Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Keepa
  • 1
Mireczki,

w 2017 roku kupiłem mieszkanie od dewelopera (na etapie dziura w ziemi). W umowie deweloperskiej podpisanej u notariusza określono że przeniesienie własności nastąpi w ciągu 90 dni od podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego, jednak nie później niż do 31 grudnia 2018. W umowie nie określono kar umownych za opóźnienie. W trakcie budowy nastąpiło opóźnienie i klucze do mieszkania odebrałem dopiero w lutym 2019 i wtedy podpisałem protokół zdawczo-odbiorczy. Również z winy dewelopera dopiero
marcpol
  • 1
@Keepa: Pierwszą kwestią są kary umowne. Są one integralną częścią umowy deweloperskiej i muszą być w niej zawarte.

Drugi krok to wezwanie dewelopera do usunięcia lub zmiany tego postanowienia dotyczącego zrzeczenia się roszczeń - najlepiej na piśmie oczywiście.

Bez względu na to zawsze jest możliwość dochodzenia roszczeń z 415 KC.

Proponuję skontaktować się z prawnikiem. Jeśli chcesz to podam Ci kontakt do osoby, która zajmuje się takimi sprawami.
Pchelek
  • 0
Witam Mirków z #warszawa i okolice

Chcę kupić dom od małego dewelopera - WDP Sp. z o.o. który w okolicach Warszawy budował osiedla domków, a konkretnie:
Wola Mrokowska 05-552
ul. Zielony Ogrody 13
Storny inwestycji:
http://www.dompodmiastem.com.pl/
http://www.domnagotowo.pl/

Może ktoś z was słyszał o tych inwestycjach? Lub zna kogoś kto od nich kupował? Jest to mała firma więc ciężko o jakieś opinie w internecie

#deweloperka #budownictwo #budowadomu #remontujzwykopem
czysty_brudny_prawdziwy
  • 1
Kupiłem kawalerkę która miała być oddana końcem czerwca, z przeznaczaniem na wynajem dla studentów. terminy przesuwane z miesiąca na miesiąc, teraz nikt nic nie wie bo póki fachowcy nie zejdą z budynku deweloper nie może nic ustalić, a kiedy zejdą tego nikt nie wie ( ͡° ͜ʖ ͡°) w takiej sytuacji można podziękować i zabrać kasę ?
#deweloperka #mieszkaniedeweloperskie
DreqX
  • 0
Mirki, zastanawiam się nad tym mieszkaniem zaznaczonym na niebiesko, z tym, że okna wychodzą tak jak widać, na drugą część bloku. Odległość to ~19m. Cała reszta w tym mieszkaniu mi pasuje, jedynie co do tego mam wątpliwość. To 2 piętro, więc nademną i naprzeciwko będzie jeszcze kolejnych 5. Co myślicie? Mieszka ktoś tak blisko, jest to duża wada?
#nieruchomosci #mieszkanie #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie
Pobierz
źródło: comment_SgSxXz17kWssQroCc4254KCHYCXYuHSQ.jpg
Bezkregowiec
  • 1
Wokół mojego bloku trwa wielka akcja rozbiórki starych budynków przemysłowych i stopniowo cały teren wokół zmienia się w place budowy. Trudno, uroki życia w mieście, hałas w ciągu dnia przeżyję. Wycięli wszystkie drzewa, za oknem pustynia, nawet te praktycznie na ogrodzeniu się nie ostały - trudno, nie moja własność. Zostawiają na noc włączone pompy czy inne ustrojstwa hałasujące jak betoniarki - trudno, nie jest to aż tak uciążliwe. Ale co ma w
Gari90
  • 1
@Bezkregowiec: Nie wiem jakie mandaty mogą wystawić służby, ale niewykluczone, że mogą być to mandaty imienne na osoby obsługujące urządzenia. Wtedy nawet wliczenie w koszty może nie pomóc, bo pracownicy zwyczajnie nie będą chcieli brać tego w swoje "papiery", a może się to skończyć sprawą w sądzie o zakłócanie porządku.
S.....b
  • 112
Deweloperzy powinni budować 20 piętrowe bloki w Krakowie a nie tak jak teraz: nasrane 20 bloczków po 4 piętra, okna 5 m od innego bloku, można podać rękę sąsiadowi jak sra w kiblu, i to jeszcze cena 10k za metr. Zamiast zostawiać dużo przestrzeni pomiędzy budynkami a iść w górę, do nieba.
No i cena mieszkań by też była mniejsza bo koszt gruntu by się rozkładał na 20 a nie na 4
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 2
@Ravciu
Tak zadatek wlicza się do wkladu własnego. Deweloper w dniu podpisania umowy deweloperskiej (lub kilka dni po) przelewa kwotę zadatku na twoj indywidualny rachunek powierniczy. Czyli tak jakby Ci je oddał.

Pogadaj z bankiem czy doradca kredytowym to wyjaśni ci wszystko co i jak. Wkoncu ktoś za twój kredyt bierze kasę a wygląda na to że ty (bez obrazy) mało wiesz o tym co robisz i co robić dalej. A to
Beik
  • 0
Mireczki z #poznan i okolice, najbardziej pożądani z gminy Dopiewo. Z moim #rozowypasek zastanawiamy się nad jakimś przyjaznym osiedlem pod Poznaniem, najlepiej w okolicach Dopiewa/Dąbrówka/Zakrzewo. Czy możecie coś doradzić?

Miejsce dobrze skomunikowane z Poznaniem, miejsce z rozwinięta infrastrukturą,bliskość lasu będzie dodatkowym atutem.

#dom #deweloperka #mieszkanie #kiciochpyta
S.....b
  • 7
Bańka w pełni a tymczasem zaczynają lecieć ceny na rynku pierwotnym, kolejni janusze postanawiają je obniżać bo "apartamenty" z PRL za 9k za m2 jednak się nie sprzedają jak świeże bułeczki. Na razie spadki oscylują w okolicach kilku procent ale jest to ważny wskaźnik w którym punkcie bańki teraz jesteśmy, niedługo ceny polecą o 10, 20 albo nawet 30%.
Teraz tylko czekać aż podwyższą stopy procentowe i można się zabierać za żniwa.
Pobierz
źródło: comment_I9SKlIxs1gKDFE5xjNuyTW1nQmLBfopU.jpg
p.....k
  • 3
@Scaab: zdolność nie jest zależna od wartości nieruchomości tylko twojej wypłaty, wydatków, obecnych zobowiązań i historii kredytowej, długości kredytu.

Możesz mieć zdolność na poziomie 1mln i wziąć kredyt na 400k, ale jeśli masz zdolność na poziomie 400k to więcej nie dostaniesz - wkład jest obowiązkowy (już sam nie wiem 10,15,20%?), ale im więcej tym lepiej

W kredycie trzeba też pamiętać o ew kosztach remontu nieruchomości
tomek0931
  • 1
@hurin: @Kauou:
Do 5lat mają obowiązek naprawić pęknięcia i pomalować ścianę na żądany kolor. Najlepiej mieć zdjęcie etykiety farby wtedy pomalują tym samym z tej samej firmy. Z pęknięciami warto też chwilę poczekać bo zaraz mogą się jeszcze jakieś pojawić i tylko kilka razy będzie bałagan w domu.

Powiązane tagi

Popularne tagi