Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Nikodem
Nikodem
  • 1
Powiedzcie czy dobrze rozumiem. Jeśli uruchamiam kredyt pod koniec września i pobieram transzę (powiedzmy 100k), a następną (i zarazem ostatnią) transzę mam pod koniec lutego, to rozumiem, że w okresie karencji będę płacił odsetki tylko od tych 100k i okres ten skończy się gdy wypłacę tą ostatnią transzę?
#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Nikodem: Zgodnie z tym, co napisałem:

W niektórych bankach karencja trwa dłużej, na rynku pierwotnym aż do przeniesienia własności.


Tylko niektóre banki mają taką politykę.
  • Odpowiedz
Ciuralla1
Ciuralla1
  • 0
Byłem dzisiaj na spotkaniu z doradca, jednak jestem średnio zadowolony z tego spotkania i tu mam pytanie. Czy lista dokumentów potrzebnych do uruchomienia kredytu u każdego jest taka sama ? Dostałem listę co musze załatwić i zastanawiam się, czy zacząć już załatwiać formalności i do nowego doradcy iść już z kompletem dokumentów, czy jednak umówić się na pierwsza wizytę na nowo i w ogóle się nie przyznawać, że byłem gdzieś wcześniej.
#
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 2
@Ciuralla1: jaka lista dokumentów, jakie spotkania, chłopie jakiegoś niedojdę sobie znalazłeś. Mój chłop ogarnął wszystko sam, nawet nigdy się nie spotkaliśmy, jedyne co to mi wysłał strony, na których musiałem złożyć podpisy, wydrukowałem, wysłałem mu kurierem, on se wszystko ogarnął, pouzupełniał te wszystkie wnioski, papiery od dewelopera też se ogarnął, wycenę nieruchomości też ogarnął i pewnie niebawem będzie ogarniał te wszystkie ubezpieczenia i inne rzeczy.

TLDR: znalazłeś sobie jakąś niedojdę.
  • Odpowiedz
shus
shus
  • 1
@Ciuralla1: No dobra, a wtedy co ten doradca robi za swoją prowizję? Ja swojego dewelopera widziałem chyba tylko 2 razy i to tylko u notariusza. W sumie u doradcy byłem częściej (4x) bo koncepcje mi się zmieniały, ale normalnie doradca kontaktował się z deweloperem i jechał po dokumenty. Praktycznie był dla mnie jak jakiś consierge.
  • Odpowiedz
Emdowu
Emdowu
  • 0
To prawda, że oferty kredytów hipotecznych u pośredników są takie same jak w bankach? Wszędzie krąży taka opinia jakoby banki płaciły im od podpisania umowy, a nie że oni zapinają swoją prowizje.

Potrzebuje kogoś kto faktycznie mnie profesjonalnie poprowadzi i doradzi.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@Emdowu: Różnic nie ma, doradca przy normalnym kredo dostaje ok 2% od wartości kredytu, przy bk2 jest to trochę mniej, ok. 1,5%. Matematyke zostawiam tobie, jak załatwisz sobie kredo w bezpośrednio w banku to typ który cię będzie obsługiwał zarobi ułamek tego. Ja bym brał doradce, ale trzeba pamiętać że to twój pachoł, to nie ty jesteś petentem.
  • Odpowiedz
Jung22
Jung22
  • 0
Jako, że jestem singlem, to musze obowiązkowo wykupić ubezpieczenie kredytu. Polecacie jakieś TU żeby, to zrobić? I czy to ubezpieczenie musi być wykupione już w momencie składania papierów do banku, jako jeden z załączników ?
#nieruchomosci #ubezpieczenie #kredyt2procent
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@marcpol: mam zdolność tylko w aliorze i pekao. Doradca powiedział, że niestety w tych bankach ubezpieczenie jest obowiązkowe.


@Jung22: W Pekao SA wymagane jest ubezpieczenie na 1/4 kwoty kredytu w przypadku jednego kredytobiorcy. Bank Alior nie ma takich wymagań.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Czy jest możliwość zmiany okresu kredytowania po wydaniu decyzji a przed podpisaniem umowy bez przechodzenia całego procesu od nowa?


@tracerr23: Zwykle wymaga to ponownej analizy wniosku.
  • Odpowiedz
mk321
  • 30
@mickpl: no i będzie rosło.

Co z tego, że według rynku powinno wyjść inaczej, jak to nie rynek steruje.

Co ci mówili, że będzie to rosło to mieli rację. Mylili się z powodami, ale liczy się efekt.
  • Odpowiedz
koloroweciasto
  • 0
a może jakiś mirek mi odpowie, bo szukam informacji czy mogę kupić na #kredyt2procent działke z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego (stan surowy zamknięty, dom nie odebrany, nie ma przypisanego numeru), bo może nie potrzebnie się napalam tylko...
Bo na dokończnie budowy czytam że można, na rozpoczęcie budowy z wkładem własnym jako działką też, a co jeśli już ktoś zaczął budowe tylko nie skończył.
  • Odpowiedz
Grkk
Grkk
  • 1
@ksiezycoweNieruchy:
Doprecyzuje.

Karencja w PEKAO SA jest obligatoryjnie ustalana na okres do zakończenia inwestycji:

Mieszkanie od dewelopera w budowie, jedna transza = karencja do
  • Odpowiedz
Grkk
Grkk
  • 1
@ksiezycoweNieruchy: Idzie sobie troszkę pomóc.

Z tego co pamiętam jak to mi kobitka w banku tłumaczyła, że dyspozycja na kredycie jest wiążąca 14 dni przed datą zapłaty za ratę. Jeśli ustawisz datę płatności raty kredytowej np. na 20 danego miesiąca a umowę podpiszesz nie dalej niż 14 dni od tego dnia ustawionego to pierwsza rata przechodzi Ci na kolejny miesiąc.

Przykład: Rata płatna 20 dnia każdego miesiąca, umowę piszesz dajmy
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Czy przy #kredyt2procent i zakupie mieszkania w stanie deweloperskim 800k (wkład własny + kredyt) musi wystarczyć na zakup i wykończenie? Przykładowo mieszkanie ofertowo za 750k.


@roonie: 600 000 zł to maksymalna kwota kredytu w przypadku małżeństw i osób z dziećmi. Dodając do tego maksymalny wkładu własny, czyli 200 000 zł otrzymujemy 800 000 zł. Programem Bezpieczny kredyt 2% można finansować zakup oraz zakup z wykończeniem. Kupując nieruchomości z
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 2
@Eustachy_goli_pachy: Jeśli chodzi o stałe orpcoentowanie to nie wiadomo. Jeśli będziesz chciał zmienne to na podstawie marży na którą się zgodziłeś i wironu (skorygowanego wskaźnikiem o którym jeszcze nic nie wiadomo)
  • Odpowiedz
husqvarna
  • 0
Mirki, pytanie, zastanawiam się nad wyborem bk2, chce wziąć kwotę 250k i teraz pytanie, lepiej wziąć na 15 lat czy na 20 lat mając na uwadze, że i tak będę nadpłacać i raczej w 5 lat spłacę go całkowicie? #kredyt #kredyt2procent #mieszkanie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@husqvarna jeśli jesteś w stanie lepiej wykorzystać te pieniądze niż oprocentowanie z raty to nie opłaca ci się nadplacać kredytu w ogóle. Wtedy bierzesz na 35 i różnice w racie obracasz tak żeby bardziej się opłacało niż nie płacić od tego odsetki. Po 5 latach przemyśl czy nowe warunki nadal umożliwiają Ci dalej taki obrót sprawy i wtedy decyduj.
Nadpłacaj jak nie masz lepszego pomysłu jak użyć tych pieniędzy.
Jedyna różnica
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
30 lvl singiel, korpośmieć 8600 brutto here. Przed chwilą wszedłem dla beki na kalkulator #kredyt2procent w #pkobp i wyliczył mi, że mam zdolność na 500k kredytu. To rzeczywiście prawda? Myślałem, że obecnie warunki są dużo bardziej wyśrubowane. Jeśli się zgadza, to dziękuję Pan Kaczyński i tuż po urlopie szukam swojego kurnika w wojewódzkim. A może jednak lepiej poczekać wraz z @mickpl jak rozwinie
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 2
✨️ Autor wpisu (OP): @poison101 wg mnie lepiej wziąć krechę niż dalej kisić się na wynajmie i przepalać oszczędności. A co do cen, to chyba lepiej nie będzie. Osobiście wydaje mi się, że za tę kwotę da się kupić jakieś dwupokojowe mieszkanie poza ścisłym centrum. Lepsze takie mieszkanie niż 3 pokoje na prowincji w gminnym/powiatowym.

───────────────
  • Odpowiedz
SowaZ
  • 1
Cześć,

Sprawa jest Mirasy,

Wiem, że każdy pośrednik chce mnie wydymac, dlatego też zawsze korzystam z opinii ekspertów z WKP INVESTMENTS

Jest
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 2
@SowaZ W twoim interesie jest zrozumieć dobrze te aspekty. W bk2% liczą się na ten moment tylko te 2 banki które wymieniłeś. Nie chodź do żadnych pośredników, bo jak nie będziesz tego rozumiał do końca to faktycznie możesz nie wybrać tego co dla ciebie najlepsze. Pamiętaj że pośrednik tylko dostaje z tego prowizje i to jego jedyny interes, a nie twoją korzyść.
Generalnie zrozum że najbardziej się opłaca jak najmniej spłacać
  • Odpowiedz
dupakowa9999
dupakowa9999
  • 1
Witam serdecznie szanowne grono.

Czy ubezpieczenie zdrowotne w ofercie PKO BP z prowizją 0.5% można anulować po podpisaniu umowy kredytowej bez konsekwencji?

Niestety mój doradca nie był w stanie odpowiedzieć mi na to pytanie ponieważ nie dostał jeszcze żadnej oficjalnej oferty i nie chciał mnie wprowadzać w błąd.

Pytam,
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
EkspertPKO
  • 1
@dupakowa9999: jeśli sprawa dotyczy kredytu hipotecznego, to dodatkowe ubezpieczenie obniża marżę i rezygnacja z niego może wpłynąć na jej wysokość. Ostateczna informacja będzie zawarta na umowie. Prosimy poczekać aż będzie gotowa, ponieważ każdą umowę przygotowujemy indywidualnie.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi