Wszystko

Najnowsze

Archiwum

kolega_twojej_starej
  • 5
#kredythipoteczny #wibor #banki #kredyt

Wiem, że Ameryki nie odkrywam ale jak bardzo mnie w-----a krwiopijstwo banków. Analitycy bankowi jednoznacznie oczekują pozostania stóp na poziomie 5,75 a wibor 3m radośnie wisi o 10pp wyżej bo „a co jak wzrośnie?”. Takie antycypowanie ale zawsze w jedną stronę. A przy przejściu z wibor na wiron ma być spread korygujący żeby przypadkiem biednemu Kowalskiemu za dobrze nie było.
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@kolega_twojej_starej: Żaden nie robi tego źle, to po prostu inne wskaźniki. Tak jakbyś porównywał dlaczego cena jaj rozjeżdża się z ceną mleka. To i to pochodzi od zwierząt, ale zasadniczo to dwie różne rzeczy. Wiron to w sumie fajny wskaźnik, usunął trochę problematycznych kwestii wiboru, ale jednocześnie ma inną bardzo dużą wadę tzn. pokazuje przeszłość, a nie przyszłość jak wibor. Dlatego spread korygujący musi być zastosowany, tutaj pewnie będą długie
  • Odpowiedz
Goronco
  • 3
#kredythipoteczny
Mam kredyt bk2.
Załóżmy że jego kwota to 360 tys.
ZAŁÓŻMY że moja rata kapitałowa to równy 1000zl.
Po okresie dopłat spłacę 120 tys. (1000*12msc*10lat). A zostanie 240 tys do oddania.

Po
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
A: Kredyt który ja będę miał, tj spłacony w 1/3, kwota do oddania to 240k

B: ktoś inny weźmie kredyt w tym samym czasie, na ten sam %, na kwotę 240k


@Goronco: To identyczny przypadek.

Każdy kredyt w dowolnym momencie można przeliczyć jako nowy kredyt z odpowiednio mniejszym kapitałem do spłaty i krótszym okresem kredytowania.
  • Odpowiedz
becvvv
becvvv
  • 1
Macie jakiś poradnik dotyczący tego co trzeba zrobić po kupnie mieszkania od dewelopera na kredyt? Mam do ogarniecia z tego co kojarze to:
- PCC-3 do skarbówki
- wniosek o opłatę przekształceniową
- wniosek o wyliczenie podatku od nieruchomości

A to pewnie nie koniec wniosków. Szukam po internecie to nie widzę takiego miejsca, by było opisane wszystko co jest potrzebne
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
becvvv
becvvv
becvvv
via Android
  • 1
@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)


@becvvv: Taka opłata występuje tylko w szczególnych sytuacjach - w przypadku przekształcenia użytkowania wieczystego w odrębną własność. To przypadek, gdy deweloper był użytkownikiem wieczystym niezabudowanego gruntu i do przekształcenia
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć. Szukamy z drugą połówką nieruchomości. Oboje prowadzimy jdg. Nasze dochody to około 300k rocznie. Mamy na oku dom wyceniony na 1,3 mln. Mamy uzbierane około 500k pln, które możemy wykorzystać na wkład własny. Całe życie (mam 30 lat) myślałem, że uda mi się uniknąć kredytu, ale nie wiem czy jest sens. Czy strach/niepokój przed pakowaniem się w kredyt hipoteczny w takim wypadku jest uzasadniony? Czy może przesadzam?

#

Czy czułbyś strach/niepokój biorąc kredyt na milion złotych mając roczny dochód 300k pln?

  • Tak 42.0% (34)
  • Nie 58.0% (47)

Oddanych głosów: 81

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Czy strach/niepokój przed pakowaniem się w kredyt hipoteczny w takim wypadku jest uzasadniony?


@mirko_anonim: Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długoterminowym i związany jest z wieloma ryzykami. Podstawowe to ryzyko stopy procentowej, zmian cen nieruchomości, sytuacji życiowej i zawodowej.

Jednocześnie jest to nic innego niż narzędzie, które mądrze wykorzystane pozwala szybciej i często taniej zrealizować cel jakim jest posiadanie nieruchomości.
  • Odpowiedz
seb-zie
  • 2
Przymierzam się do zakupu mieszkania. Obok potencjalnego bloku znajduje się restauracja McDonalds, a ja planuje zakup mieszkania na 3 piętrze. Niestety jest w budowie nadal. Czy istnieje szansa, że zapach z sąsiedniego McDonalds będzie uciążliwy i może pojawić się nawet na 3 piętrze? Odległość jakieś 150 metrów.

#nieruchomosci #mieszkanie #kredyt #deweloperka
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Shea_99
Shea_99
  • 1
Tak czysto hipotetycznie, jak wchodzi się w związek małżeński to np. mieszkanie które jest twoje przed ślubem, nie wchodzi we wspólny majątek. A co w przypadku gdyby ktoś kupił mieszkanie na kredyt np. na miesiąc przed ślubem? Mieszkanie należy do tej osoby, ale przecież niemal całość kredytu będzie spłacana już ze wspólnego majątku. Takie mieszkanie można wówczas uznać za majątek wspólny?
#kredyt
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Polinik
  • 2
@Shea_99: nie, mieszkanie wciąż należy do osoby wskazanej w księdze wieczystej. Ale przy rozwodzie drugi małżonek może podnosić kwestie, że były koszty, które poniósł na to mieszkanie, np remontu, wyposażenia i żądać zwrotu.
  • Odpowiedz
jakis_login
jakis_login
  • 1
@Shea_99: Nie ma to znaczenia, ale co innego jest kredyt, a co innego własność nieruchomości. Nieruchomość w takim przypadku stanowi majątek osobisty - nie wchodzi do wspólnoty majątkowej po ślubie. Za to kredyt... kredyt już może - na pewno długi po niespłacanym kredycie :)

Byłem w takiej sytuacji - kupiłem mieszkanie PRZED ślubem i też na hipoteczny. Dowiadywałem się bezpośrednio u prawnika zajmującego się prawem majątkowym - potwierdził to, co
  • Odpowiedz
MrPr0h
  • 0
@Baarteek: tak, tylko bk2% już nie ma, a tego nowego zero% jeszcze nie ma ;) Także aktualnie albo zwykły kredo hipoteczny, albo czekanie z pół roku na to co się wydarzy.
  • Odpowiedz
seb-zie
  • 1
Czy przechodząc z zasad ogólnych na ryczałt na B2B mogę mieć przez to jakieś problemy z perspektywy kredytu 2%? Muszę to gdzieś zgłaszać? Umowę kredytową podpisuje dzisiaj i tam wypełniłem formularz jako. zasady ogólne. Nie ukrywam ryczałt będzie dla mnie bardziej korzystny. #kredyt #kredyt2procent #nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DomaC
DomaC
  • 1
Mirki jeśli pracuje od 5 miesięcy na umowie o pracę, złoże wypowiedzenie będąc na zwolnieniu, to czy bank uzna to za brak zatrudnienia? Ile msc wstecz bank patrzy na wpływy?
#kredyt
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
johnny_tsunami
  • 2
Pożyczyłem od banku pekao sa (ten z żubrem) pożyczkę ekspresową na 20tys zł rozbite na 60 rat w formie kredytu konsumenckiego z oprocentowaniem 13,99%, gdzie całość do spłaty wynosi trochę ponad 31tys. Pożyczkę mam bez zaświadczeń więc stąd większe oprocentowanie i mam pytanie do was czy będę mógł wcześniej nadpłacić kredyt. Kapitał do spłaty wynosi prawie 22tys czyli jakbym chciał spłacić całość powiedzmy za rok to chyba nie musze im oddawać 31tys
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi