Ech gdyby tak kiedyś wypuszczono Empire Earth IV albo remaster do Empire Earth II.
Nie grałem za dużo, ale pamietam franczyzę jako alternatywie do specjalistycznych map do Warcrafta czy AOA z tą różnicą że nie grasz w erze kolonialnej czy w średniowieczu a możesz zaczynać w epoce Noego czy Leonidasa a potem przechodzisz w erę średniowiecza, industrializmu, imperializmu a na koniec sraj-faj. Brakuje mi tego typu gierek a jedynie AOE dostało solidnego
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Po co ludzie którzy mają domy/mieszkania zapisują się do tbsu? Właśnie jestem świadkiem że wszyscy z roboty będą się zapisywać by dostać przydział (40-73 metry), mimo posiadania lokum. Przecież według kryteriów jak mają gdzie mieszkać to tego nie dostaną..

Oczywiście na pytanie po co się zapisujesz jak masz mieszkanie/dom to nie raczyli odpowiedzieć, ogólnie jakaś j----a tajemnica w robocie się rozpoczęła i nikt ze mną nie chce o tym rozmawiać, w mediach
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PiersiowkaPelnaZiol: pewnie liczą, że za parę lat będą mogli wykupić. W mieście obok mnie też postawili TBS'y (podobno z myślą o młodych ( ͡° ͜ʖ ͡°)) a jak słyszałem od znajomych to koło 60-70% osób co się zapisały to stare babki, dziadki, ludzie grubo po 40, samotne matki (samotne na papierze bo jakiś konkubent jest) a młodych ludzi czyli takich 20-30 to właśnie maks 1/3. Z
  • Odpowiedz
Właśnie wygrałem partycypację tbs o zgrozo 31m2, za które muszę wpłacić 100tyś złotych, do tego dojazd do rpacy z 15 minut pieszo zajmie mi teraz 50 autobusami lub rowerem elektrycznym 30 XD

Jak żyć? Co robic? wynajmować pokój za 1100/1200zł czy wynajmować kawalerkę 31m2 za 850 od miasta...

#wroclaw #tbs #nieruchomosci
  • 35
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

za te 100k to musi pare lat pomieszkac, zeby mu sie w ogole zwrocilo, jak nie kilkanascie ;)


@pasta_alla_carbonara: to jest zwrotne

wlasnie doczytalem, ze zwroty są po 12mies o.O no ale przynajmniej waloryzowane. Wybor pomiedzy dzuma a cholerą, ale jak raz zamieszkasz samemu, to juz nigdy nie bedziesz chcial mieszkac inaczej.


@pasta_alla_carbonara: oddaja jak nastepny najemca wplaci
  • Odpowiedz
Tak sobie przeglądam mieszkania z ciekawości na otodom i w Krakowie, w dzielnicy Swoszowice jest TBS za 470k co daje 6447 zł za metr kwadratowy. Serio ludzie kupują coś takiego? Za takie pieniądze? Prawdopodobnie bez możliwości wzięcia kredytu hipotecznego?

https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokoje-73-m2-ul-wicherkiewicza-tbs-ID4qBT3

Już pomijam, że są to Swoszowice (_ )

#nieruchomosci #tbs
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirasy, czy jest tu ktoś, kto orientuje się od strony prawnej jak wygląda sytuacjach w TBS?

Chciałem złożyć tam wniosek, wylosowałem mieszkanie. Chcę jednak mieć je po połowie z moją narzeczoną. Formalnie wniosek może złożyć jedna osoba, a dopiero potem można "dopisać" drugą. Technicznie zatem na razie moja dziewczyna musi mi "pożyczyć" połowę kwoty. I tu powstaje problem - czy od tego muszę zapłacić podatek? To formalnie jest pożyczka dla mnie, tylko
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@wykopanywykopek: Zależy co jest w umowie z TBS

może nie być niczego (wtedy robisz z tym co chcesz)

lub może być cesja za zgodą TBS (wtedy musisz ją pozyskać i robisz co chcesz - hint, TBS słyną z korupcji, więc łapówka swoje robi).
  • Odpowiedz
  • 0
Obrót tbs trwa już jakiś czas - cena jest oczywiście wyższa niż pierwotna kwota partycypacji, nie chcesz to nie kupuj, pytania bardziej czy odkup w cenie 2x partycypacji ma sens.... może ma może nie ma.


@del855: Tutaj to raczej koszt 3x tyle co partycypacja.

@wuwuzela1: Tak, to flip na TBS


@Yuri_Yslin:
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Co to za dyskusja o TBS? Oczywiście, że my deweloperzy jesteśmy za. Budujemy mieszkania na takich samych marżach jak wcześniej, mamy zapewniony zbyt, spadają koszty obsługi sprzedaży, reklamy, pełnomocników, którzy muszą chodzić po dwa razy do notariuszy z każdym klientem.

Budujemy, zarabiamy, płaci państwo (podatnicy), wszyscy zadowoleni. Przy okazji spadnie podaż nowych mieszkań, bo będziemy budować TBSy w tym czasie, a więc marże na unitach dla sektora prywatnego
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Budujemy, zarabiamy, płaci państwo (podatnicy), wszyscy zadowoleni.


@mirko_anonim: A po co w takim układzie w ogóle deweloper...? xD W Polsce jest wielu deweloperów, którzy nie budują, bo są tylko inwestorami. Ekspertem nie jestem, ale wydaje mi się, że to może być nawet większość firm. Duże firmy deweloperskie mają działalność deweloperską i budowlaną, robią wszystko same. Ale jest wiele małych i średnich firm, które dają grunt, kapitał i pilnują papierów, a
  • Odpowiedz
Dziwi mnie, że całe mirko teraz jest za TBSami. Wg mnie to nawet gorsze niż dopłaty do kredytów 0% czy 2%.
Przy TBSach państwo również dopłaca do kredytu, więc zarabiają banki. Państwo nie może samo zbudować mieszkań, więc kto je będzie budował? Ano prawdopodobnie developerzy, więc oni też przytulą pieniądze. Kto na tym traci? Podatnicy, którzy dopłacają do tego interesu.
Nawet ci którzy zamieszkają w tych TBSach nie zyskają za dużo.

W 2021 r. byłem
damienbudzik - Dziwi mnie, że całe mirko teraz jest za TBSami. Wg mnie to nawet gorsz...

źródło: IMG_3228-592x444

Pobierz
  • 43
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Widzę zachwyty nad TBSami na mirko to chciałbym wrzucić swoją historię.
Generalnie o TBSach sporo można poczytać w internecie, ja się napaliłem z małżonką w dobrych kilka lat temu, bo wtedy policzyliśmy sobie, że TBS wyjdzie około 2x taniej niż wynajem, a na własne mieszkanie nas nie było stać.
TBS w Kato. Na początku czynsz 800zł + 100zł miejsce garażowe + partycypacja jakieś 40 000zł.
Na początku zajebiście czuliśmy się jakbyśmy
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: proste że nie ale tu ludzie nigdy w kalkulacjach nie uwzględniają waloryzacji tych wszystkich kosztów w czasie przy jednoczesnym ich braku na kredycie (mowa o racie oczywiście), tak jakby czynsze z dzisiaj miały być takie same przez 30 lat co jest kompletnie błędne
  • Odpowiedz
@bj0rn nie, odkupiła partycypację, przy tych formalnościach mówiła że będzie remont i mieli to gdzieś powiedzieli tylko że przyjdą jak skończy sprawdzić czy ok. Wymieniał jej syn czyli moj facet xD jak to kto ponosił koszta wiadomo że ona xd TBS zafundował piękne gumoleum można było mieszkać z niebieską podłogą ( ͡° ͜ʖ ͡°) szczecin
  • Odpowiedz
#fervispamuje - do czarnolisty

Kolejny tydzień minął. Myślałem czy dzisiaj nie wysłać SMSa do dziewczyny, bo może to coś zmieni, ale pogadałem z kolegą, który powiedział, że nie ma w ogóle szans na takie coś i że gdyby chciała kontynuować znajomość, to by sama walczyła o związek i nie utrudniała mi tego. Pewnie ma rację. Ale to może chłopy myślą, jak baby mają ponad 99 lajków na Tinderze XD Oczywiście gdybym
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: te opcje wszystkie poza kredytem jeszcze bardziej #!$%@?. W Polsce nie ma alternatywy, bierzesz kredyt albo budzisz się za 5 lat ile #!$%@? na wynajmie i wtedy idziesz po kredyt ze zmarnowanym czasem i pieniędzmi.

Odkładanie na mieszkanie. Macie 12k na 2 osoby, 2k wynajem, jedzenie, jakieś wyjścia, wakacje, samochód, paliwo, ubezpieczenia. Ile odlozycie, niech to będzie 4k miesięcznie, prawie 50 rocznie. Żeby kupić w dużym mieście mieszkanie dla
  • Odpowiedz
Wiem tylko, że płacą dalej ogromny czynsz.


@peszek_leszek: Kilka lat temu robiłem pomiar powykonawczy małego domku, i wtedy właściciel powiedział że ucieka z tbs (właśnie miał ponad 2k czynszu) bo kredyt na budowę domu wyniesie go mniej.
  • Odpowiedz
Mirki, mam dylemat.. Dostałem przydział na mieszkanie TBS, wpłaciłem 15% partycypacji, a TBS ma powstać za dwa i pół roku. Mieszkam w skromnej kawalerce, latami oszczędzam na własne mieszkanie i mam wrażenie, że wraz ze wzrostem oszczędności, ceny rosną wykładniczo. Nigdy nie chciałem brać kredytu, ale kredyt 2 procent stwarza i daje mi możliwość, bo łapię się na ten program, mam wkład własny itp. Mam przez to dylemat. Czy warto się w
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@FrankUnderwood: Osobiście nigdy bym nie chciał wziąć normalnego kredytu, w kilka lat pewnie sam bym naskładał potrzebne środki i kupił za gotówkę. Natomiast przy bk2%, nawet mając prawie 200k wkładu własnego postanowiłem zaciągnąć pod korek - bo tak jak mówisz, ten kredyt opłaca się bardzo osobom, które się łapią i to żadna nowość. Mieszkania już bardzo skoczyły na przełomie lipca (i na rynku pierwotnym już kilka miesięcy temu odkąd było
  • Odpowiedz