Wszystko

Najnowsze

Archiwum

wiktor12348
wiktor12348
  • 1
#kredyt #banki #hipoteka

Zakładamy, że pracuję w IT na b2b, mam własną działalność, wystawiam rachunki w dolarach. Nie mam innych kredytów/rat, zobowiązań w ZUSie/USie. Niedługo mija mi 12 miesięcy na swoim, chce jeszcze trochę odłożyć gotówki, zakładamy że około 60-80k. Czy mam szansę na kredyt hipoteczny?

Wiem że jak pójdę do "okienka" to się dowiem, ale póki nie zebrałem gotówki, nie wychodzę z piwnicy ( ͡
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
mirki z #kredyt #hipoteka #kredythipoteczny #pozyczkahipoteczna #bank #banki #bankowosc czy ktoś kompetentny może powiedzieć czy mam szanse na kredyt na budowę domu? To co posiadam to mieszkanie wartości 160-180tys, bez obciążeń oraz połowa działki ze spadku (mósiałbym wykupić za 80tys całość). Prowadzę od 3 lat działalność gospodarczą (brak udokumentowanych dochodów, obroty z miesiąca na miesiąc
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
xxforumowiczxx
xxforumowiczxx
  • 4
Mam pytanie, przeszukuje internety w celu znalezienia mieszkania które, chcę wziąć w kredyt. Lecz wszystkie oferty są od pośredników wszędzie widzę biuro nieruchomości które nakładają swoje prowizję. Czy macie jakieś rady jak szukać mieszkania? Chce kupić mieszkanie z rynku wtórnego nie od dewelopera. Olx czy aledrogo jest zdominowane przez biura, praktycznie 0 ogłoszeń prywatnych.
PS. Chętnie zasięgnę rad i opinii na temat kupna mieszkania, zaciągania kredytu jak i nawet samej lokalizacji, jakie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
budgie
  • 2
@xxforumowiczxx: większość ofert jest od pośredników, ale na szczęście nie wszystkie. Da się znaleźć bezpośrednie oferty, ale wymaga to czasu i regularności w sprawdzaniu różnych stron równolegle (adresowo.pl, gratka, domiporta, gumtree, otodom itd.) - przydatne jest ustawienie na nich konkretnych filtrów wyszukiwania (widełki cenowe, ilość pokoi itd..), tak, aby w wolnej chwili kliknąć raz i po prostu zerknąć czy coś nowego się pojawiło, chociaż w Twoim przypadku, skoro nie jesteś
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
Pytanie niby proste ale od jakiegoś czasu mnie dręczy. Chodzi tu o kredyt hipoteczny. w przyszłym tygodniu będę miał działkę z darowizny od swojej rodziny (środa umówiona u notariusza). jak będzie działka to można myśleć o budowie. chcemy z żoną dom maks 100 metrów. mamy jedno dziecko, drugie w drodze(termin na czerwiec). zarabiam 3400 netto z umową na czas nieokreślony. żona ma 2000zl na rękę ale umowa kończy jej
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arrival
  • 4
@AnonimoweMirkoWyznania: Jeśli żona zostanie bez pracy to Was zje ta rata. Weź na 30 lat, rozłóż to mocno, najwyżej nadpłacisz. Oszczędności powiększacie? Jeśli np. dokładasz 2k/mc to poczekaj do wiosny, dozbierasz jeszcze 12 tys i wydaj wtedy te 42 tys. Zrobicie fundamenty i pewnie coś jeszcze. W tym czasie sytuacja się mocniej wyklaruje. W razie czego idź do banku i te "fundamenty" będą potraktowane jako wkład własny.
Pomyśl czy nie
  • Odpowiedz
analboss
  • 2
Wytłumaczy ktoś dobrze zależność między stopami procentowymi a cenami nieruchomości?
Rozumiem że tani kredyt = drogie mieszkania, drogi kredyt = ceny mieszkań idą w dół. Skoro kredyt jest niedostępny > większość osób wynajmuje, czyli duży popyt najemców = presja cenowa na czynsz.
Przy wysokich stopach procentowych = niskie ceny nieruchomości przy wysokich cenach najmu czyli duża rentowność, jednak wciąż niższa niż wysokooprocentowane lokaty. Dobrze rozumiem wykopowi eksperci?
#kredyt #nieruchomosci
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart_212
  • 3
@analboss: przy okazji jak niskie stopy to potem w koncu nadchodzi podwyżka a ludzie tego nie ogarniają i mają np rate 3%marży + wibor 2% a jak stopy wjadą na 5% przykładowo to juz maja 3+5= 8 wiec zdecydowanie więcej (nie przekłada sie to 1;1 na ratę kredytu, ale rata wskakuje wysoko) i masz bardzo dużo upadków konsumenckich a co za tym idzie bank chce sie pozbyć mieszkania. A jak
  • Odpowiedz
staryalejary11
  • 1
@Sabarolus:

Bank co do zasady nigdy nie jest zainteresowany mieszkaniem bo mieszkanie to tylko problem. Bank jest zainteresowany pieniędzmi, dlatego woli nawet na rok pozwolić spłacać same odsetki, czy w ogóle przez jakiś nie płacić nic niż zabierać mieszkanie i bujać się z nim.


I tak i nie. Myślisz, że bank nie jest zainteresowany zlicytowaniem mieszkania w 80% spłaconego. Co innego na początku spłacania, wtedy może jest miłym misiem pomocnikiem.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Pisze z anonimowego bo Tak będzie lepiej.

Chce wziąć pożyczkę hipoteczna pod dom, którego jestem współwłaścicielem (sprawy formalne z jej zgoda są już załatwione). Wartość domu 400tys (stwierdzona Ok rok temu gdy rodzice przepisywali dom na mnie i na siostrę), pożyczki chce wziąć 100/110tys. Jeszcze nie pracuje, studiuje. Od stycznia będę miał możliwość podjęcia pracy, od samego początku na umówie na czas nieokreślony, powiedzmy ze będę miał 2500brutto. Oprócz tego
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GoSiulKa
  • 0
z tego co mi kobieta powiedziała, to liczą się wszystkie wpływy na konto w danym miesiącu.


@AnonimoweMirkoWyznania: I miała rację, bo istnieją osoby pobierające wynagrodzenie w gotówce, którą wpłacają sobie na konto, ale aby bank uwzględnił te wpływy do odliczenia zdolności kredytowej, to musisz udokumentować ich źródło.
2500 brutto to 1800 netto, nie 2k.
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 1
@ZespolmBanku: "przedstawi ofertę" to znaczy zaprosi na rozmowę? Bo tak jakiś czas temu to u Was wyglądało, przez telefon nawet widełek nie chcieliście podać. :))
  • Odpowiedz
fakjubicz86
  • 3
Pytanie do tych co brali #kredythipoteczny na #budowa domu lub #kupnomieszkania.
Przy jakich dochodach zdecydowaliście się na kredyt? jakiej wysokości, długości i z jaką ratą?
Jak szacowaliście ryzyko podniesienia stóp procentowych lub zmiany WIBOR?

Coraz częściej zadaję sobie z żoną te pytania. decyzja jeszcze przed nami ale mam strasznie duże obawy co będzie za 10-15 lat. co jeśli rata urośnie do takiego poziomu że budżet domowy
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
normanos
  • 2
@fakjubicz86: jak dla mnie możesz mieszkać nawet w budzie ;) zobaczysz, że będzie Ci tego miejsca brakowało, tym bardziej że przy domu potrzebujesz więcej miejsca typu "gospodarczego" niż to jest w przypadku mieszkania.
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 1
@lavinka: Mówisz serio? Przykładowo 6 osób na 60 m2? Wiesz... no można. Pytanie po co? Zakładając, że ktoś pracuje, nieźle zarabia to ma się gnieździć w jednym pokoiku z żoną, obok dzieciaki, dalej dziadkowie... Generalnie powiem za siebie - ja czegoś takiego bym nie chciał, i pod uwagę bym nie brał.
  • Odpowiedz
art212
  • 1
Z jakimi zarobkami uwiązaliście się kredytem hipotecznym na swoje mieszkanie? Oboje z żoną mamy razem 7 tys. na rękę miesięcznie i umowy na czas nieokreślony i zastanawiamy się nad taką właśnie decyzją. Niestety cholerycznie boimy się hipoteki na około 350 tys. ale chyba czas pójść do przodu. Może ktoś się wypowie jak to wygląda z punktu widzenia kilku lat spłacania? #kredyt #hipoteka #banki #nieruchomosci
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baldi
  • 2
@art212: mieliśmy dużo mniej niż Wasze siedem, kredyt na ~330 tys. w tak zwanym miedzyczasie pensje poszybowaly w gore, a rata kredytu spadla.
  • Odpowiedz
Aiween
  • 3
@art212: hej mireczku.

Atkualenie jestem na podobnym etapie jak ty. Licze, analizuje sprawdzam i tak szczerze, moj kredyt troche wyzysz (jakies 500k) i tak pozwolisz ze podziele sie z toba kilkoma swoimi spostrzezeniami.

* Aktualnie stopy procentowe sa cholernie niskie - licz ze w ciagu 3 lat wzrosna minimum o 4 % - rata Ci wzrosnie od 800 zl do 1000.
* jest banka na rynku nieruchomosci co zapewne wiesz, wszystko aktualnie
  • Odpowiedz
Cyganeczka
  • 2
Moze znacie aktualnie jak to jest z kredytem na mieszkanie. Otoz upatrzylismy sobie mieszkanko okazuje sie, że ma obciążenie w księdze ok 30tys. Chcemy to wziac w systemie #mdm i teraz pytanie. Jak to jest z tym obciążeniem. Proponują nam że my to spłacamy i mamy i tyle niższy kredyt. Czy jednak przejdzie to że jak dostaniemy kredyt to cześć kasy idzie na spłatę a reszta dla nich?
#mieszkanie
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus_Wspanialy
  • 0
@szcz33pan jestem na poczatku drogi. Dopiero bedziemy zalatwiac co i jak na razie zbieram dane zeby podjac decyzję. Oni raczej chca zebysmy splacicli zadatkiem czesc zadluzenia a my kasy na to nie mamy bo sa jeszcze inne wydatki


@Cyganeczka:
Jeśli dojdzie do podpisania umowy przedwstępnej, postaraj się wynegocjować, że dacie zaliczę nie zadatek. To kluczowa sprawa.
  • Odpowiedz
Cesarz_Polski
  • 4
Jak sprawdzić swoją zdolność kredytową? Będzie większa jeśli nigdy nie miałem kredytu/rat? Cz do kredytu hipotecznego zawsze trzeba mieć wkład własny? A jak nie mam wkładu własnego, to mogę skorzystać z MDM? Jest tu ktoś ogarnięty w takich sprawach? Jaki bank najlepiej wybrać? Ten, w którym mam konto czy jakiś inny?
#pytanie #pytaniedoeksperta #kredyt #banki #bank #hipoteka #kredythipoteczny
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kok_fin
  • 1
@Cesarz_Polski: walka z bankami nie ma sensu. Po prostu wyrób sobie pozytywną historię kredytową i będziesz miał pewność. Niedawno udało mi się sklecić artykuł, jak zbudować pozytywną historię kredytową i poprawić scoring bezkosztowo. Pokazuję przykłady konkretnych produktów. Link do wpisu tutaj.
  • Odpowiedz
czupakabra
  • 1
#banki #hipoteka Mircy, mam problem. Sąd wysłał zawiadomienie o wpisie hipoteki do księgi wieczystej na inny adres. Zawiadomienie muszę dostarczyć bankowi. Czy wystarczy im wypis z księgi rozdział IV? Jeśli nie, skąd wziąć ponownie omawiane zawiadomienie? Bank PKO S.A.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eaxene
  • 0
@czupakabra: juz się nie wtrącając dlaczego wysłali na inny adres to idź do wydziału i poproś o odpis z akt księgi (6 zł od strony). Jasne możesz wnosić o inne doręczenia itp. itd. Ale jak ładnie poprosisz w sekretariacie wydziału ksiąg to zrobią ci to od ręki.
  • Odpowiedz
ZarabiajnaBankach
  • 0
@czupakabra: Przecież dziś są Elektroniczne Księgi Wieczyste. Nie rozumiemy dlaczego banom nie wystarczy podejrzenie wpisów online tylko nadal uprzykrzają życie klientom żądając papierowego dokumentu i narażając go na kolejne koszty. Ot cała kastra banksterów :(
  • Odpowiedz
r.....t
r.....t
  • 2
#budownictwo są jakieś fajnie opisane kalkulatory lub obliczenia kosztów wykończenia mieszkania lub domu szeregowego od dewelopera ?


Jak to jest w Polsce z kredytami hipotecznymi? Mieszkania nie są gotowe do zamieszkania, więc:
1. Musisz jeszcze czekać z wprowadzeniem się ileś tam tygodni płacąc już kredyt.
2. Koszt mieszkania to powiedzmy 100, koszt wykończenia 30. Kredyt dają na 80% wartości, więc trzeba mieć 50 wkładu?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Piotrek00
  • 1
@rzet: 1. No tak musisz płacić kredyt i czynsz. To chyba w miarę logiczne, co bank interesuje, ze kupiłeś niewykończone - bank już Ci kasę wypłacil. Zawsze możesz kupić na wtórnym w stanie do wejścia :)
2. Niektóre banki kredytują tez wykończenie, wtedy musisz mieć 20% mieszkanie+koszt wykończenia, na Twoim przykładzie 26. W zależności od banku jest z tym mniej lub więcej zamieszania co do kosztorysów itp tego wykończenia. I
  • Odpowiedz

Powiązane tagi