mrzk
mrzk
  • 5
@del855: zaraz się okaże, że to poziom zapytań a nie już kredyty. A że refinanse to jeden strzał do BIK, a przeciętny zakup nierucha 2-3 strzały, to wyjdzie że jednak 50%. No ale dawkujmy informację, niech wzrostowicze nie wpadają w mocną panikę bo jeszcze sprzedadzą ze stratą xD
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 2
Dzień dobry kołchoźnicy. Polecam garść faktów i kluczowy wniosek. Najpierw fakty:
- ciągły szum medialny o pustostanach które "inwestorzy" trzymają w dziesiątkach tysięcy w miastach blokując bezsensu podaż
- część szumu medialnego dot "najmu krótkoterminowego" już zaadresowana i jest w sejmie
- Beka0% już nawet najtwardsi wzrostowicze odpuścili, każdy się pogodził z faktem że żadnych dopłat "deweloper na swoim" nie będzie
- w samej Warszawie - połowa dzielnic ma mieszkania tańsze niż 2 lata temu,
- na
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 9
Poza lekarzami, których jest garstka i ładnie tutaj państwo reglementuje podaż - każdy jest obsrany o swoją przyszłość


@mrzk: Lekarze też obsrani, bo co roku zaczyna lekarski 10 000 studentów, gdy z 15 lat temu było to 4000 przy znacznie większej liczbie studentów jako całości.

Od 2017/18 PiS zaczął otwierać nowe szkoły lekarskie na wielu mniejszych uczelniach w ramach "niech jadą (wyszkolimy nowych)". Aktualnie zaczynają uzyskiwać PWZ pierwsze roczniki zwiększonej
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 1
zobacz jak miejscowości wokół top5 będą rosnąć.


@Dlkvv: no to rosnąc bedzie Otwock, Grodzisk i Wołomin czy Warszawa? I nie powiedziałbym, że będa bardzo puchnać - kilka do kilkunastu % dla całego obwarzanka.
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 5
W tamtym tygodniu podzwoniłem sobie po agentach nieruchomości i powiem wam, że jeszcze tego nie rozchodziłem. Skala dark patternów jakie mają w użyciu, brak transparentności we wszystkim czy jawne wprowadzanie w błąd poraża.
1. "Paaanie już jest klient na tę działeczkę (1 milion 100), analizuje właśnie sytuację prawnie (xDDD)" - 4 dni po pojawieniu się oferty, agent twierdzi że klient kupi w cenie ofertowej i nie negocjuje
2. "Paanie śpiesz się, bo ta działka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arivederczi
  • 11
@mrzk: jak slysze „juz jest klient” to automatycznie mi sie flaki wywracaja. Wtedy mowie „dobrze, dziekuje, do widzenia” i koncze. ( ͡° ͜ʖ ͡°) i dziady zostaja bez klienta bo ten pierwszy byl zmyslony.
A pozniej jak oddzwaniaja to im mowie, ze juz kupilem dzialke - zeby p---y pozdychaly z glodu. Ja znajde inna dzialke, ale j----i oszusci agencyjni wygina xD
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 1
#nieruchomosci

Byłem ostatnio pochłonięty pracą - ale widzę, że wzrostowicze warszawcy zostali wydymani sami przez siebie xD. Czekali na wzrosty wartości nieruchów dodając do ceny rzeczywistej pół bańki - a wchodzą plany ogólne i część działek wyjęta z planów w I etapie xDDD czyli wiadomo, w etapie II już mogą się dziać cuda. Może zostawimy furtkę z budową w otulinie dla znajomych królika, dla jakiś wsioków autochtonów zrobimy teren leśny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 6
Mówię ci mordo, tylko polski beton a nie jakieś ETFy. Nie dość że nieruch rośnie, no bo przecież nigdy nie spada, to jeszcze zarobisz z wynajmu.
Skończyło się eldorado z wynajmem długoterminowym, to ładuj się w lokale krótkoterminowe. A jak i tu zniknie ROI, to odbij sobie te 8% z podatków. Żyła złota!

#nieruchomosci #heheszki
mrzk - Mówię ci mordo, tylko polski beton a nie jakieś ETFy. Nie dość że nieruch rośn...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-13 o 11.55.10

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 15
where zerro xD ktos widzial? w jakiejs republice? czy w bagażniku auta ambasady już siedzi?
#wegry
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 10
#wegry podniecacie się, a ja poczekam aż madziar będzie oficjalnie zwycięzcą dłużej niż 2h..
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 1
Czy licencjonowanego pośrednika można gdzieś pod*bać za takie "wałki" jak te 3 przypadki które doświadczyłem na własnej skórze? czy to się kwalifikuje chociaż do odebrania licencji?

1. Dwa lata temu jedna działeczka mnie interesowała, bo była bardzo tania. Haczyk polegał na braku drogi dojazdowej, więc do czasu uregulowania sprawy (zapewne sądownie) nic nie zbudujesz. Agentka oczywiście miała milion pomysłów jak tę drogę zrobić, ale zrobiłem rozeznanie we własnym zakresie - szybka wizja,
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 1
1. Na geoportal zweryfikowałem że są tylko 2 działki bez drogi przy ulicy - w ogóle nie zostały sprzedane. Po prostu jedna ze stron wycofała się (pewnie sprzedający po odkryciu że może się w rozsądnym czasie udać załatwić drogę). Czemu więc oznaczona została na stronie jako "sprzedana"?

2. Druga działka dalej jest w sprzedaży. Sprzedający zmienił Agencję, poszedl do konkurencji. przez tę debilną informację "SPRZEDANA" cąłkowicie straciłem zainteresowanie tym nieruchem a widać
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
o i faktycznie - na geoportalu widzę że działka sprzedana w 2025.11 - za 550k. Spokojnie bym tę kwotę przebił.. A teraz najlepsze - już po transakcji - działka od razu pojawiła się tylko na stronie agentki - z dopiskiem jako sprzedana, za 600k (uczciwa cena, mógłbym policytować), tylko że to wyglądało na ku*wską ustawkę i działanie na szkodę sprzedającego


@mrzk: To ogólnie wygląda jak fake, nie widziałem nigdy agenta
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 0
Jak już zapewne wiecie, w geoportalu jest dostępny rejestr cen działek z ponad 300 powiatów. W tym widzę, że wawa-zachód gdzie od ponad roku szukam działki. Poprzeglądałem sobie nieco "ekskluzywnych" terenów i jest takie xD z polskiej myśli inwestycyjnej że nie mogę. Tu przykład działeczki o pow. ewidencyjnej: 1780m2, w agencjach takie działki ofertowe to w okolicach 2mln jeszcze rok sobie wołali (paaanie marzysz o wstawaniu wśród drzew i śpiewu ptaków? to
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ciecierere
Ciecierere
  • 1
@mrzk: ta strata inwestora może taka miała być. Może wtedy kupił sam od siebie a teraz sprzedaje sobie lub swoim dzieciom. 2. Takie mocarne przebitki czy wartości to znowu albo ktoś wyprowadzał majątek ze spółki albo po prostu w geoportalu transakcje łączne widać na wszystkich nieruchomościach z ceną całej transakcji. Tak np ktoś kupił trzy działki w cenie x to na geoportalu widać tę cenę dla każdej działki z osobna
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 1
@PanieAreczku: o kurde, z pcimia do harvardu!
Nie mogę się doczekać aż poczytam o tej historii w forbsie, Koleżanka mirka z roku (córka pani Ogórek) mówi że to spoko student i się powoli wyrabia, ojciec, przedsiębiorca inwestor z pcimia nie kryje dumy z dziecka i na koniec wywiadu zdradza nam swój największy sekret inwestycyjny - TYLKO POLSKI BETON! A wtedy ja, przeciętniak ze stolycy, siedząc na swojej ikeowskiej kanapie uśmiechnę
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 6
@Yuri_Yslin: prawaku!! beka to szansa dla młodych rodzin na zakup własnego M! wcale nie chodzi o podniesienie cen o 30% Nie wiem czemu rząd się tak ociąga z tematem, pisdzielce od razu ratowały młode małżeństwa (chcące kupić za gotówkę w tej lokalizacji..)
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 1
W sumie dobry kierunek. Jak miałbym już wynajmować mieszkanie np. po przeprowadce do innego miasta, to zamiast wspierać mirka cwaniaka nieroba, który nic nie wytwarza, to lepiej niech sobie dorobi nauczyciel, lekarz czy Pan Żolnierz. Niech już wejdzie ten obowiązkowy system referencji i pełna transparentność od kogo się wynajmuje kurniczek ( ͡° ͜ʖ ͡°)

PS. czy wam też taki fliper betonowy przypomina słusznie minione czasy mirka handlarza, co
mrzk - W sumie dobry kierunek. Jak miałbym już wynajmować mieszkanie np. po przeprowa...

źródło: HFScy7kbUAAs-bR

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 4
czy wam też taki fliper betonowy przypomina słusznie minione czasy mirka handlarza, co to ściągał zza granicy powypadkowego gruza, łączył ćwiartki aut, motodoktorek do silnika, wymiana zużytych widocznych części typu pedały czy kierownica, żeby później sprzedać takiego gruza 180k przebiegu niemiecjeździłdokościoła z 3krotną przebitką? chyba to samo dzieje się z betonem :D


@mrzk: Chyba? To trwa od dobrych 10 lat, a najlepsi handlarze są już celebrytami.
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 3
@konsument: Możesz mieć rację! ostatnio np. byłem w salonie audi i też zaproponowałem 200k za furę, żeby somsiada d*pa piekła i mnie nie wyśmiał że biorę auto z katalogu za marne ofertowe 170k.
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 6
@Tagliacozzo: trzeba było kupować dziurę w ziemi a nie panicz przychodzi na wybudowane gotowe, się poprzewracało w głowach. Dobrze Ci tak. Masz szansę jeszcze w wawie, np. tu, przy arkadii. Co prawda zabrali pozwolenie na budowę i na razie wszystko gnije, ale jak nie kupisz teraz - to na gotowe będzie po 30k za metr i też nei kupisz, bo zostaną same droższe
mrzk - @Tagliacozzo: trzeba było kupować dziurę w ziemi a nie panicz przychodzi na wy...

źródło: 6b54c823d0bc157a9a296b644fc65cb3,1500,0,0,0

Pobierz
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 3
Co tam młodziaki, jak idzie odkładanie oszczędności na wkład własny? Gotowi na kredycik na własne m? Pociong odjerzdza a wy stoicie na peronie? Jakbyście chociaż zaczęli jak Seba od roznoszenia ulotek. Albo chociaż by wam podtopiło stare mieszkanie rodziców, to z bgk można by było ze 2 dla was odkupić od dewelopera a i sam kierwinski by się w zapyziałej dziurze na wręczenie kluczy zjawił ( ͡° ͜ʖ ͡°
mrzk - Co tam młodziaki, jak idzie odkładanie oszczędności na wkład własny? Gotowi na...

źródło: HE6J_sYaMAAkGaN

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 15
- kupiłeś już mieszkanie za gruby hajs i boli Cię że nieruchy tanieją? to bezsensu. Wartość Twojego M nie ma znaczenia jak w nim mieszkasz. A jak będziesz chciał powiększyć metraż, to zrobisz to taniej (taniej sprzedasz swoje 50 metrów - fakt. Ale w podobnej cenie kupisz 50m + za każdy dodatkowy metr zapłacisz mniej dzięki spadkom)

- chcesz kupić pierwsze mieszkanie? to tym bardziej się ciesz, spadki są realne. Jedyny obecnie problem
mrzk - - kupiłeś już mieszkanie za gruby hajs i boli Cię że nieruchy tanieją? to bezs...

źródło: ae246db331b366-843-486-0-0-843-486

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 3
nie nadążam już za 2ma rzeczami
rozwój nowych modeli #ai (białe kołnieżyki i code-monkey out, a to dopiero się wszystko rozkręca)
i wysyp nowych fajnych działeczek pod wawą z kolejną serią obniżek cen (kiedy to mam wszystko oglądać?) to jebnie.. #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
  • 11
Podoba mi się to co otodom robi z pasożytami na rynku #nieruchomosci ( ͡° ͜ʖ ͡°) już się niektórzy zesr*li, że muszą wincyj (300zł) zapłacić za ogłoszenie - podczas gdy za porządną transakcje wołają sobie 100k prowizji (z obu stron xD), nie wiadomo za co xD Myślałem, że ich dojedzie kapitan państwo - odpowiednią ustawą - zasadami i jakimiś tabelkami z kwotami, tak jak mają obecnie notariusze. Ale w
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 1
nie rozumiesz czym skutkują wyższe koszty na portalach ogłoszeniowych, a cały wpis kierujesz do pośredników pomijając osoby fizyczne.


@Cudi3: właściciel nieruchomości z uwalonym telefonem w tabliczce wrzucił też prywatną ofertę na otodom. Sam też bym tak zrobił. 2 topowe agencje jak niby są dobre i znajdą frajera który zapłaci mi więcej - proszę bardzo. Ktoś rozsądny, wie że nie ma co przepłacać za załatwienie 2 papierków z wyrysami geo i
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
właściciel nieruchomości z uwalonym telefonem w tabliczce wrzucił też prywatną ofertę na otodom. Sam też bym tak zrobił.


@mrzk: A ja nie napisałem co ty byś zrobił, tylko jak podwyżki cen otodom działają na przeciętnego Kowalskiego. Ja też bym zrobił inaczej i co z tego ?

2 topowe agencje jak niby są dobre i znajdą frajera który zapłaci mi więcej - proszę
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 3
#googlestreetview to super sprawa, na dole jest podana data dodania zdjęcia. Sprawdzałem jedną działkę pod #nieruchomosci i okazało się, że data zdjęcia to 2015r i już wtedy widniała tabliczka agenta nieruchomości ze sprzedażą. 10 lat nie udało się złapać frajera i twardo trzymali ogłoszenie, a teraz nagle 500k mniej cena :))))) wcale nie widać nagłęgo ciśnienia na sprzedaż. Ale pamiętajcie, będzie tylko rosło xD
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrzk
mrzk
mrzk via Wykop
  • 1
@MisterMinister: gdzie dokładniej? wawa-zachód przez 3 nowe stacje metra pęcznieje, cały pasek od s-ki do lazurowej pola kapusty zamieniane na apartamenty to i ceny pompowane, szeligi i inne przestrzenie magazynowe nagle działki po 700k/m. Ożarów i Chotomów całkiem ok cenowo, kampinos ceny lecą w dół. Więc zgadza się "to zależy"
@Fredi_Kamionka_Gmina_Burzenin ale to dokładnie tam sama tabliczka co jest teraz.tam się nic nie zmieniło przez te lata. Moja hipoteza
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 0
#nieruchomosci jak pozbywacie się pasożyta w transakcji kupna-sprzedaży? coś poza podpytaniem sąsiadów o kontakt do właściciela działeczki? są niby te pseudo portale z księgami wieczystymi na seszelach, ale nie wiem jak z legalnością zdobycia takich danych i ich użycia.

A może jakaś wy*ebka na agenta? słup który podpisze "lojalke" z pasożytem z zadaniem załatwienia kontaktu?:)
Jakby mi się udało załatwić tak z 7-10 telefonów do sprzedających (tym którzy zaczęli urealniać
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 2
@Samara__Morgan: co? Księgi są faktycznie publicznie dostępne i legalne, ale niczego kupować nie trzeba. Problem w tym, że aktualnie (po interwencji PUODO, który ma w tej kwestii spór z Głównym Geodetą Kraju) ukryte są numery poszczególnych ksiąg. Możesz je dostać jak wykażesz interes prawny, możesz też kupić od zorganizowanych grup przestępczych, które wykradły te dane tuż przed blokadą (hehe) i sprzedają z firm zarejestrowanych w rajach podatkowych.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia