Wszystko

Najnowsze

Archiwum

famir96
famir96
  • 0
Mirasy jestem 29 letnim singlem i przymierzam się do zakupu mieszkania w Krakowie. Teraz mieszkam sam na 63 metrach od rodziców i w takie też początkowo celowałem. Bo myślę sobie, że kiedyś druga połówka, dzieci itd xD Niestety ceny zajebiście podskoczyły i na 54 metry muszę wydać ponad bańkę, 65-67 kosztuje w tej inwesycji 1mln 280 tys. Dużo :(

I teraz tak się zastanawiam, doradźcie mi, nie wystarczy to 54 metry dla
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
arinkao
  • 2
@famir96: 55 metrów wystarczy i dla Ciebie i jeśli kiedyś będziesz chciał kogoś do tej chaty przywlec.
70 metrów to dużo, nie ma co szaleć a kawalerkę bym sobie odpuściła, traktuj to jako inwestycję, jesli założymy że w wieku 50 lat będziesz przekonany że chcesz być sam z kotem w jednym pokoju to zawsze możesz sprzedać i zarobić kilkaset tysi, a kawalerke na co zamienisz? Piwnice z ukrami?
  • Odpowiedz
Qullion
  • 3
@famir96: przede wszystkim to układ mieszkania. Są spore różnice mimo że mieszkania mają ten sam metraż.
Nie wiem co to za lokalizacja i jakie masz podejście. Jeżeli musi być prestiż bo w domu będą się śmiać to kupuj, a jeżeli nie to zmień lokalizację i kup taniej. 60 m2 w nowym to może być dla jednej osoby wystarczająco, a nawet sporo za dużo, w starym budownictwie na styk. Rodzina 2+2,
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 13
Co sądzicie o takim układzie mieszkani


@Bartelomeo: Jeden z gorszych IMO - zgaduję że każdy pokój z sąsiadem za ścianą, do tego wąski i nieustawny salon z beznadziejnie umieszczonym ciemnym aneksem do którego musisz zapewnić dojście co eliminuje 1/2 powierzchni "kuchniopokoju" a koło tak narysowanego stołu to trzeba slalom robić po wejściu.

Plus to bardzo mało miejsca zmarnowane na przedpokój.

Takie 2/5
  • Odpowiedz
DDzieciol
DDzieciol
  • 3
@Bartelomeo dla mnie minusem jest brak przedpokoju gdzie zostawiasz buty od razu. Potem łażąc salon-toaleta albo salon - sypialnie rozniesiesz to co przyniosłeś na butach. Jeszcze póki nie na dzieci będzie Ok ale jak masz małe dzieci to masakra. Przerabiałem to na poprzednim mieszkaniu.
  • Odpowiedz
PanLodowegoOgrodu
  • 4
63,5m2, ostatnie piętro - jak oceniacie dla jednej osoby? (dwóch jak sobie kogoś znajdę)

-W mniejszej łazience garderoba/pralnia (nie chcę dwóch łazienek),
-sypialnia i gabinet od wschodu, salon z aneksem południowy wschód - na takim układzie mi zależało. Do tego porządny klimatyzator w salonie,
-od strony południowej ładny widok na tereny zielone, brak dalszych bloków,
-miejsce parkingowe w garażu podziemnym, komórka również obecna,
PanLodowegoOgrodu - 63,5m2, ostatnie piętro - jak oceniacie dla jednej osoby? (dwóch ...

źródło: m3

Pobierz

Jak oceniasz układ, ekspozycje, itd

  • 5/5 super 29.3% (44)
  • 4/5 dobrze 46.7% (70)
  • 3/5 średnio 12.0% (18)
  • 2/5 ujdzie 3.3% (5)
  • 1/5 słabo 8.7% (13)

Oddanych głosów: 150

  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WalerianDuch
  • 2
Czy to jest standardowa oferta BK2 w PKO? Żadnych lepszych warunków nie da się osiągnąć? Czy ubezpieczenie jest obowiązkowe? Czy można z niego zrezygnować bez podwyższenia kosztów kredytu?(są różne głosy) Jeśli tak to kiedy można zrezygnować? Po miesiącu? Po roku?

Z góry dziękuję za pomoc.

@marcpol
WalerianDuch - Czy to jest standardowa oferta BK2 w PKO? Żadnych lepszych warunków ni...

źródło: um1

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
@WalerianDuch: Nie jest to oferta standardowa, jest to oferta promocyjna. Ma obniżoną prowizję w zamian za skorzystanie z ubezpieczenia na życie. Z ubezpieczenia można zrezygnować po zawarciu umowy, nie powoduje to podwyższenia oprocentowania.
  • Odpowiedz
demimka
  • 4
@JanParowka a to nie jest Młyny Mogilska? Jeśli tak to oni chyba tylko wyburzają te dobudówkę. To akurat ładna inwestycja i pewnie bym tam brała gdybym już nie miała
  • Odpowiedz
jmtbom27
jmtbom27
  • 1
Witam.

Stoję przed wyborem miejsca parkingowego. Które miejsce parkingowe najlepiej wybrać? (Czerwone - Niedostępne). Wstępnie zarezerwowałem 17, ale być może nie jest to najlepszy wybór z możliwych.

Dzięki za porady!

#deweloperka #deweloper #remontujzwykopem #budujzwykopem #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci #budownictwo #pytaniedoeksperta
jmtbom27 - Witam. Stoję przed wyborem miejsca parkingowego. Które miejsce parkingowe...

źródło: IMG_0055

Pobierz

Które miejsce?

  • 17 41.1% (58)
  • 19 7.8% (11)
  • 35 22.0% (31)
  • 57 29.1% (41)

Oddanych głosów: 141

  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Xyz-123
Xyz-123
  • 6
@jmtbom27: Szczerze mówiąc odradzam 17. Aż sprawdziłem wymiary u siebie w garażu bo jest u mnie podobne miejsce które uważam za ekstremalnie wąskie i ma 277cm, czyli 7cm więcej niż 17. Sam mam 365cm i nawet na takim trzeba idealnie na środku stanąć żeby śmiało otworzyć drzwi na maksa.

PS. zainteresuj się tymi dla niepełnosprawnych, myślę że z czasem będą normalnie do kupna.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 50
Z tym uwalnianiem gruntów skarbu państwa dla deweloperki to jasne, ale z taką gwiazdką, że te grunty powinny być objęte zakazem wynajmowania przez 10 lat i podatkiem od pustostanów.

No wiem, że deweloperce by to się nie podobało bo musieliby tam budować - uwaga - aby ktoś chciał w tym zamieszkać osobiście XD no i odstraszyłoby różnych fliperów, midelów i innych czarodziejów jak sprej na komary, ale inaczej być nie powinno.

#
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 17
@JanTadeusz: Programy pomocowe były z limitem z metra, inflacja była w ryzach, a stopy procentowe pozostawały na umiarkownie wysokim poziomie. Tyle wystarcza, aby ceny nie rosły XD
  • Odpowiedz
analboss
  • 1
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka

Wyobraźmy sobie świat, w którym bk2% kończy się w styczniu a w lutym deweloper ma 0 sprzedanych mieszkań.

Co deweloperzy lubią przy negocjacjach?
Czy lubią płatności gotówkowe, czy może tak jak u dealerów samochodowych wolą kredyt, bo mają większą prowizję przy korzystaniu z ich pośrednictwa?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 5
Czy to dla dewelopera ma znaczenie, że zamiast np 10-90% płacisz 90-10%?


@analboss: A wolisz jak ty płacisz 10% odsetek od kredytu inwestycyjnego na mieszkaniu wartym 700k czy jak to klient się kredytuje na swój koszt a ty tylko odbierasz kasę z rachunku i płacisz wykonawcom?

Im bardziej p--------y hormongram dla klienta tym lepiej dla dewelopera. Na samym harmonogramie może zaoszczędzić jakieś 150k PLN odsetek/mieszkanie w trakcie 2 lat budowy
  • Odpowiedz
Demeanor2113
Demeanor2113
  • 7
@mickpl: A sam weryfikowałeś czy słyszałeś tylko? Kupowałem 4-pokojowe mieszkanie czyli teoretycznie najlepsze warunki negocjacji i nigdzie nie dostałem więcej niż 10% zniżki od ceny ofertowej :) Po nowym roku to spadło jeszcze bardziej ale nigdzie nie widziałem więcej niż 10% zniżki na sensownym mieszkaniu.
  • Odpowiedz
Towarzysz_Moskvin
  • 12
@Janusz_Wielki_Koronny:

żeby kupić 20 mieszkań na wynajem,.musiał nieźle z---------ć czyli mieć solidny wpływ w gospodarkę.

XD

@Gregory960 Różnica jest taka że jak by nagle zniknęli wszyscy rentierzy nikt nie zauważył by różnicy czego nie można powiedzieć o zniknięciu lekarzy, piekarzy, managerów, informatyków lub dowolnych innych
  • Odpowiedz
TheDamex
  • 1
Mirki jak mogę zweryfikować dewelopera proneko https://proneko.pl/aktualnosci/? Z tego co widzę w KRS spółka założna w 2021 r i w sumie tyle tylko informacji. Obecnie prowadzą jedna budowę a mieszkania oferują na dwie. Lokalizacyjnie ok i metrażowo, jednak brak zaplecza w postaci ukończonych budów jest niezachecajacy do ryzyka. Jakieś pomysły?

#nieruchomosci #bezpiecznykredyt2procent #bk2 #deweloperka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MrPr0h
  • 0
@TheDamex: nie ma to w dzisiejszych czasach znaczenia - Ci więksi tylko mają więcej negatywnych opinii w Google. Każda budowa jest inna i za każdym razem to jest loteria. Jak Ci miejsce, metraż i inne rzeczy pasują to kupujesz. Nawet przy sprawdzonym deweloperze możesz się naciąć, a zapłacisz za 'renomę'.
  • Odpowiedz
MecenasMarcinNajman
  • 2
#deweloperka #banki #nieruchomosci mirki, ktoś jest obeznany w deweloperce, myśle nad zakupem ziemi oraz wybudowaniu domków na sprzedaż, problem twki w finansowaniu, przydał by się jakiś doradca finansowy który by powiedział jak można zdobyć finansowanie na taką inwestycje, i jeżeli ktoś może pracuje w banku i by powiedział jak taka sprawa wygląda
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hermie-crab
hermie-crab
  • 2
Grafika obrazująca które częśći miasta tworzą zysk a które dług dla miasta.
Przedmieścia generują dług, bo mieszka tam mniej ludzi/km2 a trzeba im budować ulice, kanalizację itd
Czyli biedniejsi ludzie z centrum miasta utrzymują tych bogatszych w domkach na obrzeżach ¯\(ツ)/¯

#ciekawostki #urbanistyka #usa #socjologia #socjalizm #budownictwo #finanse #deweloperka
hermie-crab - Grafika obrazująca które częśći miasta tworzą zysk a które dług dla mia...

źródło: koszt

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cerbera
cerbera
  • 0
@cerbera jak wiadomo panstwa i miasta sa w duzej czesci finansowane z podatkow. Ludzie ktorzy zarabiaja wiecej, produkuja wiecej i placa wiecej podatkow.
Ta mapa pokazuje dochod na gospodarstwo domowe.
Jak widac na downtown/midtown Manhattanu mieszkaja ludzie zamozni, pozniej biedota a na przedmiesciach (staten island, long island, westchester) znowu ludzie zamozni.
cerbera - @cerbera jak wiadomo panstwa i miasta sa w duzej czesci finansowane z podat...

źródło: temp_file1828124656219453356

Pobierz
  • Odpowiedz
watss
  • 1
@amn1337 mnie najbardziej śmieszy, że ludzie wydadzą kupę kasy na mieszkania w bloku, który nawet nie jest nowy, tylko "odświeżony"
  • Odpowiedz
dochodek
  • 134
@Ynfluencer:

Młodzi Polacy zostali zrobieni w bambuko i to jest bardzo przykra sprawa.

Wejście w dorosłość to jak wejście do gry Monopol ale wiele godzin po rozpoczęciu rozgrywki. Jeszcze okazało się, że bank rozdawał domy za darmo kilka kolejek wcześniej.

Pocieszam się myślą, że nie wszyscy są jeszcze tego świadomi.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi