MercedesBenizPolska
  • 67
#stalowawola #nieruchomosci #mieszkania

To jest gurwa skandal. Podkarpacka umieralnia zwana Stalową Wolą lub jak niektorzy mowia Aluminiową Niewolą. Mieszkanie 48m2. Przyszla podwyzka czynszu na 1100zł. Tysiac jbane sto złotych za 48m2 w wielkiej płycie. Juz nawet nie mowie ze za takie mieszkania po 400k wołają, gdzie 300 bym za to nie dał. Plus jak ktos wynajmuje to teraz trzeba liczyc z 1500-2000 dla wlasciciela mieszkania. A
  • 79
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 1
Ciesze sie ze w tym roku sie stad wyprowadzam.


@MercedesBenizPolska: typie, ta umieralnia ma olbrzymie możliwości, które właśnie odkrywasz: blisko dwa super miasta z top5:) i 2 wojewódzkie dla mniej wymagających. Czynsze będą podobne w każdym miejscu. Płacisz tyle samo co ja za 70m w strzeżonym nowym osiedlu przy warszawskim metrze: )))

nie bądź jak przegryw @PanieAreczku co uciekł na jakieś zadupie i musi teraz wszędzie swoim dizelkiem dojeżdżać
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 0
@MercedesBenizPolska: dla zmotoryzowanego? tyle co nic.. daleko to jest do chorwacji czy inne włochy, ale i tak się jeździ na wakacje. No ale ok. - jak dla Ciebie to daleko, to masz blisko Lublin i Rzeszów, pewnie z 1h drogi
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 0
I jeszcze w dodatku teraz mi obiecujecie kryzys na rynku pracy.


@PanieAreczku: kto coś kupi z twojego januszexa jak ten kryzys nadejdzie? będziesz zwalniał wszystkich i sam zaczniesz wszystko robić byle się utrzymać na powierzchni. A i tak przegrasz jako zakład stolarski z jakąś ikeą. O ile nie handlujesz jakimiś ubezpieczeniami, nie prowadzisz domu pogrzebowego czy innej opieki społecznej, nie jesteś na utrzymaniu państwa w jakimś urzędzie, to sprzedasz tego
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 1
@uncles: CENY WZROSNOM PONIEWAŻ JANUSZ BIZNESMEN będzie chciał upłynnić kapitał i zainwestować inaczej,
Więc wystawi beton na sprzedaż. A że janusz jest mondrzejszy od ciebie gołodupcu mickupl, to wie że trzeba wystawić o 15% drożej od pozostałych ofert - żeby później ewentualnie zejść te 5% i być dalej do przodu ze swoim SROI10%. Dlatego przewiduję że zaraz ofertowe pójdom do gury!
A że janusz A jest lepszy od janusza B,
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 2
#nieruchomosci

Pamiętajcie Mirki. Czekając na spadki musicie liczyć koszt alternatywny - koszt wynajmu, potencjalnie wzrostu wartości nierucha w czasie. Nawet jak wam podrożeje 5% rdr, inflacja będzie 5%, a dostaniecie podwyżkę nawet 10% - to podwyżkę dostajecie od kwoty kilku k, a wzrost ceny nierucha jest od kilkuset k, co powoduje że zakup wam z roku na rok odjeżdża, bo wzrost zarobków nie nadąża nominalnie za cena zakupu

Nie ma
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 4
Pamiętajcie Mirki. Czekając na spadki musicie


@PanieAreczku: przecież spadki już są, nie trzeba czekać ( ͡° ͜ʖ ͡°) zapomniałeś mi odpisać? wskazałem w komentarzu spadki 1000zł/m2 w krakowie, czy 4-5% spadków kw./kw. w warszawie.

potencjalnie wzrostu wartości nierucha w czasie

albo potencjalne kolejne spadki. Dziwne co? wcale nie
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 3
#nieruchomosci @mare4e:
mieszkania tanieją -> ceny w górę, bo promocja zaraz się skończy i zostaniesz na peronie xD bierz póki jest troszkę taniej!
mieszkania drożeją -> ceny w górę, bo bo przecież rosnom a zawsze będom rosnąć
spodziewana wysoka inflacja -> ceny w górę, bo ludzie chronią się przed stratą wartości oszczędności - betonem
spodziewana niska inflacja -> ceny w górę, bo tani kredyt i każdego stać na kurnik, więc coraz mniejsza
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 0
Ktoś wie czy rejestr cen na geoportalu publikuje nowe transakcje z jakimś opóźnieniem? z 1 miesiąc?
Bardzo mnie ciekawi cena kilku działeczek w statusie "sprzedana" według agentów, a jakoś transakcji nie widać. Transakcja np. ze stycznia chyba już powinna się zakończyć, dodając te 3m na załatwienie kredytu? A agenci przecież by nie kłamali, skoro twierdzą że sprzedana, to do transakcji na pewno doszło ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 0
@mrzk: według AI jest to 30 dni: Tyle czasu ma starosta (lub prezydent miasta na prawach powiatu) na wpisanie danych z aktu do rejestru od momentu jego.
Jeśli tak, to biorę popcorn xD

Najbardziej mnie ciekawi działka która wisiała kilkanaście lat w chorej cenie. Później obniżka z 1,5mln na 1mln ofertowa. Pewnie poszła za 800k xD
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 2
@DawidParzyk: to kiedy spadki ?


@PanieAreczku: o mój ulubiony "inwestor" xD typie, nie zauważyłeś niektórych newsów na tagu? czy zasłaniasz oczy na hasło spadki? Proszę, z pierwszej strony na tagu. Nawet nie trzeba daleko szukać:

przecena od dewelopera 1000zl/m (kraków)
Piechociński: spadek w wawie 4,5%
  • Odpowiedz
Smacznysniegzolty
  • 0
#nieruchomosci #krakow

Byłem dzisiaj na sptokaniu z deweloperem w sprawie mieskania które mnie zainteresowało. Jest na parterze i ma ogród od strony ulicy. Ogród jest obecnie otoczony dwoma kiepskimi płotami. Połowa ogrodu ma wysokie ogrodzenie, które ma około 1.7m wysokości. Ale to zwykły drut więc kazdy bedzie mógł sie gapić mi w okno. Druga połowa ogrodu ma płot które ma zaledwie około 50 cm wysokości.

Więc podczas rozmowy zapytałem dewelopera,
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 11
@Smacznysniegzolty: prawdopodobnie w umowie notarialnej będzie zapis, że ten ogródek nie jest Twój xD jak większość balkonów/loggi na takich osiedlach, po prostu będziesz miał nieograniczone, wyłączne prawo do korzystania z ogródka. Ale zapomnij że sobie zmienisz, zremontujesz płot na nie swojej własności ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
del855
  • 4
Tutaj kolega nizej byl laskaw mnie podsumowac, jakbym byl gluchy na jakze rzeczowe argumenty antyspadkowe, takie zrobil ladne kombo sloganow - do ktorych sie tutaj odnosialem dziesiatki razy.... a ponoc to nieprawda, ponoc to wzrostowcy operuja argumentem, a ja biegam i krzycze cos bez ladu i skladu - tylko problem jest jak zywykle taki, ze gdy ja sie rozpisze i powolam na fakty, liczby, dane - to po drugiej stronie nie ma
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 4
7. Postępująca samotność napędzi jeszcze większy popyt na małe mieszkania w dużych miastach. Zamiast jednego mieszkania, potrzebne będą dwie kawalerki.

@Dlkvv @del855: najlepsze jest to, że samotnicy mają jedną super przewagę - ogromną mobilność. Wczoraj pracowali w januszexie na wypizdowie, dzisiaj pracują w Wawie, jutro mogą sobie jechać do Zurychu jak komuś CV wpadnie w oko. Niesamowity jest tok myślenia, że samotnik, mając do dyspozycji całą kulę ziemską -
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 5
@del855: zaraz się okaże, że to poziom zapytań a nie już kredyty. A że refinanse to jeden strzał do BIK, a przeciętny zakup nierucha 2-3 strzały, to wyjdzie że jednak 50%. No ale dawkujmy informację, niech wzrostowicze nie wpadają w mocną panikę bo jeszcze sprzedadzą ze stratą xD
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 2
Dzień dobry kołchoźnicy. Polecam garść faktów i kluczowy wniosek. Najpierw fakty:
- ciągły szum medialny o pustostanach które "inwestorzy" trzymają w dziesiątkach tysięcy w miastach blokując bezsensu podaż
- część szumu medialnego dot "najmu krótkoterminowego" już zaadresowana i jest w sejmie
- Beka0% już nawet najtwardsi wzrostowicze odpuścili, każdy się pogodził z faktem że żadnych dopłat "deweloper na swoim" nie będzie
- w samej Warszawie - połowa dzielnic ma mieszkania tańsze niż 2 lata temu,
- na
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 1
@mrzk: Czyli według Ciebie jakie nas ceny czekają za 3 lata w top5, czyli tam gdzie tych mieszkań najbardziej potrzeba?


@Dlkvv: skąd mam to wiedzieć? jeśli obecna sytuacja miałaby się utrzymywać kolejne 3 lata, to takie top5 według mnie utrzymałaby ceny, wartość spadałaby o % inflacji, dokupiłbyś za przysłowiową złotówkę miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, na wtórnym będą możliwe dobre okazje jak kogoś przyciśnie i sprzeda 20% taniej.
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 5
W tamtym tygodniu podzwoniłem sobie po agentach nieruchomości i powiem wam, że jeszcze tego nie rozchodziłem. Skala dark patternów jakie mają w użyciu, brak transparentności we wszystkim czy jawne wprowadzanie w błąd poraża.
1. "Paaanie już jest klient na tę działeczkę (1 milion 100), analizuje właśnie sytuację prawnie (xDDD)" - 4 dni po pojawieniu się oferty, agent twierdzi że klient kupi w cenie ofertowej i nie negocjuje
2. "Paanie śpiesz się, bo ta działka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arivederczi
  • 11
@mrzk: jak slysze „juz jest klient” to automatycznie mi sie flaki wywracaja. Wtedy mowie „dobrze, dziekuje, do widzenia” i koncze. ( ͡° ͜ʖ ͡°) i dziady zostaja bez klienta bo ten pierwszy byl zmyslony.
A pozniej jak oddzwaniaja to im mowie, ze juz kupilem dzialke - zeby p---y pozdychaly z glodu. Ja znajde inna dzialke, ale j----i oszusci agencyjni wygina xD
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 0
@the_good_guy: Ukraińcy dowieźli tani beton ale rzond nawalił z beka0 i nie ma paliwa do wzrostow. Jeszcze z rok i pozostałości "klasy średniej" zagłosują nawet na PiS byleby uratować ceny ich betonu i inwestycje ich "najmu krótkoterminowego" :)))
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 2
@Pharos: fajnie nazwali stan (tryb) działania rpp - wait-and-see. Ciekawe czy podobnie myślą potencjalni kredyciarze? czy może yolo i jedziemy z zadłużaniem pomimo niepewnej sytuacji na świecie (i zawodowo) ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wiem choć się domyślam

  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 1
#nieruchomosci

Byłem ostatnio pochłonięty pracą - ale widzę, że wzrostowicze warszawcy zostali wydymani sami przez siebie xD. Czekali na wzrosty wartości nieruchów dodając do ceny rzeczywistej pół bańki - a wchodzą plany ogólne i część działek wyjęta z planów w I etapie xDDD czyli wiadomo, w etapie II już mogą się dziać cuda. Może zostawimy furtkę z budową w otulinie dla znajomych królika, dla jakiś wsioków autochtonów zrobimy teren leśny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 0
A najlepsze 2 działeczki na granicy truskawia - miał być 1000zł od metra, obecnie jest 550. Zacząłem analizować dlaczego. Okazuje się, że w planach cmentarz zyskał szersze strefy ochronne. Linia czarna ("fizyczny" cmentarz, zakaz budowy) już wchodzi na część ofert w tym 1 z tych 2 działek, a niebieska (strefa buforowa) osiąga już większość niesprzedanych działeczek, w tym 3/4 drugiej działeczki. Więc szukamy teraz frajera który kupi gorącego kartofla "w promocji" xDDD
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 6
Mówię ci mordo, tylko polski beton a nie jakieś ETFy. Nie dość że nieruch rośnie, no bo przecież nigdy nie spada, to jeszcze zarobisz z wynajmu.
Skończyło się eldorado z wynajmem długoterminowym, to ładuj się w lokale krótkoterminowe. A jak i tu zniknie ROI, to odbij sobie te 8% z podatków. Żyła złota!

#nieruchomosci #heheszki
mrzk - Mówię ci mordo, tylko polski beton a nie jakieś ETFy. Nie dość że nieruch rośn...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-13 o 11.55.10

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia