Wszystko

Najnowsze

Archiwum

kaktusak
  • 1
@Asarhaddon: leasehold to rak, miejmy nadzieje ze go w koncu zbanuja, podobno kolo 35% new build domow w ostatnich kilku latach bylo na leasehold:(. Fundusze emerytalne odkryly w czasach 0 stop procentowych ladny sposob zarobku. Powrot do wlasciciela lease'a jest chyba ekstremalnym przypadkiem, ktos musialbym naprawde zaniedbac przedluzenie umowy niemniej koszt przedluzenia/wykupu wzrosta w miare jak sie zblizasz do tego okresu, Mysle ze jak lease jest na ponad 100 lat
  • Odpowiedz
S.....y
S.....y
  • 1
Szanowni Mircy i Mirabelki, jak wygląda sytuacja kredytu hipotecznego przy wkładzie własnym np. 400 tys. zł, a chciałbym dobrać brakujące mi 200 tys. zł?
Jakie dokumenty należy mieć od dewelopera w celu przyznania kredytu hipotecznego?
Czy jeśli wartość mieszkania w stanie deweloperskim to 500 tys. zł to jak bank traktuje dodatkowe 100 tys. zł, które chcę przeznaczyć na wykończenie?

#kredythipoteczny #kredyt #deweloperka #mieszkanie #
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@SmaletzWyborny: Cześć, zajmuję się kredytami hipotecznymi na co dzień.

Dokumenty, jakie są potrzebne od dewelopera w typowiej sytuacji to:

-oświadczenia dewelopera na drukach bankowych (każdy bank ma
  • Odpowiedz
P.....y
P.....y
  • 0
To mój pierwszy kredyt hipoteczny i zielony w tych sprawach jestem jeszcze. Mam do skaczenia dom po rodzicach, tzn rodzice żyją ale wynikly pewne sprawy i dom jest w stanie surowym z pokryciem dachowym.Tak na prawdę nie jestem w stanie oszacować ile mnie wyniesie skończenie domu. I pytanie brzmi wziąć więcej i to co zostanie nadpłacac w rozłożony terminie czy mniej i dobrać. No i jaki bank polecacie. Konto mam w pko
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
@SarahC: Tak, oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce jest oparte na zmiennej stopie WIBOR. W kilku bankach można skorzystać z ubezpieczenia chroniącego przed zmianą WIBOR na maksymalnie 5 lat.

@kospitos261: Zajmuję się kredytami hipotecznymi na co dzień. Do analizowania ofert banków nie należy używać RSSO (z uwagi na opłaty bankowe) ani oprocentowania (z powodu dodatkowych produktów). Podstawowym sposobem analizy jest całkowity koszt kredytu.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@kospitos261: Jeśli przewidujesz możliwość inwestycji z dużo większą stopą zwrotu niż oprocentowanie kredytu hipotecznego będzie to dobrym pomysłem. Jeśli jednak myślisz o lokatach lub funduszach to zdecydowanie nie warto.

Pewną korzyścią przy kredytach hipotecznych jest bezpieczeństwo przy kontroli US, ale to nie temat na wykop.
  • Odpowiedz
czerwona_muszka
  • 0
Przy zarobkach około 8-9 tys netto na rodzinę 2 osobową jaki kredyt będzie bezpieczny? Mamy mieszkanie (własne), ale myśląc o dziecku chcemy większe mieszkanie. Aktualnie zabowiązania to niecałe 2k miesięcznie. Aktualne mieszkanie by poszło na wynajem (~1,5 k).
#hipoteka #kredyt #kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vojak
  • 0
@KromkaMistrz: dla jednego bezpieczne jest przeżycie 2 najbliższych miesięcy a dla drugiego nie branie kredytu w ogóle. Powtarzam to z czym się spotykam u większości doradców finansowych, blogów, poradników i grup FB.
  • Odpowiedz
krahonators
krahonators
  • 1
Czolem Wykopki! Mysle o kredycie hipotecznym w niedalekiej przyszlosci(rok/dwa). Aktualnie mam umowe o prace na rok, potem przedluzana bedzie na czas nieokreslony. Moje srednie zarobki to okolo 3.5k netto(z premiami, podstawa to 2.8k brutto). Marze o 60m2 w stolicy Podlasia, budownictwo raczej nowe, wiec koszt takiej zachcianki to ok. 400tys. Czy mozliwe jest abym dostal taki kredyt bez rozowej(aktualnie zadnej nie posiadam i sie na to nie zanosi), jaki musiałbym miec wklad
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zygmunt3wazza
  • 2
@krahonators: wkladu wlasnego zwykle kolo 20% trzeba miec. Jesli masz 21 lat to polecam jednak jeszcze troche sie wstrzymac bo w takim wieku jeszcze sie sporo moze zmienic w zyciu/pogladach/celach do ktorych chcesz dazyc. A jak sie w kredyt wladujesz to juz jednak bardziej uwiazany jestes
  • Odpowiedz
world007
world007
  • 1
Pytanie do pośredników kredytowych.

Chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego z odbiorem w styczniu 2020 (za rok).
Kredyt chcę wziać teraz (sprzedający zgodził się oddać zadatek jak nie dostanę kredytu do kwietnia), umowę wstępną podpisać teraz, a umowę właściwą w styczniu 2020.

Czy są banki które udzielą kredytu i będą czekały na podpisanie umowy właściwej prawie rok od przyznania kredytu?
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....n
T.....n
  • 1
Niestety nie jest to takie proste.


@world007: ja ci tylko mówię jaki jest stan prawny
kupowałem mieszkanie od brata więc odroczenie płatności nie było problemem
ale okazało się że własność mieszkania przeszła bezwarunkowo na mnie
w przypadku mojego brata nie było to problemem, dla obcego człowieka jest to
  • Odpowiedz
kmlbnd
  • 1
Pytanie dot. Budownictwa.

Mam pytanie do kogoś kto zna się na budownictwie mieszkaniowym.

Mam na oku zakup mieszkania od dewelopera.
Miał je oddać w styczniu, dziś tam byłem i nawet nie ma jeszce wylewek na podłodze, z zewnątrz jakieś 15% nieotynkowane.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kyzio
kyzio
  • 3
@kmlbnd: wylewki w mieszkaniach jak jest ekipa to szybko idzie, zalezy jeszcze od ukladu pomieszczen, grubosci. Z tynkami zalezy jak duza powierzchnia, czy rysztowania stoja i co najwazniejsze od pogody. Przy minusowych temperaturach tynku na zewnatrz nie poloza (wiekszosc producentow nie zaleca stosowac ponizej temperatury 5stopni)

Pamietaj ze deweloper jeszcze musi uzyskac wszystkie pozwolenia zeby oddac mieszkania do uzytku, a mozliwe ze jeszcze sa jakies prace ktorych na pierwszy rzut
  • Odpowiedz
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 0
@kmlbnd zagadaj z kierownikiem dewelopera o terminy. Najczęściej spotkasz go w kontynerze na budowie. Możesz też spytać dewelopera.
Mi ciężko stwierdzić, bo wylewki zrobią. Elewacji na mrozie już nie. Nie wiem co to za miejscowość ale jak oni nie zgłosili końca budowy, a od zgłoszenia czeka się jeszcze jakieś 3 miesiące (w niektórych miastach). To raczej na kwiecień--maj bym się z ekipą remontowa ustawial.
Pozdrawiam
  • Odpowiedz
kmlbnd
  • 7
Wilanów czy Wawer?
Gdzie lepiej kupić 2 pokojowe mieszkanie?

Kupuję mieszkanie na kredyt , 2 pokoje, mam nadzieję że tymczasowe, ale biorę też pod uwagę czarny scenariusz, że będę w nim do końca życia. (Singiel here)

Gdzie lepiej?
  • 51
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
neib1
  • 42
@kmlbnd: z obu dojazd jest koszmarny, ale z Wilanowa trochę mniej
also Wawer jest dużo tańszy i ma lasy, a na Wilanowie przynajmniej coś się dzieje i psy szczekają normalnie mordami
  • Odpowiedz
BySpeedy
  • 181
Mirasy! Kupuję dom! (ʘ‿ʘ)

Nie spodziewałem się, że prawie 5 lat od przyjazdu do #holandia kupię dom.
Po wielkiej batalii i "prawie" kupionych dwóch domach udało się!
Nasza oferta została zaakceptowana i właśnie rusza załatwianie dla nas hipoteki. Za każdym razem zostaliśmy przelicytowani. Znalazł się trochę droższy dom i się udało!
Chyba nigdy
BySpeedy - Mirasy! Kupuję dom! (ʘ‿ʘ) Nie spodziewałem się, że prawie 5 lat od przyja...

źródło: comment_ct0LWMs2axoy8RAj9Uy7J3KSxY4yxr5p.jpg

Pobierz
  • 65
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BorowikSzlachetny
  • 1
Hej Mirki, co się dzieje z kredytami? Ostatnio rozglądałem się za kredytem hipotecznym i w sumie chcąc wziąć 200.000 zł łączna kwota do spłacenia wynosiła ok. 275.000 zł na te ok. 8-10 lat. Teraz sobie sprawdzam i wychodzi na to, że w tych samych warunkach jest to 235.000. Co się dzieje? KNF? Jakies anomalie? Jakie macie prognozy?

#finanse #knf #hipoteka #pytanie #pytaniedoeksperta
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi