Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
#biedanonim
Jak nauczyć się umiejętnego inwestowania w #nieruchomosci? Z jakich źródeł, publikacji i stron/serwisów korzystać?

Typowe zastosowanie, budżet około 1 mln złotych: zakup 3 nieruchomości w 3 różnych (uboższych, a urokliwych) zakątkach Europy, każda nieruchomość to mała (2-3a?) działka w korzystnej lokalizacji, na której postawiono by prefabrykowany, całoroczny domek z minimalistycznym wyposażeniem, podpięty pod media. Całkowity budżet oscylowałby w okolicy 1 miliona złotych. Ideałem byłoby wyciąganie corocznie 6% wartości (60,000 złotych
mirko_anonim - #biedanonim Jak nauczyć się umiejętnego inwestowania w #nieruchomosci?...

źródło: w2s

Pobierz
Dusk_Forest77
Dusk_Forest77
  • 2
@mirko_anonim: Jak nie masz pojęcia o tej branży, to najlepsze co możesz zrobić za tę kwotę, to kupić sobie 2 kawalerki w nowym budownictwie w centrum jakiegoś dużego miasta i piszę zupełnie serio. Inwestowanie zagranicą, to jest wyższa szkoła jazdy, a lokalne często zupełnie nieoczywiste uwarunkowania potrafią #!$%@?ć nawet fachowcom działającym na rynku krajowym. Poprzeglądaj sobie strony jak https://www.idealista.com/pl/ czy https://www.immobiliare.it/ i obczaj sobie ile kosztują domy czy apartamenty w sensownych
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 3
#biedanonim
Wydaje się, że nadchodzą bardzo niepewne czasy dla #gotowka #waluty #obligacje #akcje i #fundusze.
Niepokoją mnie doniesienia o destabilizacji polskich finansów i pobliskiej wojnie, #cbdc, a przede wszystkim tym, że #usa mogą wkrótce podjąć decyzję o niespłacaniu swojego długu.

Zastanawiam się zatem, czy chroniąc się przed tymi scenariuszami, ulokować swoje #oszczednosci w #zloto i #kryptowaluty #bitcoin (co także jest niepewne), czy na przykład zastanowić się nad zakupem #nieruchomosci #
mirko_anonim - #biedanonim Wydaje się, że nadchodzą bardzo niepewne czasy dla #gotowk...

źródło: Land-Investment00

Pobierz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Siema, piszę w sprawie porady odnośnie działki. Rodzice mają od lat działkę nad morzem, niecały hektar. Gdy ojciec ją kupił w latach 90' to działka była budowlana. Z tego co mi ojciec gadał, to kilka lat później był konflikt z sąsiadem który miał chody w urzędzie. Urzędnicy zmienili plan zagospodarowania przestrzennego dla działki i stała się ona zielenią wysoką. Wszystkie działki wokół są wciąż budowlane. Owszem, rośnie trochę drzew
mirko_anonim
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
Anonim (nie OP): @OP Z tego co piszesz istnieje spora szansa na zmianę planu miejscowego w przypadku tej działki, ze względu na sąsiadującą zabudowę, infrasrtukturę oraz wcześniejsze pozwolenie na budowę, te niestety jest ważne chyba 3 lata, ale to że było działa na plus. Skoro podciągnęli media pod działkę, to rozumiem, że jest tam dostęp do drogi publicznej. Nie pozostaje nic innego jak działać i złożyć wniosek o zmianę planu.

─
mirko_anonim
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
Anonim (nie OP): @OP: Tak, zdecydowanie jest tu dostęp do drogi publicznej. Działka jest umiejscowiona bezpośrednio przy drodze, nie ma linii wodociągowej (budowlane działki obok, na jednej nawet stoi dom również nie mają tej linii), ale prąd jest pociągnięty. Nie chcę podawać konkretnego adresu, ale schematycznie wygląda to tak: https://files.fm/u/xtbe9dku5

────────────────────
Zarzutkkake
Zarzutkkake
  • 2
@ArnoldZboczek kolega kupił podobną działkę za 80 tys. Kupił potem jeszcze dwie. Działki po trzech latach zostały uzbrojone a ludzie zaczęli sie budować. Niedawno sprzedał te działki za 220 tys każdą.
Też sie pytałem na #!$%@? mu ta chałda błota. Ale skoro na tym sie dało zarobić...

Jeśli chodzi o drogę to wszyscy sie złożyli i swoimi siłami oraz finansami utwardzili.
M4rcinS
M4rcinS
  • 2
@ArnoldZboczek: jprdl, tak mi się przypomniało, jak z 2-3 tygodnie temu musiałem podjechać paręnaście kilometrów dalej, niby znam drogę, więc nie pomyślałem, aby w nawigację wrzucić, za wcześnie skręciłem, zjechałem z górki i nie mogłem wrócić, bo przed sobą miałem podobny widok. xD Uratowało mnie tylko to, że w jedynym domu w zasięgu wzroku, akurat był gospodarz i wyciągnął mnie na asfalt swoim Ursusem. xD
L.....n
L.....n
  • 2
Mam problem z biurem nieruchomości...
Tydzień temu podpisałem z nimi umowę na pół roku na sprzedaż działki budowlanej...
Tydzień temu....A do dziś nie ma tej działki na OLX OtoDom czy ich stronie...
O co chodzi? Czemu tak przedłużają? Czy może szukają w inny sposób? Dzwonić już z pretensjami?
Zależy mi na bardzo szybkiej sprzedaży o czym im mówiłem...A nie wygląda jakby im się spieszyło mimo że 2% dostaną... Więc ponad 6k

#
L.....n - Mam problem z biurem nieruchomości... Tydzień temu podpisałem z nimi umowę ...

źródło: temp_file.png8158450805185299265

Pobierz
Dusk_Forest77
Dusk_Forest77
  • 5
@A_Opal: Ja bym ogrodził nawet siatką taką co uprawy leśne grodzą, jak masz nieogrodzoną to Ci może ktoś wjechać, jakieś śmieci wysypać i będziesz miał problem. Wykarczuj wszystkie drzewa i krzaki, póżniej może być problem z ich usunięciem. Ja bym ją przeorał raz na rok, dwa żeby nie zarosła, możesz to zlecić jakiemuś rolnikowi, będzie szczęsliwy, że dodatkowa kaska wpadła. Ewentualnie jak chcesz mozesz sobie już ogród zaplanować, zmienić ziemię, rozypać
trankenheh
trankenheh
  • 0
Mam do was sprawę może ktoś był w podobnej sytuacji albo coś. Chciałbym zakupić działkę od sąsiadki, która posiada żółte papiery i ma opiekuna. Ta osoba normalnie funkcjonuje itp., zaproponowałem tej osobie kwotę, która jej odpowiada(przydałaby się jej na remont domu). Teraz pytanie wystarczy mi tylko i wyłącznie jej zgoda czy musi być też zgoda i podpisy opiekuna jak to wygląda prawnie? Z góry dzięki za pomoc.
#budowadomu #prawo #kupnomieszkania #dzialka #
Xizor
Xizor
  • 0
@trankenheh jak ma opiekuna ( a nie kuratora) to jest ubezwłasnowolniona całkowicie. Do "ważniejszych czynności" związanych z majątkiem osoby ubezwłasnowolnionej całkowicie wymagana jest zgoda sądu opiekuńczego. A zbycie nieruchomości na 100% zostanie uznane za taką czynność.
mcichy10
mcichy10
  • 0
Temat dotyczy odrolnienia działki i zmiany przeznaczenia na budowlana pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne (2). Działka ma wjazd (obecnie wykorzystywany przez ciągnik czy kombajn) od drogi krajowej(ciemna fioletowa pozioma między (1) a (2)). Na wysokości wjazdu jest wysepka (różowy) i ograniczenie prędkości z 90 na 70. Działka (5) ma wjazd od strony drogi krajowej, ale istniał przed powstaniem wysepki. Po przeciwnej stronie wysepki jest wjazd na inną posesję gdzie jest dom (1). Wjazd
Kokosero
Kokosero
  • 0
planuję zakup działki - obok znajduje się teren oznaczony jako rolny i geoportal pokazuje mi, że na części tego terenu znajdują się mokradła. Chciałbym, żeby w umowie przedwstępnej znalazł się zapis, że w przypadku gdy badanie geotechniczne gruntu wykaże, że warunki wodno-gruntowe są niekorzystne dla budowy domu, to wtedy rezygnuję z zakupu działki i koszt badania pokrywa sprzedający - w przeciwnym wypadku ja jestem zobowiązany do kupna i opłacam badanie.

pytanie tylko
bzyku95
bzyku95
  • 0
patrzę sobie na działkę która mnie interesuje, w okolicy zabudowa jednorodzinna, właściciel wydziela większą swoją działkę 20a na dzialke 9a z domem, plus 11a wolna
z tego co zauwazylem na geoportalu kazdy dom w okolicy ma swoja studnie, mimo ze kanalizacja jest w drodze (zawsze myslalem ze jak jest kanalizacja to siec wodociagowa tez powinna byc)

Sprawdzam teraz MWP na e-PSH, i zauwazylem ze w granicach tej dzialki (na zolto, chociaz to
bzyku95 - patrzę sobie na działkę która mnie interesuje, w okolicy zabudowa jednorodz...

źródło: Screenshot 2023-03-09 at 00.27.35

Pobierz
Kokosero
Kokosero
  • 0
#dzialki znalazłem działkę 1600m2 wycenioną 40k taniej niż inne (1500m2) w okolicy, parametry są prawie identyczne - przeszukałem archiwum ofert i okazuje się, że działka jest regularnie wystawiana od 2020 i nadal się nie sprzedaje ( ͡° ͜ʖ ͡°) zastanawiam się czy marnować czas na dokładniejsze sprawdzanie tej działki czy sobie odpuścić - mogę się mylić, ale jakby było wszystko z nią ok to by raczej się sprzedała
Dusk_Forest77
Dusk_Forest77
  • 0
@Kokosero: Warunki zabudowy to raczej 3-4 miesiące, maks pół roku. Dziwne że sprzedający o nie nie wystąpił przed sprzedażą. Czy działka znajduje się przy drodze publicznej czy wewnętrznej? Jak daleko są najbliższe zabudowania mieszkalne i infrastruktura jak prąd i woda? Ja obstawiam że z działką jest coś nie tak skoro tyle wisi mimo niższej ceny, być może chodzi o to właśnie że ciężko bez pleców wuzetke na nią dostać, albo skomplikowana
omajgat
omajgat
  • 0
Czy biuro nieruchomości które pośredniczy w sprzedaży działki ponosi jakąkolwiek odpowiedzialność, musi posprawdzac jakieś slużebnosci, obciażenia itp, w trosce o klienta który nie wie na co ma zwrócić uwagę czy działają na zasadzie tylko żeby pocisnąć i zebrać procent?

#nieruchomosci #dzialka #dzialki
KromkaMistrz
KromkaMistrz
  • 3
@omajgat: generalnie notariusz przy okazji sporzadzenia umowy przeniesienia własnosci, informuje jakie dokumenty sprzedający ma przynieść do zawracia umowy. Więc ciężko jest coś ukryć jak np służebności, czy opcje pierwokupu przez lasy państwowe. Jednak pamiętajcie ze notariusz działa 0-1 i patrzy czy dokumenty sa, oraz co oswiadczaja strony i to pisze - nie jest on prawnikiem ktory jest zobowiazany do dbania o interesy strony.

Generalnie przy zakupie działki liczyłbym na swoja wiedze
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 2
@omajgat: Teoretycznie pośrednik to ogarnia bo to w jego interesie, w praktyce różnie bywa. Mi przejrzenie podstawowych dokumentów (księga, plan zagospodarowania, realna wielkość działki) robił geodeta za trzy stówy. Mało kto takie usługi oferuje i prawie nikt z nich nie korzysta. Czy zrobił to dobrze też nie wiem - ale raczej sam nie zrobiłbym tego ani lepiej, ani szybciej, ani taniej (licząc czas i paliwo).

Nie wiem, Polak to chyba ma
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 11
#anonimowemirkowyznania
Mirko szukam miejsca do życia, może pomożecie.

Rodzina 2+3.
Ja słynne #it i #programista15k więc nie narzekam no i praca zdalna.
Mój #rozowypasek obecnie na wychowawczym, przed ciążą #handlowiec4k

Mamy naprawdę spore #oszczednosci więc kasa nie jest problemem (i wiem że moje wymagania co do miejsca podniosą całkowity koszt budowy)
Szukam działki / domu z widokiem na góry. Najlepiej gdyby nie było tak, że NIE jestem otoczony domami - dobrze by

Powiązane tagi