Wszystko

Najnowsze

Archiwum

E.....t
E.....t
  • 3
Update:
Nie chce tutaj byc kolejnym #scaab , ale czy ten stosunek przecietnych wynagrodzen do ceny nieruchomosci jest normalny? W Belfascie (gdzie mieszkam) przecietne wynagrodzenie wynosi 8,516 zl netto w przeliczeniu, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum 6,478 zl. W Krakowie przecietne wynagrodzenie wynosi 3,566 zl netto, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum 8,020 zl.

Stosunek cen nieruchomosci do dochodow wynosi w Belfascie 4.61, a w Krakowie 14.49. Przecietny kredyt hipoteczny stanowi
E.....t - Update: Nie chce tutaj byc kolejnym #scaab , ale czy ten stosunek przeciet...

źródło: comment_1584094997YHMeWqyZT5ffNwssm5sGzE.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zamore
  • 0
Czy to prawda, że zamykają banki i od jutra nie można składać wniosków Kredytowych? Chciałem w następnym tygodniu wziąć pożyczkę na 15k i się boję że nie dostanę :/
#bank #kredyt
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kacper191817
  • 0
Mireczki orientujecie się czy negatywnie rozpatrzony wniosek o kredyt będzie miał jakiś wpływ w przyszłości? Wiem że będzie to widoczne w BIKu ale czy to będzie miało wpływ na wnioski składane w przyszłości czy to obniży moje szanse na ewentualne uzyskanie kredytu?
#kiciochpyta #kredyt
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Goglez
  • 1
@kacper191817: Odmowa problemów nie narobi, poza tym oferty (oferta, czy reklama?) przygotowywane przez bank do którego wpływają pieniądze są czasem "na klik", czyli bazują na już dokonanej ocenie i możesz wziąć ileś tam pieniędzy w ramach kredytu w mniej niż minutę bez potwierdzania zatrudnienia, bo bank po przelewach ocenia Twoją zdolność kredytową. Nie wiem jak to wygląda w banku Millenium, ale ja miałem w PKO i Pekao takie oferty, raz
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 1
@kacper191817: to ja tak na szybko - każde zapytanie kredytowe jest odnotowywane w bik - jednak nie ma informacja jaka była decyzja, jaka oferta itp. Banki będą widzieć tylko, że zostało złożone zapytanie.
Jeśli to było jedno, dwa zapytania to nie ma tragedii. Jeśli było to 5-6 zapytań w ciągu tygodnia, czy miesiaca to już mogą pojawiać się schody.
Banki patrzą przedewszystkim na ostatni miesiac, oraz 3 ostatnie miesiące jesli
  • Odpowiedz
xDrope
  • 1
Zastanawiam się nad zakupem mieszkania i mam kilka pytań ( ͡° ͜ʖ ͡°)

- Które banki biorą inną nieruchomość jako wkład własny do tej kredytowanej?
- Gdzie szukać dobrych warunków kredytu (interesuje mnie szybsza spłata niż w 5 lat, niski koszt całkowity)
- Warto brać mieszkanie na firmę z zamysłem wynajmu/korzystania z
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Mówisz o klientach prywatnych indywidualnych, bo takimi się zajmujesz prawda?


@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: Mówię o kredytach w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 r.o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.

mBank 2 stycznia 2020 roku wydał komunikat o zmianie instrukcji służbowej "Zasady udzielania produktów kredytowych klientom bankowości detalicznej mBanku S.A". Główna zmiana
  • Odpowiedz
Akirra
Akirra
via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
#kredyt #mieszkanie #budownictwo #biznes #natropieflipperow #deweloperka

Niedlugo i u nas w Polsce tak bedzie wygladala konkurencja na runku mieszkaniowym. Fliperzy zaczna umawiac sie w grupach i tocza przeciwko sobie pojedynki na placach budowy o dziury w ziemi. Wygrywa ten ktory obroni pozycji i swojej dziury.

Zwyciezca otrzymuje mozliwosc podpisania umowy przedwstepnej.

LINK
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
iErdo
  • 3
Mam pytanie, czasami robię tak, że biorę coś w ratach (RRSO 0%) a później spłacam wszystko w dwóch ratach przez nadpłatę lub nawet w całości. I tak się zastanowiłem, bo tak mi parę osób poleciło, ale czy to serio wpływa na zdolność kredytową? Czy jedynie sobie dokładam roboty?

#raty #kredyt #banki
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
n.....y
n.....y
  • 2
@iErdo: za spłacenie przed terminem dostaniesz mniej punktów niż gdybyś spłacał to zgodnie z harmonogramem. Banki niezbyt przepadają za takimi klientami. Ale i tak ważniejsze jest, żebyś nie miał opóźnień.
  • Odpowiedz
arek1503
  • 2
@niezwornowazony: ogólnie dla banku liczy się teraz tak jak napisałem ciągłość w opłacaniu rat przez min. 3 miesiące.
@iErdo: tak, 3 raty dla banku to jest takie potwierdzenie, że nie "zamulasz" z opłatami i jesteś wiarygodny.
  • Odpowiedz
p.....k
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@Scaab: stopy procentowe, o ile w ogóle będą się zmieniać, będą tylko maleć - wystarczy spojrzeć na inne kraje Europy i Świata, taka właśnie jest tendencja by stopy byly ujemne. Ma na to wpływ dynamika wzrostu relatywnych i realnych wynagrodzeń w dużych miastach takich jak Kraków itp
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Moi rodzice mają hektar gruntu ornego na własność, który dostali w spadku po dziadkach i od lat wydzierżawiają lokalnym rolnikom za niewielkie pieniądze (około 1000 zł rocznie). Teraz zgłosił się rolnik, który chce kupić ten grunt za 35 tys. złotych. Jest to cena całkiem niezła jak moje województwo, gdzie ogólnie ziemia jest jedną z najtańszych w Polsce.

Pomysł jest taki, żeby za pieniądze ze sprzedaży kupić jakiś garaż czy

Co radzicie zrobić w obecnej sytuacji?

  • trzymać ziemię, bo grunty będą coraz droższe 66.7% (36)
  • sprzedać ziemię i kupić garaż/miejsce postojowe 20.4% (11)
  • sprzedać ziemię i nadpłacić kredyt 13.0% (7)

Oddanych głosów: 54

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
stassma
  • 3
@AnonimoweMirkoWyznania: Ja bym obejrzał jak wygląda plan zagospodarowania w gminie. Być może za kilka lat będzie tam miejsce na budowę. Zainteresowałbym się tym dlaczego tak nagle zgłosił się rolnik na kupno tego terenu jak rocznie płaciłby tylko 1000 zł a tak to 35 tys.
  • Odpowiedz
OptiFinance
  • 12
Porównanie leasing vs najem MAZDA 3 Hatchback 18- 3 2.0 AWD Hikari aut. 1 tabela jest w kwotach brutto. Co do najmu trzeba dodać że limit km to 15k rocznie, czyli 60k łącznie. Opłata za nad przebieg to 16gr brutto za każdy km. Pomijam koszty dodatkowe bo w obu przypadkach jest ten sam finansujący, więc opłaty są identyczne. Podobnie z ubezpieczeniem, bo jest ciężkie do przewidzenia i identyczne dla obu przypadków. Bardziej
OptiFinance - Porównanie leasing vs najem MAZDA 3 Hatchback 18- 3 2.0 AWD Hikari aut....

źródło: comment_1583578185RdGPbGm0D4f4kbQ5aP9XQJ.jpg

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jarek-FmLeasing
  • 6
Ponad 50% RV po 4 latach to niezły wynik


@OptiFinance: Za ponad 50% (konkretnie za 52%) wartości nawet dealerzy Mazdy odkupują 4-latki z przebiegiem 120 kkm (przećwiczone). Więc z przebiegiem 60 kkm podejrzewam, że 60% jest osiągalne bez większego problemu.

Dla mnie to kolejny dowód jakim wynajem jest bezsensem w polskich warunkach rynkowych - no, ale magia niższej raty robi swoje.
  • Odpowiedz
BShKF
  • 4
@OptiFinance: Jasne, że niemal zawsze leasing będzie korzystniejszy biorąc pod uwagę czyste koszta, ale warto dwukrotnie podkreślić jego najistotniejszą cechę/wadę. Choćby się waliło i paliło, to musisz wykupić auto na koniec, czyli wyłożyć w tym przypadku 44k. Nie muszę dodawać, że najrozsądniej warto byłoby dysponować tą kwotą już w momencie podpisywania umowy leasingowej, tak aby zawsze spać spokojnie.

Kolejna rzecz, to ta konieczność odczekania 6 miesięcy po zakończeniu leasingu, żeby
  • Odpowiedz
ormek
ormek
  • 0
Mireczki, ogarnial ktos ostatnio #kredythipoteczny ? Gdzie sa obecnie najlepsze warunki zacniagniecia #kredyt?

Zalezy mi na braku prowizji za uruchomienie i braku prowizji za wczesniejsza splate.

Wibor 3m?
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol: moge źródło? z tego co mają w ofercie to najniższa marża to 1,87%.


@szpoq: Dzisiaj (6 marca) najniższa marża to 1,86%. Dostępne są obniżki marży. Wpływy 3000 zł to obniżka o 0,15 p.p. Posiadanie konta z wpływami od 6 miesięcy to 0,05 p.p. Nieruchomość będąca lokalem mieszkalnym to 0,05 p.p. obniżki marży. Położenie lokalu w Warszawie to 0,06 p.p. Razem daje to marżę 1,55%. Prowizja wynosi 0%,
  • Odpowiedz
sebask
  • 0
Mirki, jak to jest z tymi kredytami hipotecznymi ze stałym i zmiennym oprocentowaniem?
W co warto się pakować chcąc spłacić kredyt w mniej niż 10 lat.
Kompletnie nie kumam jak to działa bo ten kredyt ze stałym przez 5 lat ma niby znacznie wyższą marżę od takiego ze zmiennym ale całkowity koszt kredytu wychodzi niby niższy.... Czy ktoś umie mi to wyjaśnić?
#kredythipoteczny #kredyt #banki
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Kompletnie nie kumam jak to działa bo ten kredyt ze stałym przez 5 lat ma niby znacznie wyższą marżę od takiego ze zmiennym ale całkowity koszt kredytu wychodzi niby niższy.... Czy ktoś umie mi to wyjaśnić?


@michal310: @sebask: W przypadku kredytu z oprocentowaniem zmiennym oprocentowanie składa się z dwóch czynników: marży i stopy WIBOR.

W przypadku kredytów ze stałym oprocentowaniem przez 5 lat marża i WIBOR zostają zastąpione
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: Jasne, dzięki. Czy wiesz może, którymi instrumentami pochodnymi banki zabezpieczają ryzyko strat na kredytach ze stałą stopą?


@alex-fortune: Są to miedzy innymi takie instrumenty jak swapy irs, opcje cap i podobne.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 20
#gospodarka #kredythipoteczny #inflacja #kredyt #banki #bankowosc

Kolejny bank rozpoczął sprzedaż kredytów mieszkaniowych ze stałą stopą procentową. 3 marca 2020 r. Bank Pekao SA wprowadził do swojej oferty kredyty mieszkaniowe ze stałym oprocentowaniem.

Przypomnę, że do tej pory kredyty ze stałym oprocentowaniem były dostępne w banku ING, PKO BP i Santander.

W
marcpol - #gospodarka #kredythipoteczny #inflacja #kredyt #banki #bankowosc Kolej...

źródło: comment_1583342306QFfv9lzSlNTrPc0tUpqWQK.jpg

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niepodszywamsiepodbiauka
  • 8
Dzisiaj, czyli 4 marca 2020 roku oferta banku ING i PKO BP ze stałą stopą procentową jest tańsza od oferty ze stopą zmienną.


@marcpol: A dzieje się tak, ponieważ uważają, że w ciągu kolejnych 5 lat, stopy procentowe spadną jeszcze bardziej. Kiepskie perspektywy dla wartości złotówki.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 6
@liffer: To moje własne opracowanie. Zajmuję się zawodowo kredytami hipotecznymi.

Źródła z których korzystałem https://zbp.pl/raporty-i-publikacje/raporty-cykliczne/raport-infokredyt, https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/oferty-i-oprocentowanie-stale, https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/oferty-i-oprocentowanie, https://www.pkobh.pl/stawki-miedzybankowe/, https://www.pkobp.pl/media_files/a445dcfc-5893-441d-a61d-03e8dcfd5383.pdf

@jajcek: W każdym z wymienionych banków stałe oprocentowanie obowiązuje przez 60 miesięcy, czyli przez 5 lat. Przez ten czas oprocentowanie kredytu jest niezależne od WIBOR lub zastępczej stopy.

@niepodszywamsiepodbiauka: Atrakcyjność tych ofert wynika to z wielu czynników. Głównym z nich są ceny instrumentów pochodnych zabezpieczających ryzyko banku.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi