Wszystko

Najnowsze

Archiwum

abes96
abes96
  • 1
Cześć 😀 Czy korzystał ktoś z Was z ubezpieczenia nieruchomości w okresie przejściowym od momentu odbioru kluczy do przeniesienia własności w akcie notarialnym? Z tego co przekazał mi dzisiaj deweloper to w tym okresie za to co dzieje się w lokalu odpowiadam ja, pomimo że przed przeniesieniem prawa własności nadal nie jestem formalnym właścicielem mieszkania. Jak wy rozwiązaliście sprawy związane z ubezpieczeniem lokalu w tym okresie? ☺️

#mieszkanie #kredyt
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
L.....3
  • 1
@abes96: Jak odebrałeś klucze to ponosisz już odpowiedzialność. Tego samego tyczy się partycypacja w kosztach odnowy klatki jak ktoś coś rozwali.

Ja kupiłem ubezpieczenie zaraz po odbiorze kluczy, na zasadzie mieszkania w remoncie/przebudowie nie pamietam jak się to nazywało, za rok wyszło niecałe 200 zł, jak nie wykorzystasz całego to masz zwrot po prostu, wiec miesięcznie wychodziło jakoś 16,5zł.

Mam też dla ciebie inne
  • Odpowiedz
ama_tor
  • 0
Skąd ten wysypy części wspólnych typu pokój klubowy, pokój majsterkowicza, coworking na nowych osiedlach w Krakowie? Praktycznie co druga inwestycja to teraz ma. Jakie mogą byc opłaty do wspólnoty za takie wspólne pomieszczenie i jak wygląda z jego czystością/uzytkowaniem, ktoś wie? #deweloper #rynekpierwotny #mieszkanie #krakow
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kukold
  • 2
deweloper tworzy takie coś w budynkach gdzie większość mieszkań to mikrokurniki a w nich nie ma miejsca do pracy zdalnej czy hobby (bo np. mają tylko salono-kuchnio-sypialnię) a dodatkowo nie mają normalnych garaży tylko bieda-miejsce postojowe (albo i nie) gdzie ledwo miesci się małe miejskie auto, nie ma mowy o naprawieniu tam rowera czy w ogóle wykorzystaniu tego do celów takich jak prawdziwy garaż. Komórek lokatorskich też już coraz częściej nie buduje
  • Odpowiedz
kukold
  • 0
@swiadomy_anakolut: nie robi się bo deweloperom się nie opłaca. Podobnie to wyglądało z parkingami. Kiedyś budowali je tak po prostu w ramach zagospodarowania terenu osiedla. Teraz sprzedają takie miejsca z "blokadkami" jako prywatne miejsca postojowe naziemne a parkingu dla gosci nie ma wcale. A osobne garaże wyglądały tak:
kukold - @swiadomy_anakolut: nie robi się bo deweloperom się nie opłaca. Podobnie to ...

źródło: Screenshot_20241231_160317

Pobierz
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 10
Rok 2015:
"#pzfd jest ogólnopolską organizacją zrzeszającą ponad sto firm deweloperskich z całego kraju (40% wszystkich podmiotów działających w tej branży).
W umowie strony zobowiązały się do wspólnych działań na rzecz wymiany i dostępu zrzeszonych w PZFD deweloperów do danych gromadzonych w Systemie AMRON."

https://x.com/DawidParzyk/status/1869083926112706993

#nieruchomosci #amron #deweloper
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
neil_mccauley89
  • 1
Mam taką sytuację. Na mojej działce ustanowiona jest służebność przejazdu na inne 3 działki. Służebność w akcie notarialnym jest zapisana że jest dla właścicieli tych działek. Niestety jedna działkę kupił deweloper i buduje tu jakieś kurniki.

I teraz tak, droga wjeżdżają robotnicy, towar na budowę, gruszki z betonem. R-------i mi drogę. Deweloperuch obiecywał że będzie naprawiał a nic z tym nie robi, błoto straszne.

Co mogę zrobić zgodnie z prawem żeby wymusić naprawę drogi
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 3
@neil_mccauley89:

Co mogę zrobić zgodnie z prawem żeby wymusić naprawę drogi?

Wezwać do naprawy. Jak nie zrobi, to naprawić samemu i pozwać o zwrot kosztów, zgodnie z art. 289 § 1 k.c. to uprawnionego ze służebności obciąża koszt utrzymania urządzeń związanych ze służebnością (czyli tu: drogi).

Jak zablokuje drogę i nie wpuszczę robotników to będzie zgodnie
  • Odpowiedz
PanKapibara
PanKapibara
  • 3
@neil_mccauley89: nie ma "rodzajów" służebności. Mają taką treść, jaką określono w umowie (albo innym źródle służebności, np. postanowieniu sądu).
Twoja służebność jest przykładem skrajnie źle napisanej: gdzie na działce ma być ten pas o szerokości 5m? Czym można tam przejeżdżać? Jak często?
Nie sprecyzowaliście tego. Teraz deweloper będzie twierdził, że może jeździć wszystkim i zawsze, choćby i puszczając 100 samochodów na godzinę. Ty możesz się bronić, że w dniu ustanawiania
  • Odpowiedz
affairz
  • 834
Polska to taki piękny kraj, w którym deweloper, prezes K̶a̶r̶t̶e̶.... Związku Firm Deweloperskich jawnie i otwarcie informuje, że jak rząd nie będzie im dopłacał, to po prostu pochowają część wyprodukowanych już mieszkań, żeby ograniczyć podaż i obronić swoje niebotyczne marże ( ͡° ͜ʖ ͡°)

ale mordki to nie jest żadna zmowa cenowa, to jest dostosowanie strategii sprzedaży do warunków ( ͡° ͜ʖ ͡°)

rośnie
affairz - Polska to taki piękny kraj, w którym deweloper, prezes K̶a̶r̶t̶e̶.... Związ...

źródło: maciej-wandzel

Pobierz
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 577
@affairz: i wlasnie dlatego, zeby USPOKOIC ludzi (bo to nieprawda, ze mieszkania beda chowane jesli bedzie na nie kupic) musi wejsc panstwo ze swoim programem budowy i luz. Dewelopery nie chca budowac? Nie ma sprawy - uzyjemy ich bezrobotnych wykonawcow i pobudujemy TBS za polowe stawki deweloperskiej....
  • Odpowiedz
ArnoldZboczek
  • 8
Przez to oglądanie tagu #nieruchomosci teraz wszędzie chodzą za mną reklamy najlepszych lokali inwestycyjnych, azyli bezpieczeństwa dla gotówki (pasywny dochód 6% ᕦ(òóˇ)ᕤ, gdzie w lokalu można przebywać przez 2 tygodnie w roku (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)) i ostoi spokoju w nowych inwestycjach deweloperskich rozsianych po całej Polsce. A chyba będzie chodziło jeszcze więcej, bo lubię klikać te reklamy
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArnoldZboczek
  • 1
6%? Tyle co na dobrej lokacie można zyskać.


@broker: dokładnie, nie wiem kto się na to łapie. Wydajesz 600-700k+ na mieszkanie nad morzem, w którym masz prawo mieszkać przez max 2-3 tygodnie w ciągu roku, a w zamian "zarabiasz" tyle samo, albo i mniej, niż na lokacie czy też obligacjach. No i marne szanse, że taki kurnik z biegiem lat będzie warty więcej niż obecnie kupiony na górce, gdzie obok
  • Odpowiedz
MM16
MM16
  • 0
Czy zgodnie z norma PN-ISO 9836, powierzchnie zajmowana przez sciany dzialowe wlicza sie do powierzchni uzytkowej mieszkania? Deweloper kaze doplacic za dodatkowa powierzchnie uzytkowa. Znalazlem pare wykladni tej normy np.
"Zgodnie z postanowieniem zawartym w p. 5.1.6.1 powierzchnię zajmowaną przez stałe ściany działowe (mierzoną na poziomie posadzki) wlicza się do powierzchni konstrukcji, a nie do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. " I rozumiem to tak ze powierzchnia pod sciankami dzialowymi nie jest wliczana
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
@MM16: To co kursywą to tak ogólnie, to co wyboldowane to w sumie najważniejsze

TLDR


Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego porusza ten aspekt w dwóch miejscach. Art. 2 ust. 1 pkt 7 mówi o „powierzchni użytkowej lokalu – należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi,
  • Odpowiedz

Powiązane tagi