#anonimowemirkowyznania
#kredyt #kredythipoteczny #finanse

Miraski, które jakkolwiek ogarniacie finanse prośbę mam o opinię.
Kupiłem mieszkanie za gotówkę - 300k własne, 150k pożyczone od rodziców. Poprzedni właściciel zszedł z ceny dzięki temu, bo mu się spieszyło.
Teraz chcę oddać rodzicom te 150k poprzez refinansowanie kredytu.
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AnonimoweMirkoWyznania: jeśli się nie myle to przy refinansie hipoteki kluczowe jest to kiedy dokonałeś zakupu.


@KromkaMistrz: Tak, kredyty na refinansowanie poniesionych kosztów mieszkaniowych nie są dostępne w każdym banku, występuje również ograniczenie związane z datą poniesienia tych kosztów. Najczęściej jest to zakres 12-24 miesięcy.
  • Odpowiedz
@LuzikSebastian: zalezy od samochodu - jaki jest rok produkcji. Przy kredycie gotówkowym możesz sobie kupić dowolny samochód, czy to 10 czy 20 czy 30 letni.
Przy kredycie samochodowym jest jakieś ogranicznenie wiekowe - w tym celu odezwij sie do @OptiFinance który zajmiuje sie kredytami samochodowymi ;)
  • Odpowiedz
@wersalski_kasztan: xD To jeszcze poczytaj dlaczego większość ludzi bierze na jak najdłuższy okres, a jaki jest rzeczywisty średni okres spłaty kredytu mieszkaniowego w Polsce bo już mnie męczą w opór te wysrywy o trzydziestoletnich pętlach na szyje/kagańcach/homontach.
  • Odpowiedz
Potrzebuje wziąć #kredyt ok. 25k zł. Z tego co mi doradca podpowiedział to lepiej opłaca mi się otworzyć (czy powiększyć) limit odnawialny który jest oprocentowany na 2,5%, Jestem w stanie spłacić to w 18 miesięcy. Jak obliczyć całkowity koszt tego limitu? Mądrzy ludzie, pomóżcie :)

https://www.pkobp.pl/klienci-indywidualni/limity-w-koncie/limit-odnawialny/

#bankowosc #banki #pkobp
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jesli sie bierze #kredythipoteczny to bank bierze pod uwage realne zarobki wplywajace na konto czy kwote z umowy o prace czy PIT?

Mam na umowie minimalna + premia i na konto wplywa mi realnie duzo wiecej niz ta minimalna + kwoty co miesiac za delegacje. Beda mi obliczali na podstawie minimalnej, czy kwoty ktora realnie wplywa (wynagrodzenie) czy wynagrodzenie + delegacje?

#kredyt #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@quarox: Zwykle formularz banku ma rozpisane: wynagrodzenie z umowy, premia, premia kwartalna itp. za kilka miesięcy do tyłu. Czyli realne - rozbite na typy
  • Odpowiedz
Cześć, mam taką sytuację, że kupuję mieszkanie za 600 000 zł. (razem z wykończeniem, parkingiem itp), na tą kwotę moja różowa wpłaca 200 000 zł, więc chcemy wziąć kredyt na ok. 400 000 zł. Udziały w mieszkaniu wychodzą wtedy 2/3 różowej a 1/3 moja. Teraz ja w ciągu 2/3 lat będę dysponował gotówką na ok. 200 000 zł, którą chce spłacić część tej hipoteki i wyrównać udziały w mieszkaniu na 1/2 do
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Bank ma na to w------e bo skoro bierzecie razem kredyt to oboje odpowiadacie całym swoim majątkiem i nie ma tu znaczenia kto ma ile udziałów. Co do przekazania udziałów to u notariusza darowizna z tym że jeśli nie jesteście małżeństwem to podatek. Według mnie najlepszym rozwiązaniem byłoby już teraz w akcie notarialnym zawrzeć że jeżeli po 3 latach od podpisania aktu wpłacisz 200k to udziały zmieniają się na 50/50. Ale to już
  • Odpowiedz
Czy taka zmiana udziałów jest w ogóle możliwa? Jak to się odbywa prawnie? Czy bank nie ma nic przeciwko takim "ruchom"?


@silentoo: Tak, taka zmiana jest możliwa, odbywa się to poprzez sprzedaż lub darowiznę udziałów. Powstaje tutaj obowiązek podatkowy. Zwykle wystarczy poinformowanie banku o takiej sytuacji - trzeba to jednak zweryfikować w konkretnym banku.

Według mnie najlepszym rozwiązaniem byłoby już teraz w akcie notarialnym zawrzeć że jeżeli po 3 latach
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
Hej mireczki, moja decyzja kredytowa w PKO BP straci ważność 23.04, w tym samym czasie czekam na decyzję ING ale albo będzie na styk albo trochę za późno. Niestety bardziej zależy mi na ING.
Myślicie ze bez lipy mogę podpisać umowę z PKO BP, a w razie pozytywnej decyzji z ING odstąpić od umowy kredytowej w ciągu 14 dni i podpisać umowę z ING? Info do BIK z PKO BP nie powinno
  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Gospodarowanie pieniędzy wśród obywateli #usa jest dla mnie niepojęte. Na pewno istnieją też takie osoby w #polska, ale mam wrażenie, że przez ogólnie mniejszy poziom życia w mniejszym stopniu.

Oglądałem ostatnio jakiś krótki filmik, pojawił mi się na YouTube w polecanych.
Pewna parka Amerykanów miała debet chyba 70 tysięcy USD i zamieszkała w vanie, żeby oszczędzać na wynajmie.
Myślałem sobie, że "Noo, poważna sprawa, na pewno służba zdrowia
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@niochland: zarabiam polewe tego co amerykanie a mam dwa razy wiecej. Ich gospodarka pieniedzmi jest niepojeta, jak mowie amerykanskim znajomym ze mam dom splacany a nie na kredyt to sie patrza jak na milionera.
  • Odpowiedz
@potfurrr: W ING nie można nadpłacać aż do uruchomienia całości kredytu. Jak nadpłacisz przed wpłatą ostatniej transzy to ją anulujesz. Po otrzymaniu całego kredytu kolejnego dnia można go nadpłacać.


@dociekliwyobserwator: W ING można nadpłacać kredyt od pierwszego miesiąca, także w okresie wypłaty transz. Nadpłaty w tym okresie nie mogą być większe niż suma wypłaconych transz - powoduje to całkowitą spłatę zobowiązania i zamknięcie kredytu. W takim przypadku kolejne
  • Odpowiedz
#anonimowemirkowyznania
Mirki, popełniłem masę błędów przy #wlasnafirma i zbankrutowałem. To długa historia, nie kontrolowałem kosztów i wiszę kasę pewnemu znanemu portalowi aukcyjnemu.

Otrzymałem właśnie "Nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym" na dużą, nieosiągalną dla mnie kwotę na ten moment.
Oczywiście nakaz jest uzasadniony fakturami, których do tej pory nie opłaciłem.

Powoli
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AnonimoweMirkoWyznania: mawia się że przy pewnych kwotach problem ma nie dłużnik a druga strona ;)

Jeżeli chcesz przeczekac i się rozliczyć w późniejszym terminie, wystąp o ugodę i formę ratalna spłaty długu.
Druga opcja to wyprowadzenie kapitału i olanie sprawy oraz ew. spłata w dogodnym dla Ciebie czasie.
  • Odpowiedz
Hej,

1. Czy przy 6tyś zł odsetek mniej warto się męczyć z kredytem hipotecznym? Oba na 36 miesięcy. Oba na kwotę 81tyś.
Gotówkowy 14tyś odsetek.
Hipoteczny 8tyś odsetek.

Minus
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Biorę na 36 miesięcy, ale raczej w 18 spłacę


@Gewon: W takim przypadku różnica między kredytem hipotecznym, a gotówkowym będzie jeszcze mniejsze.
  • Odpowiedz
#banki #kredyt

Jak obliczyć opłacalność wcześniejszej spłaty kredytu? Pozostało 10233 zł i 40 rat z 18130 zł, prowizja 1103 zł, odsetki za całość 2630 zł

Ile będzie zwrotu za wcześniejszą spłatę? Skoro spłacone 56% to zwrotu będzie 44% prowizji i odsetek?
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@YourDoom: płacisz bankowi na bieżąco za możliwość korzystania z jego pieniędzy - na początku masz wysoki kapitał do spłaty, dlatego jest dużo odsetek, a niewiele spłacanego kapitału. W miarę spłacania kapitału spada wysokość odsetek, dlatego z biegiem czasu przy racie stałej spłacasz nominalnie więcej kapitału, a odsetki są naliczane od coraz mniejszej kwoty.
  • Odpowiedz
Dzień dobry. Mam pytanie odnośnie kredytu studenckiego, a mianowicie, jeśli zostało mi jeszcze 2,5 semestru (I rok/II st.) i po ukończeniu studiów chciałbym kontynuować na studiach doktoranckich to jest możliwość ciągłości takiego kredytu? Serdecznie dziękuję za pomoc i pozdrawiam :)

#kredytstudencki #pekao #pkobp #finanse #kredyt #pkobp #studbaza #banki @EkspertPKO
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@rosiak12, kredyt jest wypłacany przez okres studiów w tym studiów doktoranckich. Kredyt jest wypłacany kredytobiorcy maksymalnie przez okres 6 lat, a w przypadku studiów doktoranckich - maksymalnie przez okres 4 lat. Okresy wypłacania pożyczki lub kredytu sumuje się w związku z tym maksymalny okres wypłaty kredytu wynosi 10 lat. Przez łączny okres studiów to suma okresów studiowania z wyłączeniem udokumentowanych przez szkołę wyższą urlopów. W przypadku kontynuacji nauki na studiach
  • Odpowiedz
Mirki, kupuje nieruchomosc na kredyt. Dogadalem sie ze sprzedajacym co do ceny i agencja co do prowizji.

Ktos mi podpowiada, zeby nie podpisywac umowy przedwstepnej dopoki nie sprzedajacy nie przedstawi wypisu rejestru gruntów i budynków oraz wyrysu z mapy ewidencyjnej (nie starszy niz 3 miesiace). Z kolei sprzedajacy nie zdejmie ogloszenia dopoki nie mamy umowy przedwstepnej. Agencja nieruchomosci twierdzi, ze pozyskanie tego z urzedow teraz to miesiac czasu. A ja chce miec to
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 2
@markier nie znam się, ale jakby ktoś mi stawiał warunki i pośpieszał przed zakupem to bym się zastanowił czy na pewno ta inwestycja jest dla mnie dobra.
  • Odpowiedz
Żaden notariusz nie napisze umowy przedwstępnej sprzedaży, bez okazania dokumentów takich jak: Wypis z rejestru gruntów, ewentualnie wyrys z mapy ewidencyjnej, zaświadczenie o MPZP, zaświadczenie o rewitalizacji, i o uproszczonym planie lasu nawet jeżeli nieruchomość jest zabudowana. Jeżeli chodzi o dokumenty, to też nie czeka się miesiąc, więc nie ma co dramatyzować. W księdze wieczystej może być różnica pomiędzy stanem faktycznym a stanem prawnym. Więc ciśnij na dokumenty sprzedającego.
  • Odpowiedz
Jest tu ktoś kto jest w stanie potwierdzić lub wyliczyć ile wychodziłoby leasing zagraniczny czyli w innym kraju niż Polska na określone auto wraz z ubezpieczeniem i reszta kosztów?? Cena 25k EUR podam więcej szczegółów jak ktoś się zgłosi, na razie dla informacji nie wiem jeszcze czy kupować, zależy właśnie jaka cena #pytanie #leasing #samochody #motoryzacja #kredyt #niemcy #austria
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@interpenetrate: leasing konsumencki to nic innego jak pożyczka albo najem długoterminowy, będzie droższa, nie odliczysz VAT oraz nie wrzucisz w koszty. Nie bierz leasingów na kilometry, jak mało kilometrów byś robił to taki samochód nie jest Ci po prostu potrzebny.. W Niemczech leasingi są na ogół tańsze, ale raczej ciężkie są procedury dla obcokrajowców
  • Odpowiedz
Podwyżka stóp procentowych czyli gorszy dostęp do taniego kredytu - myślicie że będzie to powodem dużego spadku cen na rynku nieruchomości czy kolejne pokolenie Polaków wraz z imigrantami będzie decydować się na kredyty już nie na 30 tylko 50-100-150 lat? Co w sumie za różnica no nie, po prostu płaci się tyle co trzeba i już, trzeba cieszyć się że jest. Wręcz po jakimś czasie można zapomnieć już nawet że płaci się,
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@nie_programista_20k: ale przy jakich zarobkach? Miałbyś możliwość napisać jak to ogarnales sobie że nie boisz się takiego obciążenia czyli nie wiem liczę milion-poltora? No bo u mnie występuje mechanizm strachu czyli że nagle bym w jednym miesiącu musiał spłacić tyle, a to zupełnie nie tak jak zdaje sobie choć trochę sprawę wygląda
  • Odpowiedz
tak samo jak wyliczali dla kredytów we frankach


@SzitpostForReal: To sa skrajnie inne sytuacje. Co Ty porownujesz. Nie wierzysz to idz policz sobie zdolnosc, mozesz sie zdziwic.

twoje postrzeganie sektora bankowego jest trochę wyidealizowane.


@SzitpostForReal: Sektor bankowy to jedna wielka patologia i lichwiarstwo xD ale gram w gre w ktorej ktos mnie juz umiescil bo zbyt duzego wyboru nie mam
  • Odpowiedz