Banki Spółdzielcze w natarciu - kolejny gracz na liście BGK
źródło: BS_brodnica
Pobierz
@zdezorientowany2022: Zaraz tam się Bocian pojawi.
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Do ilu % musiałyby spaść stopy procentowe żeby zrównać się kosztem z BK2? Aktualnie widzę, ze wibor pokrywa się idealnie ze stopami procentowymi. Na pierwszy rzut oka wyglada na to, ze stopy musiałyby spaść do historycznych boskości bliskich zera co jest pewnie niemożliwe w najbliższych latach. Aktualnie BK ma realne 2% przez pierwsze 5 lat.
#kredyt2procent #kredythipoteczny
#kredyt2procent #kredythipoteczny
@victordeleco2 Stopy musiałyby spaść do zera - dobrze myślisz
@victordeleco2: Jeśli chodzi o wibor to stopy musiałyby spaść do jakichś 0,4%. Jeśli chodzi o wiron, to właściwie, to poniżej zera co w Polsce jeszcze nigdy nie nastąpiło, bo marża w tych kredytach (narazie tylko ING), jest wyższa niż całkowite oprocentowanie w kredycie 2%.
Trzeci tydzień bezpiecznego kredytu 2% mija, a mieszkania dynamicznych Mariuszy 49 METRÓW CENTRUM OKAZJA WIDOK za 799 000 dalej stoją niesprzedane.
Dziwne.
#nieruchomosci #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka
Dziwne.
#nieruchomosci #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka
@mickpl: a jak mają nie stać, jak kredyt 2% jest do 500k dla singla i 600k dla małżeństwa?
Witam!
Czy jeśli w ciągu najbliższego tygodnia połaszę się na kupno pierwszego mieszkania, to powinienem się już załapać na zwolnienie z PCC?
Mogę ewentualnie przeciągać w jakiś sposób transakcję, żeby się tego doczekać?
#kredyt2procent
Czy jeśli w ciągu najbliższego tygodnia połaszę się na kupno pierwszego mieszkania, to powinienem się już załapać na zwolnienie z PCC?
Mogę ewentualnie przeciągać w jakiś sposób transakcję, żeby się tego doczekać?
#kredyt2procent
@piotr-anonimowo:
Dudełe dostał ustawę do podpisu 11 lipca i jeszcze nie ma informacji, że ją podpisał. jak podpisze to muszą opublikować i od tego dnia liczysz 30 dni. Jak będziesz posiłkować się kredytem hipotecznym to raczej małe szanse, że ze wszystkim wyrobisz się do końca sierpnia więc raczej można założyć już, że nie będziesz płacił PCC.
Wpisz sobie na przedwstępnej czas na finalizację przynajmniej do połowy września. Jak dostaniesz decyzję
Dudełe dostał ustawę do podpisu 11 lipca i jeszcze nie ma informacji, że ją podpisał. jak podpisze to muszą opublikować i od tego dnia liczysz 30 dni. Jak będziesz posiłkować się kredytem hipotecznym to raczej małe szanse, że ze wszystkim wyrobisz się do końca sierpnia więc raczej można założyć już, że nie będziesz płacił PCC.
Wpisz sobie na przedwstępnej czas na finalizację przynajmniej do połowy września. Jak dostaniesz decyzję
#kredyt2procent
Ile w praktyce trwa wydanie decyzji kredytowej, zacznę od siebie:
-Bank PKO BP S.A. - wniosek (komplet wszystkich dokumentów) złożony 03.07 o 10.00, zakup + wykończenie mieszkania (rynek pierwotny, Płock, mazowieckie)
-Wkład własny 20%, kwota kredytu 354 000 zł
Ile w praktyce trwa wydanie decyzji kredytowej, zacznę od siebie:
-Bank PKO BP S.A. - wniosek (komplet wszystkich dokumentów) złożony 03.07 o 10.00, zakup + wykończenie mieszkania (rynek pierwotny, Płock, mazowieckie)
-Wkład własny 20%, kwota kredytu 354 000 zł
@Smilex: Wydaje się obecnie na podstawie informacji na grupkach fb, że pekao jest dużo bardziej wydolne niż pko bp, ja podpisałem już umowe w pekao nawet, byłem jedną z tych 21 osób o których była informacja xD, ale wniosek składałem już 16 czerwca w tym programie prewniosków, które potem ładnie skonwertowali na te BK2. Umowa podpisana 12 lipca, chciałem wycofać wniosek z pko bp, a oni mi ze nie mogą
Jak będzie tu jakiś wybraniec co otrzymał decyzję z PKO (ten ze skarbonką) to dajcie znać xd
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Pracuję dla jednego z większych deweloperów (z jasnych przyczyn nie powiem którego) i wcale żadnego picia szampana nie ma, a raczej widzę że szefostwo jest przerażone brakiem zainteresowania. Cenę za m2 podnieśliśmy około miesiąca temu, mimo że już wcześniej był prawie brak zainteresowania. Teraz trochę ruszyło, ktoś się dopytuje, ale od początku lipca nie podpisaliśmy jeszcze ani jednej umowy. U konkurencji z tego co obserwujemy, sytuacja wygląda podobnie, czyli ciągle te same mieszkania są dostępne i nikt ich nie rezerwuje.
To co mówią media, a to co rzeczywistość to jakby dwa osobne światy. Przykładowo: doradcy kredytowi każdemu mówią, że są ogromne kolejki do składania wniosków, a prawda taka, że żadnych kolejek nie ma, co każdy może sam zweryfikować ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czy ceny nieruchomości spadną? Wątpię, bo już teraz mamy dość małą marżę. Ale z tego co widzę to BK2% żadnego boomu nie spowoduje, więc ceny pewnie dość szybko wrócą do tych ze stycznia tego roku.
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci
Pracuję dla jednego z większych deweloperów (z jasnych przyczyn nie powiem którego) i wcale żadnego picia szampana nie ma, a raczej widzę że szefostwo jest przerażone brakiem zainteresowania. Cenę za m2 podnieśliśmy około miesiąca temu, mimo że już wcześniej był prawie brak zainteresowania. Teraz trochę ruszyło, ktoś się dopytuje, ale od początku lipca nie podpisaliśmy jeszcze ani jednej umowy. U konkurencji z tego co obserwujemy, sytuacja wygląda podobnie, czyli ciągle te same mieszkania są dostępne i nikt ich nie rezerwuje.
To co mówią media, a to co rzeczywistość to jakby dwa osobne światy. Przykładowo: doradcy kredytowi każdemu mówią, że są ogromne kolejki do składania wniosków, a prawda taka, że żadnych kolejek nie ma, co każdy może sam zweryfikować ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czy ceny nieruchomości spadną? Wątpię, bo już teraz mamy dość małą marżę. Ale z tego co widzę to BK2% żadnego boomu nie spowoduje, więc ceny pewnie dość szybko wrócą do tych ze stycznia tego roku.
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci
@mirko_anonim: nice try mick
Czy ceny nieruchomości spadną? Wątpię, bo już teraz mamy dość małą marżę.
@mirko_anonim: Jak rzeczywiście większy deweloper to średnia na GPW wynosi ok. 35% XD
Fajnie się czyta tą najnowszą nagonkę Wyborczej między wierszami XD
"W ostatnim roku mieszkania kupowali głównie inwestorzy za gotówkę"
No zgoda. Na tt ludzie szacują, że 82% wszystkich zakupów z ostatniego roku to są zakupy inwestycyjne. Czytaj: wzrośnie bo rośnie albo najwyżej się wynajmie.
To
"W ostatnim roku mieszkania kupowali głównie inwestorzy za gotówkę"
No zgoda. Na tt ludzie szacują, że 82% wszystkich zakupów z ostatniego roku to są zakupy inwestycyjne. Czytaj: wzrośnie bo rośnie albo najwyżej się wynajmie.
To
@mickpl: ze ci sie chce to tak wszystko sledzic od lat bez realnego zamiaru zakupu
@Kutafonix215: albo ma płacone za robienie ruchu na stronie, albo dysfunkcja
Warto kupić mieszkanie w centrum dużego miasta wojewódzkiego.
Można udać się do restauracji na ćwiczenia z celnego strzelania.
Pełna wielkomiejska kultura.
PS:
Na ćwiczenia z szybkiej jazdy samochodem polecam Kraków.
Można udać się do restauracji na ćwiczenia z celnego strzelania.
Pełna wielkomiejska kultura.
PS:
Na ćwiczenia z szybkiej jazdy samochodem polecam Kraków.
źródło: mieszkanie w centrum dużego miasta
Pobierz@Zulf: Za dużo agresji. Mieszkasz w dużym mieście wojewódzkim?
@TeslaPrawdziwy: Od zaklinania spadków do tłumaczenia, że jednak nie jest się zainteresowanym mieszkaniem w dużym mieście, bo strzelanina xD niezłe koło zatoczyliśmy. A na wiosce ktoś kogoś widłami pewnie zabił.
Czy ktoś tu z obecnych na tagach rozkminiał może szczegóły wzięcia BK2 na budowę domu?
Istnieje możliwość wzięcia BK2 na budowę domu bez wkładu własnego, z gwarancją BGK (mam odłożone 100k, ale trochę szkoda to teraz przepalać)?
Zakładając, że 600k wystarczy na działkę do 800-1000m2 (suburb pod Szczecinem ~100k PLN) oraz wybudowanie parterowego domu do 100m2 (do stanu deweloperskiego 500k?).
W czasie budowy (zakładając rok, półtora) odłożymy przy dobrych wiatrach kolejne 100k (dochód mój + żona ~14k netto).
Po budowie za zebrane 200k zrobimy wykończenie.
Istnieje możliwość wzięcia BK2 na budowę domu bez wkładu własnego, z gwarancją BGK (mam odłożone 100k, ale trochę szkoda to teraz przepalać)?
Zakładając, że 600k wystarczy na działkę do 800-1000m2 (suburb pod Szczecinem ~100k PLN) oraz wybudowanie parterowego domu do 100m2 (do stanu deweloperskiego 500k?).
W czasie budowy (zakładając rok, półtora) odłożymy przy dobrych wiatrach kolejne 100k (dochód mój + żona ~14k netto).
Po budowie za zebrane 200k zrobimy wykończenie.
@PanieAreczku xD jeszcze może budowlańcom loda robisz, aby podjęli się pracy. Sam to pewnie programista39k jesteś.
@Veratz gdzie w okolicach Szczecina masz działkę 800 m2 za 100 tys.?
Bierzesz w swoich rozważaniach koszty przyłączy, badań gruntu, geodetę, projekt, zjazd na działkę i masę innych rzeczy, których ludzie, którzy nigdy się nie budowali z reguły pod uwagę nie biorą?
Bierzesz w swoich rozważaniach koszty przyłączy, badań gruntu, geodetę, projekt, zjazd na działkę i masę innych rzeczy, których ludzie, którzy nigdy się nie budowali z reguły pod uwagę nie biorą?
#kredyt2procent #bezpiecznykredyt
Rozkmina co do stabilności i wysokości dopłat. Ktoś badał temat pod tym względem?
Wysokość dopłat jest zależna od: średniego oprocentowania 5-letnich kredytów o stałej stopie (w poprzednim kwartale) x 0,9 – 2%. Czyli wysokość dopłat jest zależna od wskaźnika BGK (wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej -> średnie oprocentowanie 5-letnich kredytów o stałej stopie (w poprzednim kwartale) x 0,9), opracowywany przez BGK na podstawie informacji od banków komercyjnych. I tutaj pierwszy pytanie. Skoro wskaźnik jest kwartalny to wysokość dopłat może zmieniać się co kwartał?
Z
Rozkmina co do stabilności i wysokości dopłat. Ktoś badał temat pod tym względem?
Wysokość dopłat jest zależna od: średniego oprocentowania 5-letnich kredytów o stałej stopie (w poprzednim kwartale) x 0,9 – 2%. Czyli wysokość dopłat jest zależna od wskaźnika BGK (wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej -> średnie oprocentowanie 5-letnich kredytów o stałej stopie (w poprzednim kwartale) x 0,9), opracowywany przez BGK na podstawie informacji od banków komercyjnych. I tutaj pierwszy pytanie. Skoro wskaźnik jest kwartalny to wysokość dopłat może zmieniać się co kwartał?
Z
@Warwick4321: Tak dopłaty się będą zmieniać co kwartał ale dotyczy to nowych kredytów. Bo raz ustalony poziom dopłat funkcjonuje przez 5 lat.
@Warwick4321: Nie. Wpływ będzie miał jeszcze tylko wskaźnik który bedzie obowiązywał za 5 lat bo on posłuży do ustalenia dopłat na kolejny 5 letni okres
Czy w przypadku gdy spłacę nieruchomość przed czasem 10 lat to nadal obowiązuje zakaz wynajmu i sprzedaży?
#bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
#bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
@fhrh: W programie Bezpieczny kredyt 2% nie ma zakazu sprzedaży lub wynajmu. Wynajem nieruchomości skutkuje jedynie utratą prawa do dalszych dopłat. Nie trzeba oddawać tych już otrzymanych. Sprzedaż nieruchomości związana jest ze spłatą kredytu i również wygaśnięciem dopłat.
@Supratec: oczywiście że można
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy opłaca się brać #kredyt2procent na nieruchomość, która zostanie oddana w I kw 2024? Czy lepiej szukać inwestycji już oddanych? Jak wyglądają kwestie płatności rat, odsetek i dopłat w okresie do oddania inwestycji?
#nieruchomosci #kredythipoteczny
──
Czy opłaca się brać #kredyt2procent na nieruchomość, która zostanie oddana w I kw 2024? Czy lepiej szukać inwestycji już oddanych? Jak wyglądają kwestie płatności rat, odsetek i dopłat w okresie do oddania inwestycji?
#nieruchomosci #kredythipoteczny
──
@mirko_anonim: midel to ty?
@mirko_anonim: Na rynku pierwotnym do czas wypłaty wszystkich transz lub do przeniesienia własności obowiązuje karencja w spłacie kapitału.
To okres w którym płacone są jedynie odsetki od sumy wypłaconych transz. Kapital kredytu nie jest w tym czasie spłacany.
W okresie karencji nie ma dopłat w programie Bezpieczny kredyt 2%. Tylko w sytuacji, gdy wysokość raty odsetkowej przekracza wysokość prognozowanej raty z dopłatą można indywidualnie wnioskować o dopłaty w tym okresie.
To okres w którym płacone są jedynie odsetki od sumy wypłaconych transz. Kapital kredytu nie jest w tym czasie spłacany.
W okresie karencji nie ma dopłat w programie Bezpieczny kredyt 2%. Tylko w sytuacji, gdy wysokość raty odsetkowej przekracza wysokość prognozowanej raty z dopłatą można indywidualnie wnioskować o dopłaty w tym okresie.
Wykopki przychodzą do mickpl i się pytają:
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości?
mickpl odpowiada
-będą bardzo duże spadki
Przez cały rok wykopki zbierały pieniądze. Niepotrzebnie bo były wzrosty. Na drugi rok znowu się pytają:
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości? Tylko się nie pomyl.
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości?
mickpl odpowiada
-będą bardzo duże spadki
Przez cały rok wykopki zbierały pieniądze. Niepotrzebnie bo były wzrosty. Na drugi rok znowu się pytają:
-Czy będą spadki na rynku nieruchomości? Tylko się nie pomyl.
@JanPawelDrugiLechWalesaPierwszy: Zdaje sobie sprawę, że to wszystko jest śmieszkowanie, ale z drugiej strony nikt raczej nie powinien myśleć, że jakaś część ludzi wstrzymuje się z kupnem nieruchomości licząc na spadki, bo przeczytała komentarz jakiegoś użytkownika na Wykopie. Trochę nonsens.
Bo wykopki już od kilku lat zbierają pieniądze żeby kupić nieruchomości za bezcen
@JanPawelDrugiLechWalesaPierwszy: te ogromne dziesiątki i miliardów złotych wprowadzonych w gospodarkę podbije inflację bardziej niż covid, Putin, bk2%, 800+ razem wzięte.
Co drugi tutaj z team spadki przekonywał , że ma kasę na zakup za gotówkę ale poczeka na kolaps, bo tak będzie lepiej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Historyczna pompa. Sprzedaż mieszkań w lipcu przekracza poziomy z 2021 roku
Za gigantyczny popyt odpowiada głównie Bezpieczny Kredyt.
z- 9
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Skąd ten hejt na kredyt 2? Ci co brali przy zerowych stopach mają wakacje, nowi mają fajną ofertę przy dużo większym koszcie za m2. Sam nie wiem czy wolałbym teraz brać kredyt vs 3 lata temu. Chyba najgorzej wychodzą ci co chcą kupić teraz, a nie łapią się do programu
#kredyt2procent #nieruchomosci
#kredyt2procent #nieruchomosci
po pierwsze to nieodpowiedni moment na tego typu programy (dwucyfrowa inflacja) po drugie brak limitu ceny metra
wakacje kredytowe to też patologia ale ne ma co usprawiedliwiać kolejnej jaką jest bk2 istnieniem tej pierwszej
wakacje kredytowe to też patologia ale ne ma co usprawiedliwiać kolejnej jaką jest bk2 istnieniem tej pierwszej
@Lurneii: Hejtują Ci, który nie mogą go przez jakaś pierdołę dostać (czyli np. ja). Hejtują również Ci, którzy uważają, że takie rozdawnictwo nie jest mądre i tylko napędzi inflację (czyli np. ja). No może nie hejtuje, bo chętnie bym wziął taki kredyt gdybym mógł, ale niektórym po prostu gul za bardzo przeszkadza (czy np. nie ja) :)
#gielda #kredyt2procent ten kredyt 2% można brać najkrócej na 15 lat, co jak po 5 latach go spłacę?
@luxixa: to przyjdzie morawiecki zabrać ci pieniąszki skoro tyle ich masz
@luxixa: To jest zatrważające. Przez pierwsze 3 lata, jeżeli wkład własny wynosił 200k, możesz nadpłacać tylko do wysokości pierwszej raty z dopłatą (ponieważ raty są malejące to każda kolejna będzie niższa więc możesz co miesiąc płacić po prostu pierwszą ratę), jeżeli nie było 200k wkładu własnego to możesz nadpłacić maksymalnie do 200k na raz i dalej tak jak wcześniej, do wysokości pierwszej raty. Po 3 latach możesz nadpłacać bezkarnie ile
Czy ktoś jest w stanie podać jeden zasadny powód, dla którego ci biorący teraz BK2 "zostaną wydymani"?
Co rusz czytam komentarze, że za rok się obudzą z ręką w nocniku, że na pewno zostaną oszukani jak frankowicze itp. Nie żebym był wielkim fanem rozdawnictwa, ale brzmi to jak gadanie starych ludzi typu "po co te dopłaty, jeszcze przyjdo, sprawdzo gospodarke i coś złego z tego bydzie"
Zasady są proste, albo ja czegoś nie rozumiem:
-na podstawie aktualnej stopy kwartalnej dopłacają ci tyle żeby oprocentowanie wynosiło 2%, ważne jest to na 5 lat.
-Po 5 latach następuje aktualizacja do nowego poziomu stopy kwartalnej (nawet jeżeli wyniesie ona 20%, i ludzie z kredytami nie dostaną aż takiej dopłaty, to w jakiej dupie będą ludzie z kredytami na zmiennej?)
Co rusz czytam komentarze, że za rok się obudzą z ręką w nocniku, że na pewno zostaną oszukani jak frankowicze itp. Nie żebym był wielkim fanem rozdawnictwa, ale brzmi to jak gadanie starych ludzi typu "po co te dopłaty, jeszcze przyjdo, sprawdzo gospodarke i coś złego z tego bydzie"
Zasady są proste, albo ja czegoś nie rozumiem:
-na podstawie aktualnej stopy kwartalnej dopłacają ci tyle żeby oprocentowanie wynosiło 2%, ważne jest to na 5 lat.
-Po 5 latach następuje aktualizacja do nowego poziomu stopy kwartalnej (nawet jeżeli wyniesie ona 20%, i ludzie z kredytami nie dostaną aż takiej dopłaty, to w jakiej dupie będą ludzie z kredytami na zmiennej?)
jeden zasadny powód, dla którego ci biorący teraz BK2 "zostaną wydymani"?
@Frank_Parker: Nie ma takich powodów. Kto będzie ten tego to przede wszystkim ludzie co wzięli kredyty wcześniej - bo zapłacą za tą akcję w dłuższych, wysokich ratach kredytów przez kanał stóp procentowych, no i generalnie całe społeczeństwo, które za to płaci codziennie w inflacji.
Czy ktoś jest w stanie podać jeden zasadny powód, dla którego ci biorący teraz BK2 "zostaną wydymani"?
@Frank_Parker: po prostu ci, którzy się nie załapali albo nie wytrzymali ciśnienia i weszli w kredo przed programem ("panie, to na pewno nie wejdzie, nie wierz pan w bajki") muszą dać ujście klasterowemu bólowi dupy
Inwestor lub fliper tuż po uświadomieniu sobie czego ludzie szukają pod BK2% i że swoje inwestycyjne perełki typu 36 metrów 15k każdy - można będzie opchnąć w zasadzie tylko innym inwestorom lub fliperom:
#nieruchomosci #inwestycje #kredyt2procent #natropieflipperow
#nieruchomosci #inwestycje #kredyt2procent #natropieflipperow
źródło: Surprised_Pikachu_HD
Pobierz
#kredythipoteczny #kredyt2procent
Po wizycie w PKO odnośnie BK2% u mnie wygląda to tak:
Kwota kredytu: 300k (powiatowe miasto, kupie za to fajne mieszkanie 60m)
Wklad własny: 0zl (nie opłaca się w moim przypadku nic wpłacać - program BGK)
Raty: malejące, 30lat, łączne oprocentowanie przez pierwsze 5 lat: 7,14%, symulowane na kolejne 5 lat: 8,80%
Pierwsze 10lat: suma moich wpłat: 154k~, suma wpłat od Państwa: 129k~
Po wizycie w PKO odnośnie BK2% u mnie wygląda to tak:
Kwota kredytu: 300k (powiatowe miasto, kupie za to fajne mieszkanie 60m)
Wklad własny: 0zl (nie opłaca się w moim przypadku nic wpłacać - program BGK)
Raty: malejące, 30lat, łączne oprocentowanie przez pierwsze 5 lat: 7,14%, symulowane na kolejne 5 lat: 8,80%
Pierwsze 10lat: suma moich wpłat: 154k~, suma wpłat od Państwa: 129k~
i nie zrozumie że to co miało bybyć zagwarantowane w umowie musi być zapisane.
Przykładowo jesli umowie ne ma zapisanego górnego limitu oprocentowania hipoteki to znaczy że to może sie wydarzyć. a jeśli to się wydarzy to jest umoczony
Od
Masz gwarnatowane 2-3% oprocentowania kredytu na 10 lat. Na co chcesz to refinansowac? na jakie zmienne? Kiedy widziales w Polsce oprocentowanie KH nizsze niz 2%?