mrzk
mrzk
  • 1
@daretti877: wszedłem na profil micka na X i nie widzę żeby ten gołodupiec doradzał innym co mają zrobić z kasą ¯\(ツ)/¯
Według mnie Gwiazdowski się czepia ogółu, tej dużej grupy społeczeństwa co jadą i śmieją się z inwestorów betonowego złota. Wrzucając wszystkich do jednego worka - gołodupcy
  • Odpowiedz
PrzyjaznyMireczek
PrzyjaznyMireczek
  • 1
Ktoś mi wyjaśni dlaczego banki maja taki ból d--y o zarobki w obcej walucie skoro ja nawet jakbym zarabiał w PLN to przecież dzień po otrzymaniu kredytu mogę zmienić pracę na taką gdzie będę zarabiać w obcej walucie?

Podejście banków jest p------e. Powinni patrzeć na wpływy, ewentualnie oceniac ryzyko kursowe i uwzględniać to przy wyliczaniu zdolności

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #bank
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 3
Podejście banków jest p------e. Powinni patrzeć na wpływy, ewentualnie oceniac ryzyko kursowe i uwzględniać to przy wyliczaniu zdolności


@PrzyjaznyMireczek: to wynika z rekomendacji S KNFu, po tym jak frajerzy zostali dojechani na kredytach frankowych.
Ciekawe czy ten wymóg pojawił się z troski o kredyciarzy, czy już po tym jak role się odwróciły i to banki zaczęły wychodzić na frajerów po pierwszych wyrokach sądowych ( ͡° ͜ʖ ͡°
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 5
@Yuri_Yslin: prawaku!! beka to szansa dla młodych rodzin na zakup własnego M! wcale nie chodzi o podniesienie cen o 30% Nie wiem czemu rząd się tak ociąga z tematem, pisdzielce od razu ratowały młode małżeństwa (chcące kupić za gotówkę w tej lokalizacji..)
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 0
niech Trójmiasto rośnie bo w grudniu sprzedaje swoje mieszkanie


@vladi_putin: sprzedasz swoje n-te mieszkanie, spoko wychodzisz z betonu póki jeszcze się opłaca, niedługo ostatni zgasi światło.
No chyba, że to Twoje jedyne mieszkanie sprzedajesz i chcesz kupić większe? to zapłacisz więcej za każdy dodatkowy metr, super że ceny wzrosły ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
PrzyjaznyMireczek
PrzyjaznyMireczek
  • 0
Jakie jest dobre źródło do sprawdzania jakości deweloperów, opinii o nich? Może podam przykład: mam Develie - polski dew od 2007, notowany na GPW, a po drugiej stronie GH Development - belgijski dev w PLN od 2018. Wydaje mi się że Develia pewniejsza, bo polska, starsza i na polskiej giełdzie, a ten belgijski deweloperek to może wyebane w polaczka i może się zawinąć w dowolnym momencie.

To jest oczywiście tylko przykład. Chodzi
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 0
@PrzyjaznyMireczek: co za różnica jaki dew? mechanizmy są wszędzie takie same - spółka SPV na budowę, nawet swoją domenę założą żeby marketingowo sprzedawać "osiedle lawendowe pola naturalnego nawozu", żeby złapać frajera na jakiś pseudo luksus. Jak inwestycja się wywali, to nie ma znaczenia czy dev duży, mały, bo upadnie co najwyżej spółka celowa. Patrz osiedle "central garden" asbudu. Jedyna Twoja nadzieja w DFG
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 1
W sumie dobry kierunek. Jak miałbym już wynajmować mieszkanie np. po przeprowadce do innego miasta, to zamiast wspierać mirka cwaniaka nieroba, który nic nie wytwarza, to lepiej niech sobie dorobi nauczyciel, lekarz czy Pan Żolnierz. Niech już wejdzie ten obowiązkowy system referencji i pełna transparentność od kogo się wynajmuje kurniczek ( ͡° ͜ʖ ͡°)

PS. czy wam też taki fliper betonowy przypomina słusznie minione czasy mirka handlarza, co
mrzk - W sumie dobry kierunek. Jak miałbym już wynajmować mieszkanie np. po przeprowa...

źródło: HFScy7kbUAAs-bR

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 4
czy wam też taki fliper betonowy przypomina słusznie minione czasy mirka handlarza, co to ściągał zza granicy powypadkowego gruza, łączył ćwiartki aut, motodoktorek do silnika, wymiana zużytych widocznych części typu pedały czy kierownica, żeby później sprzedać takiego gruza 180k przebiegu niemiecjeździłdokościoła z 3krotną przebitką? chyba to samo dzieje się z betonem :D


@mrzk: Chyba? To trwa od dobrych 10 lat, a najlepsi handlarze są już celebrytami.
  • Odpowiedz
unknown_famous
unknown_famous
  • 3
To już oficjalnie wniosek o refinans nr 2 pozytywnie rozpatrzony na dniach podpisanie umowy stała stopka 5.49% i 5 lat spokoju, sam kredyt z opłatami już wyniosi mniej niż najem a względem pierwszej raty prawie 800 pln taniej, not bad.
Szkoda że człowiek nie poczekał 2 tyg aż bańka pęknie i będą ogromne spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 0
@unknown_famous: good, good, w statystykach dzięki Tobie - kolejny kredyt ktos na nieruchomosci wziol, wiec sie sprzedajom, więc ceny nie są oderwane od rzeczywistości. TANIO JUŻ BYŁO, będzie dalej rosnąć:)


  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 1
ale ja to spłacam sam, taniej w kontekście tego co płaciłem za najem i ile w moim mieście liczą sobie za 3 pokoje xD


@unknown_famous: o to to właśnie chodzi! jak jakiś cwaniak kupił nierucha pod wynajem żeby sobie spłacić kredyt wynajmującym frajerem, to niech wie że coraz trudniej znaleźć jelenia:))
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 1
Ma to sens jak masz z 30 mieszkań


@Pharos: ja właśnie sobie siedzę z rodzinka w takim pojedynczym "biznesie" jakiegoś drobnego ciulacza inwestora i na prawdę mi się właściciela zrobiło żal. Wydał pewnie z milion za beton (oby nie ma kredyt), zarobił głównie deweloper i być może sutryk (czy jak mu tam) za możliwość postawienia tego wielkiego 20 pietrowego klocka obok starego miasta.. apartament nowy a już poniszczony, wykończenia za
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 2
#nieruchomosci #przegryw

Ciekawe czy to ktoś z wykopu wynajmował? ( ͡° ͜ʖ ͡°) pewnie nie jeden ze spadkowiczy pomyśli ha tfu dobrze tak ciemiężcom normikom landlordom zas###m?

Zresztą w komentarzach też się ujawnili spadkowicze robactwo ha tfu na nich
PanieAreczku - #nieruchomosci #przegryw Ciekawe czy to ktoś z wykopu wynajmował? ( ...
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 2
@CzajnikZniszczenia: kaucja pewnie przezarta z góry 8 miesięcy temu a tu trzeba teraz wydać na fahofca i materiały bo się ma dwie lewe ręce a do tego już 30dni bez kasy za wynajem od frajera a rachunki i czynsz trza płacić. A ty się śmiejesz z ludzkiej tragedii?

  • Odpowiedz
sigurdsson
sigurdsson
  • 0
Mireczki, potrzebuję życiowej porady co robić ze starszym domem.

W tamtym miesiącu zerwałem z moją długoletnią partnerką i zostałem wyprowadzony z jej mieszkania ( ͡° ͜ʖ ͡°). Mieszkając z moją ex, udało mi się jakiś czas temu w dobrej cenie kupić dobrze skomunikowany dom, z lat 70 do generalnego remontu, choć stan nienajgorszy (zdrowa konstrukcja, ale problemy typowe dla budownictwa PRL). Do domku przyjeżdżaliśmy na weekendy, chciałem tam z nią zamieszkać,
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 0
@sigurdsson: widać że z IT, ładnie posortowales opcje po najważniejszym kluczu - ryzyko. Więc ocen swoją awersję do ryzyka i dostosuj wariant. Ja osobiście nie dotykalbym niczego innego niz 4 -rozbiórka i budowa na nowo jeśli rzeczywiście dzialka i lokalizacja jest perfekcyjna. Ale u ciebie chyba bliżej wariant 1 jest po ostatniej życiowej traumie i poprawnej ocenie rzeczywistości na rynku, więc może wrzuć ogłoszenie na OLX i sprawdź czy jesteś
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 28
@otonavauni: lewaku!! w Polsce buduje sie blok 17lat! wiec podziel te 19% na 17 i wychodzi na to ze Panu Deweloperowi lepiej zainwestowac na lokacie w banku niz budowac
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 3
@konsument: Możesz mieć rację! ostatnio np. byłem w salonie audi i też zaproponowałem 200k za furę, żeby somsiada d*pa piekła i mnie nie wyśmiał że biorę auto z katalogu za marne ofertowe 170k.
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 6
@Tagliacozzo: trzeba było kupować dziurę w ziemi a nie panicz przychodzi na wybudowane gotowe, się poprzewracało w głowach. Dobrze Ci tak. Masz szansę jeszcze w wawie, np. tu, przy arkadii. Co prawda zabrali pozwolenie na budowę i na razie wszystko gnije, ale jak nie kupisz teraz - to na gotowe będzie po 30k za metr i też nei kupisz, bo zostaną same droższe
mrzk - @Tagliacozzo: trzeba było kupować dziurę w ziemi a nie panicz przychodzi na wy...

źródło: 6b54c823d0bc157a9a296b644fc65cb3,1500,0,0,0

Pobierz
  • Odpowiedz
xeyes
xeyes
  • 23
Umówiłem się na oglądanie mieszkania z agentem nieruchomości, babka dzwoni że się spóźni 10 minut.
Czekam pod klatką, podchodzi babka i pyta, czy jestem umówiony na oglądanie mieszkania, mówię że tak, a ona zaprasza bo jest właścicielką.
Wchodzimy, oglądam mieszkanie i pytam czy oferta agencji na wyłączność, ta mowi że nie i wymieniamy się numerami.
Obejrzałem już całe mieszkanie, wpada zdyszana agentka i podaje mi papier do podpisania ze po obejrzeniu mieszkania
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 5
@xeyes: ja bym ją trochę telefonami jeszcze pozaczepiał, że Ci się mieszkanko podoba i co prawda nie podpisaliście umowy, bo się spóźniła ale może da namiary do notariusza z którym załatwiają formalności na tym osiedlu co by było szybciej - bo Ci się mieszkanko podoba i chcesz SZYBKO sfinaliozwać zakup
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 3
Co tam młodziaki, jak idzie odkładanie oszczędności na wkład własny? Gotowi na kredycik na własne m? Pociong odjerzdza a wy stoicie na peronie? Jakbyście chociaż zaczęli jak Seba od roznoszenia ulotek. Albo chociaż by wam podtopiło stare mieszkanie rodziców, to z bgk można by było ze 2 dla was odkupić od dewelopera a i sam kierwinski by się w zapyziałej dziurze na wręczenie kluczy zjawił ( ͡° ͜ʖ ͡°
mrzk - Co tam młodziaki, jak idzie odkładanie oszczędności na wkład własny? Gotowi na...

źródło: HE6J_sYaMAAkGaN

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 15
- kupiłeś już mieszkanie za gruby hajs i boli Cię że nieruchy tanieją? to bezsensu. Wartość Twojego M nie ma znaczenia jak w nim mieszkasz. A jak będziesz chciał powiększyć metraż, to zrobisz to taniej (taniej sprzedasz swoje 50 metrów - fakt. Ale w podobnej cenie kupisz 50m + za każdy dodatkowy metr zapłacisz mniej dzięki spadkom)

- chcesz kupić pierwsze mieszkanie? to tym bardziej się ciesz, spadki są realne. Jedyny obecnie problem
mrzk - - kupiłeś już mieszkanie za gruby hajs i boli Cię że nieruchy tanieją? to bezs...

źródło: ae246db331b366-843-486-0-0-843-486

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 0
Nie zgadzam sie ze spadek cen boli tylko rentierow itp. Boli tez ludzi z 1 mieszkaniem bo w ich logice oni traca. Co prawda nigdy nie mieli zamiary tego spieniezyc, ale ich boli... takie bóle fontomowe. Niby nie ma czego żałować- a jednak :p


@del855: w sumie możesz mieć rację "kupiłem na górce ale wtopa". Psychika ludzka jest dziwna. Ciul, że taka osoba może "uśrednić" robiąc swap na większe mieszkanie
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 0
Ma znaczenie bo możesz sprzedać mieszkanie w okolicach emerytury i wynieść się gdzieś gdzie jest taniej. Tak robi się w stanach i zapewne tak będzie i u nas z bieda-emeryturami.


@WybitnyDamian: na prawdę myślisz, że jest sens w obecnych czasach planować betonem to co będzie za jakieś 20-30lat? myślę że wróżka byłaby skuteczniejsza w takich długotrwałych prognozach. Nie wiadomo co będzie za miesiąc, 5 lat to już kosmos nie do
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 1
No ale mieszkanie i tak i tak (raczej) masz... To, że inwestuje w ETFy to nie znaczy, że mam jakikolwiek cel w zrzekaniu się swojego mieszkania.


@WybitnyDamian: nie chodzi mi o zrzekanie się. Samochód też technicznie masz, możesz mieć jakiś drogi rower karbonowy, łódkę, motocykle, skutery, itd. Tylko właśnie z jakiegoś powodu od dziesięcioleci zakodowane jest w głowie, że w przeciwieństwie do ww. dóbr:

Co do zasady od początku ludzkości trend
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 0
gruntu który nawet w księgowości nie jest amortyzowany, między innymi dlatego bo się nie zużywa.


@WybitnyDamian: co Ci z księgowej definicji gruntu? Ceną gruntu właśnie trzęsą plany ogólne. Może wzrośnie, może stanie się warty 1/10 obecnej ceny. Co Ci z gruntu na terenie jakiegoś wypi*wa które właśnie wymiera?

A sam przed chwilą pisałeś, że "to co będzie za jakieś 20-30lat? myślę że wróżka byłaby skuteczniejsza w takich długotrwałych
  • Odpowiedz
PrzyjaznyMireczek
PrzyjaznyMireczek
  • 0
Jak rozwiązaliście problem pracy na B2B dla zagranicznego podmiotu gdzie wypłata jest w obcej walucie? Wiem, że można się bawić w ukrywanie tego np. prowadzić ewidencję przychodów w złotówkach, ale jak bank poprosi o wyciąg z konta to już kaput.

Dodam tylko, jeżeli to ma znaczenie, że mówimy o ryczałcie.

#nieruchomosci #pracait #praca #pytanie #programista15k #finanse #kredythipoteczny
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 0
Dodam tylko, jeżeli to ma znaczenie, że mówimy o ryczałcie.


@PrzyjaznyMireczek: znam typa, co z pomocą doradcy wytypował banki, które tego *raczej* nie weryfikują. Jedyny minus, że na 99,9% bedziesz miał w umowie info, że deklarujesz zarobki w PLN, więc bierzesz na klatę ryzyko wypowiedzenia umowy

Opcja normalna, to wziąć kogokolwiek do kredytu na chwilę kto zarabia w złotówkach. Szukać frajera ciężko, więc raczej opcja po rodzinie
  • Odpowiedz
del855
  • 8
Dzieci w Śródmieściu nie przybędzie, bo mieszkania tutaj sa tak drogie, ze w zasadzie mieszkac w nich samemu to jak palić pieniędzmi w kominku.

Miasto zamiast sprzedac te obiekty, których NIGDY nie zapełni za taczke forsy i za te pienaidze pobudować te przedszkola gdzie brakuje(a i to juz dlugo nie potrwa) lub mieszkania komunalne, to sie zastanawia jak przyciągnąć przedszkolaków. Czyli niby miasto 15 minutowe, ale najlepiej to jakbyś woził swojego szczawika
del855 - Dzieci w Śródmieściu nie przybędzie, bo mieszkania tutaj sa tak drogie, ze w...

źródło: 1000045151

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 0
@del855: gdzie w wawie brakuje przedszkoli? To nie jest tylko problem śródmieścia. Mieszkam w rejonie "sypialnianym" (wawa zachód) i młodsze dziecko (lat 5) ma miejsca w każdym możliwym przedszkolu publicznym (5-6 placówek w zasięgu "z buta"). Prywatne padły 2 lata temu i musiałem skorzystać z publicznego xD

Jest taki dramat, że biją się o te miejsca, na co drugim przedszkolu baner "mamy miejsce dla twojego dziecka". Patrzyłem na listę przyjętych
  • Odpowiedz

Osiągnięcia