Małe wyjaśnienie dla niekumatych o co chodzi w kredytach we franku szwajcarskim. Żeby zrozumieć całe clue problemu trzeba wiedzieć o kilku rzeczach. To nie sam kurs franka jest problemem ale inna kwestia:

TL:DR:


1. Przy kredycie hipotecznym bardzo istotną sprawą jest zabezpieczenie kredytu oraz tzn wskaźnik LTV (stosunek wartości kredytu do wartości mieszkania). Teoretycznie LTV powinno maksymalnie wynosić około 100 %, wówczas w przypadku niewypłacalności kredytobiorcy bank zajmuje mieszkanie, które w pełni pokrywa pozostały
januszprawa - Małe wyjaśnienie dla niekumatych o co chodzi w kredytach we franku szwa...

źródło: comment_tTv67cEuA3deX8gXG97wGmrzYIDgQUDa.jpg

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@sugas:
W latach 2004-2007 był bum gdyż oprocentowanie we frankach było bardzo niskie a w złotówkach bardzo wysokie. W złotówkach za kredyt hipoteczny płaciło się po 8-10 % rocznie (obecnie to około 3-4%)
We franku płaciłaś po 2-4% wówczas. Kredyt był znacznie tańszy a ludzie nie kumali kwestii zmiany kursu czy zabezpieczenia.
Po trzecie nie było żadnego nadzoru ze strony KNF-u
  • Odpowiedz
@sugas: Ale to nie działa automatycznie (chyba), wydaje mi się że bank musi indywidualnie wzywać o uzupełnienie zabezpieczenia i dopiero potem sprzedać dodatkowe ubezpieczenie. Jedyne co działa od razu to sama zmiana kursu.

Kwestia tego czy ktoś ma kredyt na wartość całej nieruchomości, wówczas to może być jakiś problem. Większość osób ma zapewne już częściowo pospłacane te kredyty więc może nie będzie tragedii.
  • Odpowiedz
Czy korzystając z rady np. Expandera w celu dowiedzenia się jaką mam możliwość kredytowa ewentualnie wzięcie od razu kredytu płacę za tą poradę dopiero po potrzymaniu kredytu czy już przy podjęciu konsultacji ?

#kredyt #bank #expander #mdm #hipoteka
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mireczki, ma któryś z Was pod ręka w sieci kompendium dla kupującego mieszkanie? Wiecie, o w kredycie ważne, #hipoteka i takie tam?
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@nowik: przymierzam sie do rozeznania rynku i zakupu, chce zebrac komplet wiedzy by popelnic mozliwie najmniej bledow. Polecasz jakies zrodla wiedzy na co uwazac, etc?
  • Odpowiedz
@pneumokok: Ja generalnie zacząłem od przejrzenia ogłoszeń z rynku wtórnego i ofert deweloperów. De facto dało mi to jakieś tam rozeznanie w cenie. Potem udałem się na targi mieszkaniowe i tam były warsztaty. Przede wszystkim z MDM. Następnie udałem się do HomeBroker'a z ciekawości. Tam mi coś poradzili i podpowiedzieli ja się wypytałem o co chciałem. Na pewno polecam doradcę kredytowego, jednak ja troszkę słabo trafiłem i mój nie bardzo
  • Odpowiedz
#kredyty #hipoteka #banki

Mireczki zastanawiam się nad kredytem hipotecznym żeby przenieść działalność z wynajmowanego do własnego. Brał ktoś ostatnio? Jakieś rady na co zwrócić uwagę? Jakie sztuczki banki stosują?
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Dostał ktoś z Was kredyt hipoteczny na umowę o pracę na czas określony ale już wielokrotnie przedłużaną, albo na jakąkolwiek inną umowę niż umowa o pracę na czas nieokreślony?

#kredyt #hipoteka
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach