Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Milersmilrch
  • 4
@AnonimoweMirkoWyznania: Zdecydowanie spłacaj kredyt. Co do pracy to albo poszukać coś u siebie bo takie 50 km to jest męczące na dłuzsza metę albo pomyśl o zagranicy może? Pozwoli to ci się odciąć od tego co się stało bo domyslam się, że to kiepska sprawa. W każdym razie trzym się Miras!
Jak coś to priv otwarty, gdybyś chciał pogadać.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@lyndrym: Według rekomendacji S wydanej przez KNF możliwe jest udzielenie kredytu tylko w walucie w jakiej zarabia wnioskodawca. Jedynym wyjątkiem jest przystąpienie do kredytu razem z osobą, która zarabia w złotówkach.

Obecnie tylko dwa banki jeszcze udzielają takich kredytów - Alior i Pekao SA. W Aliorze maksymalna kwota kredytu wynosi 80% wartości nieruchomości, w Pekao SA do 70%. Nie jest łatwo uzyskać taki kredyt, znacznie trudniej niż kredyt w PLN.
  • Odpowiedz
Hayabussa
  • 1
Powiedzcie mi. Jak to jest, że ludzie biorą hipoteki na 30 lat? Poczytałem sobie dziś sporo postów na mirko na ten temat i jak czytam niektóre to aż włos mi się jeży. Niektórzy nie mają stałej umowy, niektórzy całościowy budżet rodzinny mają na poziomie jednej średniej krajowej, a mimo to decydują się na wzięcie kredytu.
Sam z żoną jestem na etapie decyzji miasto (mieszkanie) lub wieś (dom), więc jeśli zdecydujemy się na
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 5
@Hayabussa: Dla większości polaków kredyt to jedyna opcja dająca możliwość nabycia własnego mieszkania, stopy są na rekordowo niskim poziomie, zarobki wciąż rosną. Masz wszystko czego potrzeba do dużego popytu na kredyty. Przy założeniu że macie ten dochód na poziomie 15 k miesięcznie, to rata 5k to dla was pierdnięcie, a to pozwala na plus minus wzięcie 500k kredytu na 10 lat. Nie ma w tym raczej nic strasznego. Pomyśl raczej
  • Odpowiedz
Kalosz69
Kalosz69
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@Hayabussa: mając mniejsze dochody bierze się mniejszy kredyt na dłuższy okres czasu. Powoduje to że rata może wynieść ok 1-1.5k czyli dla pary pieniądze które nawet przy jakiś problemach z pracą, czy chorobą jednej osoby, da się uzbierać pracując nawet w niskopłatnej pracy. Przy wyższych dochodach, jak np wasze, możesz wziąć większy kredyt i tak jak ktoś wyżej napisał stać was na ratę nawet 5000zł/msc. Problem z tym że jak
  • Odpowiedz
cebuIak
  • 0
Mireczki, do hipoteki potrzebuję ogarnąć sobie polisę na życie. Polecicie jakieś firmy/polisy, idealnie gdyby można było dokonać zakupu on-line, sporo widziałem takich żeby zostawić dane do siebie i potem będą oddzwaniać, ale szkoda mi czasu żeby 15 razy opowiadać to samo pani przez telefon. #ubezpieczenia #polisa #hipoteka #kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AlNeri
  • 0
@cebuIak: jaka suma ubezpieczenia ? w Allianz do 300 tys zł jest produkt Plan na Start i jest chyba najtańszy na rynku. Zrobili go po to aby zachęcić młodych do ubezpieczenia się i przyciągnąć ich do swojej marki.
Niestety z tego co widzę to mało pośredników o nim wspomina. Być może dlatego, że prowizja jest praktycznie zerowa i ledwo starcza na pokrycie kosztu wydrukowania papieru lub po prostu o nim
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 0
hm, spłacam sobie mieszkanie, płacę jakaś ratę, a jak kwoty za ile kupiłem nieruchomość i ile pozostało do spłaty wbijam w kalkulator https://www.bankier.pl/smart/kredyty-hipoteczne#1 to pokazuje mi ratę 12% mniejszą niż płacę. Wie ktoś czemu?
w pekao gdzie mam kredyt pokazuje mi stopę oprocentowania 3,06, w bankierze najtańsza oferta RRSO 3,55 (marża 1,59, prowizja 1%)
Może warto jakieś refinansowanie zrobić, tylko nie wiem czy o czymś nie wiem, czegoś nie uwzględniam. Jakiś spec
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@maur: Przecież to sponsorowane rankingi, które nie mają nic wspólnego z rzeczywistością. Ta najtańsza oferta z Banku Pocztowego ma szereg ukrytych kosztów.
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 1
@F24_pl: błagam zielonko nie mów tutaj takich rzeczy. Wyroków w sprawie zwrotów prowizji było całe mnóstwo i to już od dłuższego czasu - udowdnik prosze że Twój był pierwszy w polsce :)
  • Odpowiedz
ahaw
ahaw
  • 0
@F24_pl: w lutym zeszego roku. Tylko zaznaczam, ze to hipoteka a nie konsumencki. A to robi roznice pomimo ze zapisy sa niemalze blizniacze.
A byly juz jakies w sprawie kredytu hipotecznego?
@KromkaMistrz:
  • Odpowiedz
aggeta
  • 0
Poleci ktoś kogoś, kto przeanalizuje mi umowę kredytu hipotecznego? Nie pod samym kątem oferty, ale może poszuka jakichś haczyków lub nieciekawych zapisów (?)
#prawo #hipoteka #mieszkanie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SgtPepper1942
  • 1
Mirki, mam ważne pytania.

Czy banki są chętne udzielenie kredytu dla pary, w której jeden partner ma umowę w budżetówce na stałe a drugi umowę na zlecenie? Oboje pracują długo, umowa na zlecenie za dobrą stawkę.

Dodatkowo jeden partner ma na siebie działkę budowlaną, na której buduję się już domek i stoją już fundamenty.

#kiciochpyta #banki #kredyty #kredythipoteczny #hipoteka #budowa
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@Jerry_the_Coin: Banki nie weryfikują typu związku :) Miałem już takie przypadki o jakich piszesz i nie było z tym problemu.

@KromkaMistrz: @SgtPepper1942: W przypadku kredytów hipotecznych część banków wcale nie akceptuje dochodów z umowy zlecenie. Inne banki przyjmują jedynie 50% przychodów. Natomiast wiele banków bez problemów przyjmuje przychody z umów cywilno-prawnych pod warunkiem, że zawierane są z tym samym pracodawcą. Wymagany czas trwania umów o dzieło
  • Odpowiedz
jankowski90
jankowski90
  • 1
lepiej wziąć kredyt na więcej lat, bo jak będzie KOMPROMITACJA CWELA i brak roboty, to wtedy łatwiej spłacić mniejszom rate niż większom xD

@za_niemca_bylo_lepiej: no pewnie, że tak. Im niższa rata tym lepiej. Po pierwsze primo możesz nadpłacać kredyt więc jeśli Cię stać to i tak spłacisz szybciej, a jak nie to masz luz. Po drugie primo jest coś takiego jak wartość pieniądza w czasie i naprawdę dzisiejsza rata w
  • Odpowiedz
Sckb
  • 0
#banki #kredyt #hipoteka Dziś rano w radio mówili o likwidacji wiboru i powstaniu nowego czegoś, niestety nie dosłyszałem. Ktoś wie o co chodzi?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@Sckb: Istnieje prawdopodobieństwo, że WIBOR w 2020 roku zostanie zastąpiony innym wskaźnikiem referencyjnym lub stosowane będzie inne sterowanie oprocentowaniem kredytów - na przykład przez NBP.

Zmiany wynikają ze sposobu ustalania aktualnego wskaźnika, który jest niezgodny z normami UE. Obecnie wskaźniki są ustalane na podstawie deklaracji banków, nie rzeczywistych transakcji, co daje możliwości manipulacji, które wykryto na niektórych rynkach.
  • Odpowiedz
TrzeciGalJanuszex
  • 5
Hej Mirki kupuje dom na rynku wtórnym w spoko okolicy(wszytko pod ręką) Rodzina 2+1. Dochód na poziomie 7k netto. Chcę wziąć 300 k(w tym 50 k na wymianę okien i inne remontowe rzeczy)

Czy działa jeszcze MDM lub coś podobnego i czy warto sobie tym głowę zawracać?

Czy naprawdę jest taka różnica między 10 a 20% wkładu własnego dla warunków kredytu?

Jaki
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Wernher_von_Braun: @Matgal: Zdolność kredytowa w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego jest obliczana jako pewien ułamek przychodów. W zależności od banku, a czasami nawet od branży dochód przyjmowany do zdolności będzie różny. Dochód z ryczałtu jest bardzo korzystnie przeliczany między innymi w Pekao SA i Alior. Nie oznacza to, że nie warto próbować w innych bankach - być może zdolność kredytowa będzie wystarczająca, a oferta kredytu lepsza. Zwrócić uwagę trzeba na
  • Odpowiedz
crazykokos
  • 1
@ondraszek raczej zawsze. Ale teraz i tak się robi wszystko żeby ten kredyt dać. Wystarczy nawet zwykła umowa o dzieło. Zostaw kontakt, oddzwonią, umówią Cię na rozmowę z ekspertem hipotecznym, który do Ciebie oddzwoni, przeprowadzi szczegółową 40minutową rozmowę i zapytasz o co chcesz
  • Odpowiedz
p.....i
p.....i
  • 9
Jakiś czas temu pokazywałem podobny kwiatek, ale to przebija dotychczasowe "długi" - Aby wykreślić hipoteki w kwocie 2 grosze i 3 grosze, wnioskodawca musiał uiścić opłatę sądową od wniosku o zezwolenie na złożenie kwoty długu do depozytu sądowego (100 zł), czekać na uprawomocnienie się postanowienia, a następnie wydać 200 zł na wniosek o wykreślenie tych dwóch hipotek :D
Kwoty zostały podane po przeliczeniu wartości sum hipotek sprzed denominacji.
#ciekawostki #
p.....i - Jakiś czas temu pokazywałem podobny kwiatek, ale to przebija dotychczasowe ...

źródło: comment_UQ09lQHCQWTRrlrHSjZuzGDRwkXaIwmV.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cevilo
cevilo
  • 0
@readme_txt: co nie wiem? Wiem bardzo dużo o kredytach hipotecznych, dlatego napisałem ci że sa bardzo prostym instrumentem i nie ma w co się wgryzać. Kredyt jak kredyt, ogarniają to dzieci w 3 klasie szkoły podstawowej.
  • Odpowiedz
m.....e
  • 1
#kiciochpyta #hipoteka #mieszkanie
Myśle, żeby kupić kiedyś mieszkanie na kredyt i mam pytanie jak to wygląda od strony technicznej. Mam wybrane mieszkanie i potem szukam kredytu jak mam je zaklepane? ile mam na to czasu? czy wcześniej szukam banku gdzie chce wziąć kredyt wybieram mieszkanie i zaczynam bawić się w papiery?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 6
@motke: W pierwszej kolejności warto sprawdzić czy bank udzieli Ci kredytu, czyli sprawdzić swoją zdolność kredytową. Następnym etapem jest znalezienie mieszkania, podpisanie umowy przedwstępnej i złożenie wniosków kredytowych.
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 3
@motke: Według mnie to zależy od tego, jak duży % wkładu własnego planujesz mieć oraz jaka jest Twoja sytuacja finansowa.

Według mnie przed pójściem do banku lepiej jest się rozejrzeć, jakie są ceny mieszkań, bo wartość nieruchomości też wpływa na Twoją zdolność kredytową (chętniej dadzą 200 tys. zł kredytu pod nieruchomość wartą pół miliona niż pod taką wartą 220 tys. zł, bo w tej drugiej opcji, gdzie bank finansuje praktycznie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi