Wszystko

Najnowsze

Archiwum

sommerfeld
  • 1
Mirki i mirabelki budowlane!

Już niedługo odbieram mieszkanie. Pytanie zasadnicze czy jest sens robić to z pomocą jakiegoś fachowca?
Mieszkanie od dużego dewelopera, stan deweloperski. Tak w sumie to pewnie i tak na etapie wykończenia wyjdą mniejsze lub większe poprawki więc zastanawiam się czy nie machnąć po prostu ręką na ewentualne drobne usterki zauważone przy odbiorze. Co myślicie?


#budownictwo #nieruchomosci #deweloperka #rzeszow
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mateo_olsztyn
  • 17
@sommerfeld Ja bym brał, przy kosztach samego mieszkania to grosze, a będziesz spał spokojniej. Mogą wyjść naprawdę poważne fuszerki, żeby potem nie było, że coś cieknie, grzyb w domu, nie można mebli dobrać bo ucieka kąt itd, itp.
  • Odpowiedz
ip5969
  • 4
Hej Kraków, jeżeli jesteście może w sytuacji, w której zastanawiacie się nad zakupem mieszkania od dewelopera to przestrzegam przed Activ Investment, których biuro znajduje się przy Lipińskiego w Krakowie.

TL DR


Wpłacałam u nich zaliczkę na budowę mieszkania, do której nigdy nie doszło.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 5
@ip5969
Nie rozumiem dlaczego deweloper zażądał pieniędzy na tym etapie. U innych zazwyczaj jest tak że zostawiasz do siebie kontakt i jak uporzadkuja dokumenty to dzwonią do ludzi którzy się zgłosili.

Czym się kierowales wpłacajac pieniądze na inwestycje która jeszcze legalnie powstać nie może? Same zdanie sprzedawcy "nie mamy jeszcze pozwolenia na budowę" sugeruje że coś jest nie tak i warto zachować większą czujność. Pójść do domu, poszukać informacji na ten temat
  • Odpowiedz
ip5969
  • 1
@Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw: Pieniądze były na umowę rezerwacyjną, a okazyjna cena z tej okazji, tj. dopiero załatwiania papierów. Firma ma taką politykę, trochę budynków w Krk zbudowali, więc liczyłam, że i tutaj się uda. ¯\_(ツ)_/¯ Ale dzięki za porady i w ogóle tak długą odpowiedź, będę pamiętać na przyszłość, żeby się odezwać
  • Odpowiedz
p.....h
p.....h
  • 4
Znowu mam problem z różowym i kłócimy się jak urządzić salon. To brązowe po lewej to będą takie pionowe deski od ziemi do sufitu co przepuszczają światło. Ale awantura jest o ułożenie wygodne mebli. Plox głosujcie ᕙ(✿ ͟ʖ✿)ᕗ

#deweloperka #projektowanie #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #logikarozowychpaskow #logikaniebieskichpaskow
p.....h - Znowu mam problem z różowym i kłócimy się jak urządzić salon. To brązowe po...

źródło: comment_AJUV4GlAOUYFwnF9m5P1wbnuuXvVAVZL.jpg

Pobierz

Która wizualizacja Ci się podoba?

  • Salon 1 8.3% (7)
  • Salon 2 9.5% (8)
  • Salon 3 31.0% (26)
  • Salon 4 25.0% (21)
  • Weź projektanta biedaku polaku cebulaku 26.2% (22)

Oddanych głosów: 84

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MadIen
  • 1
@pottymouth: w 1 dostęp do zlewu będzie bardzo kiepski jeżeli coś akurat będzie się gotowało

wybrałabym 2 albo 4, w zależności od tego czy faktycznie potrzebujecie stołu czy nie.
  • Odpowiedz
jabadabadupka
  • 2
Mam takie pytanko. Może ktoś mógłby mi wytłumaczyć bo się nie znam (rozowypasek here) ¯_(ツ)_/¯ otóż na ścianę łącząca mnie z sąsiadem chciałabym zastosować coś wygłaszającego dźwięki. Jakaś mata albo inne wynalazki, tylko pytanie co zastosować? Chodzi mi głównie o to żeby to mnie sąsiad nie słyszał jak włączę głośniej muzykę. I kolejne pytanie mając taka matę czy inne wygłuszenie mogę w jakiś sposób mieć tez płytki imitujące cegłę na ścianie? Może
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jempierozki
  • 3
Może na ta matę płytę karton gips dać i potem na to cegłę?


@jabadabadupka: są specjalne wełny wygłuszające, na to (a raczej na odwrót, pomiędzy stelaż kładziesz wełne) kładziesz na stelażu karton-gips, a na gk co chcesz
  • Odpowiedz
Evert
  • 1
@jabadabadupka: przecież dostałaś odpowiedź, jak koniecznie chcesz kupować te maty ze stryopiany czy gąbki to kupuj i klej, ale to i tak nie jest tak wydajne jak 10cm wełny, na to gk czy imitacja cegły
  • Odpowiedz
p.....h
p.....h
  • 0
Miruny co sądzicie o zakupie takiego mieszkania od dewelopera? Okna wschód-zachód, taras na wschód . Duży plus to duże odległości między blokami. Ale okna z jednej strony mieszkania mogą być ciągle zasłonięte bo to róg budynku (niebieskie linie). Widzicie jakieś plusy i minusy, których ja nie dostrzegam?

#deweloperka #deweloper #atal #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #pytanie
p.....h - Miruny co sądzicie o zakupie takiego mieszkania od dewelopera? Okna wschód-...

źródło: comment_P47ici4HGtbKj2LVo3aYEg844LadSrxt.jpg

Pobierz
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagrande
  • 3
Widzę jedną potężną wadę. To jest mieszkanie w bloku. A tak na serio to całkiem ustawne, łazienka bardzo mała. A z kibla zrób sobie schowek. Po co ci dwa sedesy
  • Odpowiedz
Imputator
  • 0
Mireczki, zakupiłem mieszkanie nowe, od dewelopera, ale rozważam zmianę miejsca zamieszkania na tyle, że nie opłaca się dojeżdżać. Jak wygląda sprawa straty na takim mieszaniu? Pomijam podatek dochodowy w ciągu 5 lat, Chodzi mi o to, że jest nowe wyposażenie, podłogi, ściany, łazienka itp. Nie sprzedam teraz mieszkania za cenę kupna + wykończenia. Słyszałem, że takie mieszkanie to ok. 10 lat, żeby „nowość” się zamortyzowała, prawda to?
#mieszkanie #deweloperka
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
theoforos1
theoforos1
  • 0
@ErikSkurveson no to ujdzie , chociaz ja bym na wneje dal 8... Ogolnie gk tylko jako wykoczenie gdzies tam sporadycznie dalem.. jako dzialowej nigdy jezeli nawet idzie do garderoby czy innego pokoju. Wszystko slychac... Znajomy zrobil i do dzis zaluje;)
  • Odpowiedz
NissanZ32
  • 3
Hej,
Jestem w trakcie kupowania mieszkania. Jak oceniacie taki rozkład plus czy ma ktoś pomysł jak mądrze to rozplanować?
W salonie chciałbym głównie miejsce do pracy i do TV, pozostałe miejsce upchać jakieś regały czy szafy. W komentarzu wrzuce szybkie 3D które sobie zrobilem. Docelowo przestrzeń koło biurka chciałbym lepiej wykorzystać, jakby udało się wepchać dwa biurka to już w ogóle super.
Co do kuchni to zastanawiam się, czy nie wywalić tej
NissanZ32 - Hej, Jestem w trakcie kupowania mieszkania. Jak oceniacie taki rozkład p...

źródło: comment_36mAJItWkN9WJ76WO7ymo5NAN1TZstp1.jpg

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Poldek0000
  • 4
@NissanZ32 u mnie wyglądało tak:
1. Ustalilismy ILE KASY możemy wydać (rynek wtórny)
2. Wstępna lokalizcja
3. Codziennie dom.pl , homebroker.pl i jeszcze kilka innych (później napisałem skrypt do przeszukiwania)
4. Po ok 4 mc już mniej wiecej znałem oferty z okolicy, średnie stawki. W międzyczasie wizyty w mieszkaniach
5. Nagle JEST. Oferta spelnia 90% oczekiwań. Telefon do
  • Odpowiedz
szczurek_87
  • 2
Mirki,

Jako że życie w bloku okazało się być udręką szukam alternatywy. Czy takie oferty tworzą jakieś potencjalne kłopoty? Na co zwracać uwagę? Idzie kupić coś sensownego do 350 000 zł? Chodzi o mały domek dla dwóch osób w spokojnej okolicy i względnie szybkim dojeździe do Poznania.

Co myślicie o czymś takim? Link: Klik

#dom #kupnodomu #nieruchomosci #deweloperka #deweloper #kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TheAwaken
  • 1
@szczurek_87: mieszkam w bloku. Codziennie o 7 rano i 16 stado bydła biegnie po klatce. Darcie ryja to samo. Sprawdź sobie na spokojnie to co napisałem. Myślę że na jesień byś dał radę się wprowadzić i jeszcze kasy zostanie. No ale twój wybór.;)
  • Odpowiedz
RatKing
RatKing
  • 0
Jak wyglada odbiorn mieszkania z wynajetym do tego czlowiekiem? On rozmawia na temat usterek z deweloperem? Czy tam sie decyduje o odbiorze, czy to tylko spis usterek? Czy dostaje sie klucze po? Czy dlugo to trwa? Czy powinno sie chodzic za wynajetym inzynierem i ciagle z nim byc w kontakcie, czy on sobie sam poradzi?

#deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marecki22
marecki22
  • 11
W świetle ostatnich wydarzeń polecam profesjonalną wizualizację przebudowy Górek Czechowskich. Jak widać będziemy nawet mieli absolutnie innowacyjny w skali Polski wypas owiec w centrum miasta. Dobry Pan deweloper i prezydent dbają o środowisko, Lublin taki ekologiczny( ͡° ͜ʖ ͡°). A Wy mirki z innych miast czym możecie się pochwalić ?

#grafika #architektura #lublin #deweloperka #urbanistyka
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marecki22
marecki22
  • 3
@Tyfus: Są ludzie którzy za takie coś potrafią wziąć 20k i nawet nie mrugnąć powieką.

A co do samej nieruchomości to sprawa od dekad śmierdzi wałkiem i była przedmiotem licznych sporów. Sprzedawała agencja mienia wojskowego, miasto miało prawo pierwokupu, ale nie skorzystało, a deweloper kupił pod zabudowę choć było to niezgodne z planem przestrzennym. Musieli wykorzystać lukę w nowej ustawie Lex developer by cokolwiek ugrać.
  • Odpowiedz
s.....e
s.....e
  • 129
@Scaab: Żyj dalej marzeniami. O pękaniu banki i spadku cen można mówić w przypadku, kiedy obserwuje się to na całym rynku, a nie w pojedynczej inwestycji na paru mieszkaniach.
  • Odpowiedz
goraceparofki
  • 0
#pytanie #pytaniedoeksperta #deweloperka

chciałbym się zapytać - a nóż ktoś przechodził proces kupowania mieszkania u dewelopera
jestem umówiony na spotkanie u notariusza w celu podpisania "umowy deweloperskiej" i z nią dalej do banku po kredo.

Otóż w relacji znajomej która niedawno przechodziła podobny proces wystarczyła jakaś "rezerwacja" bez kosztów, i na jej podstawie najpierw decyzja kredytowa a potem umowa deweloperska. Jak to powinno wyglądać, czego się
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@goraceparofki: Do złożenia wniosków kredytowych wystarczy umowa rezerwacyjna. Bez niej w niektórych bankach też da się uzyskać decyzję finansową.

Podpisywanie umowy deweloperskiej bez przyznanego kredytu (decyzji finansowej) jest ryzykowne - w przypadku odmowy udzielenia kredytu poniesiesz niepotrzebne koszty.

Część dużych deweloperów z uwagi na nadmiar klientów nie podpisuje umów rezerwacyjnych, tylko żąda podpisania umowy deweloperskiej od
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@goraceparofki: Dodam, że przed podpisaniem umowy deweloperskiej powinieneś mieć możliwość zapoznania się ze wzorem umowy deweloperskiej. Zwrócić uwagę należy też na terminy płatności - obecnie cały proces kredytowy trwa w zależności od banku od tygodnia do 2 miesięcy.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi