[mickpl]

A tyle kosztuje dewelopera obecnie wybudowanie metra, szkolonko sprzed 5 godzin XD

Cała reszta ceny sprzedaży to jest marża, sekretarki, AC na Urusa czy cokolwiek.

Żeby było śmieszniej podobne koszty na zachodzie są 2 do 3 razy wyższe, a ceny mieszkań obecnie niższe. Dlatego PILNIE POTRZEBNE są kredyty 0%.

#nieruchomosci #deweloperka #ekonomia #gospodarka

[iamjashin]

Z czego to?

[mickpl]

@iamjashin: https://www.youtube.com/watch?v=BVJWLvZ8ZAQ

[Qullion]

@mickpl: to z działką czy bez?

[mickpl]

@Qullion: Nie chce mi się przewijać, ale działka przy inwestycji wielorodzinnej (budujesz w górę) to jest obecnie ok. 10% ceny (dane NBP). Ludzie myślą, że dewy ich łoją z wycenami i się srogo mylą - łoją ich znacznie bardziej XD

[affairz]

@mickpl: @Qullion: raczej z działką, ale jeśli dobrze kojarzę bo przejeżdżałem tam na rowerze to jest inwestycja w Aleksandrowie Łódzkim blisko granicy z Łodzią więc grunt był raczej tani

[kdgc]

@mickpl zaraz Ci devi powiedzą że drugie tyle to przygotowanie budowy x lat, inne papierki, Panie Anetki z biur itp. No i wiadomo jachty na regaty to nie są tanie rzeczy. ( ͡º ͜ʖ͡º)

[mickpl]

drugie tyle to przygotowanie budowy x lat, inne papierki, Panie Anetki z biur itp.

@kdgc: Ludzie byliby chyba w totalnym szoku jakby odkryli, że dla giełdowego dewa koszty są dużo niższe bo ma własne ekipy, możliwości negocjacji z np. producentem okien i efekt skali. To jak łoją obecnie dewy ludzi w dużych miastach jest niepojęte XD

[Sisaxu]

@mickpl: patologia :( Bardzo ważny punkt podałeś że ceny za M2 mieszkań europejskie ale zarobki ekip itp polskie... Co widać na filmiku jak ich przycinają

[mickpl]

patologia :(

@Sisaxu: To jest serio mało powiedziane XD Takie szaraczki jak ten na filmie to tylko odcinają kupony. Na pierwszym planie tutaj setki milionów płynie do brzuchatych misi, właścicieli spółek z GPW co by było na jachty zaparkowane gdzieś na Cyprze. A rząd pracuje nad 0% bo ktoś tam dostał jakieś ochłapy z tej chorej kasy na kampanię. I tak się powoli żyje.

[Sisaxu]

@mickpl:

[onomatopejusz]

@Sisaxu
Badum xD

[wuwuzela1]

@mickpl: Wg BGK koszt odtworzenia mieszkania w Łodzi ( nie w aleksandrowie) to 6100 zł/mkw i jest to jużz działką, marzą wykonawcy,, garażami i komórkami lokatorskimi.

[bord0]

@mickpl: Mysle, ze dojrzales do tego zeby sam zostac developerem. Mogles kupic mieszkanie za 4k/m, a zamiast tego sam je sobie wybudujesz za 6.5k/m. Po wszystkim nakreca o tobie film.

[Sabarolus]

@Sisaxu: te debile więcej że, można robić więcej jak 2 pokoje? Na 56-62 to już bym oczekiwał 3.

[Sisaxu]

@Sabarolus: oni jak prawdziwi biznesmeni ledwo koniec z końcem wiążą, w tej cenie to sam sobie przerabiaj mieszkanie (╥﹏╥)

[ReeceWithouterpoon]

@mickpl: ostatnio jak robiłem kontrolę to chłop na jdg, jakiś dev o którym nigdy nie słyszałem, miał 100 milionów zysku netto za poprzedni rok.
Chłop na czysto robił 270k dziennie.
Ten rynek jest do zaorania, przepraszam, zaregulowania bo ładowanie takiego hajsu w kieszenie byłych gangsterów i średnio rozgarniętych biznesmenów do niczego dobrego nie doprowadzi.

[jamajskikanion]

@mickpl: zysk deweloperów poniżej 300% poprostu nie mieści się w głowie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Btw to i tak jest przegięte. Deweloperka to gimnastyka artystyczna kręcenia przy kosztach.

[grek_zorba]

@mickpl: to jest taki tani populizm - przecież masz inwestycję na zadupiach w okolicach 5-7k. Czemu w takim Poznaniu jest drogo (10500-12500 w mojej okolicy)? Wyglądając przez okno widzę działki, kupione przez dewa. Za ile? Jedna za 26 mln, druga za 30 - koszt m2 3500 zł/m2. Z tego wycisną ok. 200 unitów z jednej działki czyli każdy nabywca musi 130-150 tysięcy oddać + marża za samą działkę. Do tego dochodzi

[justkilling]

@mickpl: no to łódzkie ceny po 7-8k za metr są git ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Dobrze, że żyje w brzydkim mieście.

[Drogomir]

A tyle kosztuje dewelopera obecnie wybudowanie metra

@mickpl: z minutę się zastanawiałem co ma metro do cen mieszkań xD