Wszystko

Najnowsze

Archiwum

HaPe
HaPe
  • 0
Mam działkę w dużym mieście jest ona rolna według MPZP z 2006.r nie można tam nic budować, zgłosił się do mnie człowiek posiadający sąsiednią działkę o takim smym przeznaczeniu, zainteresowany jej zakupem, jaki może być jego cel?
#nieruchomosci #dzialki
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 2
@HaPe: A próbowałeś złożyć wniosek o zmianę mpzp dla twojej działki? Szansa minimalna ale spróbować nie zaszkodzi. Plan z 2005 jest bardzo stary i zapewne wkrótce ulegnie zmianie. Jeśli twoja działka znajduje się przy drodze publicznej i ma dostęp do mediów a w okolicy są domy jednorodzinne, to jak najbardziej w przyszłości jest szansa że stanie się ona budowlana przy uchwalaniu nowego mpzp. Pewnie właściciel działki obok widzi taką szansę
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 2
@HaPe: Trzymaj nie sprzedawaj, pilnuj sprawy, dowiaduj się w urzędzie odnośnie nowego planu, złóż wniosek do nowego planu gdy zostaną rozpoczęte nad nim prace. Skonsultuj się z jakimś urbanistą bądź architektem działającym w danym mieście i znającym temat.
  • Odpowiedz
karnom
karnom
  • 0
Cześć! Mam do Was pytanie. Muszę dokonać podziału działki, przez który przechodzi rów (suchy, ok. 1m głębokości. Niestety nie można go zakryć). Czy wg Was lepiej podzielić działki robiąc granicę na rowie (działki byłyby w kształcie trapezu), czy podzielić normalnie na prostokąty i na działkach zostawić ten rów (jak na rysunku po lewo)? Jakie są Wasze przemyślenia? Jaką działkę byście woleli na swój dom?
#nieruchomosci #dzialka #geodezja
karnom - Cześć! Mam do Was pytanie. Muszę dokonać podziału działki, przez który przec...

źródło: pytanie

Pobierz

Jaką działkę wolałbyś kupić? Podzieloną na....

  • Na prostokąty 24.3% (18)
  • Na trapezy, wzdłóż rowu 75.7% (56)

Oddanych głosów: 74

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hmrogrz
  • 8
@karnom: granica musi być nieoczywista zeby sąsiedzi mogli pokłócić się o miedze. Jak zrobisz granice na rowie to zero zabawy. Zresztą działki to nie pośladki ze row ma je oddzielać.
  • Odpowiedz
karnom
karnom
  • 0
Część! Mam do Was pytanie. Muszę dokonać podziału działki, przez który przechodzi rów (suchy, ok. 1m głębokości. Niestety nie można go zakryć). Czy wg Was lepiej podzielić działki robiąc granicę na rowie (działki byłyby w kształcie trapezu), czy podzielić normalnie na prostokąty i na działkach zostawić ten rów (jak na rysunku po lewo)? Jakie są Wasze przemyślenia?
#nieruchomosci #dzialka #geodezja #dzialki
karnom - Część! Mam do Was pytanie. Muszę dokonać podziału działki, przez który przec...

źródło: pytanie

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Nieszkodnik
Nieszkodnik
  • 1
prawa opcja.


@gorzejbylo-brawobili: to trzeba na spokojnie :-)

Jeśli rowu nie można przykryć, to pewnie jakiś melioracyjny czy coś w tym typie. Wydaje mi się, że w najgorszym przypadku jakichś pogłębień czy renowacji za pomocą czegoś innego niż łopaty, jedno ogrodzenie będzie musiało być zdemontowane, żeby zapewnić dostęp do niego. Lub zostawia wzdłuż rowu jeszcze z metr nieużytków. Przy prostokątach nie.
No i nie wiemy, jaki jest cel podziału -
  • Odpowiedz
meehow69
meehow69
  • 12
Mirasy, takie pytanie - kupiłem działkę budowlaną pod miastem, obok mnie deweloper dosłownie chwilę przed moim zakupem wybudował kilka budynków szeregowych, małe osiedle. Od dewelopera ktoś kupił budynki przyległe do mojej działki. Dostałem informację od geodety oraz mapę z pomiarami, która mówi iż deweloper wszedł na moją działkę 10 cm po całej długości boku działki (bok ma 60 metrów, co daje stratę około 6 metrów kwadratowych). Zastanawiam się czy w ogóle kręcić
  • 41
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Issac
  • 210
@meehow69 zostaw Pana dewelopera w spokoju, wiesz jaki ciezki jest teraz rynek, wyslij mu podziekowania za zainteresowanie i inwestycje okoliczne.
  • Odpowiedz
jackpie
  • 0
Rozumiem, że działki rolnej 1.0101 ha nie podzielę na parcele mniejsze niż 30 arów?

Orientujecie się czy urzędy dowalają opłatę adiacencką i ile ona może wynieść w tym wypadku mniej więcej?

A podzielić muszę przed wejściem tych przepisów blokujących budowę na większości prywatnej ziemi i wystąpić o WZ na te 3 wydzielone ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#nieruchomosci #budowa #budowadomu #budujzwykopem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirmar9
mirmar9
  • 1
@jackpie: podział wykonujesz na podstawie WZ. Żeby wyrobić się że wszystkimi dokumentami to musisz zacząć dziś ( i tak może być zbyt późno). Plany ogólne nie są przedłużone dla wszystkich gmin a jedynie dla tych co jeszcze do tych prac nieprzytapily a więc najprawdopodobniej czas masz do końca roku
  • Odpowiedz
Makowiecky
Makowiecky
  • 17
Podczas zakupu mieszkania mierzymy się z dodatkowymi "ukrytymi" kosztami takimi jak obligatoryjne zakupy miejsc parkingowych, ale ogólnie nie ma tutaj wielkiego ryzyka "utopienia" kasy. Jeśli chodzi o działki to tutaj w mojej opinii ryzyko jest znacznie większe. Na początku myślałem, że z działkami pośrednicy nie mają wiele do wymyślenia, ale podczas negocjacji przy zakupie działek wpadłem na kilka ciekawych pomysłów, dziele się moimi obserwacjami jako przestroga dla osób, które zaczynają poszukiwania i
@Makowiecky +5
Czy ja dobrze rozumiem, że ten ziomek wybudował sobie dom w miejscu gdzie jest szansa na 2 do 4 metrów wody w przypadku powodzi (ಠ‸ಠ)

Obok tego domu są na sprzedaż działki xD
#nieruchomosci
Makowiecky - Podczas zakupu mieszkania mierzymy się z dodatkowymi "ukrytymi" kosztami...

źródło: image

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Makowiecky
Makowiecky
  • 8
@Makowiecky: Jeszcze klasyka czyli wąskie działki, dla mnie 14 - 15 metrów to zdecydowanie za mało aby wybudować tam sensowny dom i taka działka to kolejny generator kłopotów np. przy wyborze projektu lub przy rezygnowaniu z okien na jednej ze ścian. Już nie wspominając o tym, że większe domy na wąskich działkach wyglądają jak tramwaj xD

Takim samym generatorem problemów są pochyłe działki, koszty wyniesionych fundamentów czy też robienia podpiwniczenia,
  • Odpowiedz
Fury_Warrior
  • 0
lepsza dzialka z brzozami czy ze swierkami?
kupuje wlasnie ziemie i mam do dyspozycji dwie dzialki
Jedna z brzozami a druga ze swierkami
Plusy z brzozami:
wiecej swiatla,
zmienia sie cos w ciagu roku
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karnom
karnom
  • 0
Czy podpowie ktoś jak wyeksoportować punkty graniczne działek do pliku KML jako polygon lub jak pobrać współrzędne punktów granicznych w formacie odpowiadającym takiemu zapisowi: 20.724632,52.061901? Raport OnGeo pozwala pobrać współrzędne punktów właśnie w ten sposób, ale nie chce płacić za ich raporty, jeśli potrzebuję tylko współrzędnych...
Na e-mapie da się wyeksportować granice jako punkty, ale w jakichś innych miarach niż potrzebuję (np. PUWG 1992). A ja potrzebuję do Google Earth format: np.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emkey_
emkey_
  • 0
@karnom w qgis można pobrać geometrię działki a potem dowolnie dobrać współrzędne. Możesz też na geoportalu sprawdzić współrzędne narożników w przybliżeniu i tam w danym punkcie sprawdzisz wszystkie współrzędne
  • Odpowiedz
lena-m
lena-m
  • 0
@karnom: no najszybciej i najlepiej za 18 zł masz to w raporcie o terenie OnGeo a jak potrzebujesz to mają pakiety punktów i wtedy jakieś grosze to wychodzi
  • Odpowiedz
Volmyr
Volmyr
  • 1
Znalazłem taką oto działkę, jestem zielony w temacie i miałbym parę pytań do Was

1. Działka jest dosyć wąska -na moje oko 14 metrów szerokości, a somsiad niżej ma jakiś garaż/schowek/śmietnik prawie na granicy - czy od tego też obowiązuje 8 metrów odległości w przypadku chęci budowania domu?
2. Czy wąska działka jest dużym utrudnieniem? o ile jest długa tak szerokość ze skali wychodzi mi około 14 metrów do 12 metrów przy końcu.
Volmyr - Znalazłem taką oto działkę, jestem zielony w temacie i miałbym parę pytań do...

źródło: image

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
piotre-gie
  • 6
@Volmyr: o ile dobrze pamiętam to działka poniżej 15m szerokości może mieć zabudowę 1,5m od granicy działki.
ogólnie unikałbym takich wąskich działeczek, bo to więcej problemów niż korzyści.
Pewnie cena fajna, co?
  • Odpowiedz

Powiązane tagi