Mirki, mam ważne pytania.

Czy banki są chętne udzielenie kredytu dla pary, w której jeden partner ma umowę w budżetówce na stałe a drugi umowę na zlecenie? Oboje pracują długo, umowa na zlecenie za dobrą stawkę.

Dodatkowo jeden partner ma na siebie działkę budowlaną, na której buduję się już domek i stoją już fundamenty.

#kiciochpyta #banki #kredyty #kredythipoteczny #hipoteka #budowa
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Jerry_the_Coin: Banki nie weryfikują typu związku :) Miałem już takie przypadki o jakich piszesz i nie było z tym problemu.

@KromkaMistrz: @SgtPepper1942: W przypadku kredytów hipotecznych część banków wcale nie akceptuje dochodów z umowy zlecenie. Inne banki przyjmują jedynie 50% przychodów. Natomiast wiele banków bez problemów przyjmuje przychody z umów cywilno-prawnych pod warunkiem, że zawierane są z tym samym pracodawcą. Wymagany czas trwania umów o dzieło
  • Odpowiedz
lepiej wziąć kredyt na więcej lat, bo jak będzie KOMPROMITACJA CWELA i brak roboty, to wtedy łatwiej spłacić mniejszom rate niż większom xD

@za_niemca_bylo_lepiej: no pewnie, że tak. Im niższa rata tym lepiej. Po pierwsze primo możesz nadpłacać kredyt więc jeśli Cię stać to i tak spłacisz szybciej, a jak nie to masz luz. Po drugie primo jest coś takiego jak wartość pieniądza w czasie i naprawdę dzisiejsza rata w
  • Odpowiedz
#banki #kredyt #hipoteka Dziś rano w radio mówili o likwidacji wiboru i powstaniu nowego czegoś, niestety nie dosłyszałem. Ktoś wie o co chodzi?
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Sckb: Istnieje prawdopodobieństwo, że WIBOR w 2020 roku zostanie zastąpiony innym wskaźnikiem referencyjnym lub stosowane będzie inne sterowanie oprocentowaniem kredytów - na przykład przez NBP.

Zmiany wynikają ze sposobu ustalania aktualnego wskaźnika, który jest niezgodny z normami UE. Obecnie wskaźniki są ustalane na podstawie deklaracji banków, nie rzeczywistych transakcji, co daje możliwości manipulacji, które wykryto na niektórych rynkach.
  • Odpowiedz
Hej Mirki kupuje dom na rynku wtórnym w spoko okolicy(wszytko pod ręką) Rodzina 2+1. Dochód na poziomie 7k netto. Chcę wziąć 300 k(w tym 50 k na wymianę okien i inne remontowe rzeczy)

Czy działa jeszcze MDM lub coś podobnego i czy warto sobie tym głowę zawracać?

Czy naprawdę jest taka różnica między 10 a 20% wkładu własnego dla warunków kredytu?

Jaki
  • 33
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Wernher_von_Braun: @Matgal: Zdolność kredytowa w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego jest obliczana jako pewien ułamek przychodów. W zależności od banku, a czasami nawet od branży dochód przyjmowany do zdolności będzie różny. Dochód z ryczałtu jest bardzo korzystnie przeliczany między innymi w Pekao SA i Alior. Nie oznacza to, że nie warto próbować w innych bankach - być może zdolność kredytowa będzie wystarczająca, a oferta kredytu lepsza. Zwrócić uwagę trzeba na
  • Odpowiedz
@ondraszek raczej zawsze. Ale teraz i tak się robi wszystko żeby ten kredyt dać. Wystarczy nawet zwykła umowa o dzieło. Zostaw kontakt, oddzwonią, umówią Cię na rozmowę z ekspertem hipotecznym, który do Ciebie oddzwoni, przeprowadzi szczegółową 40minutową rozmowę i zapytasz o co chcesz
  • Odpowiedz
Jakiś czas temu pokazywałem podobny kwiatek, ale to przebija dotychczasowe "długi" - Aby wykreślić hipoteki w kwocie 2 grosze i 3 grosze, wnioskodawca musiał uiścić opłatę sądową od wniosku o zezwolenie na złożenie kwoty długu do depozytu sądowego (100 zł), czekać na uprawomocnienie się postanowienia, a następnie wydać 200 zł na wniosek o wykreślenie tych dwóch hipotek :D
Kwoty zostały podane po przeliczeniu wartości sum hipotek sprzed denominacji.
#ciekawostki #
p.....i - Jakiś czas temu pokazywałem podobny kwiatek, ale to przebija dotychczasowe ...

źródło: comment_UQ09lQHCQWTRrlrHSjZuzGDRwkXaIwmV.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@readme_txt: co nie wiem? Wiem bardzo dużo o kredytach hipotecznych, dlatego napisałem ci że sa bardzo prostym instrumentem i nie ma w co się wgryzać. Kredyt jak kredyt, ogarniają to dzieci w 3 klasie szkoły podstawowej.
  • Odpowiedz
#kiciochpyta #hipoteka #mieszkanie
Myśle, żeby kupić kiedyś mieszkanie na kredyt i mam pytanie jak to wygląda od strony technicznej. Mam wybrane mieszkanie i potem szukam kredytu jak mam je zaklepane? ile mam na to czasu? czy wcześniej szukam banku gdzie chce wziąć kredyt wybieram mieszkanie i zaczynam bawić się w papiery?
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@motke: W pierwszej kolejności warto sprawdzić czy bank udzieli Ci kredytu, czyli sprawdzić swoją zdolność kredytową. Następnym etapem jest znalezienie mieszkania, podpisanie umowy przedwstępnej i złożenie wniosków kredytowych.
  • Odpowiedz
@motke: Według mnie to zależy od tego, jak duży % wkładu własnego planujesz mieć oraz jaka jest Twoja sytuacja finansowa.

Według mnie przed pójściem do banku lepiej jest się rozejrzeć, jakie są ceny mieszkań, bo wartość nieruchomości też wpływa na Twoją zdolność kredytową (chętniej dadzą 200 tys. zł kredytu pod nieruchomość wartą pół miliona niż pod taką wartą 220 tys. zł, bo w tej drugiej opcji, gdzie bank finansuje praktycznie
  • Odpowiedz
Podobno wysoki wskaźnik w BIKU daje nam atrakcyjniejsze warunki kredytów np. hipotecznych. Co jeśli, małżeństwo chce wspólnie wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu - jedna osoba zarabia np. 2500 netto, druga 3000 netto (umowy na czas nieokreślony). Ta osoba mniej zarabiająca ma wysoki wskaźnik w BIKU, natomiast ta druga ma pusto w BIKU. Lepiej byłoby, gdyby ta druga osoba podreperowała sobie wskaźnik w BIKU, czy przy wspólnym kredycie (zsumowanie zarobków, bo pewnie
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@winne: @barcek: @marcpol: hmm, a kiedyś to naczytałem się tyle, że lepiej jest mieć wysoki scoring w BIKU... ( ͡° ͜ʖ ͡°) ok dzięki


@jabukasiga: Ma to duże znaczenie przy kredytach i pożyczkach gotówkowych. Przy kredytach hipotecznych wysoki scoring niczego nie zmienia.
  • Odpowiedz
jaki kredyt jest najlepszy jesli chodzi o hipoteczne? stale oprocentowanie? jakie mozna teraz dostac stale?
czy jakis euribor i jesli tak to co bezpieczniejsze/ oplacalne- 3 miesiace czy 12

i to samo z euriborem

i jakie teraz najczesciej dostaja ludzie?
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@niepanimaju: W kilku bankach dostępne są kredyty fixed, czyli z zamrożonym oprocentowaniem przez 5 lat. Wybór oprocentowania opartego na "stałej" stopie następuje w momencie składania wniosku kredytowego.

Kredyty hipoteczne w PLN oparte są na stopie WIBOR, nie EURIBOR, która dotyczy kredytów udzielanych w EURO. Takie kredyty są dostępne jedynie dla klientów zarabiających w EURO.

Nie istnieje najlepszy bank. Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji.
  • Odpowiedz
Orientuje się ktoś, czy istnieje jeszcze w jakimś banku kredyt hipoteczny na preferencyjnych warunkach dla pracowników sektora finansowego?

Tutaj źródło, że coś takiego istnieje: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Pracujesz-w-finansach-W-tych-bankach-dostaniesz-tanszy-kredyt-hipoteczny-7611385.html
Niestety artykuł z 09/2018 i niczego nowszego nie mogę znaleźć.

#kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Asarhaddon: leasehold to rak, miejmy nadzieje ze go w koncu zbanuja, podobno kolo 35% new build domow w ostatnich kilku latach bylo na leasehold:(. Fundusze emerytalne odkryly w czasach 0 stop procentowych ladny sposob zarobku. Powrot do wlasciciela lease'a jest chyba ekstremalnym przypadkiem, ktos musialbym naprawde zaniedbac przedluzenie umowy niemniej koszt przedluzenia/wykupu wzrosta w miare jak sie zblizasz do tego okresu, Mysle ze jak lease jest na ponad 100 lat
  • Odpowiedz
Szanowni Mircy i Mirabelki, jak wygląda sytuacja kredytu hipotecznego przy wkładzie własnym np. 400 tys. zł, a chciałbym dobrać brakujące mi 200 tys. zł?
Jakie dokumenty należy mieć od dewelopera w celu przyznania kredytu hipotecznego?
Czy jeśli wartość mieszkania w stanie deweloperskim to 500 tys. zł to jak bank traktuje dodatkowe 100 tys. zł, które chcę przeznaczyć na wykończenie?

#kredythipoteczny #kredyt #deweloperka #mieszkanie #
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SmaletzWyborny: Cześć, zajmuję się kredytami hipotecznymi na co dzień.

Dokumenty, jakie są potrzebne od dewelopera w typowiej sytuacji to:

-oświadczenia dewelopera na drukach bankowych (każdy bank ma
  • Odpowiedz
To mój pierwszy kredyt hipoteczny i zielony w tych sprawach jestem jeszcze. Mam do skaczenia dom po rodzicach, tzn rodzice żyją ale wynikly pewne sprawy i dom jest w stanie surowym z pokryciem dachowym.Tak na prawdę nie jestem w stanie oszacować ile mnie wyniesie skończenie domu. I pytanie brzmi wziąć więcej i to co zostanie nadpłacac w rozłożony terminie czy mniej i dobrać. No i jaki bank polecacie. Konto mam w pko
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach