zł - po 10 latach 3371 zł
- kredyt 420k - 35 lat - rata 1702 zł - po pierwszym roku rata z ubezpieczeniem 1820 zł - po 10 latach 3300 zł

*Rata po 10 latach jest hipotetyczna i nie jest adekwatna, to wróżenie z fusów;

Wydaje mi się, że 60k na remont mi może nie starczyć. 80k już powinno spokojnie wystarczyć. Ale jednak raty trochę wyższe, szczególnie po 10 latach jest różnica. No i jeszcze kwestia czy 30, czy 35 lat, bo na 35 lat atrakcyjniejsza rata, ale po 10 latach taka sama jak na 30 lat i przez 5 lat spłacam praktycznie same odsetki.

Nie wiem co począć.

#mieszkanie #kredythipoteczny

[korin_]

@gry-sa-sztuka: weź większy kredyt jak Ci zostanie to sobie włóż na konto oszczędnościowe. Albo w jakieś akcje lub obligacje na te 10lat. Stracisz trudno. Uda Ci się zarobić nadplacisz sobie po 10latach kredyt i będziesz mieć mniejszą ratę

[korin_]

@gry-sa-sztuka: co do kredytu to jeśli oprocentowanie jest takie samo to ja bym brał na 35lat. I tą 100 co miesiąc na akcje/obligacje czy nawet krypto ;)

[korin_]

@gry-sa-sztuka: chyba, że jesteś z osób które wydadzą wszystko co mają zawsze to wtedy gorzej ;)

[vateras131]

kredyt 400k - 30 lat - rata 1780 zł - po pierwszym roku rata z ubezpieczeniem 1900 zł - po 10 latach 3097 zł

@gry-sa-sztuka:

Jesteś pewien tych liczb? Coś mi się ta kwota po 10 latach wydaje podejrzanie wysoka.

[MarioF87]

@vateras131: mi tak samo, jeszcze nie widziałem takiej różnicy w symulacjach.

[ostr_y]

@gry-sa-sztuka weź większy to darmowe pieniądze ????????????

[vateras131]

@MarioF87: @gry-sa-sztuka
Według kalkulatora excelowego od Iwucia, Pierwsza rata 1778, ostatnia rata z dopłatą 1557, a rata równa po 10 latach 2382 zł i to przy założeniu, że WIRON/inny wskaźnik będzie na tak wysokim poziomie jak dzisiaj.

[gry-sa-sztuka]

@vateras131: @MarioF87 @vateras131 No właśnie ja też sie zdziwiłem że tak wysoko, ale dostałem informację, że to zależy od wskaźników jakie będą po 10 latach i rata równie dobrze może być 2600 zł. Ja też początkowo na jakichś kalkulatorach widziałem 2300-2600 ratę po 10 latach.

[vateras131]

@gry-sa-sztuka:
bo ogólnie będzie zależało od aktualnych wskaźników przy czym to są raczej bardzo na wyrost podane wartości

[MarioF87]

@gry-sa-sztuka: tak się zapytam, bank PKO BP?

[gry-sa-sztuka]

@MarioF87 PKO ale nie pamietam który

[derczy]

@MarioF87: A coś z PKO BP jest nie tak? Pytam, bo też planuje tam wziąć kredyt.

[MarioF87]

@derczy: nie, głowy nie dam, ale chyba PKO BP zabezpiecza się w ten sposób, że w symulacjach rat te po 5 latach i 10 latach dopłat są kosmicznie wysokie - jest to zabezpieczenie banku gdyby sytuacja gospodarcza kraju spowodowała w ch wysokie stopy procentowe co przełożyłoby się na wysokie raty, aby potem nie było płaczu kredytobiorców, że oni nie byli świadomi, że tak może być, oszukujo nas. Tylko zawsze PKO myli