Wszystko

Najnowsze

Archiwum

talibek
  • 0
Musze się wybrać do rakowego biura nieruchomosci, bo mają wylacznosc na działeczkę, ktora ma bardzo interesuje.
Wiem, że biuro ma wylacznosc na ta dzialeczke jeszcze przez 5 miesiecy.

Zastanawiam się nad strategią negocjacji ich haraczu. W glowie mam dwie opcje:
1. Negocjacja marży przy podpisywaniu umowy z posrednikiem (na wejsciu do biura) - ta opcja może sprawic, że posrednik mniej chetnie bedize negocjował cenę ze sprzedajacym/ mniej bedzie mu zalezalo na sprzedaży, bo przecież chce

Która strategia najlepsza?

  • Negocjacja marży na wejściu 42.5% (17)
  • Negocjacja marży, gdy wszystko ustalone 37.5% (15)
  • Inne (napisz w komentarzu) 20.0% (8)

Oddanych głosów: 40

  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
enten
  • 7
@charlie1919: OPa stać na działkę, po prostu planuje docisnąć pasożytów i to się szanuje bo pasożyty jak mogą to na ile się da dociskają klientów i swoje marże. Witamy w realnym świecie gdzie każda strona walczy o swoje.
  • Odpowiedz
maneckiewicz
maneckiewicz
  • 3
Zwróciłem uwagę na ciekawostkę, nie czytałem o niej dotąd na wykopie, więc się chwalę. 98% ogłoszeń z działkami budowlanymi nie ma informacji, od której strony jest wjazd na posesję, czyli od której strony będzie ogród. Tymczasem w większości krajów Zachodu jest to norma. Nie można też w prosty sposób ustalić tego na podstawie ogłoszenie, co więcej - agenci tego nie wiedzą, właścicielowi trzeba wierzyć na słowo lub fizycznie podjechać i sprawdzić
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
janusz-lece
  • 3
@maneckiewicz: W tym kraju to nawet ciężko o przybliżoną lokalizację w ogłoszeniu. ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@nophp: to nie jest rozmowa na telefon, prosze podjechac do biura podpiszemy umowe na spokojnie ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
  • Odpowiedz
Krupier
  • 3
Cebula ozima posadzona pod koniec zeszłego roku już mi powoli zaczyna rosnąć. To normalne czy się rozpędziła? Bo czosnek jeszcze pod ziemią.

No i zauważyłem, że kilka cebulek (jak ta po lewej na zdjęciu) wylazło całkowicie z ziemi. :S Zostawić tak czy wcisnąć lekko z powrotem?
#ogrodnictwo #dzialka #rod #rosliny #warzywa
Krupier - Cebula ozima posadzona pod koniec zeszłego roku już mi powoli zaczyna rosną...

źródło: ff

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kacius
  • 0
Dobra, kupiłem działkę z MPZP i nie wiem co dalej. Wiem, że muszę wystąpić o pozwolenie na budowę już z wybranym projektem. Ale kto mi pomoże z wyborem projektu? Z ustawieniem tego na działce? Projektant/architekt? czy to ta sama osoba? Chyba muszę nawieźć ziemi bo w MPZP jest coś o tym że dom musi być 0,5m wyżej. Najpierw oczywiście musi geodeta chyba mi to zaznaczyć fizycznie słupkami? No kurde nie wiem jak
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
  • 3
@kacius: Poszukaj polecanego architekta na grupach lokalnych on ciebie pokieruje.

Osobiście ja działałem tak:
-znalazłem podobający mi się teren
-sprawdziłem czy można tam budować, podpytałęm sąsiadów o problemy kilka razy w różnych porach/pogodzie pojawiłem się na działce
-wziąłem geologa aby mi potwierdził, że się da postawić budyek i jakie problemy są
  • Odpowiedz
AdvisoryLyrics
AdvisoryLyrics
  • 0
#dom #nieruchomosci #dzialka #kredythipoteczny
W końcu kupuję mały domem na wsi ok 60m. Ile miesięcznie mogą pochłonąć mi rachunki na jednego samego mieszkańca? Kredyt wyjdzie ok 2000zł + na życie pewnie też ok 2000zł/2500zł miesięcznie i muszę sobie wszystko przekalkulować czy się utrzymam a i na wakacje wyjadę
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 3
@AdvisoryLyrics: Tego nie da się policzyć - koszty grzania są zależne od źródła ciepła, termoizolacji i ogólnego wykonania budynku. Koszty wody z wodociągu, a ze studni są różne (jak nie podlewasz ogrodu to wodociąg zawsze wygra z własną hydrofornią i jej utrzymaniem). Masz kanalizację sieciową czy szambo/przydomowa oczyszczalnia? Czy masz komin i musisz wzywać kominiarza co roku?

Za mało informacji.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 1
@AdvisoryLyrics: Piszesz tak nieprecyzyjnie że nie chce mi się nawet tego analizować.

Woda z wodociągu? Bo napisałeś tylko woda.

Cała reszta na prąd - ale jak na prąd - bojler z grzałką, pompa ciepła, folie grzewcze, promienniki ciepła, grzanie klimatyzacją? To rozbieżność zużycia prądu na poziomie 3-4x zależnie od
  • Odpowiedz
nanotecz
  • 1
Jakie podwarszawskie (przywarszawskie) miejscowości są najbardziej suche i położone najwyżej? Gdzie można znaleźć takie dane? Pytanie takie zadał mi znajomy z zagranicy i nie bardzo na podstawie Googla potrafię udzielić mu adekwatnej odpowiedzi. Pomożecie eksperci?

Taguję na różne sposoby, bo nie wiem, co najbardziej pasuje:
#mazowieckie #warszawa #nieruchomosci #dzialka #geografia #geologia #pytanie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 2
@extraordinary_seaman: @6poziomprokrastynacji kociołek żeliwny tak jak każde żeliwo do gotwania. Czyści się ale inaczej. Drucianą szczotką, wypalaniem oliwieniem. Można go przepłukać ale mycie detergentami nic nie da. Kociołek nad takim paleniskiem co sobie zrobiłeś na trójnogu będzie zajebisty do wszelkich potrawek myśliwskich, gulaszy i zup. Musisz tylko kupić w pełni żeliwne. I będzie ci służyć przez lata.
  • Odpowiedz
RycerzSzaregoMelanzu
RycerzSzaregoMelanzu
  • 0
@TrafnyTaktyk: Jak szukasz czegoś budżetowego w całkiem niezłej jakości to możesz się też rozejrzeć za agregatami sprzedawanymi przez Silco w Gdańsku. Z wyższej półki polecam sdmo. Mamy klienta co wziął na domek jednorodzinny taką 30kva z sdmo i od lat jest bardzo zadowolony do dziś.
  • Odpowiedz
PLC4EVER
PLC4EVER
  • 0
#planowanieprzestrzenne #geodezja #budowadomu #nieruchomosci #dzialka

Hej, czy ktoś doradzi, mam do kupienia działkę w dobrej cenie z wydanymi indywidualnymi warunkami zabudowy. Dowiedzialem się że do 2 lat zostanie wystawiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego który unieważnia ta decyzję.

Dowiedziałem się, że jedyna 100% pewnością że po wydaniu planu działka będzie budowlana jest złożenie pozwolenia na budowę. Nie chce tego robić bo nie jestem
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AryanWonderBoi
  • 1
Ile wynosić może taksa notarialna dla dorowizny działki pomiędzy rodzicami a dzieckiem?
Dla przykładu rzucając kwotą 50k zł wartości działki, od jednego notariusza usłyszeliśmy kwotę 1,7-1,8k kosztów za darowiznę. Czy to nie za duża suma?

Wartość działki podlega jakiejś weryfikacji czy jest to szacowana luźna wartość działki i umowna jej wartość nie podlegająca kontroli i weryfikacji z urzędu? Powiedzmy jeśli u notariusza powiemy że działka warta jest 10k PLN żeby zapłacić mniejszą
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
L.....3
  • 2
@AryanWonderBoi: To zależy, notariusze pracują w ramach przepisów prawa i mają jawne cenniki. Myśle ze jak znajdziesz ok notariusza to przy 150k działki nadal możesz liczyć na te 1700zł. Możesz podzwonić do różnych nawet 100km dalej :) Nie warto kombinować z ceną bo sobie można niepotrzebnie zrobić problem o pare stówek przy notariuszu.
  • Odpowiedz
Malyburtownik
  • 1
Jestem posiadaczem działki i właśnie będę rozmawiać z drugim właścicielem działki obok mnie w sprawie wody.

Podejrzewam, że chce się zapytać, czy dołożę się do przyłącza, gdyż jego działka to jest 317/11 i 317/12 a moja za 317/13.

I tutaj mam pytanie mianowicie czy jeżeli jest założona woda do działki, czy to generuje dodatkowe kosza dla mnie które będę musiał opłacać ?
Działka stoi pusta i nie planuje nic budować aktualnie
Malyburtownik - Jestem posiadaczem działki i właśnie będę rozmawiać z drugim właścici...

źródło: dzialka

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vitovia
  • 7
samo posiadanie przyłącza wody generuje jakieś dodatkowe koszty


@Malyburtownik: jeśli podciągniesz sam zawór który jest w ziemi na linii wodociągu to nie masz żadnych kosztów ale działkę masz już uzbrojona w wodę. Jeśli założysz już podłącze na gotowo z licznikiem to płacisz tam jakieś opłaty abonamentowe. Problem jest taki że żeby założyć licznik musisz tam mieć jakiś budynek, bo nikt nie zalozy licznika w polu. Do tego będziesz musial go
  • Odpowiedz

Powiązane tagi