Wszystko

Najnowsze

Archiwum

pan-p
pan-p
  • 0
#budowadomu #budownictwo #dzialka #budujzwykopem

Czy ktoś ogarniał budowę domu jednorodzinnego na działce usługowej?
MPZP dopuszcza funkcję użytkowo-mieszkalną lecz część mieszkalna nie moze przekroczyć 40% powierzchni. Na ten moment nie ma mozliwosci zmiany planu bo problem leży w studium uwarunkowań które też określa działkę jako usługową. Zmiana studium to lata, więc rozkminiam inne podejscie.
Zastanwaiałem sę nad 2 opcjami:
1) Projekt obejmujacy część uzytkową i mieszkalną i wybudować
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Djelon
  • 1
@pan-p: no to może buduj hostel? xD Wiesz takie pokoje sypialne z jedną wspólna łazienka, prawie jak sypialnie w normalnym domu ;)
Jedyne co będziesz musiał zrobi to wstawić dodatkowe drzwi dzielące przedpokój.
  • Odpowiedz
kernelpan1c
  • 0
jeśli warunki zabudowy dla działki zostały wydane na budowę 2 domów jednorodzinnych, to czy gdybym chciał pobudować tam tylko jeden dom, to muszę występować o nowe WZ, czy te już wydane będą okej?

nie wiem jak to interpretować, tj. czy jak są 2 to muszą być 2, czy raczej na zasadzie "max 2"

#nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #dzialka
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Euph0
Euph0
  • 0
#nieruchomosci #inwestycje

Po 3 miesiącach dogadywania udało mi się umówić na jakąś konkretną cenę z gościem na sprzedaż ziemi. 0,6ha, plan zagospodarowania produkcyjno-usługowy, z tego co mi wiadomo, to można budować bez odralniania (a nawet jeśli, to klasa IVB, odrolnienie nie jest drogie). 30m od drogi krajowej, dojazd drogą publiczną (dziurawa, ale jest), 2km od miasta powiatowego i 6km od węzła planowanej dopiero drogi S11 (oddanie w 2027
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Euph0
Euph0
  • 5
@sudosu-: Chcę budować halę około 400m2 produkcyjną i mieć w razie czego miejsce, żeby kiedyś dobudować jeszcze ze 200, albo jakiś magazyn. Jeśli w jakimś sensownym czasie nie zagospodaruję całej tej działki, to 50% na moje potrzeby, a resztę oddzielić i sprzedać pod coś. Mam aktualnie już halę 300m2, tylko że starą i z niezbyt pasującym mi MPZP (usługi/rzemiosło, ale ciche), a zajmuję się produkcją w stali.
  • Odpowiedz
Euph0
Euph0
  • 6
@PanieAreczku: Aktualnie, to drobnicę z metalu - małą architekturę, typu stojaki na rowery, słupki, ławki stalowe, etc. Do tego trochę elementów mebli w stylu loft, ogólnie idę w elementy lakierowane, bo mam swoją lakiernię proszkową. Działka jest właśnie po to, żeby trochę iść do przodu, a nie produkować najprostszych rzeczy, w których można zostać łatwo zastąpionym tańszym dostawcą
  • Odpowiedz
kernelpan1c
  • 0
znalazłem działkę, która graniczy z lasem państwowym nie objętym MPZP. czy dobrze rozumiem, że nawet gdyby skarb państwa sprzedał te grunty, to i tak nabywca nie będzie mógł otrzymać decyzji o warunkach zabudowy dopóki nie ustali się MPZP dla tego terenu?
chciałbym uniknąć sytuacji, w której ktoś kupuje taką działkę i karczuje cały las, więc wolę się upewnić, że to nie jest wcale taka prosta operacja
#nieruchomosci #budownictwo
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kamillosbombos
  • 1
@kernelpan1c no to tak, jak w moim pierwszym komentarzu, ale inną sprawą jest uzyskanie tej decyzji - działkę trzeba odlesić, podobnie jak niektóre się odralnia. A zanim zacznie się karczowanie, potrzeba zezwoleń na wycinkę. To nie takie hop siup.
  • Odpowiedz
nika_blue
  • 1
@czainek: ksiega wieczysta, granice działki, badanie gruntu, czy jest MPZP, czy przez działkę idą jakieś strumyki lub melioracje, jaki stan prawny drogi, jakie media, czy można budować oczyszczalnie.

Polecam też studiować geoportal i MPZP na własną rękę. Sprawdzić nasłonecznienie, oraz czy w okolicy są jakieś uciążliwe gospodarstwa lub zakłady. Sprawdzić jakie są zaplanowane inwestycje w okolicy: drogi szybkiego ruchu np.

Sprawdzić szkoły, sklepy, komunikację w okolicy.
  • Odpowiedz
BlackiLacki
  • 2
Wyprowadźcie mnie z błędu jeśli się mylę, ale czy działki w północnych Włoszech, nie na totalnym zadupiu, są jedynie nieco droższe względem Polskich? Budowlana, 20 ar, 40km od większego miasta z pięknym widokiem na łańcuch górski i nie na terenie zalewowym 650 tyś, gdzie w Polsce za taką zapłacimy jakieś 500 tyś.
#nieruchomosci #dzialka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hansschrodinger
hansschrodinger
  • 1
Mireczki poradźcie - mam starą, wysoką jabłoń. Ciężko o nią dbać ze względu na to że owocujące gałęzie są wysoko. Jak można "zmusić" jabłoń aby wypuściła młode gałęzie gdzieś niżej? Tak abym mógł po paru latach ściąć te stare gałezie co są wysoko i zostawić sobie te niżej. Jest jakiś sposób na to?

Jedną z gałęzi ma nisko, ale jest długa i chciałbym ją skrócić chociaż o połowę. Niestety w tym miejscu
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anonka99
Anonka99
  • 0
Cześć, jakie są teraz ceny za działkę m2? Zastanawiam się ile wołać za działkę 1000m2, jest prąd i woda, kanalizacja też, lokalizacja moim zdaniem dobra bo to w takim osiedlu na wsi, blisko do sklepów, kościoła, szkoły, a także blisko można dojechać na miasto. Czy umówić się z rzeczoznawcą, żeby to wycenił czy da radę tak samemu ogarnąć? #dzialka #wycena #kiciochpyta
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kobiaszu
  • 0
Szukam jakiegoś małego panelu z kontrolerem do ładowania pakietu 18650 na działce, budżet to ~200zł za panel + kontroler. Ktoś coś poleci z Ali? Wszędzie oszukują na mocy:
https://pl.aliexpress.com/item/1005006150247995.html?spm=a2g0o.detail.pcDetailTopMoreOtherSeller.1.4430AgtNAgtNAD&gps-id=pcDetailTopMoreOtherSeller&scm=1007.40050.354490.0&scm_id=1007.40050.354490.0&scm-url=1007.40050.354490.0&pvid=1bb1b022-3bce-4b8b-9e18-5f45db4375e6&_t=gps-id:pcDetailTopMoreOtherSeller,scm-url:1007.40050.354490.0,pvid:1bb1b022-3bce-4b8b-9e18-5f45db4375e6,tpp_buckets:668%232846%238110%231995&pdp_npi=4%40dis%21PLN%2154.02%2153.24%21%21%2196.14%2194.74%21%40210386d117114389700292708e86ad%2112000035991722897%21rec%21PL%212137244449%21AC&utparam-url=scene%3ApcDetailTopMoreOtherSeller%7Cquery_from%3A

#dzialka #diy #majsterkowanie #aliexpress
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
suicide_is_painless
suicide_is_painless
  • 0
Hej,
czy ktoś z was korzystał z usług pośrednika nieruchomości Pana Wojciecha Piątka (WZW Wojciech Piątek/ WZW Nieruchomości Wojciech Piątek) lub kojarzy cokolwiek na jego temat?

Skontaktowałem się z nim przez serwis Otodom w celu nabycia gruntu ale trochę mnie niepokoi brak jakichkolwiek opinii czy informacji poza stronami wizytówkami w sieci - szczególnie że prowadzi działalność od 1999 roku, nie wyszukuje także jego numeru licencji w bazie (choć ta była zaktualizowana w wykazie rządowym
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 0
Siedzi ktoś w temacie działek z dostępem do linii brzegowej jeziora? Czy ich ceny w ostatnim czasie p----------o podobnie jak inne nieruchomości? Od niedawna przeglądam oferty, niestety nie ma tego dużo i nie mam porównania do cen sprzed kilku lat. Jak wyglądały ceny przed kowidem? Szukam czegoś na Mazurach, ewentualnie na Suwalszczyźnie. Może któryś z wykopków pochodzi z tamtych stron i akurat sprzedaje taka nieruchomość, albo zna kogoś kto chce sprzedać.
#
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bury_Zenon
  • 2
Widziałem na klatkach schodowych w starych blokach pełno ogłoszeń fliperów, ale by na każdym słupie gdzie idą kable telefoniczne/światłowód na wsi były takie ulotki, to mnie aż zaskoczyło.
Kto w takim wypadku jest właścicielem słupów? Coś nie sądzę, by mieli zgodę od np Orange, żeby dawać tak masowo ogłoszenia.

#nieruchomosci #fliperzy #dzialka
Bury_Zenon - Widziałem na klatkach schodowych w starych blokach pełno ogłoszeń fliper...

źródło: działka

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi