mirki czy któryś z was zamawiał firmę do karczowania kupionej działki? do wycięcia kilka drzew, krzaki itd, ile to może kosztować? powierzchnia 1500 m2 #dzialki #nieruchomosci #budujzwykopem #budownictwo
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Możliwości Zakupu Działki Rolnej w Polsce
Photo by Pixabay on Pexels.com Zakup działki rolnej w Polsce może być atrakcyjną inwestycją zarówno dla osób zainteresow
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Polacy masowo pozbywają się nieruchomości gruntowych! Skąd nagła wyprzedaż?
Na polskim rynku nieruchomości obserwujemy spory wzrost wolumenu sprzedaży działek i gruntów. Polacy masowo pozbywają się nieruchomości gruntowych. Dlaczego?
z- 5
- #
- #
- #
@krzychooo11: znajdź kogoś z mulczerem. Mnie za 2400mkw wyszło koło 4k. Robota zrobiona w kilka h. Jedyny minus, że będzie trochę zmielonego drzewa rozrzuconego po działce. Z drugiej strony to drewno fajnie ziemie użyźni po jakimś czasie
@krzychooo11: Nawet sobie sprawdziłem 2500 zapłaciłem + wzieli drzewo w rozliczeniu, taki piękny lasek miałem :)
źródło: 20201002_123216
Pobierz
Proszę o pomoc dobre ludki z Bydgoszczy i okolic.
Jako dziecko byłem na RODzie (ogródkach działkowych) w Bydgoszczy bądź pod Bydgoszczą. Niestety nie mam pojęcia gdzie dokładnie one były, a chciałbym je zlokalizować.
Mam jedynie 2 cechy charakterystyczne:
-po środku RODu była bardzo duża działka ogólnodostępna regularnie koszona na niską trawkę i odbywały się tam festyny, dmuchańce, prowizoryczna scena itp.
-niedaleko działek był lasek
Czy
Jako dziecko byłem na RODzie (ogródkach działkowych) w Bydgoszczy bądź pod Bydgoszczą. Niestety nie mam pojęcia gdzie dokładnie one były, a chciałbym je zlokalizować.
Mam jedynie 2 cechy charakterystyczne:
-po środku RODu była bardzo duża działka ogólnodostępna regularnie koszona na niską trawkę i odbywały się tam festyny, dmuchańce, prowizoryczna scena itp.
-niedaleko działek był lasek
Czy
Może ktoś się orientuje za ile mniej więcej można by sprzedać zadbaną działkę rekreacyjną 1000m2, (prąd, woda jest) 1km od morza w miejscowości 10 km od Kołobrzegu?
#nieruchomosci #dzialki #pytaniedoeksperta
#nieruchomosci #dzialki #pytaniedoeksperta
@Ciaztko jak jeździłem nad morze to często były ogłoszenia typu sprzedam działkę 20zl/m2 :-) niestety nie udało mi się takiej trafić a teraz o tak mnie nie stać :-)
@Ciaztko: W takim razie bardziej 500, gdyby to było pod mieszkaniówkę albo usługi byłoby więcej, piszę szczerze bo nie odkupię ;) dużo zależy od usytuawania działki względem dróg i infrastruktury itp. Jak nie masz o tym pojęcia, proponuję współpracę z rzeczoznawcą albo lokalnym z biurem nieruchomości. Jak chcesz możesz przesłać lokalizajcję na priv, to napiszę Ci coś więcej. Jak kwestia uzbrojenia, odległość od najbliższych domów, penjsonatów etc?
Mam działkę ktora jest na terenie pochyłym mozna powiedzieć ze konczy się na skarpie (albo zaczyna) z reszty stron sąsiedzi.
Jest wyznaczone miejsce parkingowe (zatoczka) równo z poziomem drogi
A obok jest bramka.
I teraz myk.
Schody
Jest wyznaczone miejsce parkingowe (zatoczka) równo z poziomem drogi
A obok jest bramka.
I teraz myk.
Schody
@paww: nie masz zdjęcia jakiegoś? Ogólnie to nie można sobie raczej schodów w pasie drogowym budować więc jeśli nie ma ich na mapie to jest to prawdopodobnie samowolka budowlana czyli do rozbiórki. Rowów melioracyjnych też nie wolno zasypywać
Orientuje się ktoś jak w praktyce wygląda podział działki wbrew ustaleniom MPZP. Chodzi mi o przypadek gdzie mam działkę letniskową 2000 m2 czyli tyle ile wynosi jej minimalna powierzchnia wg MPZP. Buduję na niej 4 domki rekreacyjne na pozwolenie na budowę, działkę rozpisuje na 3 osoby plus ja. Każdy ma udział 25% i następnie zgodnie idziemy do sądu po zniesienie współwłasności. Czy to się może nie udać? Czy sąd albo gmina mogą
@mch0588: Tylko, że tam jest nowe studium i w nim ma być minimalna 400 m2. Oczywiście w miedzyczasie zminiło się prawo i zamiast studium gmina będzie musiała uchwalić plan ogólny. W takiej sytuacji nowego MPZP jescze długo nie będzie. To nie gmina decyduje w tym przypadku tylko sąd.
@bdg-bro: A takie cos da sie sprzedac? Bo chodzi mi o to zeby po podziale pozbyc sie tych domkow.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam dylemat związany z kupnem działki, proszę o Waszą opinię / radę. Upatrzyłem sobie i sprawdziłem działkę budowlaną w okolicy, która mi się bardzo podoba. Ma dobre usytuowanie względem stron świata, wszystkie media dostępne, sprawdziłem MPZP i ogólnie zrobiłem audyt całości - wszystko jest ok. Problem jest w zasadzie tylko jeden: cena. Właściciel chce kwotę, która moim zdaniem jest zawyżona i nie chce słyszeć o żadnych negocjacjach. Twardo
Mam dylemat związany z kupnem działki, proszę o Waszą opinię / radę. Upatrzyłem sobie i sprawdziłem działkę budowlaną w okolicy, która mi się bardzo podoba. Ma dobre usytuowanie względem stron świata, wszystkie media dostępne, sprawdziłem MPZP i ogólnie zrobiłem audyt całości - wszystko jest ok. Problem jest w zasadzie tylko jeden: cena. Właściciel chce kwotę, która moim zdaniem jest zawyżona i nie chce słyszeć o żadnych negocjacjach. Twardo
@Yuri_Yslin: Ludzie sie lepiej czuja jak coś wynegocjują.
@Waradin: Dlatego sprzedający zawyża cenę. To generalnie prowadzi do niczego, bo sprzedający i tak sprzeda za tyle, ile chciał, a "negocjacje" są iluzją. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Zakładając atrakcyjną nieruchomość oczywiście.
Ile byście dali za działkę budowlaną maksymalnie? Ja miałem w planach już od kilku lat żeby 250k nie przekroczyć. Tymczasem rzeczywistość to działki na jakimś zadupiu pod Wrocławiem po 400-500kヽ( ͠°෴ °)ﾉ.
No nic, trzeba przerzucić się na jakiś rodos ¯_(ツ)_/¯. #dom #budujzwykopem #dzialki #budowadomu #budowa
No nic, trzeba przerzucić się na jakiś rodos ¯_(ツ)_/¯. #dom #budujzwykopem #dzialki #budowadomu #budowa
@Siateczkasrodplazmatyczna: @PanieAreczku @Don_Lopez @moniuszki Ja kupiłem za 40zl/m2 7 km od miasta powiatowego przy nowej drodze asfaltowej. Cena chyba dobra, bo jak chcieliśmy zaniżyć jej wartość do kredytu to rzeczoznawca nie za bardzo mogła to zrobić, ale i tak się udało na farcie.
@Siateczkasrodplazmatyczna: 250, ale łza i tak poleciała gdy płaciłem 150k za 11 arów.
Działkowcy przez to będą mieli problemy? Studnie pod lupą
Abisynki, czyli studnie służące do pobierania wód gruntowych, a z których od lat korzystają działkowcy w całym kraju, znalazły się pod lupą urzędników Wód, jeszcze troszkę będziesz mógł oddychać jeśli urzędnik ci pozwoli.
z- 6
- #
- #
- #
Czy na działce ROD można hodować pszczoły?
Hobbystyczna hodowla pszczół zyskuje coraz większe grono entuzjastów. Wiele osób, które dzierżawią odrobinę zieleni w Rodzinnych Ogrodach Działkowych zastanawia się nad niewielkimi pasiekami zlokalizowanymi właśnie na tych terenach. A co na to Regulamin ROD?
z- 14
- #
- #
- #
- #
- #
Hej, szukam kogoś kto mieszka w okolicy Jastrzebia góra Władysławowo i zna kogoś kto może pomóc w kupnie działki budowlanej, najlepiej blisko pasa morskiego, może ktoś prywatny chciałby sprzedac?
Chcę sie tam wyprowadzic z rodziną i zrobic kilka domkow ma wynajem
Moga byc tez inne lokalizacje jesli beda fajnie usytuowane
#
Chcę sie tam wyprowadzic z rodziną i zrobic kilka domkow ma wynajem
Moga byc tez inne lokalizacje jesli beda fajnie usytuowane
#
konto usunięte via Wykop
@MistrzKowalski: ale pojechales na miejsce?
najlepiej blisko pasa morskiego,
@Logan89: jak patrzyłem to przez rok nikt takiej działki nie wystawił większość to były działki z domami i nawet nie dał byś rady postawić cos tam wiecej
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#dzialki #budowa #prawo
Mirki, mój śp. ojciec wraz z ciotką miał blisko 2ha działki rolnej. Tato zmarł 6 lat temu i ja wraz z braćmi i i mamą odziedzczylismy pół tej działki po nim. Chcielibyśmy te cześć działki przepisać tyko na mnie. W związku tym mam pytanie: czy gdybym chciał sprzedać cześć działki po przepisaniu na mnie musiałbym czekać te 5 lat aby
#dzialki #budowa #prawo
Mirki, mój śp. ojciec wraz z ciotką miał blisko 2ha działki rolnej. Tato zmarł 6 lat temu i ja wraz z braćmi i i mamą odziedzczylismy pół tej działki po nim. Chcielibyśmy te cześć działki przepisać tyko na mnie. W związku tym mam pytanie: czy gdybym chciał sprzedać cześć działki po przepisaniu na mnie musiałbym czekać te 5 lat aby
czy gdybym chciał sprzedać cześć działki po przepisaniu na mnie musiałbym czekać te 5 lat aby nie płacić 19% podatku?
@mirko_anonim: Tak, ale tylko od części otrzymanej przed upływem 5 lat.
Zakładając, że masz dwóch braci. Po ojcu dziedziczy żona w 50%, oraz żona wraz dziećmi po równo pozostałe 50% (żona zawsze ma "pakiet większościowy").
Macie 2ha działki (Ty (1/4 z 50% z 1ha), mama (50% z 1ha + 1/4
Cześć. Mam z siostrą działkę na pół po rodzicach. Chciałbym siostrę spłacić i działkę mieć dla siebie. Jak najlepiej to wyliczyć, by było uczciwie? Wynająć rzeczoznawcę? Może ktoś jest bardziej obeznany w temacie i coś może podpowiedzieć. Dzięki z góry.
#dzialka #prawo #budownictwo #sprzedaz #notariusz #nieruchomosci #dzialki
#dzialka #prawo #budownictwo #sprzedaz #notariusz #nieruchomosci #dzialki
@Bury_Zenon: żeby było uczciwie, to rzeczoznawca, który przygotuje dokument potwierdzający jego wycenę nieruchomości. Jak nie musicie formalizować, to sami wyliczcie, po ile chodzą podobne działki w okolicy i określcie cenę, która zadowoli drugą stronę.
@Bury_Zenon: Są dwie drogi zniesienia współwłasności - sądowa i umowna. Jeżeli jesteście z siostrą w dobrych stosunkach, to oczywiście lepsza jest droga umowna :) Po umówieniu się co do ceny, trzeba będzie sporządzić akt notarialny u notariusza.
Natomiast jeżeli nie będziecie mogli się dogadać, to jest też droga sądowa - tutaj masz to dobrze wyjaśnione: https://www.strzelczyk.pl/w-jaki-sposob-najkorzystniej-zniesc-wspolwlasnosc-nieruchomosci/
Natomiast jeżeli nie będziecie mogli się dogadać, to jest też droga sądowa - tutaj masz to dobrze wyjaśnione: https://www.strzelczyk.pl/w-jaki-sposob-najkorzystniej-zniesc-wspolwlasnosc-nieruchomosci/
W latach 90. teren przeszedł na własność miasta. Do dziś jest traktowany jako ogrody działkowe, ale z uprawą warzyw i okazyjnym wypoczynkiem nie ma wiele wspólnego - większość to domy mieszkalne. Można tam znaleźć również miejsca noclegowe na wynajem, a nawet punkty usługowe, takie jak warsztaty, weterynarza czy naprawę sprzętu AGD.
W wyniku rozmów i determinacji zamieszkałych władze miasta zgodziły się pozostawić ich na tym terenie, opracowując plan zagospodarowania terenu. Ustalono też, że
W wyniku rozmów i determinacji zamieszkałych władze miasta zgodziły się pozostawić ich na tym terenie, opracowując plan zagospodarowania terenu. Ustalono też, że
źródło: dzialki
Pobierz
@Iskaryota: @bastianbastiante
Wyglądać to mogłoby znacznie dużo gorzej, jeśli chodzi o północny obszar zaznaczony na mapce. Mnie natomiast irytuje stamtąd w miesiącach zimowych palenie nie wiadomo czym. A potem całe Wzgórze św. Maksymiliana z Redłowem muszą tym oddychać.
Natomiast ten południowy zaznaczony obszar na mapce to jest to dla mnie gdyńska zagadka dekady. Otóż tam stoją normalne domy jednorodzinne i one wyglądają tak, jakby je jeden deweloper postawił. Ci
Wyglądać to mogłoby znacznie dużo gorzej, jeśli chodzi o północny obszar zaznaczony na mapce. Mnie natomiast irytuje stamtąd w miesiącach zimowych palenie nie wiadomo czym. A potem całe Wzgórze św. Maksymiliana z Redłowem muszą tym oddychać.
Natomiast ten południowy zaznaczony obszar na mapce to jest to dla mnie gdyńska zagadka dekady. Otóż tam stoją normalne domy jednorodzinne i one wyglądają tak, jakby je jeden deweloper postawił. Ci
@bastianbastiante: w Gdyni jest o wiele więcej większych skandali niż pseudo działeczki dla ludzi, których nie stać na "apartamenty" z kartongipsu. XD
na pierwszy rzut oka, co jest nie tak z tą działką?
średnio w tej okolicy taki metraż +100k drożej, a ta wisi już 3 miesiąc i nic
https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-blisko-s7-niska-cena-ID4nJV5#map
#nieruchomosci #dzialka #dzialki
średnio w tej okolicy taki metraż +100k drożej, a ta wisi już 3 miesiąc i nic
https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-blisko-s7-niska-cena-ID4nJV5#map
#nieruchomosci #dzialka #dzialki
Widzę że coraz głośniej podnoszone są głosy żeby zabrać jedne z ostatnich enklaw zieleni w miastach i rzucić je na rozszarpanie patodeweloperce.
Nie wiem czemu pokutuje mit że to są siedliska meneli i zapuszczone rozpadające się domki. Przecież rody przeżywają dzisiaj rozkwit! Nie ma meneli bo każda działka jest dosłownie rozchwytywana. Na większości jest prąd, woda murowane/drewniane altany często warte dziesiątki tysięcy złotych. Ogródki są zadbane i wymuskane. Odpoczywają i spędzają na
Nie wiem czemu pokutuje mit że to są siedliska meneli i zapuszczone rozpadające się domki. Przecież rody przeżywają dzisiaj rozkwit! Nie ma meneli bo każda działka jest dosłownie rozchwytywana. Na większości jest prąd, woda murowane/drewniane altany często warte dziesiątki tysięcy złotych. Ogródki są zadbane i wymuskane. Odpoczywają i spędzają na
źródło: enklawa
Pobierz
@WielkiPowrut88: Takie tereny zielone, że wszystko na kłódki pozamykane i co chwilę tylko czuć smród palonych liści i palenia w piecu przez ludzi co mieszkają tam nielegalnie cały rok. Tereny zielone w centrum miasta to parki, a nie rody i mówienie o bronieniu terenów zielonych ze strony użytkowników rodów to jedynie próba ochrony własnego uwłaszczenia się na publicznych terenach.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy obarczony niskim ryzykiem flipping działek jest dzisiaj możliwy?
Chodziłoby mi o mechanizm (najlepiej zdalny - realizowany przez notariusza bez konieczności stałych wyjazdów na miejsce), polegający na tym, że np. zaczyna się ze startowym kapitałem 300K, kupuje się za niego 3-5 działek, następnie odsprzedaje się je razem za 120-200% (?) ceny, i powtarza cykl.
#nieruchomosci #dzialka #dzialki #ziemia #inwestycje #
Czy obarczony niskim ryzykiem flipping działek jest dzisiaj możliwy?
Chodziłoby mi o mechanizm (najlepiej zdalny - realizowany przez notariusza bez konieczności stałych wyjazdów na miejsce), polegający na tym, że np. zaczyna się ze startowym kapitałem 300K, kupuje się za niego 3-5 działek, następnie odsprzedaje się je razem za 120-200% (?) ceny, i powtarza cykl.
#nieruchomosci #dzialka #dzialki #ziemia #inwestycje #
źródło: iStock-182247315
Pobierz
@mirko_anonim: zamiast tego znaku "FOR SALE" ty powinieneś tam wisieć, krwiopijco.
@mirko_anonim: dlaczego miałoby to zadziałać? Już prędzej widzę kupno duzżej działki i podział jej na mniejsze
Mirki, czy jesli dostalem w spadku dzialki i je sprzedam i kupie za nie mieszkanie, to przyslugluje mi ulga mieszkaniowa i nie bede musial placic 19% dochodowego od sprzedazy dzialki przed uplywem 5 lat od jej otrzymania przez rodzicow?
#podatki #nieruchomosci #prawo #dzialki #dom #budujzwykopem
#podatki #nieruchomosci #prawo #dzialki #dom #budujzwykopem
@To_The_Moon: pytanie czy w świetle najnowszych interpretacji w ogóle musisz to robić
@To_The_Moon: aktualne przepisy są inne, przy spadku liczy się data nabycia przez spadkodawców
#dzialki #dom #budownictwo #pytanie
źródło: dzialka
Pobierz