Wszystko

Wszystkie

Archiwum

testcrypto
testcrypto
  • 3
Luźne przemyślenia - gdyby ktoś pytał, dlaczego ludzie w Warszawie nie łykają bk2% po same kule:

Zastanawiałem się ostatnio przez jakiś czas nad wzięciem beka 2% na jakieś wstępne mieszkanie dla siebie/pod wynajem (singiel, 26) w Warszawie, więc przynajmniej te dwa pokoje, 42m²+ oraz jakaś sensowna komunikacja.

Oczywiście biorąc taki kredyt wykluczyłem z wyboru jakieś stare mieszkania na wtórnym, bo już namieszkałem się w starym budownictwie.

Będąc
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JC97
JC97
  • 4
Co mnie też trochę dziwi - większe mieszkania głównie nie łapią się w ogóle do bk2%, co nie przeszkadza deweloperom ustalać identyczną cenę jak za kawalerki, które się na program załapują X DE.


@testcrypto: Ludzie sprzedają swoje stare kawalerki/małe mieszkania i przeprowadzają się do większych, więc BK2% generuje też ruch powyżej limitu dopłat.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Tak się zastanawiam jakbym chciał kupić mieszkanie deweloperskie, które zostanie oddane załóżmy za 2 lata. Rozumiem, że jakąś umowę podpisuję teraz i idę do banku po kredyt.
Kredyt pewnie muszę spłacać od razu? Czy bank wypłaca deweloperowi od razu całą kwotę, czy tylko jakąś część w transzach?
Czy jestem jakoś zabezpieczony, jeśli np. deweloper by ogłosił upadłość? Co wtedy z kredytem i wpłaconą kasą, umową itd.?
Jak to wygląda w takiej sytuacji?

#
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
marcpol
  • 0
@mirko_anonim: Zwykle zakup na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (Jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w przyszłości, a nabywca zobowiązuje się do płatności na poczet ceny nabycia tego prawa) wydawana jest decyzja ostateczna*. Po podpisaniu umowy kredytowej z bankiem następuje wypłata kredytu w transzach
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej, znalazłem mieszkanie, które chcę kupić. W przyszłym tygodniu podpisuję umowę przedwstępną i zaczynam procedowanie wniosku o kredyt hipoteczny. Kiedy najwcześniej mogę myśleć o zmianie pracy? Po otrzymaniu pozytywnej decyzji czy dopiero po podpisaniu umowy kredytowej? I czy bankowi w ogóle jest coś do tego czy zmieniam pracę czy nie?

#kredyt #kredythipoteczny #bezpiecznykredyt

─
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Escalade
Escalade
  • 0
@mirko_anonim: Po podpisaniu umowy. Jak zmienisz przed tym to formalnie rzecz biorąc poświadczasz nieprawdę, bo na decyzję mają wpływ nie tylko dochody ale rodzaj umowy, czy jest na czas nieokreślony i obecny staż. Później bankowi nic do tego (chyba, że masz zapis o tym, że musisz ich informować o zmianie pracy/źródle dochodu) o ile spłacasz wszystko na czas.
  • Odpowiedz
Serghio
Serghio
  • 4
@PanieAreczku masz Pan 400k gotówki, mimo to bierzesz kredyt z programu "Pierwsze mieszkanie" mniej więcej na 400k, masz przy tym ratę ~2000 zł, a gotówkę wrzucasz na dwa konta oszczędnościowe na 7% i odsetki pokrywają Ci prawie w całości tę ratę, przynajmniej przez jakieś pół roku, nawet jak oprocentowanie spadnie do 4-5% to i tak się opłaca.

Druga sprawa, do tzw. grupy "gotówkowi" to są wrzucani wszyscy, którzy mają ponad 20%
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 0
@PanieAreczku:
Możesz napisać ile wyjdzie SSZ bez instalacji z ociepleniem przy jakiej użytkowej / ogólnej?
Trochę pojeździłem ostatnio i wychodzi mi jednak, że lepiej kupić SSZ (na różnych etapach nawet z instalacjami itp.) jak ktoś nie zwraca większej uwagi na lokalizacje.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej,
szukamy nowego domu/szeregówki/bliźniaka z żoną.
Znaleźliśmy wydaje się bardzo fajną ofertę w dobrej lokalizacji. 115m2 domek na osiedlu domków wolnostojących - jednak w stanie surowym zamkniętym.
Będziemy brać kredyt na jego zakup. Z racji tego, że robię na etacie oraz po godzinach ciągnę dodatkowy projekt, żona też pracuje 3 godz dziennie, mamy niemowlaka w domu, to jednak liczyłem na to, że złapiemy jakąś nieruchomość w stanie deweloperskim i na spokojnie będziemy sobie ją wykańczać. Tutaj sprawy mają się inaczej, bo z tego co mówił pan z agencji nieruchomości, razem z kredytem przejmujemy "budowę" (jej dalsze etapy) z których będziemy rozliczani na podstawie harmonogramu i kosztorysu jaki musimy przedstawić do wniosku o kredyt.
Dodatkowo fakt, że jestem zielony z "budowlanki" nie dodaje otuchy :D
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
molski
molski
  • 6
@controll: Za 10 lat to spadkowicze będą płacić 10k/msc za wynajem, jak mi ratka podskoczy z 2,5k do 3,5k czy 4k to mi to różnicy nie zrobi. Najwyżej spłacę xD

Wiesz że czynsz też płacisz na wynajmie?
  • Odpowiedz
kilogram
kilogram
  • 1
Czesć,
Czy zadatek/zaliczka w kredycie 2% wlicza się do maksymalnego wkładu własnego?
Jeżeli wpłacę na przykład 60 tys. zadatku przy umowie przedwstępnej, to następnie przy kredycie mój wkład własny może wynosić maksymalnie 140 tys czy 200 tys?

#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredyt #kredyty
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
GOHAN
  • 0
@kilogram: Maksymalny wkład własny to 200k. Nie ma to znaczenia czy już wpłaciłeś te 200k czy dopiero zamierzasz wpłacić. Jeśli na umowie masz napisane, że zadatek po podpisaniu umowy końcowej zostaje przejęty na poczet kosztu lokalu to wlicza się do władu własnego.
  • Odpowiedz
Bigovsky
Bigovsky
  • 1
Przy ratach PAYu 0% na Allegro i źródle dochodów JDG trzeba udostepniać dane z KPiR lub wyciągów bankowych do uzyskania kredytu? Jaki bank najlepiej wybrać ( Santander, Alior ? ) i#kredyt #allegro
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bigovsky
Bigovsky
  • 0
@ksjoc_zakony: mam dużo środków, raty 0% opłacają się ze względu na inflację

U mnie wszystko idzie na gębę i z BIK, ale mam duży staż i terminowe spłaty


U mnie zero kredytów i zero stażu w bik
  • Odpowiedz
Bardzo_Suabe_Rymy
Bardzo_Suabe_Rymy
  • 3
#kredyt #kredythipoteczny #raty #kiciochpyta

Nigdy nie brałem niczego na raty, ale moi znajomi zawsze wszystko biorą na raty, bo budują tą mityczną "zdolność kredytową". Odłożyłem sobie 3k na telefon, ale pojawiła się ta myśl - a może wziąć na raty tak jak oni? Żaden problem zapłacić całość, ale gdzieś z tyłu głowy pojawiła się ta ich "zdolność kredytowa". Ale... zacząłem przeglądać neta, starsze wpisy
  • 40
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michal-burdzy
michal-burdzy
  • 1
Mirki pytanie do publiczności - czekam na decyzję dot. BK w PKO już od 3.5 miesiąca. Zdolność jest, papiery ok, co jakiś czas dostaję info o przejściu kolejnego etapu. Wstępna decyzja finansowa była już w sierpniu, trzy tygodnie temu miałem bankowa inspekcję nieruchomości (wkład własny) i od tego czasu nie mam żadnego info z banku. Wniosek składałem przez doradcę, dlatego nie nam żadnego osobistego kontaktu w banku.
Ktoś może orientuje się czy
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jjjablosss
Jjjablosss
  • 2
@michal-burdzy: W PKO BP o ile kojarze to nie ma zapisu że mają 21 dni na rozpatrzenie wniosku - w mbanku tak to działa. Jeżeli jesteś już po inspekcji nieruchomości to najprawdopodobniej wniosek czeka u analityków - możesz zadzwonić albo podejść do placówki powinni udzielić potrzebnych informacji.

Być może wniosek jest np. niekompletny ale doradca kredytowy nie przekazał ci tych informacji więc to że wniosek był złożony 3.5 miesiąca temu
  • Odpowiedz
1788
1788
  • 1
@Jjjablosss to czy bank sobie to wpisze czy nie, to nie ma znaczenia, bo to termin ustawowy. Ale jak banki podchodzą do tego w praktyce - widać powyżej. Wystarczy że poproszą o uzupełnienie czegoś i liczą sobie termin od nowa.
  • Odpowiedz
bugzer
bugzer
  • 4
#nieruchomosci #kredyt #bk2

Ktora oferte wybrac przy bece, PKO priwzja 1,7 bez ubezpiecznia czy PKO 0,5% prowizji z ubezpieczeniem? A moze Pekao bez prowizji? Kos to porównywał?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
opewnieJerzy
opewnieJerzy
  • 4
@bugzer: ja wzialem pekao bez prowizji, jak na nosacza przystalo, skusila mnie nizsza rata i brak kosztow na start ( ͡° ͜ʖ ͡°) z ubezpieczeniem w Pekao na zycie tez mozna swoje dostarczyc, na nieruchomosc po roku tez mozna.
  • Odpowiedz
MCFMCF
MCFMCF
  • 15
@GOHAN: całe szczęście że nie anulowałeś wniosku, bo byś niepotrzebnie zwolnił kolejkę tym nieudacznikom którzy jeszcze czekają
  • Odpowiedz

Powiązane tagi