Wszystko

Wszystkie

Archiwum

edamdenu
edamdenu
  • 1
Mirki, nadszedł ten moment w życiu, że wraz z żonką myślimy o własnym gniazdku.
Przeglądam otodom, olxy i ceny są tak rozbieżne czy to samych działek czy budynków w stanie deweloperskim, że nie wiadomo, jaka to jest kwota mocno przegięta a jaka w całkiem przyzwoita.

Jakieś strony godne polecenia z indeksami cen działek/domów/mieszkań?
Jakieś poradniki przed zakupem, na co zwracać uwagę, czego unikać itp?

#nieruchomosci #budowa #kupnodomu #dzialka
ziomus13
ziomus13
  • 0
@edamdenu: Ja tak szukam idealnej działki już rok. Do tej pory się nie doczekałem. Najczęściej występujące działki:
- Mokradła; wchodzisz, a tam woda stoi po kolana :)
- Działki dla osób, które do pracy latają helikopterem albo paralotnią (brak drogi dojazdowej)
- Piękne malownicze działki z majestatycznymi słupami energetycznymi przechodzącymi przez środek xD
  • Odpowiedz
zmarnowany_czas
zmarnowany_czas
  • 0
Miejsce: średniej wielkości miasto powiatowe, żadna metropolia

Mam już dość mieszkania w bloku, dusze się w nim, to nie jest miejsce dla mnie. Dodatkowo, jeśli byśmy w nim zostali to albo dzieciaki będą mieć cały czas wspólny pokój, albo my będziemy musieli spać w salonie. Mam już dość i rozglądam się za domem.

Którą z opcji byście wybrali (i ewentualnie dlaczego)?

1. Bliźniak na obrzeżach miasta.
- Wady: bliźniak (samo w sobie

Która opcja?

  • Bliźniak na obrzeżach miasta 16.3% (15)
  • Bliźniak na wsi pod miastem 7.6% (7)
  • Dom wolnostojący 10 km od miasta 52.2% (48)
  • Działka + budowa 23.9% (22)

Oddanych głosów: 92

JC97
JC97
  • 3
Z jednej strony te 15 minut do miasta wydaje się dużo, ale z drugiej znajomi mieszkający w dużych miastach znacznie dłużej wożą swoje dzieciaki do przedszkoli/szkół w obrębie samego miasta


@zmarnowany_czas: A te 15 minut to w szczycie do centrum, czy o północy jadąc jak Peretti i tylko do tabliczki z nazwą miasta?

Raczej nie pchałbym się na siłę, żeby tylko być w granicach miasta jeśli nic poza tym to nie
  • Odpowiedz
mm123
mm123
  • 4
Milion rzeczy może być. Z takich najgorszych na przykład sprawdź czy jest hałas wokół czy jaka jest wysokość terenu żeby nie był podmokły.
  • Odpowiedz
inflacja
inflacja
  • 4
@NajlepszyStalkerWZonie: rzeczoznawca koniecznie. Stare domy potrafią mieć rozwiązania o których ci się nie śniło. O ile wygląd i elewacje możesz sprawdzić na oko to ważne są rzeczy w ścianach instalacje, wentylacje, ogrzewanie. Roczne rachunki bym sprawdził żeby na minę nie wejść. Ogólnie to sam myślałem żeby kupić sobie prlowską kostkę i ją nowocześnie odnowić ale u mnie w okolicy ich ceny są niewiele mniejsze od deweloperki z podłogówką, szczelnymi oknami i
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
KromkaMistrz
  • 1
@TheSleeper22:
Art. 60. - [Przekazanie właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej] - Prawo budowlane.

Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Mam spory dylemat. A że nie mam z kimgo obgadać to napiszę tutaj.
Obecnie mieszkam w 3 pokojowym, ~60 metrowym mieszkaniu z żoną i 2 małych dzieci. Mieszkanie jest nasze, nie mamy już na nie kredytu (połączenie dobre zarobki + nie tak drogie miasto powiatowe). Ale generalnie jest dla nas za małe, brakuje jeszcze jednego pokoju dla dziecka, a w sytuacji idealnej nawet dwóch (pracuję z domu i fajnie by było
Bismarckk
Bismarckk
  • 0
Hej. Nie wiem czy ktoś tu się orientuję w takich sprawach. Niby prosta sprawa ale jednak w internecie nie znalazłem konkretnych informacji.

Przechodząc do konkretów.
Chcemy kupić dom który jest póki co sporą ruiną ale widzimy w nim potencjał na remont generalny.
Dom w 1/3 jest własnością mojego wujka który jest ubezwłasnowolniony a jego opiekunem jest pani z gminy. Jak powinienem zacząć załatwiać taką sprawę? Na co muszę się przygotować? I czy
mun88
mun88
  • 1
Mirki, kupuję dom od osoby prywatnej przez agencje nieruchomości. Dom jest z rynku pierwotnego częściowo wykończony, kuchnia w trakcie montażu. Agent poinformował nas ze w cenie domu jest dokończona kuchnia ze sprzętami. Podpisaliśmy umowę rezerwacyjną. Następnie otrzymaliśmy umowę przedwstępną w której jest zapisek, że przed umową przyrzeczoną kuchnia zostanie dokończona i wyposazona zgodnie z projektem i umowy z wykonawcą. Mamy dzien podpisania umowy przedwstępnej. Właściciele informują słownie ze kuchnia będzie bez sprzętu
LZBNZ
LZBNZ
  • 1
Kupno domu na kredyt hipoteczny trwa strasznie dlugo. Najpierw sprzedający załatwia kupę papierów, ja musze załatwić rzeczoznawcę, łącznie minęło już półtora miesiąca a ja jeszcze nie mam złożonego wniosku o hipotekę bo #!$%@? nie mamy wszystkich dokumentów. Ile można czekac?????

No i po złożeniu wniosku kolejne dwa miesiące czekania na decyzje .....
#kredythipoteczny #kupnodomu #nieruchomosci
chaczapuri
chaczapuri
chaczapuri
via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
@LZBNZ: to strasznie długo jakoś. Normalnie parę lat temu szło to w dwa-trzy miesiące ogarnąć. No, ale nikt Ci nie da kilkuset tysięcy do łapki bez papierologii. Weź sobie ściągnij jakiś program do projektowania wnętrz w międzyczasie i pobaw się w meblowanie swojej nowej klitki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
LZBNZ
LZBNZ
  • 1
@chaczapuri: ja już wszystko mam wszystko "umeblowane" w głowie bo tyle czasu co czekamy ciągle na jakieś #!$%@? dokumenty to głowa mała :D #!$%@? urząd wysłał 27 kwietnia dokumenty pocztą polską i wciąż ich nie mamy. #!$%@? jakby nie mogli kurierem z dnia na dzień puścić, no ale urząd to ma obowiązek korzystać z poczty polskiej.... czyli największego ścierwa. Normalnie cierpliwość mi się kończy.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 5
#anonimowemirkowyznania
Nienawidzę mieszkać w bloku. Wychowałem się na wsi, w domu z podwórkiem, z miejscem na przechowywanie, z miejscem gdzie można wyjść posiedzieć, zrobić grilla czy walnąć się na hamak.
Teraz po różnych perturbacjach i kilku przeprowadzkach, w tym między miastami, mieszkam w bloku, miasto powiatowe niedaleko którego się wychowałem (~40k mieszkańców).

Kupiłem mieszkanie, ale nie ma co ukrywać, nienawidzę tego jak tylko da się coś nienawidzić. Nie skłamię pisząc że ja

Co byście wybrali?

  • Dom poza miastem 51.7% (60)
  • Szeregówka na przedmieściu 19.0% (22)
  • Mieszkanie blisko centrum 29.3% (34)

Oddanych głosów: 116

kociooka
kociooka
  • 4
Nie ma idealnego rozwiązania ¯_(ツ)_/¯ tak jak to bywa w życiu, trzeba iść na kompromisy. Wg mnie trzeba brać pod uwagę swoje usposobienie i charakter - jeśli wolisz ciszę, spokój, relaks, to zdecydowanie domek wolnostojący. W tej chwili nawet w mniejszych miejscowościach dzieciakom organizuje się zajęcia pozalekcyjne, więc to jakiś bullshit, że trzeba je wozić nie wiadomo dokąd. Zazwyczaj zajęcia typu piłka nożna, tańce, angielski są w każdej mniejszej miejscowości

Btw, działka
  • Odpowiedz
komandofoka1
komandofoka1
  • 0
Mirki mam problem z biurem nieruchomości. Chcę kupić działkę, wybrana etc., mniej więcej sprawdziłem ją w gminie, są przyłącza itd, wystąpiłem z ofertą. Problem pojawił się gdy chciałem się spotkać z właścicielem, porozmawiać, poznać numer księgi wieczystej. Agentowi nieruchomości nie bardzo jest to na rękę, pisze mi że po co skoro wszystko jest ok, co chce od właściciela, notariusz już sprawdził stan prawny, o czym ja chce rozmawiać itd. Dla mnie ta
W.....1
W.....1
  • 5
@komandofoka1: "notariusz sprawdził stan prawny" LOL. Notariusz nie sprawdza czy są tam np. hipoteki, bo jak ktoś chce kupić zadłużoną nieruchomość to jego brocha, nie ma zakazu. Sam musisz o wszystko zadbać, najlepiej ze swoim prawnikiem, bo notariusz nie prowadzi za rękę i nie pyta czy zajrzałeś do KW i czy kumasz o co tam chodzi.
  • Odpowiedz
W.....1
W.....1
  • 4
@komandofoka1: numer KW to jest podstawowe źródło informacji, pośrednik który nie chce dać takich danych, ma złe intencje. Jak właściciel nie chce się spotkać, to nie musi, ale dane do sprawdzenia stanu prawnego musi podać, jak nie poda, to olej temat.
  • Odpowiedz
TheAwaken
TheAwaken
  • 1
@szczurek_87: mieszkam w bloku. Codziennie o 7 rano i 16 stado bydła biegnie po klatce. Darcie ryja to samo. Sprawdź sobie na spokojnie to co napisałem. Myślę że na jesień byś dał radę się wprowadzić i jeszcze kasy zostanie. No ale twój wybór.;)
  • Odpowiedz
Fadamaker
Fadamaker
  • 1
Cześć, zadecydowałem się na zakup nieruchomości w stanie surowym zamkniętym z przyłączonymi mediami do budynku oraz wykończeniem z zewnątrz (tj. elewacja, podjazd itp.). Chciałbym w jakimś stopniu sprawdzić dewelopera z tego co on tam zrobił. I jeżeli coś będzie nie tak to przed ostateczną umową dobrze by było, żeby poprawił ewentualne niedociągnięcia. Czy był ktoś z was w takiej sytuacji? Co polecacie zrobić? Zatrudnić jakiegoś "szpeca" tj. kierownika budowy czy kogoś, który
Qrka
Qrka
  • 1
Mirki spod tagu #budujzwykopem ale nie tylko - czy orientujecie się może jak wygląda kupno mieszkania/domu od dewelopera ? Miał ktoś styczność / kupił dom lub mieszkanie od dewelopera w Wieliczce ? Możecie coś polecić ?

Jeśli mieliście jakieś przygody z kupnem takiego mieszkania/domu to opiszcie proszę, przyda sie każda informacja.

P.....g
P.....g
  • 3
@Qrka:
- posprawdzaj stolarkę okienną, czy otwiera się na 90 st., czy nie ciągnie gdzieś, czy skrzydła nie obijają się. Stolarka POWINNA być wypoziomowana, także masz odniesienie do pionowości ścian, krawędzi otworów itp., posprawdzaj parapety, czy nie będą brały wody, posprawdzaj wszelkie nieszczelności, czy szyby w stolarce okiennej nie są porysowane, sprawdzaj mieszkanie przy dobrym świetle, żadnych oględzin wieczornych;
- piony, poziomy ścian, kąty,
- ilość gniazdek czy się zgadza, jak
  • Odpowiedz