Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Mufann
Mufann
  • 1
W którym banku są obecnie najtańsze kredyty hipoteczne?
Mam doradcę, ale chcę zweryfikować, czy na pewno przedstawia najlepsze oferty.
Kredyt na ~280k (+110k wkładu własnego - całość ~390k), na 20-25 lat, rata zmienna + mile widziana elastyczna możliwość nadpłacania.

O dziwo najlepsza oferta na ten moment wychodzi w Santandarze (mam tam konto) - marża banku 1.89%, niedużo gorzej ING (1.99%) i Pekao SA (1.95%).

Ktoś
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 3
co to znaczy sytuacji?


@Mufann: Ile zarabiasz, na czym, na co chcesz kredyt, ile, na ile, kiedy, jaka promocja w jakim banku obowiązuje w tym tygodniu i na jakich dodatkowych warunkach. Nie ma czegoś takiego jak "najtańszy kredyt" już nie mówiąc o tym że dla każdego warunki mogą być inne.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
W którym banku są obecnie najtańsze kredyty hipoteczne?


@Mufann: Tak jak napisał @dran2 nie ma uniwersalnej odpowiedzi na to pytanie. Jest wiele zmiennych, które wpływają na koszt kredytu. W przypadku zakupu na rynku pierwotnym i wypłacie kredytu w transzach sytuacja jeszcze bardziej się komplikuje. Dużo też zależy od harmonogramu płatności dewelopera. Czasami występuje sytuacja, w której pozornie najtańszy bank okazuje się droższym ze względu na ubezpieczenie pomostowe.

Widzę, że
  • Odpowiedz
droetker4
  • 7
Czy rozstrzygnięcie sporu o kredyty frankowe zagrozi sektorowi bankowemu?


13 kwietna będzie niewątpliwe ważną datą. To wtedy ma się odbyć posiedzenie pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego, która rozstrzygnie ws. kredytów frankowych. Roszczenia pokrzywdzonych wynoszą od 34.5 mld (zgodnie z warunkami zaproponowanymi przez KNF), do nawet 234 mld w przypadku unieważnienia kredytów.

Dla banków, a w konsekwencji także ich klientów będzie to oznaczać perturbacje finansowe. Już teraz na klientów w sektorze bankowym
droetker4 - Czy rozstrzygnięcie sporu o kredyty frankowe zagrozi sektorowi bankowemu?...

źródło: comment_1617965712vFJi9hWJoZMAiiCNJvFemS.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karolinana
  • 5
@droetker4 a może mi ktoś wyjaśnić, dlaczego frankowicze mają otrzymać w ogóle pomoc? Ci ludzie chyba byli dorośli jak zaciągali kredyty we frankach, nikt ich nie zmuszał, chcieli przyoszczędzić, wyszło jak zwykle, a teraz inni mają tracić na ich lekkomyślności. Zupełnie tego nie rozumiem
  • Odpowiedz
chalka_56
  • 6
@karolinana: chodzi o to, że w umowach były zapisy niedozwolone i klauzule abuzywne takie jak np. „Udzielamy kredytu w wysokości X franków ale nie więcej jak Y zł”. Orzeczenie sądu o wystąpieniu takich nieprawidłowości w umowach oznacza, że umowa ta może być unieważniona. Frankowicze na swojej głupocie i lekkomyślności naprawdę mogą teraz nieźle skorzystać. Zakupili nieruchomości na które nie było ich stać a teraz fartem wywiną się z odpowiedzialności za
  • Odpowiedz
ondrasek
ondrasek
  • 1
Panie i panowie, gdzie najlepiej uderzać o kredyt gotówkowy, 50-60k na około 5-7 lat? Będę wdzięczny za pomoc.
#kredyt
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Jestesmy na etapie finiszu budowy lokalu uslugowej w dosc atrakcyjnej czesci miasta. Niestety przez podwyzki materialow zabraknie nam do uruchomienia lokalu ok 300 000 zlotych. W banku nie ma szans na zwiekszenie(pekao) przenoszenie kredytu do innego banku to droga przez meke, dotacje sa tylko dla bezrobotnych, zastanawiamy sie nad innymi formami wsparcia? Crowdfunding? Nie zakladalismy jeszcze firmy pod ten lokal - dofinansowania? #kredyty #kredyt #
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
o_so_chozi
  • 1
Dwie osoby chcą wspólnie kupić działkę budowlaną i mieć równy udział po 50%. Jedna z tych osób posiada gotówkę na swój udział, druga nie. Czy druga osoba dostanie #kredythipoteczny na zakup takiego udziału w działce? Dochód jest, umowa jest, zdolność jest.
Lub to samo w liczbach- załóżmy, że działka kosztuje 200k. Pierwsza osoba posiada 100k, druga posiada 20k i potrzebuje 80k kredytu.
Jak wtedy wygląda wpis w KW?

#kredyt
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Jak wtedy wygląda wpis w KW?


@o_so_chozi: Jest to możliwe, od nabywanego udziału konieczne będzie wniesienie wkładu własnego. W dziale II KW będą wtedy wpisane udziały po 1/2, natomiast w dziale IV hipoteka będzie na całej nieruchomości. Obie osoby muszą wyrazić zgodę na wpis hipoteki.
  • Odpowiedz
dran2
  • 5
Czy to prawda, że obecnie są śmiesznie niski procent


@art212: Są najniższe w historii stopy procentowe.

na który opłaca się wziąć kredyt na mieszkanie


@art212: "Opłaca się" to pojęcie względne a sprawa jest skomplikowana i nie sprowadza się do jednego numerka.
  • Odpowiedz
WabiSabi
  • 1
@art212: no jak to nie xD Oprocentowanie kredytu to marża banku + WIBOR, więc jest się czego obawiać w obecnej sytuacji, gdy banki mogą sobie podbić na marży przy prawie zerowych stopach.

Chyba, że wybierzesz stałe oprocentowanie, ale to tylko 5 lat zabezpieczenia.
  • Odpowiedz
Padoks
  • 1
Dzwonili do mnie kilka razy z jakiejś firmy myśląc że dzwonią do jakiegoś Dawida z drugiego końca Polski, dziś nagrała mi się na pocztę jakaś kancelaria leksus z Wrocławia abym się z nimi skontaktował pod numerem telefonu. Dzwonię to nie odbierają, w życiu nie miałem żadnych chwilowek, kredytów i innego gówna. Jak mandat to płacony na bieżąco, rower kiedyś na raty opłaciłem i mam telefon na abonament. Jak szybko i sprawnie sprawdzić
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ARfan
  • 1
@Padoks: Od dawna masz ten nr telefonu? Ja dostałem nowy tel służbowy i przez 3 miesiące wydzwaniała windykacja z pytaniem o pana Krzysztofa, po prostu operator przydzielił numer telefonu który wrócił do puli
  • Odpowiedz
PanPiotrus
  • 1
Ktoś może polecić agenta który ogarnie temat :
mieszkanie 290k, wkład 100k gotówką - okres kredytowania jak najkrótszy najlepiej 5 lat, stałe oprocentowanie.
Z tego co mi tutaj podpowiedzieli już to chyba muszę szukać banku który zaproponuje relatywnie niskie oprocentowanie bez prowizji za uruchomienie kredytu i dodatkowych kosztów przy wcześniejszej spłacie lub nadpłacie, spotkał ktoś się w którym banku z taką opcją?
Czy może w tym wypadku najlepiej samemu uderzać do banków
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Lub na mirko dziala @marcpol


@KromkaMistrz: Dziękuję za polecenie.

Z tego co mi tutaj podpowiedzieli już to chyba muszę szukać banku który zaproponuje relatywnie niskie oprocentowanie bez prowizji za uruchomienie kredytu i dodatkowych kosztów przy wcześniejszej spłacie lub nadpłacie, spotkał ktoś się w którym banku z
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 1
Różnica między 10 a 20 procent wtedy była minimalna.


@ATAT-2: teraz jest chyba większa, bo przy <20% dopłacasz za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
  • Odpowiedz
Vader-Poland
  • 1
Mirki które brały #kredyt w #eurortvagd w ramach promocji "Dwie Raty gratis, do listopada nie płacisz – 30x0%”

Mam pytanie natury praktycznej. Wiem, że ta promocja miała swoją edycję w 2018 roku, więc może ktoś zna założenia w praktyce. Regulamin mówi, że:

Świadczenie zostanie przekazane na rachunek do spłat rat Kredytu, o którym mowa w

Umowie nie później niż w terminie spłaty pierwszej i drugiej raty Kredytu. Uczestnik
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vader-Poland
  • 1
@corran: Szczerze, to przypomniałeś mi o sprawie. Jako, że z natury nie ufam ludziom to zleciłem pierwszą wpłatę równolegle z tym co miało zapłacić Euro z zamysłem, że skrócę sobie raty o 2 na sam koniec. I zapomniałem sprawdzić czy Euro zapłaciło czy też nie. W każdym razie zabezpieczyłem się tym przed potencjalnymi karami za niezapłacenie w terminie.
Ale zadzwonię tam w przyszłym tygodniu i zobaczę.
  • Odpowiedz
PrawieJakBordo
  • 3
Zakładajac że biorę kredyt 30k PLN na 0%(brak jakichkolwiek kosztów, biorę 30 oddaje 30) na ~4 lat i wrzuce to na jakieś lokaty itd. to czy jest jakiś powód dla którego miałbym nie brać tego kredytu?
#banki #kredyt
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....s
p.....s
  • 1
#bankowosc #banki #finanse #kredyt

Potrzebuję na już około 10 tysięcy złotych. Jeśli chodzi o dochód to mogę to spokojnie wziąć nawet na kilka wyższych rat, rzędu 1,5 czy 2 tysiące zł miesięcznie (a nawet i więcej, ale tutaj już bank nie przełknie - część kasiory dostaję z hehe szarej strefy i tego nie udokumentuję, więc dla potrzeby bankstera przyjmijmy, że oficjalnie mam tylko
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ms93
ms93
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@p0lybius: Jeśli jesteś w stanie to spłacić za miesiąc-dwa, to popatrz na darmowe pierwsze pożyczki w parabankach. Wtedy nie zapłacisz za to zupełnie nic, a jeszcze możesz zarobić korzystając z jakiegoś cashbacku, np. PlanetPlus czy Goodie.
  • Odpowiedz
p.....s
p.....s
  • 0
@ms93: no niby tak, ale w banku mam tę gwarancję, że moge sobie dokupić ubezpieczenie kredytu za śmieszne 30 zł na wypadek zwolnienia z pracy czy wypadku, a i bez takich instrumentów mam większe bezpieczeństwo niż w parabankach czy u lichwiarza. Elementarne zabezpieczenie jednak chciałbym mieć.

Znajomy biznesmen ostatnio opowiadał ze r------ł rękę i nie mógł się dopchać do szpitala, więc został tylko prywatny - rachunek 30 tys złotych xD
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@nonOfUsAreFree: W zależności od banku w przypadku 10% wkładu własnego występuje ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - czasowe podniesienie marży i/lub podwyższenie marży na cały okres kredytowania.

Na przykładzie banku Millennium różnica marży wynosi 0,7 p.p. Marża przy 20% wkładu wynosi 2%, przy 10% 2,7% przez cały okres kredytowania. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego w tym banku jest bezpłatne.
  • Odpowiedz
Kuziool93
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt #rynekwtorny

Hej, mam pytanie o kredyt hipoteczny i działkę z domem i budynkami gospodarczymi.
spotkał się może kiedyś ktoś gdzieś ( ͡° ʖ̯ ͡°) z przypadkiem, że budynki gospodarcze nie były wpisane do rejestru gruntów (właściciel twierdzi że nie ma takiego obowiązku - rzeczywiście chyba budynkow do 35 nie trzeba wpisywać) i przez to bank nie chciał udzielić kredytu hipotecznego/
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kuziool93
  • 0
@marcpol: Właściciele mają pismo skierowane do Starostwa powiatowego że zamierzają przystąpić do budowy Dwóch budynków gospodarczych o powierzchniach zabudowy 24,9m2.
Na tym terenie obowiązuje zabudowa mieszkalna, więc nie chodzi o zagrodową.
Doradca z banku gdzie składaliśmy wniosek nie miał zastrzeżeń, gdy pytaliśmy się go o tę kwestię.
Staramy się zawrzeć w umowie z właścicielami zapis, że jeśli to będzie powodem odmowy ze strony banku, to umowa między nami wygasa.
A
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Na tym terenie obowiązuje zabudowa mieszkalna, więc nie chodzi o zagrodową.


@Kuziool93: To dobra informacja.

Doradca z banku gdzie składaliśmy wniosek nie miał zastrzeżeń, gdy pytaliśmy się go o tę
  • Odpowiedz
konda
konda
  • 1
Czy brał ktoś kredyt gotówkowy? Jak wygląda rzeczywiste oprocentowanie, czy jest dużo dodatkowych /ukrytych opłat?
Przykładowy kalkulator pokazuje mi:
Kredyt: 60 000
RRSO: 9,08%
Prowizja: 3%
Kwota do splaty: 71 296zl (kredyt na dwa lata)
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
OscarGoldman
  • 1
nie lepiej popytać o kredyt obrotowy? nikt cie nie będzie pytał na co, mów że do dg, a tam masz np: w pkobp za każde 25k zł - 1000zł z konta jednorazowo, a potem juz od tego co wykorzystasz, pytanie ile możesz wyciągnąć na dg, bo na podstawie obrotu liczą, a możesz mieć i stratę a tam i tak się obrót liczy, a konsumpcyjny czy hipoteczny jest bardzo drogi teraz w bankach.
  • Odpowiedz
mieczyslaw_kopec
  • 2
Czyli wychodzi na to, że para która ma razem 6000 zł na czysto na miesiąc raczej nie ma co myśleć o kredycie na mieszkanie? Pytam, bo kompletnie nie orientuje się jesli chodzi o te rzeczy. Ile w ogóle trzeba zarabiać, żeby pozwolić siebie na kredyt i po opłaceniu raty mieć jeszce pieniądze na w miarę normalne życie ?
#pytanie #pytaniedoeksperta #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
czlapka
  • 4
@mieczyslaw_kopec: Czemu niby miałaby nie mieć szans? Co znaczy ile zarabiać? Kredyt może być na 200 tys a może i być na milion.

Przy takich zarobkach to nawet zdolność rzędu 400-500 tysięcy jest możliwa(co nie znaczy że mądre to jest)
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Mirasy, mam grubą rozkminę.
Chcę kupić mieszkanie i mam do wyboru dwie opcje:
1. kredyt na najkrótszy możliwy okres (nie wiem czy się da poniżej 10 lat, więc taką opcję założyłem) i spłata po 3-4 latach
2. odkładanie przez te 3-4 lata i kupno od razu mieszkania za gotówkę
Wliczając koszta kredytu, które nie powinny jakieś wysokie wyjść przy tak krótkim okresie, sumaryczna różnica terminów w spłacie a zakupie to będzie ledwie
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 2
@AnonimoweMirkoWyznania: a po co chcesz kupić? To docelowe mieszkanie dla rodziny, czy za te 4 lata okazałoby się że nagle potrzebujesz większe bo ktoś nowy w rodzinie się pojawi? Tak bardzo jesteś pewny swoich zarobków przez 4 lata? Ile lat zarobków masz już odłożone? Jak obecnie zaspokajasz swoje potrzeby mieszkaniowe?

Pamiętaj:
Kredyt na najkrótszy możliwy okres to dobrowolne wiązanie sobie pętli na szyi
Kupno mieszkania na mniej niż 5 lat to finansowa głupota
Kupno
  • Odpowiedz
jajcek
  • 2
Dobierał ktoś ktoś kredyt hipoteczny ? Buduje dom i chyba braknie mi na wykończenie. Zastanawiam się czy nie dobrać 50-80 tys. Tylko zastanawiam się na ile jest to możliwe i na jakich zasadsch. Czy płaci się prowizje czy uśredniają np. oprocentowanie później itd. #ing #kredyt #kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
@jajcek: będzie to osobny kredyt na aktualnych warunkach.


@kozerus: To nieprawda.

Dobierał ktoś ktoś kredyt hipoteczny ? Buduje dom i chyba braknie mi na wykończenie. Zastanawiam się czy nie dobrać 50-80 tys. Tylko zastanawiam się na ile jest to możliwe i na jakich zasadsch. Czy płaci się prowizje czy uśredniają np. oprocentowanie później itd. #ing #kredyt #kredythipoteczny


@jajcek: Jest to
  • Odpowiedz

Powiązane tagi